办理公积金贷款的程序
1、客户选定户型及房号后，持有效证件(身份证)及定金到售楼处签订认购书。
2、拿与开发商签订的认购书向单位房改部门咨询相关办理程序。
3、申请人首先应查询其单位交公积金的账号及交存地点，个人的交存金额，具体公积金办理机构(具体公积金办理机构包括北京市住房资金管理中心归集部和各分中心)。
4、向住房资金管理中心提交申请。领取并填写北京市住房资金管理中心提供的《个人住房委托贷款申请表》，其内容包括：
(1)借款申请人基本情况、拟购房情况、个人财产情况、配偶或其同申请人基本情况。
(2)本表所需证明文件：有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人时应提交结婚证复印件。
(3)与开发商签订的认购书或购房合同。
(4)借款人所在单位同意贷款的单位签章及收入情况证明。
5、将上述资料送住房资金管理中心初审，初审内容包括：
(1)住房资金管理中心对申请人提交的申请及上述各项文件进行初审。
(2)对房屋产权情况、物业价格、购房合同的公平合理性进行评估。
(3)借款人需到房地产评估事务所进行抵押物审核评估，评估时所需材料及费用如下：
①《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款》抵押物审核评估通知单。
②借款个人与开发商签订的认购书或购房合同。
③开发商提供的五证复印件：即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《北京市商品房销售许可证》等。
④借款人需向房地产评估事务所缴纳评估费。
(4)五天之内房地产评估事务所应提出该项目《抵押物审核评估意见书》内容包括评估总值、房屋单价，抵押风险率，最高抵押贷款额。
(5)经住房资金管理中心复审后，市住房管理中心签发《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托款承借书》，承诺在借款人签订购房合同并办妥房屋保险手续后，为其提供担保贷款及贷款额度，贷款年限。
(6)借款人凭《贷款承诺书》到开发商处签订正式购房合同。
6、受托银行调查核实
受托银行接到市住房管理中心提供的调查通知单，承诺书，正式购房合同，评估意见借款申请表等，经过核实调查后出具调查意见。主要核实包括：
(1)购房行为是否合法。
(2)抵押物或质押物是否符合要求。
(3)收入情况是否可以偿还贷款本息。
(4)有保证人的，调查保证人的意愿及是否有保证资格。
7、北京住房管理中心审批后签订委托合同。
资金管理中心根据贷款银行意见，对贷款进行审批，审批同意后，资金管理中心即与受托银行签订《委托贷款合同》，由资金管理中心签发《委托贷款通知单》。
8、签订借款合同及附属合同
根据委托合同，贷款银行与借款人签订《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》及相关附属合同。
(1)方式一：采取抵押加保证担保的，须签订《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款保证合同》。
(2)方式二：采取抵押担保同时购买综合保险的，须签订《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款抵押合同》，与太平洋公司签订保险合同，以上两项借款人在未得到贷款前，还须与贷款银行，售房单位签订《房屋所有权证收押合同》。
注：售房单位在办理完借款人的产权证后，应直接将产权证通知贷款银行收押。
(3)方式三：采取质押担保的，须签订《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款质押合同》。
9、划拨贷款
借款合同双方签字盖章后生效，北京市住房资金管理中心归集部为借款人在贷款银行设立一贷款专户，并将贷款资金划入委托贷款专户。
10、银行放款
受委托银行向借款人签发月还款表，再由贷款银行以转账方式划入开发商账户内。
注：上程序大约需要一个月的时间。
篇2:员工风险公积金管理制度
员工风险公积金管理制度
为强化公司管理，加强员工责任心，使每位员工爱厂爱岗，努力为公司做出贡献，经公司领导研究决定，特制定本管理办法，望每位员工遵照执行!
一、范围
凡属于云南滇东水泥有限公司正式在册员工都适用本管理办法，上至公司总经理，下至公司一般员工。
二、不同等级公积金筹集金额规定
公司根据员工职务高低和风险大小确定不同金额等级，详细情况见下表：
| 职务 | 筹集金额 | 说明 |
| 总经理 | 5000 | 厂长与总经理同级别 |
| 副总经理 | 3000 | 销售部经理适用本级别 |
| 中层干部 | 2000 | 各职能部门主要负责人 |
| 主任级干部 | 1500 | 各职能部门次要负责人 |
| 一般员工 | 1000 |
三、操作规程
1、财务部分月分次从工资中扣除，总经理每月扣500元，扣完5000元停止扣款(下同);副总经理月扣300元;中层干部月扣200元;主任级干部月扣150元;一般员工月扣100元。
2、员工离职凭离职通知书到财务部办理退公积金手续。
3、新进员工服务不满6个月不退已扣公积金，公司辞退除外。
4、所有员工凡属行为给公司造成重大损失的，除进行相关赔偿外(情节严重移交相关国家机关处理)，所扣公积金均不予退回。
5、触犯国家机关及各级政府相关法律、法规等，所扣公积金均不予退回。
四、生效方式及实施时间
1、生效方式：公司董事长签署意见后生效
2、实施时间：2009年11月1日。
篇3:财务知识:公积金
公积金
公司设置"资本公积"科目核算取得的资本公积，下设五个明细科目：(一)股本溢价;(二)接受捐赠实物资产;(三)住房周转金转入;(四)资产评估增值;(五)股权投资准备;(六)被投资单位接受捐赠准备;(七)被投资单位评估增值准备;(八)被投资单位股权投资准备。
公司溢价发行股票，在收到现金等资产时，按实际收到的金额与发行价之间的差额记入本科目。公司发行股票支付的手续费或佣金、股票印制成本等，溢价发行的，从溢价中抵销;无溢价的，或溢价不足以支付的部分，作为长期待摊费用，分期摊销。
公司接受捐赠的固定资产，按同类资产的市场价格或根据所提供的有关凭据所确定的价值与发生的相关费用之间的差额记入本科目。公司接受的除固定资产以外的其他实物资产捐赠，按同类资产的市场价格或根据所提供的有关凭据所确定的价值计入本科目。
因被投资单位外币折算等所引起的被投资单位所有者权益的变动，公司应按分享的份额，相应调整长期股权投资和资本公积的帐面价值。被投资单位外币折算等引起的所有者权益的增加，公司按持股比例计算本公司所拥有的权益增加额;反之，计算减少额。
公司按规定可以将资本公积转增股本，但资本公积中的接受捐赠实物资产价值、资产评估增值以及投资准备等部分，不能转作股本。
2、公司设置"盈余公积"科目核算从净利润中提取的盈余公积，下设三个明细科目：
(一)法定盈余公积
(二)任意盈余公积
(三)法定公益金
公司应按照规定，从交纳所得税后的利润中提取盈余公积，自利润分配帐
户转入盈余公积帐户。企业的盈余公积可以用于弥补亏损，也可以用盈余公积分派股利和转增资本。用于弥补亏损的盈余公积金，应转入有关利润分配帐户;用于转增资本的盈余公积，应转入股本帐户;用于分派股利的盈余公积，应转入应付股利帐户。