1.物管部自验收楼宇后所接管的钥匙,按以下规定进行管理:
1.1各空置单元统一由客服组进行清点核对,确认无误后将各空置单元钥匙分为A、B两部分,A部分为各空置单元大门匙一条,以供售楼部及物管部人员看、查楼所用。B部分为剩余的另一部分钥匙,在业户接收单元后交付业户所用。
1.2钥匙以分类存放,指定专人进行管理,由客服组负责。
2.钥匙借出:
2.1 A部分:只能对公司内部借用(包括物管部及发展商),对外单位(施工单位)不得向其借出钥匙。
2.2 B部分:非特殊情况及未经部门主任同意,不得动用。
2.3因遗留问题须借出的大门匙,由客服借出,再按遗漏问题处理程序交予项目工程部。
2.4业户收楼,须由客服领出钥匙,交业户签收。
3.钥匙归还:
3.1客服人员对每次所归还的钥匙,须先对相应单元进行检查,确认室内物品齐全及门窗、水电部阀关闭后,才可收回钥匙,若检查发现问题,拒收钥匙,并及时向上级主任汇报处理。
4.定期检查:
4.1客服每月25日对钥匙进行盘点及对空置单元进行检查,如有错漏,立即查明原因,进行处理。
5.登记
5.1钥匙的借出及归还,须严格按照《钥匙登记本》上栏目进行填写,不得漏项。
篇2:住宅小区紧急备份钥匙管理规定
紧急备份钥匙管理规定
1.目的
为保障大厦及各公司安全和一旦发生紧急突发事件时,把损失减少到最低程度.
2.范围
适用于入驻理工科技大厦的.
3.职责
3.1 保安部中控室值班人员收取备份钥匙,并在《钥匙接收单》、《紧急备份钥匙使用记录》上做好记录.
3.2 保安部经理负责备份钥匙使用的批准.
4.程序
4.1 保安部备存各公司办公区大门钥匙,由保安部中控室值班人员收取,双方签字盖章封存,以备发生紧急情况时使用.
4.2 备份钥匙只在发生紧急情况时使用(如火灾、火情、火警、跑水、漏电或有异味等可能造成灾害事故的征兆).
4.3 白天须经保安部经理批准后方可使用;夜间及非正常办公时间(指节假日等)须经大厦值班经理批准后方可使用.
4.4 使用紧急备份钥匙时,由批准使用人及时通知该公司负责人到场.
4.5 各公司备份钥匙存放在保安部中控室的专用钥匙柜内(贴封条、打铅封).
4.6 设立专用登记本,每使用一次须严格登记,使用后的封存执行4.1.
4.7 各公司如更换门锁或加锁,须及时到保安部办理封存手续,否则,当发生紧急情况时,现场处置人员有权依据法律采取紧急避险措施,由此造成的损失由该公司自行承担.
4.8 特殊情况可由总经理文字批示.
5.监督执行
保安部经理
篇3:部门备用钥匙存放管理报告
公司各部门备用钥匙存放管理报告
为规范公司备用钥匙的管理，确保公司财产安全，按照总经室的工作指示，我部做为公司备用钥匙管理部门，自20**年起对酒店各部的备用钥匙进行了汇总归纳，并依照《备用钥匙管理规定》实施日常管理。
在实际管理运作过程中，各部门因分管钥匙的管理人员更迭交接，门锁的维修更换，或钥匙的丢失等各种原因导致消防中心现存放的备用钥匙与实际安装使用的部分门锁出现不符的现象。针对以上情况，我部多次以口头、书面形式催促相关部门将最新的备用钥匙交消防中心备份管理，但至今仍有较大数量的备用钥匙不能正常使用，为公司的安全管理带来了一定的隐患。
为切实做好公司备用钥匙管理，减少因部门使用的钥匙丢失就直接更换门锁的浪费现象，充分发挥备用钥匙的功能作用，我部于3月份对公司现有的备用钥匙进行了现场开启确认，对已不能使用的备用钥匙进行了统计(详见附件一)，各部门在对照确认后，及时将最新的备用钥匙于4月底前交消防中心保存，并在今后的日常使用中，规范填写《备用钥匙借用配匙表》、《备用钥匙借用表》(详见附件二)等相关表格。
妥否，请总经室审批。
附件一：《备用钥匙统计汇总表》
附件二：《备用钥匙借用配匙表》、《备用钥匙借用表》