z楼盘楼书策略说明
一、作用
全面介绍楼宇信息，
体现品牌形象。
二、工作思路
策略--创意--文案--设计--印刷工艺
三、目标受众分析
大户购买者。他们对楼盘信息并不缺乏，但在"地位--楼盘--物业"三位一体的千篇一律信息中显得缺乏惊喜。
除了楼盘本身讯息，他们更渴望得到精神层面的心灵契合，渴望获得"家园感"。
四、分析结论
要做散文游记，而不是说明书。
要给购买者一幅眼睛，让他带着我们营造的氛围、心情来关注、体会"zz"。
五、主线
德国
(高品质生活，源于德国)
六、结构
通过结构逐层渲染铺垫，呼唤购买者心理感受，营造"zz"德式风情家园的氛围，让购买者在此基础上逐步认识"zz"，使得楼宇形象、品牌形象逐渐丰满起来。
结构：
引子--德国灵感--德国规划--德国品质--德式生活--结束语
七、文案说明
内容：
以德国贯穿始终，首先营造德式社区氛围，然后分别从规划、品质、生活等方面作深度诉求。
逻辑严密，思路清晰，体现德国严谨的工业精神和楼盘高品质
调性：
诉求德国灵感时以感性为主，诉求德国品质以理性为主
体现德国人文情怀和文化内蕴
体现社区规划"以人为本"理念
风格：
语言适度欧化
大气磅礴，语言肯定，具有引领性
不空泛
不琐碎
八、设计制作说明
开本：
18.5×33.5开本，比例适当，突出常规。体现档次、高贵感觉。
色调：
高级灰色系，避开一般楼书常用的明亮、花俏色彩，沉稳不失典雅，体现德国精神精髓。
版面：
大块面分割，简单清爽;色块以图片拼放协调平衡，相得益彰，充分体现出国际化的视觉趋向。
图片：
采用高清晰度精美图片，强调与zz的风格调性相匹配，并与楼书内容完全吻合。
字体：
经典字体、经典表现。采用标准书宋、中宋两种字体，简单单纯、统一，避免多种字体带来的视觉混乱。字体编排疏密恰当，合理利用空间，与图片相得益彰。
九、印刷工艺
选用230克进口特种竹丝纹纸，高贵典雅，品位不凡。
封面封底特殊部分加印暗金，体现楼盘尊贵与高档。
篇2:北海湾度假别墅折页楼书文案
鹭岛·北海湾度假别墅折页楼书文案
生态坡地院落 海岸度假别墅
（序言篇）P1－P2
THE NORTH SEA GULF，
THE FLOWING ARCHITECTURE=THE CONCRETIONARY MUSIC
有人说：建筑是凝固的音乐，音乐是流动的建筑。这话确实不假。
房地产作为一个特殊的行业，表露出许多特点，其核心是竞争力，因此，我们不求成为最早的和最大的，但我们必须是最优秀的和最值得信赖的。
鹭岛“北海湾”，惠龙集团的又一标志性建筑，在勾勒项目的具体定位时，我们特别的小心翼翼，深怕稍微的瑕疵会让这快土地出现美丽的残缺。集美所沉淀的唯一性价值——嘉庚爱国精神，华侨南洋文化和大学胸怀，让我们深深感受到这片土地的无限魅力。
鹭岛“北海湾”，国际一流建筑规划大师亲自主笔，一座还原新加坡风情的滨海别墅。在这里，你可以聆听大海的华美乐章，享受无限尊贵礼遇;在这里，当漫步于回环曲折爬满青藤的石板路时，你便可感受到一条十分雅趣的原木小径跃然于园林景观大师的宣纸上，信步于此，暂时抛下城市的喧嚣，独乐于天地的恬淡和朴雅之间，如果你仍有雅兴，还可以步于游廊尽头的木质平台下，与三五知己好友，畅饮一杯对弈一局，体会“闲听棋子落春花”的优雅意境。
所有的这一切尽在鹭岛"北海湾—— 一个看得见梦想的中产别墅。
(画面：在一片广阔的大海边露出蓝色屋角)
（海岸生活篇）P3-P4
海岸度假别墅，源于国际上流社会的生活观!
THE COASTAL VILLA，
BORN OF THE RANK AND FASHION‘S LIVING IDEA!
公元前5-6世纪，爱琴海边的古希腊成为世界文明的中心;之后，罗马继承了希腊的文化遗产，成为地中海的统治者;文艺复兴时期，处于地中海的意大利出现前所未有的繁荣。海洋，自古就象征着开放和进步的世界文明!
在今天，海岸成为富人享受生活的最好场所，在夏威夷，来自世界各地的富人，他们对这个美丽的海岸趋之若鹜;在那不勒斯湾，英国和俄罗斯贵族，他们发出了最美的赞叹，不愿离开;在泰国普吉岛、在印尼的巴厘岛、在海南的三亚湾……海岸的魅力已深深吸引了无数的富人。到海岸生活度假，成为上流阶层最向往的享受。
海岸度假生活正日益成为引领世界的生活方式，象征着健康、品位和富足，体现了上流社会的生活价值观。鹭岛"北海湾，上流阶层的海岸度假天堂!
(画面：美丽的海岸线)
（区域篇）P5－P6
在集美，清新的海风中沐浴着优雅的学风，在北海湾，开始书香门第世家。
AT JIMEI，
THE GENTLER ETHOS IS BATHED IN THE FRESH SEA-BREEZE!
AT THE NORTH SEA GULF,
ENTER TO THE GENTLE FAMILY!
集美，“后现代”风格的历史风貌建筑群偎依在蔚蓝色的大海边，“学在村中，村在学中”和独具的侨乡文化特色，构筑了以集美学村为标志，以人文建筑为主题，以人文景观为特征的集美。
20**年，厦门海湾城市建设拉开序幕，未来的集美将发展成为一个集文教、旅游、高新开发区为一体的人文新城。大学城、世博园、中洲岛温泉度假区、城际铁路、公铁大桥、海湾休闲道、嘉庚纪念馆、嘉庚体育馆……一个个热门的城市建设词汇都与集美息息相关，随着各项建设的陆续完成，不久后的集美必将焕发无限的魅力与潜力。
鹭岛“北海湾”，坐落于集美集源路高尚别墅区，偎倚集美东海岸，远观青山碧海，近赏银沙细浪，看潮起潮落，云卷云舒，周边高校林立，书香四溢，人文气氛浓郁。站在北海湾的大露台上，可以眺望不远处的钟宅湾大桥、厦门大桥与公铁大桥如彩虹横跨在海平面上，15分钟的车程，连接着两个不同的世界，一边是城市的繁华，一边是学府的宁静。
(画面：集美学村鸟瞰图)
（概括篇）P7－P8
鹭岛“北海湾”，融合居住、投资、商务、度假为一体BOSS别墅。
THE NORTH SEA GULF,
INCLUDE INHABITANCY，INVESTMANT，BUSINESS，HOLIDAY。
基础决定一切，产品决定魅力。在产品上，鹭岛“北海湾”以现代简约风格为主，结合海洋文化元素，展现海纳百川、兼收并蓄的海洋风范，无论是坡地与海浪的空间感，舰长的顶层视野，原木甲板露台，船帆飘屋顶……每一个细微处都把海洋的元素真正融合到建筑中，营造真正的海岸度假生活。
在产品附加值上，真正的BOSS别墅，不仅仅限以居住，更需拥有商务度假休闲功能配套。鹭岛“北海湾”，囊括海岸院落别墅，准五星级SPA度假海景大酒店，融合居住、投资、商务、度假于一体，居住鹭岛“北海湾”的别墅的同时，享受度假大酒店终身尊贵VIP。
鹭岛“北海湾”，“20**厦门最值得居住投资潜力”楼盘，真正的海岸院落度假生活。
(画面：大门的效果图)
（卖点篇）P9－P10
在城市中修行，在学府中养生。上层社会的新生活观，居住也度假!
WORK IN THE CITY，HEALTH IN THE SEMINARY。
THE RANK AND FASHION‘S LIVING IDEA，LIFE LIKE HOLIDAY!
在这座城市，许多人不缺居住的地方，而是缺少一个寻觅中的理想居住地，鹭岛“北海湾”，离城市一段距离，却可享受一辈子的海岸度假生活。在鹭岛“北海湾”，只需要市中心中高档普通住宅的价格，就可以拥有顶级富豪才能享受的海岸度假别墅。一栋独立的别墅，有天有地，有私家院落，有浪漫的海岸，有准五星级大酒店和尊贵豪华的会所，享受悠闲生活，品质高人一等……
篇3:锦绣皇城楼书折页文案
锦绣皇城楼书折页文案(摘录)
封面：LOGO+SLOGAN
锦绣皇城锦绣汴梁
扉页：东京梦华醉千年汴梁复兴耀开封
举目则青楼画阁，绣户珠帘，雕车竞驻于天街，宝马争驰于御路，金翠耀目，罗绮飘香。新声巧笔于柳陌花衢，按管调弦于茶坊酒肆。八荒争凑，万国咸通。
――《东京梦华录序》
开封作为一个七朝古都，曾经的辉煌让所有开封人及中国人为之骄傲和自豪，回首昨天，我们看到了七朝古都的亭台楼阁，雕梁画柱，繁华的场面比肩于世界上任何一个大都市，有着“琪树明霞五凤楼，夷门自古帝王州”、“汴京富丽天下无”的美誉.
随着中原城市群的崛起，郑汴一体化的实现，开封面临着前所未有的机遇，开封的复兴梦想终于实现，今日的开封如大鹏展翅，一日千里，直追昔日汴梁之繁盛。
P1—P2：鼎作◎永耀造城铸就人居顶峰
开封兴和集团，坚持品牌化、品质化、精品化、规模化的规划发展方针，先后成功开发了电脑科技城和鼓楼商城两个商业项目，旗下的永耀置业立足高远，站在城市的高度，以智者的眼光眺望未来，以业界领军者的姿态领跑开封地产行业，倾力巨作锦绣皇城，以国际顶级人居理念为指导，挥师开封老城中心皇家版图，致力于打造代言开封城市形象的顶级名片，锻造开封一流精品社区，重现七朝之繁荣，再续古都之鼎盛，从此揭掀七朝古都的复兴序幕。
P3---P4：皇城◎重现七朝之繁盛再续古都之辉煌
锦绣皇城位于开封市内环南路与卧龙街交汇处，南临开封古城墙保护区，西至开封着名旅游景点包公湖，项目占地面积约8万平方米，总建筑面积约11万平方米，容积率为1.4，由43栋低密度多层住宅和仿古风情商业街组成的综合体。
由华海国际(香港)设计机构担纲的锦绣皇城，以国际一流水准、世界超前理念来规划一座新的皇城，并融“城市复兴”和“Blocklife(街区生活)……
正面：
主标：锦绣皇城锦绣汴梁
副标：内城10万平米传世名盘掀起一座皇城的复兴运动
正文：锦绣皇城，与生俱来的皇家风范，
浑然天成的雍容与优雅，
与贵族一脉相承的王者气质，
重新诠释七朝古都的崭新内涵;
锦绣皇城，10万平米传世名盘，
根植于老城中心厚重的沃土上，
用传统的高贵演绎时代的经典，
掀起了一场声势浩大的汴梁复兴运动。
反面：
◆哄~品质先锋，领舞开封地产
锦绣皇城，圈定8万平米皇家版图，倾力打造开封地产先锋;富有个性的外立面造型散发着典雅气质，凝聚了传统与现代的精髓，古典中张扬着时代魅力，锦绣皇城自然流露的气质就足以把人深深打动;彰显于外的气质，隐涵于内的风骨，不是刻意的雕琢，而是自然的流露;品质不仅是要用眼光来衡量，舒适的感受更是衡量的标准;锦绣皇城，开封品质地产的缔造者。
◆哄~老城中心，永恒的贵族生活领地
老城中心，几千年的王朝根基，皇脉浑然天成，烫金宝地足以见证几个世纪的辉煌与前程;老城中心，永恒的贵族生活领地，千年文脉流淌在这块神圣的土地上，不是所有的人都具备的皇家气质，不是所有人都能领略的王者风范;到锦绣皇城，圈定自己的领地，从此世袭优雅的贵胄生活传统。
◆哄~政府倾力改造，老城旧貌换新颜
开封老城，汇聚了众多的名胜古迹，巍峨壮观的龙亭，自古就是王气的象征;修复后的瓮城，将形成完整的古城堡景观，成为老城中心一道美丽的风景线;国家将开封古城墙列入重点保护对象;政府将对城墙内外进行大刀阔斧的改造，未来的城墙外围将是一条充满生机的绿色走廊;老城中心稀缺地段，不可再生资源，因为稀有所以更值得典藏。
◆哄~内外呼应演绎浪漫水景生活
亲水生活一直是全世界人类共同的追求，也许有些人毕生追求的却是有些人啜手可得的;亲水生活距离开封不再遥远，政府将在老城中心人工挖掘一条护城河，……