关于老化建筑物厨卫间翻修时的基层处理及防水方式的建议
近年来随着房地产的升温,二手房市场也开始活跃起来,这样二手房装修市场也随即增量。但二手房装修就目前的市场状况大多只是进行经济型的简单装修,主要工程量都是在厨房、卫生间,因此在翻修厨卫间时由于建筑物老化及多次装修敲打,此时的房屋楼板结构都非常薄弱,有的甚至出现开裂等现象。因而对防水设防的要求就非常高。防水博仕公司就针对这种老化建筑物厨卫间翻修时的基层处理及防水方式提出以下建议:
一、 基层处理
1、 原有地面上的装饰层应直接敲打至结构层(楼板);
2、 用清水把结构层冲洗干静;
3、 至楼下观察楼板是否有开裂、渗漏水等现象;
4、 对肉眼能看得到的结构裂缝先进行结构补强(建议请专业公司处理);
5、 对所有管口进行防水密封处理(建议请专业公司处理);注:对管口的密封也可采用先在管道口周边先开个“V”槽,然后用清水清洗干静后用水泥砂浆加建筑胶水进行灌注。
6、 再用1:2以上水泥砂浆找平压光,厚度20mm以上,且砂浆内必须加入一定比例建筑胶水。
二、 防水处理
1、 在进入防水设防之前应先对结构基层进行合格检查
①找平层是否按要求配比施工平整且完全凝固干透;
②墙面线槽是否补平;
③四周墙角及楼板是否还在渗漏水。
2、 采用防水博仕专业防水系统进行防水设防处理;
3、 待防水层凝固养护完后进行闭水试验。
篇2:家居装修防水施工部位
家居装修防水施工部位概述
“我们家又漏水了”,“肯定是装修没做好,你们家是哪个装修公司给你装修的”。这就是家居装修过程中防水处理不到位所造成的客户质疑,为了我们的家居环境不受任何渗漏水的烦恼,建议广大业主及各装修公司能按以下要求进行防水处理。
正确的施工工艺、规范的防水处理,是营造万无一湿家居环境的保障。
一、 卫生间、厨房防水
1、 基层处理要求:
地面:①要求经过找平压光,但不宜太光亮,且砂浆配比不能太素,以免起砂;
②找平层要求完全覆盖基层所有线管;
③墙角包管,建议在防水处理完后进行,以免管口防水处理不到位;
④地面管位更改,如进行取孔变位或加管引位时,原有管口和变位后的管口以及交接口需进行专门灌浆和管口密封堵漏处理。
⑤如由于管位更改或其他原因需垫高时,要求在垫高前先做一道防水,垫高后再做一道防水,以免在垫高过程中积水产生渗漏;
墙面:①要经过粗墙粉刷,线槽应砂浆补平;
②白灰墙面应铲除掉或打毛点砂浆补平;
③卫生间墙体砖不宜采用加气混凝土,空心砖等多孔砌体材料;
④阴阳角应做成圆弧角;
2、 墙面泛水高度:
卫生间: 靠室内面:180CM
靠邻居面:180CM
靠衣柜面:220CM
靠室外面:30—60CM
厨 房: 靠灶台面:120CM
其 他:30CM
二、 阳台防水
家居阳台一般都会进行洗脸台及洗衣机排水的地漏改位,但往往建筑结构只在阳台设置一个地漏排水。因此在水电安装过程中为了避免多个地漏串联排水而产生洗衣时等大量排水时低水位地漏冒水,就直接在主排水管壁取孔接管,然后只在接口处用水泥浆封堵。这就是大量阳台渗漏水的主要原因。
建议:阳台必须做防水处理,且管口接口处需特别密封处理。
三、 假山水池、花圃、蓄水池防水
此类型防水都是处于长期蓄水的部位,而且处于室内,因而此处的防水应按(Ⅰ级)的防水要求处理,特别要注意的是防止关键细部的慢渗。所以其基层处理应相当到位,主要是由于蓄水压力使得基层比较容易出现松动或结构变型,而造成渗漏。
所以建议:
1、结构浇注和造型衬砌时应考虑到水压作用,水泥配比要高点、砖砌块材料应选择硬度较高吸水率较底的材料;
2、结构浇灌或基层抹面找平时可在水泥浆中加入一些“防水添加剂”以起到结构自防水的作用。这是建筑(Ⅰ级)防水的基本要求;
3、水池墙体内外侧与底板交接处及阴阳角部位应做成45o圆弧;
4、防水层的涂刷应内外都涂,且水池墙体外应刷延至池外地板,泛水宽度为30CM。
篇3:日本建筑住宅厨卫人性化设计细节
日本建筑住宅厨卫的人性化设计小细节
我们说日本的建筑很强，强在哪里呢?不仅在技术和设备上，更在建筑设计的人性化和合理性上，日本开发商们会不遗余力地去研发设计中的人性化闪光点。下面是一些日本住宅卫浴设计的一些小细节。
一、三分离方式的卫生间
在日本，卫生间和浴室一般会设计成相对独立的区域，有时还会增加一个独立的洗漱室，使得各自的功能更加细化。这样的设计在日本非常普遍，也很合理。因为浴室常年都比较湿，容易滑倒，对中老年人来说特别不利，所以这两个区域常常会分开。另一方面，在日本住宅中普遍使用二十四小时微风换气设备，所以分开后更便于卫生间与浴室使用独立横向排气技术，避免空气回流和串味。
由于日本住宅面积一般偏小，所以浴室通常为整体浴室(Unit Bath)。整体浴室的安装非常简便，将整个浴室吊到相应的地点装入就可以了，相当于在孔里上了一颗螺丝钉那么简单，但是整体浴室的功能却不是那么简单。
从如下的一个小细节中可以看出。不少国内家庭都会遇到一个很头疼的问题，就是浴室毛发等物沉积经常造成下水道堵塞。这个在日本根本不是问题，因为双层地漏完美的解决了这个难题。在国内，地漏通常只有一层，而在日本，地漏通常都有两层，通常是上面一层是方型地漏，下面一层是圆形地漏，当然，也有很多其他设计。在经过第一层的过滤和特殊设计的水流导向后，沉淀物通常会乖乖的呆在第二层，而不会通过第二层冲到下水道去。只要定期清理这些沉淀物，下水道就会远离被堵塞的危险。同时，第二层地漏的取出也非常方便，有些开发商还会设计一些手把或者其它附件供轻松取出地漏。
浴室中浴缸的功能也是不少，有温度调节功能的浴缸在日本很流行。这种浴缸里的水温能一直保持一定的温度，特别在冬天，就不必担心水会冷得很快。此外，设计者还设计出不少浴缸的附件，让浴缸更具有情趣。各式各样的支持架(Support Bar)，你想放什么上去就放什么上去，可以在浴缸中悠闲地靠在像沙发一样的头垫上，看书，吃零食，饮酒等等。
另外，我们还看到了很多扶手，有的不仅在浴缸上，在浴室的各个地方都有，这个在洗手间里也有体现。扶手现在在国内的公共区间，特别是残疾人通道，我们偶尔见到，但是还没有普及开来。但是，在日本，特别是在有中老年的家里，这个早就很普遍了，有效地解决了中老年人起身困难的问题。
卫生间同样也包含了灵感的火花。不知道大家有没有注意，我们并没有看到洗手台，却看到了毛巾，那洗手台在哪呢?其实仔细看看就会发现，这个马桶的设计比较特别，不仅水箱顶上有个水龙头，水箱顶部也设计成水盆状，如图4所示。每次想要冲水的时候，按下冲洗按钮，清水从水龙头流出，就可以洗手了，废水通过水箱顶部流入水箱，为下一次冲水做储备。这样，不仅废水成功地被回收利用，节省了家庭开支，还节省了洗手台的空间，一举两得。试想，如果在国内普及这种马桶，一年能节约多少用水啊!顺便提一句，在日本，每个月要缴纳两种水费，一种家庭用水费，一种是家庭排水费，排水费的价格不菲，目的在于鼓励日本人民循环用水，节约用水。眼下国内西南几省大旱灾，我们更应该将节约用水化语言为行动。
总之，在这些小细节的设计上，我们不得不佩服日本人的心思细腻和人性化。正是这些小细节，才让住在里面的人放心，舒心。在建筑的外立面上，国内很多设计是非常优秀的，甚至超越了日本，但是要做到真正让客户满意，我们还应该增加更多的人性化理念到我们的住宅中去，处处为客户考虑。唯有这样，我们才能在激烈的竞争中立于不败之地!
日本住宅比较流行浴室、厕所、洗面所三分离的格局。也就是说以上的三者都各处一室，拥有独立的专用空间。浴室部，因为日本人特别喜欢热水澡，一般家庭都有较大面积的浴室。洗面所部分，除必需的洗面台以外，设计师又为洗衣机设计了专用空间，并且预留上下水。厕所部分，有的设置了迷你洗手盆。
整体浴室，很干净。浴缸内还有扶手设计
洗面所
洗衣机预留位，上下水都已做好
二、餐厨相连、餐起相通
因为饮食习惯清淡，烹饪以蒸煮、凉拌为主，很少油烟爆炒，日本多采用开放式厨房，并且厨房和餐厅相连，餐厅和起居室相通。方便主妇在做饭的同时照顾在起居室的家人和在阳台玩耍的儿童，体现了人性化的关怀。
整体厨房，预留有有冰箱位置
起居室与餐厅相通
三、独立的储藏空间设计
日本住宅多采用框架结构，室内较少承重墙，轻质的隔墙、推拉门与壁柜等储藏空间结合设置，灵活且能充分利用空间。此外，储藏空间的设置位置充分考虑了日本人的生活习惯和就近储藏的原则，鞋帽、被褥、衣箱、杂物等都有相应的位置和专门的储藏空间，使得各房间取物方便又很容易保持整洁。
两间卧室都有独立储藏空间，保持卧室的整洁
四、注重采光
因为日本的住宅比较密集，相应会带来采光问题。所以在户型设计时，采光面往往会根据环境的不同，尽量做适应性设计，提高采光率。
超大阳台，有意思的是，开发商模拟未来的窗外景色特意做了景观画布，很有效果
如果以国内的户型设计标准看，讲究：动静分离/洁污分区，起居室和餐厅作为动区和作为静区的卧室之间相对分离，保证各功能相互不会干扰。在日本的户型设计中倒不是那么看重。不过两国的国情，居住习惯各不同。设计也不能直接拿来就用，但日本户型设计的人性化/注重细节/工业化标准生产，确实值得国内借鉴。