20**城市规划师模拟试题-规划实务(A)
第一部分：规划管理实例评析
实例一
20**年12月21日，某市中级人民法院对个体工商户林某不服规划局及环保局的行政处罚作出的判决，驳回上诉。至此，这起行政诉讼案以规划局和环保局的胜诉而告终。
上诉人林某在办理未报批手续的情况下，擅自于20**年6月将将其经营的精研塑料厂从该市某某镇北海路迁至该镇新工业区，增设了八台切割机，新建了挤塑车间，且未取得建设工程许可证，未采取任何环境保护设施后擅自将主体工程正式投入生产。规划局和环保局联合执法，经过调查、取证和组织听证后，于6月28日作出了《行政处罚决定书》，认定上述行为违反了《城市规划法》《某某市建设项目环境保护管理条例》对上诉人作出责令停止生产、补办手续并处罚款3万元的行政处罚决定，林某不服，于20**年7月10日向某市人民法院提起行政诉讼，请求〔判决撤销处罚决定，林某认为自己是个个体工商户，不属于建设单位，另外，工厂搬迁经营场所，增加小型设备不属于要经建设管理部门、计划管理部门批准的项目，故不属于建设项目。
实例一评析
1、根据城市规划法，规划区范围内任何建设都必须符合城市规划，都必须按法定程序进行报批，这包括单位和个人(个体经济和其他各种不同经济类型的开发活动)因此，林某以个体工商户为借口。想跳过规划报建程序，这明显不符和城市规划法的要求。
2、另外，林某工厂的搬迁是不是属于建设项目，依据城市规划管理条例，城市建设项目是指一切新建、扩建、改建、翻建的房屋建筑(包括工业建筑、公共建筑、住宅建筑、仓储建筑等)地下建筑、围墙建筑、大门建筑、小品建筑、人防工程、消防工程、防洪工程、公共设施、铁路、地铁、公路、城市道路、桥梁、涵洞、机场、码头、广场、停车场、公园、城市绿化、市政管线等。林某工厂异地搬迁，涉及建设用地的重新选址、建筑工程的重新设计、建设项目的环境保护、建设工程竣工验收等问题，均需要重新按照新建建设项目的规划审批程序进行报建。否则就是属于违法建设，违法生产，必须依法处罚。
第二部分建设项目选址实例评析
实例一
在某大城市边缘的小河坝村委会为了加快农业结构调整，在村北约3330平米的用地上盖蔬菜大棚，蔬菜大棚占用了1500平米，经村委会集体研究，报镇政府同意，利用剩余1830平米建自用的工业厂房。该市规划监察大队发现后，责令其立即停止施工，等待处罚。
实例一评析
1、村委会利用集体土地盖蔬菜大棚，进行农业生产，属于农业结构内部的产业调整，是允许。
2、而建设工业厂房则属于违法建设，因为该地区位于城市规划区用地范围内，按照城市规划法，规划区内任何建设活动，必须经城市规划主管部门批准同意才能建设。
3、建设工业厂房属于非农建设，虽然村委会报镇政府同意，但未经上级规划行政主管部门的批准，未履行合法的报批手续，因此属于违法建设，应给予立即拆除。
实例二
某城市20世纪90年代初期，城市供电紧张，市政府招商准备建设一座5万kw燃油发电厂，作为城市补充电源。当时提供选址的用地经过比较只有靠近市区边缘的一处准备搬迁的工厂，但是该工厂周边是职工宿舍区，如果发电厂建设上马，势必会给临近的居住小区造成很大的污染，为此，市政府召开多次会议，各方意见争执不下，最后决定暂缓发电厂建设。经过2年以后，该市通过省电网提供了足够的电量，彻底解决该市长期电力不足的困难。
实例二评析
1、该项目选址，市政府还是考虑到了城市长期发展的需要，判断有严重污染的项目，即使近期有上马的必要，也还需要重点考虑项目的环境保护措施，如果措施不当，或措施不配套，污染项目将会给城市带来长期严重的危害。
2、在项目选址上，首先应严格按照城市总体规划统一安排，其次，应处理好近期利益与城市可持续发展的关系。只有多方面比较，经过合法程序，采用科学方法，项目选址才会合理可靠，上述例子由于市政府采纳了专家的意见，采取了暂缓建设的计划，从而避免了拆迁和今后的重复建设。
实例三
某城市人口13万人，上界政府领导班子选定在城市东区某某路东侧建设城市广场，广场面积5万平方米，建设场址为一底丘小山，该广场区位有些偏，但是由于没有拆迁，容易上马，依次、因此上界政府不顾各方面的不同意见，开工建设，然而，在平整土地过程中，发现该低丘内部为花岗岩，建设成本比原先预计的大2倍，需要加大投资。担由于资金准备不到位，再加上周边项目建设无法跟上，广场建设被迫停工。新一界领导上台以后，经过认真分析，广泛调查研究，发现这个广场存在的关键问题是选址不当，当即拍板另行选址建设。
实例三评析
1、建设项目选址是一项非常严肃的事情，需要进行多方案比较，不但要考虑拆迁量大小，还要考虑工程地质条件，周边建设情况以及城市总体规划等多种因素。很明显上述问题出在当初广场选址过于轻率，决策过于武断。
2、建设城市广场应首先确定广场性质，广场一般分为城市中心广场，休闲购物广场，绿化景观广场，游行集会广场，交通集散广场等多种类型。每一种广场对位置的选择，用地规模，周边建设条件等都有不同的要求。
3、象该市的广场属于城市中心广场，应在城市中心，交通条件比较便利的，靠近城市主要的公共设施的位置上进行选址，而不应该只是考虑节省投资。在城市边缘选址建设，即使工程地质条件允许，广场建成后其使用效果也会很不理想。
实例四
1993年，某市粮食局以建粮食批发市场为由，通过当地政府，以每亩2.2万元的价格，从小北村征走耕地109.58亩。粮食局当年征地申请的计划是：每年批发、零售粮油2500万吨，成交额可达20**万元实现利税100万元，据说其规模要达到全省第一，使该市的经济得到繁荣，但是其后发生的事情却让小北村村民多年来一直气愤不平。粮食批发市场没有建起来，对国家和当地老百姓的承诺没有兑现，一百多亩耕地却落到粮食局手里。随后这些耕地即被分割成若干份，每份约为420平方米，以股金的形式把土地使用权转移到个人和一些单位手里，每份3.5万元，得到土地使用权的人，便各自建起了民宅、商店、酒店、公司等。粮食局自己所建的粮油交易大厅仅有200平方米，而且从未开张，征用了100多亩地，只盖了这么小的交易厅。就连交易大厅现在也租给了私人，做了存放方便面的库房。二十多名村民代表表示，如果被征走的土地真是国家需要，他们能理解支持。但是现在看到的这种情况，真让人不服气。无论如何弄个明白，讨个说法。
实例四评析
1、这是一起典型的擅自改变建设用地性质和私自转让土地使用权的案例，情节严重造成了恶劣的影响。当初粮食局是以建立粮油批发市场为由征用农民的土地，其建设项目必须要与批发市场相关。否则，就是违法使用土地。但是粮食局却没有按规划，按原来的计划规模设批发市场，却将大部分土地转向了房地产开发，征来得耕地被改变了用途，其所作所为已与粮油批发交易毫无关系，实际上是改变了建设用地的性质。
2、如果粮食局在征地之后，由于情况发生变化，需要改变建设项目，也应该按照法定程序，重新向计划行政主观部门和规划行政主观部门提出申请。
3、首先粮食局应该持计划行政主管部门同意改变开发新的建设项目的批准文件，向城市规划行政主管部门提出改变用地性质的申请。
4、其次，规划行政主管部门根据有关已经批准的规划，对粮食局的申请进行审核，如果同意，将提出被改变性质的用地规划设计条件，这包括有关技术条件，技术标准和与周边建设的相关关系。粮食局需要重新领取改变性质的用地的建设用地规划许可证。所以说。改变用地性质必须办理审批手续，否则，规划行政主管部门可以依据城市规划法的有关条款对其进行行政处罚。
实例五
某房地产开发公司与市区某乡政府协商，准备利用该乡的土地搞开发经营，经过协商，乡政府与房地产开发公司签定了一份联合兴办公司的协议书。协议书中规定：双方兴办联合公司，乡里提供50亩土地，房地产开发公司出资，在这块土地上修建了60幢别墅，作为度假村以吸引城市客源，预计利润客观，联合公司开始运作后，由房地产开发公司全权管理，乡里不参与管理过程。双方联营年限为50年，不论亏盈公司每年都要定期向乡里付给固定的利润和管理费。
实例五评析
1、房地产开发公司与乡政府的这种合作是极不合法的，表面上是合办联合公司，实质上是变相出租土地。
2、首先，签约主体资格不对。乡政府作为一级政府，行使行政管理职能，不能以自己的名义参与经济交易，更不能作为出资人成为公司股东，我国新修定的《土地管理法》第十条明确规定：农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或或者村民委员会经营管理，因此，乡政府不能单方面代表农民对土地进行处分并从中受益，不能与该房地产开发公司签定合办公司的契约。
3、另外该联办公司的协议内容也属于违法无效。合同中约定的所谓乡里不参与公司任何管理过程，只定期收取利润费用而不承担风险等等。完全不符和一般合营行为所必须遵循的共同出资，共同经营，风险共担原则，说明乡里根本不是为了联合办公司，而是单纯想靠出让土地使用权赚取利益。
4、由于我国《土地管理法》第73条规定：农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。要想将农业用地变为非农业建设用地，必须先经国家征用，土地使用人也要向国家交纳土地使用金。乡政府明明是转让土地使用权，或是出租土地，却声称是合办公司，而不交国家有关税费，这分合办公司的协议其实是一种规避法律、逃脱税费、变相出租转让土地的行为，其违法性显而易见的。
5、其次，对于上述事件的处罚，可以根据《土地管理法》第73条规定买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，对违反土地利用总体规划或者擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让土地上新建的建筑和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑和其他设施，可以并处罚款。对直接负责的主管人员，和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。
实例六
某沿海地级市20世纪90年代初期，根据自身发展需要，准备在城市东部建设中心区，主要目的是疏解旧城区人口、商业和行政办公的压力，用以发展城市新的商务中心、金融服务中心、大型会展文化中心和部分市级行政办公机构。当时，该城市东部正处于城市主要发展地区，面积约3平方公里，面对内海湾，与原有旧城既有一段距离，又有比较方便的交通联系，是该市中心区建设理想的选址地点。市政府随后组织编制中心区详细规划和城市设计，开始对外招商，准备大干一场。但是没有想到，随着国家治理经济过热和20**--20**年的亚洲金融危机，不少原准备开发的投资方，由于资金的限制，加上大环境的需求不足，纷纷撤资或停工等待，中心区只建成了一个会展中心、一个图书馆和一个中心广场。市政府为了继续推动该地区的开发，匆忙修改规划，将原来准备建设商务中心的大片土地改为居住用地，重新招商，开发房地产，陆续在中心区的周边建起了三个住宅小区。但是，20**年以后，随着经济形势的逐渐好转，全市性的商务办公和金融服务的需求又重新上升，申请建设的项目增加不少，可是这些好项目苦于找不到合适的选址，原中心区的土地已经有相当部分被转变为居住用地。该市政府开始着急了，一方面，原中心区实际上只建成一半，城市中心职能远远没有发挥出来，几乎没有剩余的土地;另一方面，新的建设项目又没有地方建设。政府希望有关规划部门能够重新确定一个中心区的位置，以解决城市的燃眉之急。
实例六评析
评析：这个例子说明两个问题。第一，一个城市的土地资源是有限的，并不是无限可以任意扩大，城市主要功能区的选址有时往往是惟一的，或者至少是非常有限的，特别是像中心区这样重要片区的选址，它既是城市的心脏部位，是城市行政、商业、商务、文化的重要设施所在地，又是城市具有代表性的重要景观区，一般项目不应该允许在中心区建设。第二，政府应处理好一个城市发展的长远利益与眼前利益的关系，城市中心区的建设不是1-2年就可以完成的，应该认真规划，逐步建设，任何操之过急的行动很有可能给城市带来长久的不利影响。城市建设是百年大计，只顾眼前利益，不顾城市建设的规律，最终只能为城市带来不良的后果。
第三部分：规划设计条件实例评析
实例
某房地产开发公司于20**年8月19日经市规划局(99)规建字1052号规划许可证批准，在某市东方东路建设中山大厦，该公寓楼工程由地上18层和32层两部分组成，建设规模为7万平方米。但该单位自主将18层部分加高9层，违法建设面积5400平方米。现该公寓正被市规划局查处中。
实例一评析
该违法事件主要是未按程序向规划行政主管部门申报修改方案，擅自加高。按照规划审批程序规定：已取得审定设计方案通知书的建设单位或申报单位，由于自身的原因，再次申报设计方案要求改变建筑高度、建筑布局等事项时，应持函件(详细说明改变的具体理由)和有关图纸报规划行政主管部门。规划行政主管部门协调同意后，方可受理申报。并需要重新审定修改后的规划与建筑设计。该房地产开发有限责任公司未经允许，修改设计，增加面积，违法事实清楚，应得到相应处罚。
第四部分、建设用地性质变更管理
实例一
1993年，x市粮食局以建粮油批发市场为由，通过当地政府，以每亩2.2万元的价格，从小北村征走耕地109.58亩。粮食局当年征地申请的计划是：每年批发、零售粮油2500万吨，成交额可达20**万元，实现利税100万元，据说其规模要达到全省第一，使该市的经济得到繁荣。但是其后发生的事情却让小北村村民多年来一直气愤不平。粮油批发市场没有建起来，对国家和当地百姓的承诺没有兑现，一百多亩耕地却落到粮食局的手里，随后，这些耕地邓被侵害成若干份，每份约为420平方米，以股金的形式把土地使用权转移到个人和一些单位手里，每份3.5万元。得到土地使用权的人，便各自建起了民宅商店、酒店、公司等。粮食局自己所建的粮油批发交易大厅，仅有200平方米，而且从未开张。征用了一百多亩土地，只盖了这么小的交易厅，就连这个交易大厅现在也租给了私人，做了存放方便面的库房。二干多名村民代表表示，如果被征走的土地真是国家需要，他们能理解和支持。但是他们现在看到的这种情况，真是让他们不服气，无论如何要弄个明白，讨个说法。
评析：这是一起典型的擅自改变建设用地性质和私自转让土地使用权的案例，情节严重，造成了恶劣的影响。当初粮食局是以建立粮油批发市场为由征用农民的土地，其建设项目必须要与批发市场相关，否则，就是违法使用土地。但是粮食局却没有按规划、按原来的计划规模建设批发市场，却将大部分土地转向了房地产开发，征来的耕地被改变了了用途，其所作所为已与粮油批发交易毫无关系，实际上是改变了建设用地的性质。如果粮食局在征地之后，由于情况发生变化，需要改变建设项目，也应该按照法定程序，重新向计划行政主管部门和规划行政主管部门提出申请。首先，粮食局应该持计划行政主管部门同意改变并开发新的建设项目的批准文件，向城市规划行政主管部门提出改变用地性质的申请。其次，规划行政主管部门根据有关已经批准的规划，对粮食局的申请进行审核。如果同意，将提出被改变性质的用地的规划设计条件。这包括有关技术条件、技术标准和与周边建设的相关关系。粮食局需要重新领取改变性质的用地的建设用地规划许可证。所以说，改变用地性质必须办理审批手续，否则，规划行政主管部门可以依据城市规划法的有关条款对其进行行政处罚。
实例二
某房地产开发公司与市区某乡政府协商，准备利用该乡的土地搞开发经营。经过协商，乡政府与房地产开发公司签订了一份联合兴办公司的协议书。协议书规定：双方兴办联合公司，乡里提供50亩土地，房地产开发公司出资，在这块土地上修建60幢别墅，作为度假村以吸引城市客源，预计利润可观。联合公司开始运作后，由房地产开发公司全权管理，乡里不参与管理过程。双方联营年限为50年，不论盈亏，公司每年都要定期向乡里付给固定的利润和管理费。
评析：房地产开发公司与乡政府的这种合作，是极不合法的，表面上是合办联合公司，实质上却是变相出租土地。首先，签约主体资格不对，乡政府作为一级政府，行使行政管理职能，不能以自己的名义参与经济交易，更不能作为出资人成为公司股东。我国新修订的《土地管理法》第十条明确规定："农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。"因此，乡政府不能单方面代表农民对土地进行处分并从中受益，不能与该房地产开发公司签订合办公司的契约。另外，该联办公司的协议内容也属违法无效。合同中约定的所谓乡里不参与公司任何管理过程，只定期收取利润、费用而不承担风险等等，完全不符合一般合营行为所遵循的共同出资、共同经营、利益共享风险共担原则，说明乡里根本不是为了联营办公司，而是单纯想靠出让土地使用权赚取利益。由于我国《土地管理法》第六十三条规定："农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。"要想将农业用地变为非农业建设用地，必须先经国家征用，土地使用人也要向国家交纳土地出让金。乡政府明明是转让土地使用权或是出租土地，却声称是合办公司而不交国家有关税费，这份合办公司的协议其实是一种规避法律、脱逃税费、变相出租、转让土地的行为，其违法性显而易见。
其次，对于上述事件的处罚，可以根据《土地管理法》第七十三条规定："买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。"
20**城市规划师模拟试题-规划实务(B)
实例一
某企业位于市中心重点地区，占地面积24500平方米，由于企业效益不好，打算利用区位优势，将一部分多余的工厂用地出让，建设住宅。经与房地产开发商洽谈达成协议，由房地产开商向市规划行政主管部门申请建设住宅。规划行政主管部门经核实城市总体规划和控制性详细规划，该用地使用性质规划为公共设施用地。市规划行政主管部门经现场调研，并分析了周围建设情况和各种条件，认为可以改变用地性质，向市政府作了请示，经市政府批准后核发了"两证一书"。
评析：市规划行政主管部门根据城市总体规划和控制性详细规划，在现场调研后并作了分析，根据该用地所处具体位置和具体条件认为可以改变用地性质。由于该用地"位于市中心重点地区"，根据规划法的规定，重点地区控制性详细规划是由市政府审批的，要调整必须经过市政府的批准，才能改变用地性质。因此，市规划行政主管部门审批程序合法又合理，在报经市政府批准的情况下，核发了"两证一书"，这是正确的，不是多余之举。
实例二
某区属企业位于工业区内，占地8400平方米，由于设施老化，产品落后，最终破产倒闭。区政府想利用原厂区土地开发住宅，并将获得的资金安置下岗职工，经向市规划行政主管部门申请，被驳回，理由是该用地在城市总体规划的控制性详细规划中为工业用地，不能改变用地性质。
评析：市规划行政主管部门的做法是对的。因为市规划行政主管部门考虑到这个企业位于工业区内部，如果建设住宅，将带来一系列问题，如子女上学、购物、文化娱乐等，另外，周围的工厂企业产生的废气、粉尘、噪声等将对居民产生不良影响，因此不能开发建设住宅。但是，城市规划行政主管部门可根据具体情况建议区政府采取土地置换的办法，将位于居住区内的某些工业企业搬迁到这里，然后开发建设位于居民区内已腾出的用地，利用这方面的资金安置下岗职工。这样做，可以收各得其所的效果。
实例三
某中学有两个校址，一处位于城市中心区，占地4000平方米;另一处位于中心区外围，占地8000平方米。根据国家规范，两处均不满足中、小学用地标准。因此，教育部门拟对两处用地进行合并，向城市规划行政主管部门提出申请，并经市政府批准，将位于城市中心区的土地出让，开发公共设施项目，用置换来的资金在中心区外围校址旁边征用一块用地，建设一座标准中学。
评析：将位于城市中心区的校址用地改变使用性质，不仅是合理的，而且应该予以积极支持。因为根据规划法的要求，市政府可以根据城市经济、社会发展状况，对城市建设用地进行调整。一个中学有两处校址，且规模都不符合标准是不合理的。市政府应该对不合理的用地进行调整。使城市功能更加合理。
实例四
某市中心区北部有一工厂位于主干道安平北路东侧，共有用地4.5ha.由于城市建设的发展，该厂周围多已建成居民区，沿安平北路两侧也已成为商业、办公区，该厂成了污染扰民企业。但因该产品有特色，销路很好，经济效益颇佳，不能停产。按照该厂主管部门的意见和城市控制性详细规划的要求，拟将该厂搬迁并出让原址，所获资金用于搬迁。出让后原址2.0ha改为商业、办公用地，1.8ha改为公寓用地，原家属宿舍约占地0.7ha保留。
评析：这是将原工业用地改变使用性质的规划选址管理问题。按照建设用地性质变更程序，其审批手续应按规定办理：
1.厂方申请改变用地性质。厂方应持上级主管部门同意其改变厂址用地性质、出让厂址和搬迁的文件，向城市规划行政主管部门提出改变用地性质和搬迁的申请。
2.城市规划行政主管部门审核。城市规划行政主管部门根据已批准的控制性详细规划和有关法律、法规的规定进行审核。由于该工厂位于市中心区。城市规划行政主管部门应将审核同意的意见报请市政府批准。然后向厂方发出建设项目选址意见书。
3.城市规划行政主管部门提出规划设计条件。城市规划行政主管部门在发出选址意见书的同时，根据该地区的具体情况和有关技术要求、技术标准，向该厂提出各个地块的规划设计条件。
4.受让方和厂方申请立项。厂方持城市规划行政主管部门批准文件、与受让方的协议，向计划部门申请项目建议书。
5.办理土地出让手续。厂方持城市规划行政主管部门、市计划部门批准文件和与受让方的用地出让协议，向土地部门办理用地出让手续，取得国有土地使用权有偿出让合同。该合同必须包含城市规划行政主管部门提出的各地块的规划设计条件。
6.受让方申请建设用地规划许可证。受让方持计划部门批准文件、土地出让合同和地形图等有关资料，向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。如受让方为多家应分别办理。
7.受让方继续办理有关建设的各项手续。受让方在原址如何建设，将由受让方依据城市规划行政主管部门提出的规划设计条件，向城市规划行政主管部门报送建设方案、施工图和申请建设工程规划许可证等项手续。
8.城市规划行政主管部门审核建设方案。城市规划行政主管部门考虑到该地区位于市中心，对受让方的建设方案在审核过程中除依照规划设计条件外，还将邀请一些专家进行评审，根据评审意见提出修改意见。在没有了其他问题后，核发建设工程规划许可证。
实例五
某市市区总体规划方案规定，市区东北部有一绿化隔离地区，面积约400ha.为使该隔离地区近期实施绿化，市政府采取鼓励政策，如在该地区已实施绿化面积达30%之后，可以利用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此乡政府依据市政府的政策向城市规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设3万平方米的二层乡村式别墅和1.0万平方米的游艺设施。经城市规划行政主管部门审核，确定建设总用地为7.5ha，并经市政府批准。
评析：这是将城市规划确定的绿化用地改为建设用地的用地性质变更问题。虽有市政府的局部调整用地政策，并经市政府批准，但仍需办理用地性质的变更手续。首先，应办理将集体所有土地改变为国有土地，因为依照规定集体所有土地是不能用来开发建设的申请。使用土地单位向计划部门立项后，经土地部门核准，再由城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证。其次，如果该开发项目由乡政府组织开发公司自行开发经营，应由开发公司办理一切手续，如果该项目由乡开发公司与其他单位合作或联营开发经营，则应共同办理一切手续;如果该用地经市政府批准，城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证后，出让部门应特别注意在开发建设的同时，应对该地区的整体绿化情况加强监督。
篇2:规划设计公司总规划师岗位职责
总规划师岗位职责
一、严格按照国家有关法规、规范和规定审核项目设计和预算文件。
二、收集规划、建筑和景观设计等相关技术信息和科技情报。
三、建立和完善质量保证体系，积极推行全面质量管理，确保项目设计质量达到优良。
四、指导业务部门完成项目设计任务。
五、组织公司技术交流和学术讨论。
六、完成公司总经理交办的其它工作。
篇3:城市规划师考前综合模拟试卷(上)
20**年城市规划师考前综合模拟试卷(上)
单选题
1.中小学校中的行政办公室属于建筑中的( )空间。
A.主要使用空间 B.次要使用空间 C.交通联系空间 D.办公空间
2.楼梯一般由( )部分组成。
A.踢面、踏面、栏杆 B.踢面、踏面、平台、梯段
C.踢面、踏面、休息平台 D.梯段、平台、栏杆
3.按照层数的不同，我国住宅建筑可分为( )。
A.2类 B.3类 C.4类 D.5类
4.关于空气污染系数，下列说法正确的是( )。
工厂或某些建筑所散发的有害气体和微粒对邻近地区空气污染，从水平方向来说，
A.下风部受污染的程度与该方向的风向频率成正比，与风速成正比
B.下风部受污染的程度与该方向的风向频奉成反比，与风速成反比
C.下风部受污染的程度与该方向的风向频率成正比，与风速大小成反比
D.下风部受污染的程度与该方向的风向频率成反比，与风速大小成正比
5.局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间，烟囱等，在城市一般建设地区应( )
A.可计可不计入建筑控制高度 B.应计入建筑控制高度
C.不计入建筑控制高度 D.应折半计入建筑控制高度
6.当人的视线与外部空间界面构成的夹角在( )时，空间有围合感，但又不会对人形成压抑感。
A.300-600 B.450以上 C.180--450 D.180以下
7.自然坡度为16%时，应选择( )种设计场地连接形式。
A.混合式 B.平坡式 C.台阶式 D.陡坡式
8.我国的设计程序是如以下( )所表述的。
A.建没项目可行性研究、建没项目决策、配合施丁和参加验收、工程总结
B.建设项目可行性研究、建设项目决策、编制各阶段设计文件、配合施工和参加验收
C.建设项目决策、编制各阶段设计文件、配合施工和参加验收、工程总结
D.建设项目可行性研究、建设项目决策、编制各阶段设计文件、工程总结
9.多层内框架砖房的纵向窗间墙最小宽度为( )。
A设防烈度为了度的地区为1.0m B设防烈度为8度的地区为1.2m
C不考虑设防烈度，均为1.2m D不考虑设防烈度，均为1.5m
10.按材料组成物质的种类和化学成分将建筑材料分为( )类。
A金属材料、非金属材料
B无机材料、有机材料、复合材料
C植物材料、沥青材料
D高分子合成材料、颗粒集结型材、纤维增强型材、层合型材
11.城市道路最小纵坡值为( )。
A 0% B0.2% C0.3% D0.5%
12.按小汽车当量计算，露天停车场1个停车位的面积为( )m2。
A 10-15 B 16～20 C 25-30 D 30～35
13.按照现行《地面水环境质量标准》，作为城市一般性景观用水的水质可以是( )
AⅡ类 BⅢ类 CIV类 DV类
14.选择填空：城市排水按照来源和性质分为三类，是( )。
A生活污水、丁业污水、降水 B生活污水、工业废水、降水
C生活污水、千业废水、雨水 D生活污水、工业污水、雨水
15.城市配电网由高压、低压配电网等组成。高压配电网电压等级为( )kV，低压配电网电压等级为( )。
A 1～l0;380V～lkV B 1～35;380V～lkV
C 1～35;220V～lkV D 1～10;220V～lkV
16.市区l0kV的配电所的供电半径一般不大于( )。
A 10km B 20km C 500m D 300m
17.电话线路占总投资的( )。
A 40% B 45% C 50% D 60%
18。一座供热面积10万m2的热力点，其建筑面积约为( )m2;若同时供应生活热水则建筑面积还要增加( )m2。
A 300;50 B 350;70 C 400;90 D 450;100
19.燃气用量的预测与计算的主要任务是预测计算燃气的( )。
A年用量与日用量 B 日用量与小时用量
C年用量与月用量 D月用量与日用量
20.管线与铁路或道路交叉时应为( )，在困难情况下，其交叉角不宜小于( )。
A正交;450 B正交;300 C平行;450 D平行;300
21.用于地形比较复杂的地区，先在所需规划的居住区平面图上根据需要的精度绘出方格网，在方格网的每一交点上注明原地面标高和设计地面标高。这种方法属于详细规划阶段的竖向规划方法中的( )。
A设计等高线法 B高程箭头法 C纵横断面法 D竖向综合法
22.最早涉及城市经济问题的是20世纪20年代对( )的研究。
A对城市土地经济和城市地价 B城市土地经济和土地区位
C对城市交通和城市住宅 D城市交通和土地区位
23.在市场上发生作用的力量彼此相等时的那个价格和数量水平，就是( )。
A供需平衡点 B市场价格均衡 C市场均衡点 D无变动
24.西方古典经济学家最早论述土地问题的是英国经济学家( )，他于17世纪末首先提出了( )的概念。
A大卫·李嘉图;级差地租 B杜尔哥;土地价格
C威廉·配第;级差地租 D威廉·配第;绝对地租
25.衡量中心地重要性，确定其等级的指标是( )。
A职能单位 B门槛人口 C中心度 DK值
26."社会学"这一名词是由( )提出的。
A法国哲学家 B法国思想家 C英国哲学家 D英国思想家
27 20世纪60年代中期后，在西方城市规划领域兴起了倡导性规划运动。这一运动的主旨就是( )。
A在政府的倡导下进行规划
B注重物质空间规划
C在规划中注重弹性
D规划师对公众的重新认识和促进公众对规划过程的参与
28.一个国家在宏观的制度性整合具有了一定的规模之后，微观的社会整合往往从( )开始。
A单位 B社区 C邻里 D街道
29.管治根本性的短处在于( )。
A某些领域同常规政治结合 B存在着某些领域同常规政治分离的倾向
C它不排斥政治来治理社会 D 往往不是集中的
30城市居住社区概念区别于城市居住区概念的最主要地方是( )。
A 城市居住区基本表达的是一个空间实体居住地域概念;而城市居住区更将这种地域看作是一种以居住行为为核心的内在社会网络及社会互动的空间表现
B人口数量
C地域范围
D地域组织方式
31.受达尔文进化论和古典经济理论影响较大的城市社会空间结构研究流派是( )。
A景观学派 B社会生态学派 C区位论学派
D结构主义学派 E行为学派
32。城市社会学研究往往要涉及人们对某一事物的态度，在测量人们的态度时用的最多的是( )。
A调查问卷 B赖克特量表 C态度量表 D访谈记录
33.基础生态学是以( )由低到高排列顺序而形成的不同的等级单元为了研究对象的。生态学类型与以上提到的生态学不同等级的研究对象具有一定的对应性。
A生态系统、群落、种群、个体 B个体、种群、群落、生态系统
C种群、群落、生态系统、生物圈 D生物圈、种群、群落、生态系统
答案
1 A 2 D 3 C 4 C 5 C 6 C 7 C 8 C 9 D 10 B
11 D 12 C 13 D 14 B 15 D 16 D 17 C 18 A 19 B 20 A
21 C 22 B 23 B 24 C 25C 26 A 27 D 28 B 29 B 30 A
31 B 32 B 33 B
09年城市规划师考前综合模拟试卷(下)
多选题
1.多层住宅的交通组织方式一般有以下( )种。
A以楼梯间层组织各户人口 B以门厅、厅来组织各户人口
C围绕楼梯间组织各户人口 D以廊来组织各户人口
2.选择设计地面连接形式时，应至少考虑以下( )方面因素。
A自然地形的坡度大小 B自然地形的地质地貌
C建筑物的使用要求及运输关系 D无障碍设计
3.建筑材料的抵抗破坏的能力包括以下( )种。
A抗弹性强度 B抗弯强度 C抗塑性强度
D弹性强度 E抗拉强度 F抗压强度
4.下面所列各结构部件属于大木作的有( )。
A梁 B檩 C门 D柱 E屏风
5.下列( )属于哥特式教堂的结构特点
A使用拱券作为拱顶的承重构件 B采用束柱
C全部使用三圆心的尖券与尖拱
D使用独立的飞券抵住拱四角的侧推力
6.与行车视距的长短相关的因素包括( )。
A机动车制动效率 B道路坡度
C行车速度
D驾驶人员所采取的措施
7.立体交叉多用于( )。
A交通量很大的交叉口
B城市中心
C快速路与铁路相交的交叉口 D城市出入口
8.当机动车与非机动车分隔行驶时，双向( )是最经济合理的。
A 2条非机动车道 B 3条非机动车道
C 4条机动车道 D 6条机动车道
9.城市用水主要分为4类，是( )。
A 生活用水 B工业用水 C生产用水
D市政用水 E绿化用水 F消防用水
10.关于污水厂选址，下列( )条正确。
A污水处理厂应设在地势较低处，便于城市污水自流入厂内
B污水厂宜设在水体附近，便于处理后的污水就近排入水体，尽量无提升，合理布置出水口
C厂址可以占农田、良田，宜在地质条件好的地段，便于施工，降低造价
D厂址宜设在雨季易受水淹的洼处
11.生活热水负荷的计算，主要涉及( )两个重要参数。
A水温 B热水用水标准 C热水用水量 D生活水平
12.属于城市环境卫生设施工程系统详细规划内容及深度的是( )。
A估算规划范围内固体废物产量 B提出规划区的环境卫生控制要求
C确定垃圾收运方式 D进行可能的技术经济方案比较
13.下面关于城市经济学特征的论述正确的是( )。
A城市经济学可以用纯粹的经济学理论来研究
B城市经济活动往往显示出规模经济的特性
C城市经济以具有广泛分布的外在性为特点
D城市经济研究可以不考虑地理空间
14.城市土地经济学的研究内容主要包括( )。
A城市土地的一般理论 B土地利用经济 C土地定级估价
D土地制度 E土地权属转移及收益分配中的经济问题
15.由于垄断会造成资源配置的低效率，政府对垄断问题做出反应的方式有：( )o
A政策干预 B引入竞争机制，使垄断行业更有竞争性
C降低垄断行业的竞争性 D管理垄断者的定价和行为
E把一些私人垄断行业的企业变为公共企业
A景观学派 B社会生态学派 C区位论学派
D结构主义学派 E行为学派
32。城市社会学研究往往要涉及人们对某一事物的态度，在测量人们的态度时用的最多的是( )。
A调查问卷 B赖克特量表 C态度量表 D访谈记录
33.基础生态学是以( )由低到高排列顺序而形成的不同的等级单元为了研究对象的。生态学类型与以上提到的生态学不同等级的研究对象具有一定的对应性。
A生态系统、群落、种群、个体 B个体、种群、群落、生态系统
C种群、群落、生态系统、生物圈 D生物圈、种群、群落、生态系统
答案
1 A 2 D 3 C 4 C 5 C 6 C 7 C 8 C 9 D 10 B
11 D 12 C 13 D 14 B 15 D 16 D 17 C 18 A 19 B 20 A
21 C 22 B 23 B 24 C 25C 26 A 27 D 28 B 29 B 30 A
31 B 32 B 33 B