20**房地产经纪实务考前自测试题
1、房地产是一种特殊商品，( )是其与劳动力、资本以及其他类别商品的最大区别。
A.不可移动性
B.投资大
C.建设周期长
D.单一性
2、房地产市场是( )。
A.用途和等级分明的市场
B.交易形式特殊的市场
C.购买目的明确的市场
D.地域性极强的地区性市场，受地区经济影响极大
3、对房地产调研理解最正确的是( )。
A.市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报
B.市场调研的目的是为管理部门决策提供参考依据
C.制定长远性的战略规划
D.为学术性研究提供依据
4、房地产市场调研侧重消费者的( )的研究分析。
A.消费习惯
B.消费偏好
C.生活模式、行为模式
D.消费观念
5、房地产市场调研主体侧重对房地产市场( )的调研。
A.客户
B.开发商
C.销售
D.产品
6、下列说法不正确的是( )。
A.房地产市场调研主体侧重对房地产市场产品的调查
B.房地产市场调查主体侧重对房地产的消费者
C.一般耐用消费品的市场调查主体侧重于消费者
D.房地产市场调研是为了规避市场风险
7、商圈调查的内容包括( )。
A.周边的家庭户数、人口特性、行业分布
B.周边写字楼的数量、等级、特性
C.周边的家庭户数、人口特性、生活形态、消费行为
D.周边行业的分布、特性
8、房地产市场调研的程序是( )。
1、确定调研目的;2、初步调研;3、搜集信息资料库;4、调研设计;5、现场调研;6、撰写和提交调研报告。
A.1、2、3、4、5、6
B.1、3、2、4、5、6
C.1、3、4、2、5、6
D.1、2、3、5、4、6
9、随机抽样与非随机抽样的错误表述是( )。
A.随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况
B.随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会
C.非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取
D.非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的
10、房地产市场细分的程序是( )。
1、确定粗略市场2针对确定的目标市场特性;2、制定进入目标市场的营销策略;3、将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列;4、找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场;5、计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度;6、考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业企望利润大小。
A.1、3、4、6、5、2
B.1、2、3、4、5、6
C.2、3、1、4、5、6
D.1、3、2、4、5、6、
11、只有同时满足( )四个方面的项目，才是可行的项目。
A.自然、法律、技术、财务
B.地理、技术、财务、法律
C.规划、设计、财务、法律
D.自然、法律、工程、财务
12、对房地产市场地理细分理解有误的是( )。
A.按照消费者所在的地理位置、地形、气候等因素来细分
B.房地产市场是区域性市场，购买者比较单一，不须考虑其它因素
C.购买者不一定完全是本地人群
D.购买者分为本区域和非本区域购买者
13、产品定位就是( )。
A.形成市场标准化产品
B.形成市场差异化产品
C.形成市场系统化产品
D.形成市场综合化产品
14、外部市场环境是指( )。
A.经济环境和政策环境
B.自然环境和人文环境
C.地质条件和规划条件
D.治安环境
15、在SWOT中O代表( )含义。
A.优势
B.劣势
C.机会
D.威胁
16、为了制胜于市场，房地产经纪人应该在( )阶段介入营销工作。
A.产品规划设计
B.产品建设
C.产品预售
D.产品销售
17、建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑学的角度出发，依据相关经验和规范，以( )为基础，经过客观分析，最终得出实现即定目标所应遵姆椒ê统绦颉?BR>A.实态调查
B.历史资料
C.实际经验
D.初步推断
18、房地产项目形象定位的方法一般采用( )共同确定。
A.头脑风暴法
B.座谈讨论法案
C.投票表决法案
D.领导确定
19、整体均价可以( )。
A.表现为开发商对项目总体销售额的预期
B.说明某一栋楼的档次
C.说明某一单位的档次
D.表现该项目的价格定位
20、变动成本定价法的计算公式为( )。
A.售价=平均变动成本+应交税金
B.售价=平均变动成本+按一定比例计算出的利润+应交税金
C.售价=平均变动成本+单位产品贡献额
D.售价=最大变动成本+应交税金
21、一般来讲，低档盘，小户型的客户对( )。
A.总价
B.单价
C.层差
D.朝向
22、所谓卖点就是( )。
A.产品所具有、不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点
B.产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性
C.产品可以在市场上流通的特性
D.产品可以被客户接受的特性
23、卖点与项目定位的不同之处是( )。
A.卖点必须具有可移动性
B.卖点必须是能够展示的
C.卖点必须占有一定市场地位
D.卖点必须能够得到目标客户的认同
24、推广费用( )的缺点是只有经验基础，并没有理论作为支撑，销售与推广的因果关系倒置。
A.量力而行法
B.销售百分比法
C.追随法
D.目标任务法
25、广告预算是一项系统工程，要求企业首先确定( )。
A.出于何种目的
B.于何时支配使用广告
C.准备用于开展广告活动费用的具体的数目
D.于何地支配使用广告费用
26、选择特定媒体工具的第一步应是决定在每种媒体工具上花费( )。
A.多长时间
B.多少钱
C.多少人力
D.多少精力
27、不属于活动推广的时机的是( )。
A.认为购买商品的新客户人数不够多时
B.新项目导入市场的速度必须加快时
C.企业想提高销售价格时
D.企业想更加强广告力度时
28、营销渠道是促使( )由生产者转移到消费者的途径。
A.产品
B.资金
C.信息
D.观念
29、直接渠道是指没有中间商参与，由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型，即( )。
A.一级渠道
B.零级渠道
C.二级渠道
D.三级渠道
30、( )是房地产营销计划的核心部分。
A.营销策略
B.营销目标
C.行动方案
D.预算开支
31、房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是( )。
A.应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势
B.应提供目标市场的资料
C.人文地理是分析的主要内容之一
D.分析目标客户群的特征和购买行为，并按一定的因素进行市场细分
32、分户模型主要用于在实体样板房和交楼标准不能展示全部户型时，方便客户对户型的实际布局和户内空间大小尺寸进行了解，常规比例为( )。
A.1:25
B.1:50
C.1:100
D.1:150
33、房地产销售阶段一般分为销售准备和( )阶段。
A.销售实施
B.售后服务
C.广告定价
D.营销策划
34、从房源所包括的各项指标来看,它不仅有物理属性、法律属性，还有非常关键的( )。
A.物质属性
B.心理属性
C.权利属性
D.社会属性
35、房源的价格是由( )决定的。
A.买卖双方
B.经纪公司
C.业主
D.经纪人
36、房源的变动性主要包括两个方面：一是其( )的变动，二是其使用状态的变动。
A.价格因素
B.政策因素
C.经济因素
D.项目因素
37、对客源的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是( )。
A.信息管理
B.市场调研
D.客源管理
D.客户调查
38、核实产权最直接的方式是去( )查册。
A.挡案馆
B.房地产开发商
C.房地产权属登记部门
D.物业公司
39、( )是实现风险识别目标的首要原则。
A.全面周详原则
B.综合考察原则
C.量力而行原则
D.系统化、制度化、经常化原则
40、风险管理的意义，首先能够为公司提供( )的经营环境。
A.宽松
B.稳定
C.竞争
D.最佳
41、项目定位的内容有( )。
A.产品定位
B.客户定位
C.形象定位
D.市场定位
E.定户型
42、根据购买者购买目的不同,可将房地产市场分为( )。
A.自用市场
B.投资市场
C.商业物业市场
D.工业物业市场
E.住宅物业市场
43、下列( )是市场营销计划内容。
A.计划实施概要
B.市场营销现状
C.威胁和机会
D.市场营销控制
E.预算和控制
44、在房地产产品定位阶段，市场调研主要调研( )。
A.竞争项目的基本数据
B.消费者的个人偏好
C.消费者的生活模式
D.消费者的家庭财产
E.房地产产品的质量
45、下列属于房地产价格调研的内容是( )。
A.房地产开发成本
B.房地产市场供求情况的变化趋势
C.消费者的收入水平
D.开发个案所在城市及街区房地产价格
E.消费者的消费模式
46、市场调研方法按调研对象所采用的具体方法来划分，有( )。
A.访问法
B.座谈会
C.问卷法
D.观察法
E.实验法
47、房地产市场预测的种类有( )。
A.短期预测、中期预测和长期预测
B.宏观市场预测和微观市场预测
C.定性预测和定量预测
D.房地产产业政策预测
E.房地产价格预测
48、以下( )是人口细分中通常考虑的因素。
A.职业
B.收入水平
C.教育程度
D.人口来源
E.家庭类型
49、房地产目标市场可行性研究的范围有( )。
A.自然可行性
B.法律可行性
C.技术可行性
D.投资条件可行性
E.财务可行性
50、商圈是指一商业街的客户吸引力的所及范围或地域，确定和分析商圈的方法有如下几种( )。
A.利用政府商业部门通过调查而存有的现成资料
B.独立的调查
C.商圈的层次区分
D.商圈的区位
E.商圈的范围
51、SWOT是( )合称。
A.优势
B.劣势
C.机会
D.威胁
E.竞争
52、建筑策划方法的特征有( )。
A.物质性
B.个别性
C.全面性
D.综合性
E.实用性
53、下列属于建筑策划方法流程的是( )。
A.目标规模设定
B.外部条件调查
C.内部条件调查宾
D.方案构想
E.综合分析
54、房地产定价方法有( )。
A.成本导向定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法
E.收益法
55、房地产价格调整的分析方法有( )。
A.深度访谈
B.上门客户问卷调查
C.成交客户分析
D.现场销售人员座谈
E.抽样调查
56、广告的战略目标可以分为( )。
A.通知
B.引导
C.说服
D.提醒
E.教育
57、一般来讲，企业确定广告预算的方法有4种，是( )。
A.量力而行法
B.销售百分比法
C.竞争对等法
D.目标任务法
E.成本核算法
58、房地产营销渠道是将房地产产品交给最终消费者手里的途径，具体来说，有以下3层含义( )。
A.房地产营销渠道的起点是开发商(或业主)，重点是消费者，包括购房人和承租人
B.房地产营销渠道的积极参与，是在房地产转移过程中各种类型的中间商，包括代理、居间。
C.通过房地产营销渠道向消费者转移的产品可以是房地产的所有权，也可以是房地产的使用权
D.房地产营销渠道只能向消费者转移房地产的所有权
E.房地产营销渠道的起点是房地产中介机构，重点是消费者，包括购房人和承租人
篇2:房地产经纪实务考前自测试题
20**房地产经纪实务考前自测试题
1、房地产是一种特殊商品，( )是其与劳动力、资本以及其他类别商品的最大区别。
A.不可移动性
B.投资大
C.建设周期长
D.单一性
2、房地产市场是( )。
A.用途和等级分明的市场
B.交易形式特殊的市场
C.购买目的明确的市场
D.地域性极强的地区性市场，受地区经济影响极大
3、对房地产调研理解最正确的是( )。
A.市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报
B.市场调研的目的是为管理部门决策提供参考依据
C.制定长远性的战略规划
D.为学术性研究提供依据
4、房地产市场调研侧重消费者的( )的研究分析。
A.消费习惯
B.消费偏好
C.生活模式、行为模式
D.消费观念
5、房地产市场调研主体侧重对房地产市场( )的调研。
A.客户
B.开发商
C.销售
D.产品
6、下列说法不正确的是( )。
A.房地产市场调研主体侧重对房地产市场产品的调查
B.房地产市场调查主体侧重对房地产的消费者
C.一般耐用消费品的市场调查主体侧重于消费者
D.房地产市场调研是为了规避市场风险
7、商圈调查的内容包括( )。
A.周边的家庭户数、人口特性、行业分布
B.周边写字楼的数量、等级、特性
C.周边的家庭户数、人口特性、生活形态、消费行为
D.周边行业的分布、特性
8、房地产市场调研的程序是( )。
1、确定调研目的;2、初步调研;3、搜集信息资料库;4、调研设计;5、现场调研;6、撰写和提交调研报告。
A.1、2、3、4、5、6
B.1、3、2、4、5、6
C.1、3、4、2、5、6
D.1、2、3、5、4、6
9、随机抽样与非随机抽样的错误表述是( )。
A.随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况
B.随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会
C.非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取
D.非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的
10、房地产市场细分的程序是( )。
1、确定粗略市场2针对确定的目标市场特性;2、制定进入目标市场的营销策略;3、将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列;4、找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场;5、计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度;6、考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业企望利润大小。
A.1、3、4、6、5、2
B.1、2、3、4、5、6
C.2、3、1、4、5、6
D.1、3、2、4、5、6、
11、只有同时满足( )四个方面的项目，才是可行的项目。
A.自然、法律、技术、财务
B.地理、技术、财务、法律
C.规划、设计、财务、法律
D.自然、法律、工程、财务
12、对房地产市场地理细分理解有误的是( )。
A.按照消费者所在的地理位置、地形、气候等因素来细分
B.房地产市场是区域性市场，购买者比较单一，不须考虑其它因素
C.购买者不一定完全是本地人群
D.购买者分为本区域和非本区域购买者
13、产品定位就是( )。
A.形成市场标准化产品
B.形成市场差异化产品
C.形成市场系统化产品
D.形成市场综合化产品
14、外部市场环境是指( )。
A.经济环境和政策环境
B.自然环境和人文环境
C.地质条件和规划条件
D.治安环境
15、在SWOT中O代表( )含义。
A.优势
B.劣势
C.机会
D.威胁
16、为了制胜于市场，房地产经纪人应该在( )阶段介入营销工作。
A.产品规划设计
B.产品建设
C.产品预售
D.产品销售
17、建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑学的角度出发，依据相关经验和规范，以( )为基础，经过客观分析，最终得出实现即定目标所应遵姆椒ê统绦颉?BR>A.实态调查
B.历史资料
C.实际经验
D.初步推断
18、房地产项目形象定位的方法一般采用( )共同确定。
A.头脑风暴法
B.座谈讨论法案
C.投票表决法案
D.领导确定
19、整体均价可以( )。
A.表现为开发商对项目总体销售额的预期
B.说明某一栋楼的档次
C.说明某一单位的档次
D.表现该项目的价格定位
20、变动成本定价法的计算公式为( )。
A.售价=平均变动成本+应交税金
B.售价=平均变动成本+按一定比例计算出的利润+应交税金
C.售价=平均变动成本+单位产品贡献额
D.售价=最大变动成本+应交税金
21、一般来讲，低档盘，小户型的客户对( )。
A.总价
B.单价
C.层差
D.朝向
22、所谓卖点就是( )。
A.产品所具有、不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点
B.产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性
C.产品可以在市场上流通的特性
D.产品可以被客户接受的特性
23、卖点与项目定位的不同之处是( )。
A.卖点必须具有可移动性
B.卖点必须是能够展示的
C.卖点必须占有一定市场地位
D.卖点必须能够得到目标客户的认同
24、推广费用( )的缺点是只有经验基础，并没有理论作为支撑，销售与推广的因果关系倒置。
A.量力而行法
B.销售百分比法
C.追随法
D.目标任务法
25、广告预算是一项系统工程，要求企业首先确定( )。
A.出于何种目的
B.于何时支配使用广告
C.准备用于开展广告活动费用的具体的数目
D.于何地支配使用广告费用
26、选择特定媒体工具的第一步应是决定在每种媒体工具上花费( )。
A.多长时间
B.多少钱
C.多少人力
D.多少精力
27、不属于活动推广的时机的是( )。
A.认为购买商品的新客户人数不够多时
B.新项目导入市场的速度必须加快时
C.企业想提高销售价格时
D.企业想更加强广告力度时
28、营销渠道是促使( )由生产者转移到消费者的途径。
A.产品
B.资金
C.信息
D.观念
29、直接渠道是指没有中间商参与，由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型，即( )。
A.一级渠道
B.零级渠道
C.二级渠道
D.三级渠道
30、( )是房地产营销计划的核心部分。
A.营销策略
B.营销目标
C.行动方案
D.预算开支
31、房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是( )。
A.应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势
B.应提供目标市场的资料
C.人文地理是分析的主要内容之一
D.分析目标客户群的特征和购买行为，并按一定的因素进行市场细分
32、分户模型主要用于在实体样板房和交楼标准不能展示全部户型时，方便客户对户型的实际布局和户内空间大小尺寸进行了解，常规比例为( )。
A.1:25
B.1:50
C.1:100
D.1:150
33、房地产销售阶段一般分为销售准备和( )阶段。
A.销售实施
B.售后服务
C.广告定价
D.营销策划
34、从房源所包括的各项指标来看,它不仅有物理属性、法律属性，还有非常关键的( )。
A.物质属性
B.心理属性
C.权利属性
D.社会属性
35、房源的价格是由( )决定的。
A.买卖双方
B.经纪公司
C.业主
D.经纪人
36、房源的变动性主要包括两个方面：一是其( )的变动，二是其使用状态的变动。
A.价格因素
B.政策因素
C.经济因素
D.项目因素
37、对客源的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是( )。
A.信息管理
B.市场调研
D.客源管理
D.客户调查
38、核实产权最直接的方式是去( )查册。
A.挡案馆
B.房地产开发商
C.房地产权属登记部门
D.物业公司
39、( )是实现风险识别目标的首要原则。
A.全面周详原则
B.综合考察原则
C.量力而行原则
D.系统化、制度化、经常化原则
40、风险管理的意义，首先能够为公司提供( )的经营环境。
A.宽松
B.稳定
C.竞争
D.最佳
41、项目定位的内容有( )。
A.产品定位
B.客户定位
C.形象定位
D.市场定位
E.定户型
42、根据购买者购买目的不同,可将房地产市场分为( )。
A.自用市场
B.投资市场
C.商业物业市场
D.工业物业市场
E.住宅物业市场
43、下列( )是市场营销计划内容。
A.计划实施概要
B.市场营销现状
C.威胁和机会
D.市场营销控制
E.预算和控制
44、在房地产产品定位阶段，市场调研主要调研( )。
A.竞争项目的基本数据
B.消费者的个人偏好
C.消费者的生活模式
D.消费者的家庭财产
E.房地产产品的质量
45、下列属于房地产价格调研的内容是( )。
A.房地产开发成本
B.房地产市场供求情况的变化趋势
C.消费者的收入水平
D.开发个案所在城市及街区房地产价格
E.消费者的消费模式
46、市场调研方法按调研对象所采用的具体方法来划分，有( )。
A.访问法
B.座谈会
C.问卷法
D.观察法
E.实验法
47、房地产市场预测的种类有( )。
A.短期预测、中期预测和长期预测
B.宏观市场预测和微观市场预测
C.定性预测和定量预测
D.房地产产业政策预测
E.房地产价格预测
48、以下( )是人口细分中通常考虑的因素。
A.职业
B.收入水平
C.教育程度
D.人口来源
E.家庭类型
49、房地产目标市场可行性研究的范围有( )。
A.自然可行性
B.法律可行性
C.技术可行性
D.投资条件可行性
E.财务可行性
50、商圈是指一商业街的客户吸引力的所及范围或地域，确定和分析商圈的方法有如下几种( )。
A.利用政府商业部门通过调查而存有的现成资料
B.独立的调查
C.商圈的层次区分
D.商圈的区位
E.商圈的范围
51、SWOT是( )合称。
A.优势
B.劣势
C.机会
D.威胁
E.竞争
52、建筑策划方法的特征有( )。
A.物质性
B.个别性
C.全面性
D.综合性
E.实用性
53、下列属于建筑策划方法流程的是( )。
A.目标规模设定
B.外部条件调查
C.内部条件调查宾
D.方案构想
E.综合分析
54、房地产定价方法有( )。
A.成本导向定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法
E.收益法
55、房地产价格调整的分析方法有( )。
A.深度访谈
B.上门客户问卷调查
C.成交客户分析
D.现场销售人员座谈
E.抽样调查
56、广告的战略目标可以分为( )。
A.通知
B.引导
C.说服
D.提醒
E.教育
57、一般来讲，企业确定广告预算的方法有4种，是( )。
A.量力而行法
B.销售百分比法
C.竞争对等法
D.目标任务法
E.成本核算法
58、房地产营销渠道是将房地产产品交给最终消费者手里的途径，具体来说，有以下3层含义( )。
A.房地产营销渠道的起点是开发商(或业主)，重点是消费者，包括购房人和承租人
B.房地产营销渠道的积极参与，是在房地产转移过程中各种类型的中间商，包括代理、居间。
C.通过房地产营销渠道向消费者转移的产品可以是房地产的所有权，也可以是房地产的使用权
D.房地产营销渠道只能向消费者转移房地产的所有权
E.房地产营销渠道的起点是房地产中介机构，重点是消费者，包括购房人和承租人
篇3:城市规划师考前综合模拟试卷(上)
20**年城市规划师考前综合模拟试卷(上)
单选题
1.中小学校中的行政办公室属于建筑中的( )空间。
A.主要使用空间 B.次要使用空间 C.交通联系空间 D.办公空间
2.楼梯一般由( )部分组成。
A.踢面、踏面、栏杆 B.踢面、踏面、平台、梯段
C.踢面、踏面、休息平台 D.梯段、平台、栏杆
3.按照层数的不同，我国住宅建筑可分为( )。
A.2类 B.3类 C.4类 D.5类
4.关于空气污染系数，下列说法正确的是( )。
工厂或某些建筑所散发的有害气体和微粒对邻近地区空气污染，从水平方向来说，
A.下风部受污染的程度与该方向的风向频率成正比，与风速成正比
B.下风部受污染的程度与该方向的风向频奉成反比，与风速成反比
C.下风部受污染的程度与该方向的风向频率成正比，与风速大小成反比
D.下风部受污染的程度与该方向的风向频率成反比，与风速大小成正比
5.局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间，烟囱等，在城市一般建设地区应( )
A.可计可不计入建筑控制高度 B.应计入建筑控制高度
C.不计入建筑控制高度 D.应折半计入建筑控制高度
6.当人的视线与外部空间界面构成的夹角在( )时，空间有围合感，但又不会对人形成压抑感。
A.300-600 B.450以上 C.180--450 D.180以下
7.自然坡度为16%时，应选择( )种设计场地连接形式。
A.混合式 B.平坡式 C.台阶式 D.陡坡式
8.我国的设计程序是如以下( )所表述的。
A.建没项目可行性研究、建没项目决策、配合施丁和参加验收、工程总结
B.建设项目可行性研究、建设项目决策、编制各阶段设计文件、配合施工和参加验收
C.建设项目决策、编制各阶段设计文件、配合施工和参加验收、工程总结
D.建设项目可行性研究、建设项目决策、编制各阶段设计文件、工程总结
9.多层内框架砖房的纵向窗间墙最小宽度为( )。
A设防烈度为了度的地区为1.0m B设防烈度为8度的地区为1.2m
C不考虑设防烈度，均为1.2m D不考虑设防烈度，均为1.5m
10.按材料组成物质的种类和化学成分将建筑材料分为( )类。
A金属材料、非金属材料
B无机材料、有机材料、复合材料
C植物材料、沥青材料
D高分子合成材料、颗粒集结型材、纤维增强型材、层合型材
11.城市道路最小纵坡值为( )。
A 0% B0.2% C0.3% D0.5%
12.按小汽车当量计算，露天停车场1个停车位的面积为( )m2。
A 10-15 B 16～20 C 25-30 D 30～35
13.按照现行《地面水环境质量标准》，作为城市一般性景观用水的水质可以是( )
AⅡ类 BⅢ类 CIV类 DV类
14.选择填空：城市排水按照来源和性质分为三类，是( )。
A生活污水、丁业污水、降水 B生活污水、工业废水、降水
C生活污水、千业废水、雨水 D生活污水、工业污水、雨水
15.城市配电网由高压、低压配电网等组成。高压配电网电压等级为( )kV，低压配电网电压等级为( )。
A 1～l0;380V～lkV B 1～35;380V～lkV
C 1～35;220V～lkV D 1～10;220V～lkV
16.市区l0kV的配电所的供电半径一般不大于( )。
A 10km B 20km C 500m D 300m
17.电话线路占总投资的( )。
A 40% B 45% C 50% D 60%
18。一座供热面积10万m2的热力点，其建筑面积约为( )m2;若同时供应生活热水则建筑面积还要增加( )m2。
A 300;50 B 350;70 C 400;90 D 450;100
19.燃气用量的预测与计算的主要任务是预测计算燃气的( )。
A年用量与日用量 B 日用量与小时用量
C年用量与月用量 D月用量与日用量
20.管线与铁路或道路交叉时应为( )，在困难情况下，其交叉角不宜小于( )。
A正交;450 B正交;300 C平行;450 D平行;300
21.用于地形比较复杂的地区，先在所需规划的居住区平面图上根据需要的精度绘出方格网，在方格网的每一交点上注明原地面标高和设计地面标高。这种方法属于详细规划阶段的竖向规划方法中的( )。
A设计等高线法 B高程箭头法 C纵横断面法 D竖向综合法
22.最早涉及城市经济问题的是20世纪20年代对( )的研究。
A对城市土地经济和城市地价 B城市土地经济和土地区位
C对城市交通和城市住宅 D城市交通和土地区位
23.在市场上发生作用的力量彼此相等时的那个价格和数量水平，就是( )。
A供需平衡点 B市场价格均衡 C市场均衡点 D无变动
24.西方古典经济学家最早论述土地问题的是英国经济学家( )，他于17世纪末首先提出了( )的概念。
A大卫·李嘉图;级差地租 B杜尔哥;土地价格
C威廉·配第;级差地租 D威廉·配第;绝对地租
25.衡量中心地重要性，确定其等级的指标是( )。
A职能单位 B门槛人口 C中心度 DK值
26."社会学"这一名词是由( )提出的。
A法国哲学家 B法国思想家 C英国哲学家 D英国思想家
27 20世纪60年代中期后，在西方城市规划领域兴起了倡导性规划运动。这一运动的主旨就是( )。
A在政府的倡导下进行规划
B注重物质空间规划
C在规划中注重弹性
D规划师对公众的重新认识和促进公众对规划过程的参与
28.一个国家在宏观的制度性整合具有了一定的规模之后，微观的社会整合往往从( )开始。
A单位 B社区 C邻里 D街道
29.管治根本性的短处在于( )。
A某些领域同常规政治结合 B存在着某些领域同常规政治分离的倾向
C它不排斥政治来治理社会 D 往往不是集中的
30城市居住社区概念区别于城市居住区概念的最主要地方是( )。
A 城市居住区基本表达的是一个空间实体居住地域概念;而城市居住区更将这种地域看作是一种以居住行为为核心的内在社会网络及社会互动的空间表现
B人口数量
C地域范围
D地域组织方式
31.受达尔文进化论和古典经济理论影响较大的城市社会空间结构研究流派是( )。
A景观学派 B社会生态学派 C区位论学派
D结构主义学派 E行为学派
32。城市社会学研究往往要涉及人们对某一事物的态度，在测量人们的态度时用的最多的是( )。
A调查问卷 B赖克特量表 C态度量表 D访谈记录
33.基础生态学是以( )由低到高排列顺序而形成的不同的等级单元为了研究对象的。生态学类型与以上提到的生态学不同等级的研究对象具有一定的对应性。
A生态系统、群落、种群、个体 B个体、种群、群落、生态系统
C种群、群落、生态系统、生物圈 D生物圈、种群、群落、生态系统
答案
1 A 2 D 3 C 4 C 5 C 6 C 7 C 8 C 9 D 10 B
11 D 12 C 13 D 14 B 15 D 16 D 17 C 18 A 19 B 20 A
21 C 22 B 23 B 24 C 25C 26 A 27 D 28 B 29 B 30 A
31 B 32 B 33 B
09年城市规划师考前综合模拟试卷(下)
多选题
1.多层住宅的交通组织方式一般有以下( )种。
A以楼梯间层组织各户人口 B以门厅、厅来组织各户人口
C围绕楼梯间组织各户人口 D以廊来组织各户人口
2.选择设计地面连接形式时，应至少考虑以下( )方面因素。
A自然地形的坡度大小 B自然地形的地质地貌
C建筑物的使用要求及运输关系 D无障碍设计
3.建筑材料的抵抗破坏的能力包括以下( )种。
A抗弹性强度 B抗弯强度 C抗塑性强度
D弹性强度 E抗拉强度 F抗压强度
4.下面所列各结构部件属于大木作的有( )。
A梁 B檩 C门 D柱 E屏风
5.下列( )属于哥特式教堂的结构特点
A使用拱券作为拱顶的承重构件 B采用束柱
C全部使用三圆心的尖券与尖拱
D使用独立的飞券抵住拱四角的侧推力
6.与行车视距的长短相关的因素包括( )。
A机动车制动效率 B道路坡度
C行车速度
D驾驶人员所采取的措施
7.立体交叉多用于( )。
A交通量很大的交叉口
B城市中心
C快速路与铁路相交的交叉口 D城市出入口
8.当机动车与非机动车分隔行驶时，双向( )是最经济合理的。
A 2条非机动车道 B 3条非机动车道
C 4条机动车道 D 6条机动车道
9.城市用水主要分为4类，是( )。
A 生活用水 B工业用水 C生产用水
D市政用水 E绿化用水 F消防用水
10.关于污水厂选址，下列( )条正确。
A污水处理厂应设在地势较低处，便于城市污水自流入厂内
B污水厂宜设在水体附近，便于处理后的污水就近排入水体，尽量无提升，合理布置出水口
C厂址可以占农田、良田，宜在地质条件好的地段，便于施工，降低造价
D厂址宜设在雨季易受水淹的洼处
11.生活热水负荷的计算，主要涉及( )两个重要参数。
A水温 B热水用水标准 C热水用水量 D生活水平
12.属于城市环境卫生设施工程系统详细规划内容及深度的是( )。
A估算规划范围内固体废物产量 B提出规划区的环境卫生控制要求
C确定垃圾收运方式 D进行可能的技术经济方案比较
13.下面关于城市经济学特征的论述正确的是( )。
A城市经济学可以用纯粹的经济学理论来研究
B城市经济活动往往显示出规模经济的特性
C城市经济以具有广泛分布的外在性为特点
D城市经济研究可以不考虑地理空间
14.城市土地经济学的研究内容主要包括( )。
A城市土地的一般理论 B土地利用经济 C土地定级估价
D土地制度 E土地权属转移及收益分配中的经济问题
15.由于垄断会造成资源配置的低效率，政府对垄断问题做出反应的方式有：( )o
A政策干预 B引入竞争机制，使垄断行业更有竞争性
C降低垄断行业的竞争性 D管理垄断者的定价和行为
E把一些私人垄断行业的企业变为公共企业
A景观学派 B社会生态学派 C区位论学派
D结构主义学派 E行为学派
32。城市社会学研究往往要涉及人们对某一事物的态度，在测量人们的态度时用的最多的是( )。
A调查问卷 B赖克特量表 C态度量表 D访谈记录
33.基础生态学是以( )由低到高排列顺序而形成的不同的等级单元为了研究对象的。生态学类型与以上提到的生态学不同等级的研究对象具有一定的对应性。
A生态系统、群落、种群、个体 B个体、种群、群落、生态系统
C种群、群落、生态系统、生物圈 D生物圈、种群、群落、生态系统
答案
1 A 2 D 3 C 4 C 5 C 6 C 7 C 8 C 9 D 10 B
11 D 12 C 13 D 14 B 15 D 16 D 17 C 18 A 19 B 20 A
21 C 22 B 23 B 24 C 25C 26 A 27 D 28 B 29 B 30 A
31 B 32 B 33 B