xx物业服务有限公司
20**年1月份保安部工作汇报
一、部门日常工作管理;
1、每周组织了队列训练,出勤情况及训练情况良好。
2、组织进行两次领班会议及部门会议,作好了部门工作总结和部署。
3、根据部门人员的实际情况,全体员工取消了休假,维护了步行街的正常秩序。
4、组织部门员工参加了保安业务及员工手册内容培训。
5、监督落实了公司与部门的各种规章制度。
6、针对部门部分员工工作积极性及责任心不强的现象,采取了教育批评和奖罚相结合的管理措施,并取得了良好的效果。
7、对施工现场进行了严格的监管,做好安全防范措施。
二、消防管理;
1、严格落实了日常消防检查工作;
2、对检查过程中发现的问题及时作了汇报,并配合公司在春节前对步行街的消防安全进行了全面检查,对存在的消防防火隐患及时进行了整改。
3、对在施工现场需动火作业的已督促其配备一定数量的灭火器材。
三、治安管理;
1、对公司组织的各项大型文艺表演活动及各商家的促销活动采取了加班和加派人手等措施,保证了步行街的良好治安状况;
2、对进出步行街的物品进行了严格监管,加强了岗位巡查力度,防止了各类治安案件的发生及公司的损失;
3、监督落实了夜间清场制度,降低了夜间执勤的不稳定因素。
四、装修管理;
加强对铺位二期装修的施工管理,对二次装修的几个铺位检查其施工许可证及出入证,要求其按规定配置相当数量的灭火器,并监督其按照《二次装修管理规定》进行施工,以确保正常的管理制度实施。
五、工作中存在的不足之处;
1、部分员工业务知识不够熟悉,在处理各种日常工作中经验不足;
2、部分员工的个人形象仍然松散,上班期间精神不够集中;
3、在参加各种培训时有部分员工注意力不集中,存在有应付性的现象发生;
4、在中班清场前后时段,串岗聊天现象仍然时有发生;
5、各班的工作交接不够详细,有存在上一班收到公司或上级的指示到了下一班不能及时执行的情况。
六、下月工作安排;
1、继续加强保安队伍的纪律管理,努力提高部门的工作质量与形象;
2、组织部门员工进行消防知识培训,增强队员对火警、火灾的处理能力。
4、通过进行员工手册内容培训及岗位职责培训等方式,提高部门员工的业务素质;
5、努力配合公司各部门作好步行街的日常管理工作;
保安部:
批复意见:司各部门作好步行街的日常管理工作;
保安部:
批复意见:
篇2:住宅小区保安部标识管理规定
保安部标识管理规定
1.目的
为了保证客户识别,便于规范管理,防止混淆.
2.范围
适用于理工科技大厦保安部的消防标识及交通标识的管理.
3.职责
3.1 保安部巡视人员负责检查标识的完好状况.
3.2 保安部内保主管负责管理标识台账.并在《标识台账》上做登记记录。
3.3 保安部经理负责监督检查实施情况.
4.程序
4.1 保安部标识分为消防标识和交通标识两类.保安部内保主管要做好标识台账管理工作。
4.2 巡视人员在巡视时检查标识是否正确清晰.如有问题及时补贴和更换,或通知有关部门及人员.
4.3 使用者要爱护标识,时刻保持标识的完整性.
4.4 当标识变更时,要及时在台账上做好变更记录.
5.监督执行
保安部经理监督执行
篇3:保安部巡查制度
保安部巡查制度
1. 目的：
人防、技防、物防，三防互补，保证项目内部安全。
2. 监督：
保安经理。
3. 标准：
切实掌握项目内的全面情况，确保各类设施、成品及客户人身的安全，及时发现并有效弥补安全漏洞。
4. 适用范围
保安部巡视岗
5. 规定内容：
5.1 巡视要求
5.1.2 保安部应培养巡视保安员具备灵活敏捷的思维以及良好的身体素质和语言表达能力，通过看、听、问、闻四项基本方法，积极发现豪柏大厦内的各类安全隐患，并妥善处理。
5.1.3 巡视保安员日常需按照规定的路线逐层检查项目内各区域，注意规范个人仪容仪表、行为举止和礼貌用语的运用，认真记录巡视过程中所发现的问题，重要情况及时向上级汇报。
5.1.4 非办公时间内，应保证双人共同巡视，两人不得分开，离开同伴视线。保安员应至少携带1部通讯器材，便于发现问题时与部门能够及时取得联系或寻求援助。
5.1.5 每次的巡视结果和内容需逐项填写在《巡视记录》上，巡视完毕将记录交由当值领班查阅。
5.1.6 不得私自涂改、谎编《巡视记录》内容，当值领班也需在工作中进行检查复核，及时处理解决发现的问题。
5.1.7 对巡查过程中发现的各类问题，应及时记录并上报，属其它部门负责的工作事宜，填写《维修单》或使用电话(在《电话记录表》上登记)通知专业部门进行整改。
5.2 主要巡查内容：
5.2.1 公共区域：
5.2.1.1 房间门窗：检查非办公时间段的锁闭情况，有无撬痕。
5.2.1.2 天花：检查有无污渍、缺损、不入槽现象。
5.2.1.3 地面：检查有无污渍、水迹、划伤、碎裂现象。
5.2.1.4 墙面：检查有无污渍、乱写乱画、随意钉挂、墙表受损现象。
5.2.1.5 装饰物：检查有无丢失、脱落现象。
5.2.1.6 茶水间：检查水箱上锁、外来人员滞留情况。
5.2.1.7 卫生间：检查设施缺损、外来人员滞留情况。
5.2.1.8 走道照明：检查定时开启、关闭情况，灯泡有无故障、丢失。
5.2.1.9 电梯轿厢：留意运行不稳、不停层、操作面板失灵现象，监督运货保护措施及卫生清理。
5.2.1.10 通道：检查可疑物品，发现废物丢弃、阻碍通道等情况。
5.2.2 人员活动：
5.2.2.1 制止推销人员乱窜楼层、干扰办公休息环境的行为。
5.2.2.2 纠正、制止施工人员违反《施工管理规定》相关条款的行为。
5.2.2.3 制止在物业内随地坐卧、乱扔杂物、非法张贴宣传物、非法经商，损毁设施等行为。发现故意损毁物业设施的人员，要带至保安部处理。
5.2.2.4 制止高声喧哗、打闹、追跑、酗酒滋事等破坏办公休息环境的行为。
5.2.2.5 注意发现伤害、盗窃、骚扰、纵火、投毒、破坏等违法行为。
5.2.2.6 制止在禁烟区域吸烟、随意堆放物品阻塞消防通道的行为。
5.2.3 施工现场：
5.2.3.1 开工证：检查张贴、有效期、物业部签章情况。
5.2.3.2 动火证：核对作业范围、操作人、看火人、有效期、保安部签章。
5.2.3.3 防火措施：检查配备灭火器的种类、数量、压力，易燃物品的存放等是否符合要求。
5.2.3.4 噪音：检查关门施工情况、是否在物业公司允许的时间段进行作业。
5.2.3.5 异味：检查施工现场封闭、通风的情况。
5.2.3.6 胸卡：检查施工人员是否按要求佩带胸卡，无冒用情况。
5.2.3.7 工程进展：掌握施工进度。
5.2.3.8 周边环境：检查施工是否造成周边环境的破坏，有无客户投诉。
5.2.3.9 违反施工管理规定：纠正违反施工管理规定的人员。
5.2.3.10 检查结果记录在《施工现场检查》记录上。
5.2.4 安全消防设施：
5.2.4.1 消火栓：检查玻璃门有无碎裂，封条有无开启、缺失，配件是否齐全、有无丢失情况。
5.2.4.2 灭火器：检查是否丢失、被挪用。压力是否正常。
5.2.4.3 喷淋头：检查酒精封堵是否处于正常状态。
5.2.4.4 感应探测器：检查有无外观损坏或缺失。
5.2.4.5 防火门：检查是否处于常闭状态。
5.2.4.6 防火卷帘门：检查防火卷帘下是否保证无堆物。
5.2.4.7 排烟口：检查是否处于正常关闭状态。
5.2.4.8 疏散指示灯：检查照明是否处于正常状态。
5.2.4.9 警钟：检查是否处于正常状态。
5.2.4.10 报警器：检查是否处于正常状态。
5.2.4.11 摄像头：检查是否处于正常工作状态。
5.2.5 外部设施：
5.2.5.1 挡车器：检查是否松动、损坏。
5.2.5.2 外墙：检查有无污迹、悬挂物。
5.2.5.3 水泵结合器：检查有无遮挡、圈占。
5.2.5.4 岗亭：检查配件牢固程度，有无破损情况。
5.3 巡视方式
5.3.1 巡视工作坚持定时巡视与不定时巡视相结合。定时巡视一般1小时(夜间2小时)进行一次。在重点时段(如上下班时间、午休时间)、重点区域安排人力加强不定时巡视，以确保豪柏大厦的整体安全。
5.3.2 白天巡视和夜间巡视。白天巡视重点是物业的治安情况、消除不安全隐患，检查物业硬件设施等。夜间巡视除上述问题外，重点是检查业户单元门户是否锁好，发现未锁单元，应为其加锁。