样板房介绍说词
地点一：XXXX房
开场白：
上午/下午好：欢迎来到XX楼样板房，我是这里的管家xxx，这边请。
房型介绍：
这间套房是层高.9米、面积159平方米的四室两厅二卫的江景房。
客厅介绍：
大家看到的是客厅，门口是一个临时衣柜，方便冬天来客挂外套或大衣;客厅的落地式玻璃窗采用的是断桥隔热的铝合金边框及LOW-E的中空隔热型玻璃精心制作，保证了良好的抗风能力和居住安全，内开内导的窗户是目前高层建筑中比较先进的设计。透过窗户往外看，一线江景尽收眼底，站在这个角度可以直接观赏对岸的XX XX XX等风景名胜及城市景观，直接向下看就是政府公建的文化公园、篮球场、网球场、沙滩排球场，业主可以随时去运动或散步。
会客厅介绍：
这边是会客厅，会客厅带有一个小阳台，在阳台的这个位置有一个用于特殊情况下使用的安全通道。安全的居住环境是理想房间设计应该考虑的一件大事。
装饰物介绍：
在样板房的设计上，浪漫华贵的水晶吊灯的氛围渲染，加上绘画和雕像等艺术品的点缀，再通过讲究的装饰用材施工，共同构成了整个样板房独特的风格。
餐厅介绍：
这边是餐厅，餐桌上是华丽的吊灯和精美的餐具、餐厅墙边是一个酒柜，如再摆上几瓶自己喜欢的美酒，无疑将让就餐更充满乐趣。
厨房介绍：
这边是厨房，推拉门设计节省了空间，明厨加上通透的玻璃窗设计，使厨房很有特点，一边烹饪一边欣赏钱江风光，这也会增添不少生活的情趣。另外厨房外的空调外机是每家每户赠送的中央空调，值得参考的还有门口的这一内镶式的冰箱，即方便使用又节省空间，使厨房活动的空间相应变得宽敞了许多。
客卫介绍：
这边是一个客卫，宽敞的客卫空间、干湿分区的设计分隔，加了明卫设计，即保证了客卫使用的舒适，也保证了客卫良好的通风透气，整体设计科学合理。
客卧介绍：
这边是一间客卧，这间房带有一个小阳台，透过阳台看外面的景观视眼非常开阔。
主卧介绍：
这边是主卧的书房，在样板房中书房虽然与主卧连在一起，但在日常使用中，可视情作为卧室使用，当然这因人而异。书房同样采用整面的落地玻璃窗设计，即可充分享受阳光，还能一览无限窗外风光。书房的对面是主卧独立的卫生间，值得一提的是所有房间的卫生间都有赠送的新风系统。最里面才是主卧的睡房，合适的房间大小与相对宁静的就寝环境无疑是设计的一大特征。
感谢您的到来，祝您事事顺心!再见!
篇2:楼盘沙盘介绍解说词
楼盘沙盘解说介绍词
开场白：
各位来宾上午/下午好!
欢迎来到XX江畔美丽的XX楼盘，我是这里的管家xxx,非常荣幸为大家介绍XXX楼盘的相关情况。
沙盘介绍：
(导入到沙盘后进行系统的介绍)
展现在大家眼前的这个沙盘是XXX项目的整体规划的缩微模型。
XXX项目是由XXX控股集团投资，在滨江区稀缺的CBD核心地段，精心建造的一线高端江景楼盘。
它位于XXX江上的三桥与四桥之间，距四桥仅1000米之遥，它北靠XXX路、南朝XXX水路、东接XXX路、西临XXX路，交通非常便利。
XXX整个项目占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约30万平方米，容积率为3.5，小区的绿化占总面积的50%，国际风情的主题园林景观是由著名的XXX公司设计。小区的公共区域装修选用高档的花岗岩精心施工，楼盘外立面(外墙)使用的是抗热、耐老化墙砖装饰，美观、保温且环保。
中间的四栋临江而立的高楼就是我们销售的纯住宅楼盘，四栋楼采用错列分布确保了每一套房间都能有一理想的看江角度。楼间距最大的可达86米，四栋楼房全部采用底层挑空5.1米，主体层高近100米的33层设计;楼房中的镂空设计，使楼宇外观看起来更加通透、富有立体感。楼内电梯使用的是著名合资品牌“XXX”，全部采用的是每单元两梯两户设计。
四栋住宅楼共有738套房间，主力的平层房间面积多在132㎡-208㎡之间，其中还有14套跃层的房间面积在260㎡以上，
房间都采用座北朝南的设计，所有客厅都设计在临江一线的北面，且采用落地玻璃窗设计，最大限度突出了江景房的特征。所有的卧室则统一设计在南面，保证充分的采光和居住的舒适度。在户型布局设计上动静分离，即尊重了卧室的私密性又保证了客厅活动的独立性。
今后小区将实行人车分流，方便老人和小孩活动;在车位的安排上，项目在地下一、二层分设了二层地下车库，车库通道直接连接到每栋楼内，业主可从地下车库乘电梯直达楼上，方便了驱车业主出入小区;车位的具体配置比例为1：1.25。
从沙盘上的这个地方可以看到，北面沿江一线是政府投资4亿元兴建的集观江平台、文化公园、交谊舞广场、游艇码头于一体的大型公建配套设施。在小区的周边还分布着医院、学校、银行(工商银行、招商银行、建设银行)、商场等系列生活配套设施，总体生活配套非常完善。
另外在小区内的这个位置，今后将建成一家五星级的国际连锁酒店喜来登大酒店。与一流的国际知名品牌酒店为邻，尽情享受高品质的生活与休闲时光，是项目整体配套规划的精心安排之一。
至于该项目后续的的物管服务，将由业内具良好口碑的XXX物业管理有限公司负责提高供前期的物业管理服务;在本项目的物管服务上，XXX物业将推行“泛酒店式物管服务模式”，通过导入并融合酒店成功的服务经验，更好地为各位业主提供温馨和个性化的服务。相信精致的建筑设计施工加上成熟的物管服务，定能创造出一个最适合大家生活与居住的理想环境。
结束词：
关于沙盘介绍就此告一段落，很高兴在这里为大家介绍XXX集团为大家精细打造的充满人文气息、具有时尚特点的XXX项目，希望我的介绍能让大家对XXX有一个基本的了解和认识，希望通过我的介绍能为您的居家置业和房产投资提供一些参考。谢谢各位，如果大家还有需要进一步了解的问题请提出来，我将会认真为大家解答。再次对大家的到来表示感谢，谢谢大家!
问题解答说词：
1、你们开发的理念、设计思想是什么?
2、你们这个楼盘的使用年限是多久?
3、你们物管费收费的标准与收费周期是多久?
4、敲墙和封闭阳台可以吗?
5、项目会有休闲会所吗?
6、物管的办事处在什么地方?
7、等等。
(提问与回答的具体内容需要另行收集具体的问题与解答标准，待不断收集完善)
篇3:公馆样板房解说词
南山公馆样板房解说词
注:带客户开样板房必须采用公司安排看楼通道前往,不得随意更改看楼路线。在路程中根据当前所到区域对客户进行讲解。路线:(营销中心--看楼通道--一期园林--大堂--样板房)
C3户型设计创意
该套样板房是我们南山公馆项目一期最具特色户型之一。设计师设计理念定位人文化的一种相对奢华的生活,营造品位生活空间。在这里,更多的是对生活空间的解读,生活的理解,强调的是一种生活境界。
整个设计主要以空间与奢华的主题来展开,在注重空间整体感的同时,对每一个细节都进行了精心的推敲:稳重的木制地板、温馨的壁纸、米白色的沙发加上极具中国文化中国传统的剪纸画、铜雕、龙纹灯,力求空间效果的呈现具有的整体性。
主卧室结合了现代白金五星酒店的表现手法,突出其奢华与尊贵。空间处理采用空间隔绝,视觉联系的表现手法,隐藏式的轨道门将空间做了完美的区隔,在兼顾私密性的同时仍保有动线的畅通。墙面大面积的纱缦结合柔和的灯光,(来自:)增添了几分浪漫的气氛;至入如此,简洁与稳敛,心生沉稳之气。
不管是客厅、书房、卧室,其他各自的空间都有其难以取代的风华,经由设计师的适切拿捏,深具质感与品位,展现了一片浪漫宁静与奢华。
C3户型细解
我们进户门采用_____牌防火防盗的木质钢板门。门锁采用____锁。_____牌铝合金及____玻璃,使您的生活更具安全感。
我们这套C3型房面积有150平米,4房2厅2卫格局南北朝向,4.5M大开间加上双阳台设计采光充足,通风效果佳,日照时间长,是所有房型中最好的。
该套户型中厅的面积为46.35平米,双阳台设计使双厅的效果更具有毫宅品质,270度的圆弧大落地窗能让住户看到整个一期内庭园林及南山公园,除了拓宽了您的视野,也使采光通风更加充足。
餐厅位于起居室旁边,做到了功能分离。主卧、客卧朝南,正对一期中庭园林。户型中经典茶室设计,使得整套户型更具人性化,给主人、客人感觉到生活的细致,同时使用整齐,让整套户型功能更加完善。设计采光6.7*3.3超大阳台足不出户即可享受山地园林给您带来生活情趣及休闲的健康生活,厨房与餐厅的完美组合,同时也将厨房内走动面积最大化,没有陈设的阻碍,工作起来更加方便,明亮.另外一个阳台上面您也可以在上面种植花草,成为一个"小花园"或观景台,灵活性大,而且方便。