金地格林小镇--阳光住宅主题文案
日前，偶然撞入目光的一段新闻文字震动了我。那是关于"流水别墅"水上平台出现严重裂缝而紧急整修的报道。
流水别墅，这一建于美国宾州的现代建筑名作，是大师赖特留给建筑历史的一份住宅经典。
每每在构思住宅设计之时，流水别墅就会在我脑海中浮现。尤其那两爿水上平台，沐浴在阳光之中，悬展于清溪之上，散落着斑驳树影，凝神静息，恍若禅境。其情其境，在记忆中挥之不去，为之心动。而今完美的破损自然留给虔诚的建筑追随者心中难以愈合的深深遗憾。
流转的阳光，流动的空间，流水的声响--流水别墅，实现了阳光住宅所向往的一种境界，一种居住理想。我想起一首关于阳光的诗：
……那是苔痕斑驳的弄巷
暮秋的藤萝偎依着篱窗
垂悬的阳光
是我慵懒的吊床
我迷离徜恍
酣梦黎明懵懂的天堂……
诚然，有情趣的居住怎能没有阳光?
从伤感与玄想中拉回目光，我看着窗外对面住宅楼拥挤的窗洞，想到每日上班途中在眼前络绎不绝地正在新建的城市集合住宅楼群，想到这座自己生活着的、住宅楼群已经密如蚁织的超大城市，我感到有些被挤压的感觉。此刻，过多地品评几万里外一处超级豪华别墅，对于我始终关注的国人住宅问题，未免有些不着边际的奢侈。
阳光住宅?
住宅的主要空间能够充分享有阳光，这是住宅空间健康自然生活状态的一项基本品质保证。作为建筑师，在我看来，阳光住宅首先是城市的住宅总体要在整个城市的大体系上有一个优秀的总体发展规划，要深思熟虑、论证成熟。就实践中存在的问题来看，其中，城市设计角度的规划控制与日照法规的执行尺度是其中最为欠缺的两项关键内容。譬如：由此两方面审视aishibei.com，即使不考虑更为复杂的历史城市风貌保护问题，仅从单纯地满足居住功能角度考虑，20 世纪90 年代以来，一梯超多户数、体型超大超厚的巨型塔式高层住宅在北京的过度泛滥就是典型的住宅规划失控与畸形发展。这类塔楼中，大量住宅通过微小的前后错落或是狭缝间隙，侧身祈求着那转瞬即逝的可满足"户户朝阳"的可怜一丁点儿阳光。这些行将沦为"贫民窟"的城市巨型垃圾箱随着京城市民对于住宅建设的空前需求而以空前规模发展，业已引起国内建筑界人士的广泛忧虑并受到激烈抨击，但现今仍被急功近利的贪婪开发商继续着大量克隆。再如：吞噬阳光的巨型塔楼之外，北京住宅市场蛋糕的另一大块--板式单元集合住宅过度僵化的南北向行列式规划排布也成为被国内建筑师普遍诟病的另一积弊所在。这种模式，阳光在理论上得到了满足，但是，住宅室外空间的多样性不复存在，呆板的阳光成为视觉与情感上的败笔，也使国内现行的日照法规及相关部门的理解与执行水准大受质疑。
阳光住宅?
对于一个城市而言需要宏观，而对于一个家庭而言则更需要细微。
阳光住宅需要住宅与阳光能够尽可能多地亲密接触、亲密无间。于是，我审视自己所住的斗室，捕捉着住宅内外阳光可及的地方。窗户，是阳光可以穿行的室内外透明界面，是住宅的"明眸"。简陋者，就是在国内住宅中最常见的"窗洞+ 窗下墙"形式，这种形式，虽然与传统的散热器配合默契，但居室处处如斯，就难免失于界面单调，比例呆板，缺乏情趣。对于住宅理解的不断深入，使普通购房者不断产生新的需求，进而促使建筑师不断进行新的创造：在空间上，从普通的平面窗两度空间发展为"飘窗"、"凸窗"等三度空间;在形式上，从"窗洞+窗下墙"的半截窗到纯粹利落的落地窗，从居中方正的方块窗到侧立修长的窄长窗，从一室一窗到一室数窗，从厚重宽大的碎密窗框到厚重宽大的简洁框格。窗户，在愈来愈趋向以更加丰富的形式接纳更多的阳光。
阳台，作为集合住宅的"袖珍空中庭院"，是为沐浴室外阳光而设。咫尺空间，在设计师手中却大有文章可做。住房福利分配时期，封闭阳台是中国北方城市集合住宅的一大特色景观。由于阳台折半计算建筑面积的规定，这对于根据职位资历严格控制建筑面积标准的分房制度而言，无疑是一个可以有效增加套型建筑面积的变通手段。于是，满开间的大阳台设计随处可见，用户分房一旦到手，将其封闭起来，就是一处硕大的可用空间，消极一些作储藏室，积极一些作厨房、书房或保姆房，用途多多，其乐融融。其后，住房实物分配制度日渐式微，货币化购买商品房时代的到来，并未使封闭阳台淡出历史舞台。在前些年尚是卖方市场的商品住宅发展初期，攫取最大化利润的欲望使许多开发商将封闭阳台发展到登峰造极，其极端形式就是整栋住宅周边遍设封闭阳台，尤其靠山墙的住户，其居住的感觉真是_-"荡气回肠"。近几年，买方市场的逐渐生长以及购房人购房经验的逐渐成熟，使这种大而无当的"带毛猪"式开发日渐被逐出市场，代之而起的，阳台开始分化，明确向两个不同方向发展。
方向之一是，阳台封闭化--向"阳光室"转化。阳光室，欧美很多城市都可以看到，譬如：作为金地·格林小镇设计意象来源之一的荷兰，就是一个盛行住宅阳光室的国度，当地居民喜好阳光，其阳光室宽大轩敞，一般不小于2.4m × 2.4m 见方，采用钢结构，轻盈通透，是真正的玻璃阳光屋。国内的集合住宅配设钢结构阳光室有些勉为其难，由于目前尚无此类阳光室的标准化设计及生产，要保证品质成本自然非常高。楼市中也有个别尝试者，但看过之后品质都失于粗糙。目前，比较现实的尝试是对原来的封闭阳台进行彻底的"改头换面"--阳光化，
金地·格林小镇就在这一方向进行了技术可及的最大尝试。将阳台的出挑距离增至结构允许条件下的最大，以减小封闭阳台空间的狭长感;废除封闭阳台周围的混凝土阳台栏板，将封闭阳台彻底改变为落地玻璃围合成的"阳光";改变满开间封闭阳台，改为按照功能确定的适宜宽度比例;高度简化金属窗框分格，玻璃更单纯更简约。
阳台分化的另一个方向是开敞化--真正的咫尺庭院。过去的阳台，与开间同宽，阳台周边一圈混凝土阳台栏板或栏杆，形式千篇一律。由于阳台面积要折半计入建筑面积销售给客户，因此，面积与尺度恰到好处的阳台可以减少客户不必要的购房支出，惠顾客户。金地·格林小镇就是以0.6米宽的一步小阳台进行了这样一种尝试，并受到客户的普遍欢迎。
阳光住宅。
其实并不需要奢侈。
篇2:佳园住宅报广文案
佳园住宅报广文案
1.形象篇
主题:澳洲佳园,倾情演绎城市中心优逸生活!
--尊贵唯您独享!
内文:20**年人民大街沿线唯一高尚住宅,城市中心地段尊贵社区--澳洲佳园,即将在城市精英族群的殷切期盼中,火热揭幕!
澳洲佳园--城市中轴线中央,国际化标准宅邸,秉持全新的"YOHO"理念,依托军管物业的优势,创立全新的生活理念:
城市中心自然生活
城市枢纽快意生活
城市教育学区生活
城市商圈成熟生活
城市绿色休闲生活
城市自然公园生活
超低起价:
澳洲佳园,城市中心·优逸生活
尊贵地段:城市核心地段龙脉中心,紧邻人民大街,位居平泉路与岳阳街交汇处,地段价值之珍稀,无可比拟;
无限动能:地处人民大街、亚泰大街、自由大路、解放大路的动脉中心,10余条公交路线方便出行,驾车更是便利无忧;
精品建筑:国际标准宅邸,建筑品质卓越,从70--240平米的多种精心设计户型,充分满足都市生活的需求;
军管物业:由中国人民解放军军需大学按总后军队物业标准执行物业管理,安全性、私密性春城第一,现役军人服务更可靠;
成熟生活:周边各项生活配套成熟,商业购物、餐饮娱乐、金融证券、日常休闲等生活需求,均有多种选择,需求轻松实现;
便利教育:吉大、东北师大、艺术学院、税务学院等名校构筑浓郁人文,附近师大附中等多所省市名校为孩子成长提供无限支撑;
自然居境:社区内部景观充沛,绿意萦绕,举步出门就是长春市动植物园任您徜徉,享受城市中难得的绿色,感怀真正的自然生活;
增值无限:城市中心尊贵地段、超低销售价格、军管物业专属生活、50%以上业主为退休干部……共同保证未来的无限升值前景!
篇3:住宅项目概况文案
武城XX住宅项目概况文案
●XX项目位置
XX项目位于成都市二环路西一段内双楠小区的中心地带，东接商业旺地--红牌楼，西连武侯大道路口。是日益引起成都市民关注的居家旺地。由于近期以置信房产为代表的各大房地产开发商的纷纷介入，使双楠--这一片原本不为人知的寂寞田野日渐发展成为一个繁华的新兴居住小区，人气旺盛，配套设施日益完善，整个社区也日渐成熟，成为蓉城许多消费者首选的区域，可以说目前双楠小区已成为二环路内最引人关注的住宅小区。
●武城集团的背景资料
成都武城实业(集团)股份有限公司是一家以房地产开发为主业的大型现代化企业集团，始创于1991年，随着公司的不断发展壮大，目前公司的业务已涉及高科技、电子产品、市政工程、建筑装饰等多个领域。集团旗下拥有三家子公司、七家合资公司以及三家控股和参股公司。集团拥有国家壹级房地产开发资质等级，投资开发的多个房地产项目已成为响誉西南地区的明星楼盘。集团以高素质的人才、规范化的管理、高效率的运行机制在多年的商海沉浮中始终立于不败之地，并在业界树立起了良好的企业风范，享有较高的商誉。截止1999年底，公司累计开发的各类房地产项目总面积达70多万平方米，在西南地区的投资总金额已达15亿元人民币，集团投资的多个房地产项目都开创了成都房地产界的先河，其中锦绣花园项目被评为全国物业管理优秀示范小区，芳草地项目被评为国家优秀物业管理小区，同时公司还独立承担了成都市南北干线之一的浆洗街的拆迁扩建工程，以实际行动回馈社会，实践着"武城房屋，营造幸福"的企业理念。
●武城XX项目的地位
作为一家知名的房地产企业，武城集团有着光辉的开发历史和雄厚的开发实力，在成都市房地产界有着较高的知名度和很高的企业声誉。武城XX项目是目前双楠小区内规模最大、配套最全的小区，且门前有一条近2万平方米的高压走廊绿化带实为双楠地区乃至成都房地产项目中少见，武城XX项目的出现将把双楠地区地产项目的水准提升到一个更高的境界。
成都南部已经形成了以银都花园为领袖的深受成功人士欢迎的高尚社区。
● 武城XX项目的规划
◆XX占地120亩，容积率只有1.8，总设计户数为738户。
◆建筑面积116800平方米，其中住宅建筑面积为92300平方米，商业用房面积为11900平方米，会所为4100平方米，地下车库面积为8500平方米，地下停车位为341个。
◆银都花园绿化面积超过60,000平方米，院内种植植物和花草种类超过48种，绿化率达50%以上(高压走廊算在内)。
◆银都花园总投资为3亿元人民币，在20**年全部完成。
●武城XX项目的配套设施
◆拥有8500平方米的地下停车场一座，可提供341个地下车位;拥有近200个地面停车位，基本达到户均0.73个车位可充分保证业主之需要。
◆拥有1个标准网球场。
◆附属商业面积超过10000平方米，可满足业主日常生活、精神方面种种需求。
◆露天泳池面积达700平方米，晨跑、散步路径超过3000米。
◆会所建筑面积为5000平方米，内设餐饮娱乐、茶房、卡拉OK、健身保健、桑拿、经营论坛、专题沙龙等等。
●武城XX项目大纲
◆发展商：成都武城实业(集团)有限公司
◆规划设计：中国建筑西南设计研究院
◆环境设计：重庆英才景观设计建筑有限公司
◆建筑设计：中国建筑西南设计研究院
◆物业管理：成都武城物业管理有限公司