楼书-《庭院生活札记》
□核心思路：
遵循从文化理念到具象事物，从庭院产品到整个社区的主线，将庭院文化提升到一定的高度。
主题描述：
xx第一城二期楼书《庭院生活札记》文案
总版数：44P封 面庭院生活札记
P1-P2目录
1、新庭院TOWNHOUSE的建筑本原
2、新庭院TOWNHOUSE的3个关键词
3、新庭院生活的5重境界
4、新庭院TOWNHOUSE之"生活印象派"
5、户型推介
6、值得分享的社区
7、xx--中国地产产品主义实践者
P3-P4序：
文明的历史，也是人类不断改变生活状态的创新史。在法国，从那些经过花匠精心修剪过的庭园里，我们体验到法兰西文化的魅力;在英伦三岛，透过庭院树影下的下午茶香，发现贵族庄园的优雅闲适;在北美，推开木制的门窗，让爽朗的清风由后院直吹到前庭……
公元20**，新庭院TOWNHOUSE出现。
人居文明的历史再一次被刷新、改写……
P5-P6
第一章：庭院笔记
P7-P10
东方的，西方的
A：庭院，《辞源》中解释为堂前之地，有延伸之意。从商代起，庭院即从音乐、文学、绘画中不断汲取养分，3000年来与中国文明共生、和谐，是最具中国特色的居住形式之一。
中国的庭院建筑随历史变迁，逐渐与绘画、诗词、文学乃至音乐的精华相融汇，将人与自然的交流艺术地升华--从民间的宅院，到官家的府邸，再到皇室的宫殿，中国古代的庭院从一开始就注意到了天地、自然与人事相融合的规律，并在明清两代发展到了空前的高度。
B：国外的庭院住宅更为开放，也更注重自然绿色。若是建在乡村的别墅，举目四望，绿色如海;即便城市中的庭院住宅，也将房前屋后的空地填满绿草和鲜花，总是让生活充满生机。在城市郊区和广阔的乡村，星罗棋布的庭院住宅，多是低层建筑，坡屋面、房前屋后及两侧的庭院以及别出心裁的庭院小品，构成了不同的风景。
P9-P12
新庭院TOWNHOUSE的建筑本原
建筑的本质是一种文化，关于居住的文化。而文化本身就是神奇的，她就象一种气场，萦绕在时间与空间之中。
当我们回溯新庭院TOWNHOUSE的本原，不难发现中西方传统庭院式居住方式对其诞生的深厚影响
--正是因为有了这些文化的积累与沉淀，才造就了今日的xx第一城·新庭院TOWNHOUS。
凹空间论是以格尔德芬格尔的景观类型论及艄口忠彦的凹型景观论为基础的建筑空间论述。现实中的凹空间并不仅限于完全的围合与封闭布局。在都市住宅中，凹空间多通过庭院住宅的形式得以体现。
庄园：超大规模庭院
正是居住者身份的象征，他们是十九世纪英国社会的骄傲。
P13-P14
新庭院TOWNHOUSE的3个关键词
自然的：
文化的：
"久在樊笼里，复得返自然。"从陶渊明的诗中，可以寻到人类是如何地渴求与迷恋这种和自然携手相伴的日子、窗前开满鲜花的生活，还有红砖青苔月下小酌的庭院情怀。
从容的：
P15-P16
新庭院生活的5重境界
1)上风位，绿树丛中
2)邂逅阳光
3)嵌入式庭院
4)私家花园
5)露台，清风
P17-P18
第二章：庭院印象
新庭院TOWNHOUSE之"生活印象派"
第二章 庭院印象
P19-P20
阳光的滋味
出挑1.5米的客厅阳光花房，或者开阔至16平米的独立阳光房，享受媲美加勒比海或者夏威夷的奢华，轻啜一丝咸味的轻风，细品生活灿烂的滋味。
P21-P22
露台上的风景
露台
5㎡、8㎡、20㎡，如果这都不够，就加个48㎡大露台!新庭院TOWNHOUSE就是要满足城市上层的"不可理喻"的愿望，与星辰对话，与自然亲密接触。
观景
在自家的顶层，独辟一方空间，仅有一椅即可：20**0平米入口喷泉广场、10000平米绿地广场尽收眼底，60米宽景观道、10000平米人工湖更可一览无余!
P23-P24
花园--与名流聚会，与自然闲谈
花园的闲适
想像某天：午后三点的阳光下，休假的闲情在空气里芊芊弥漫，生长出一种叫做"交流"的渴望……就在堂前的花园里撑开一把太阳伞，沏一壶上好的绿茶，摆几样水果，邀邻居过来坐一坐，聊一聊!
在xx第一城，我和他和她，有的是共同语言。
庭院的专属
在这里，是我和家人的"大自然聚会厅"，无论是传统的内天井式，还是欧洲流行的凹型围合式，都将专属、个性、自由、私密深深刻在居者的门牌之上。
■□新庭院TOWNHOUSE·大隐
P25-P26
我们无法改变人生的长度，
但可以加大客厅的宽度。
新庭院T·H有多种开间客厅供您选择，6.3米、6.7米、7.5米……
在数字和现实之间，这个概念，您尽可以往宽了想：视线更远，阳光更近，思想更宽……
P27-P28
天井之中，天籁之音
优美的琴音在指间划落，皎洁的月儿也泻下淡淡的光辉，静静的夜，远处隐隐喧嚣的城市，思想在此刻舞了起来。
P29-P30
第三章 庭院人家
宅者，人之本，宅因人而生，人因宅得存，人宅相扶，感通天地。
-- 《黄帝宅经》
第三章，庭院人家
P31-P32
大隐
·完全动静分区，开始奏响尊贵生活第一乐章。
·极致宽敞的客厅，身份于谈笑风生中彰显。
·私家内庭院独具匠心的巧思，体现"专属"的不凡。
·由卧室步入书房，隐密的布局，让智慧沉淀，身心极度舒展。
P33-P34
恋日
·天井将爱洒满每一处角落，故而感受通透与明亮的存在。
·钢琴区，阳光伴随钢琴的舒缓旋律，跳动于您挥洒的指间。
·客厅开放而通向自然的超旷空间，衬托您对成功的淡然。
·双越客卧，淋漓尽致发挥对人性的关怀。
·得体、别致而周到的主卧设计，突显贵族气息。
P35-P36
境界
·独立区隔的错层客厅，您可将私家花园无限风景尽收眼底。
·花园平台，坐将无限自然揽怀，感动无边无界的浪漫。
·自由通透的开敞式厨房，让您心里溢满生活芳香。
·私家车库，为您的爱车度身定做"专有房间"。
P37-P38
值得分享的社区
居者，始终无法脱离社群
P39
第一社区，分享国际生活
xx第一城，xx(中国)投资有限公司在大陆开发的明星楼盘。
长春唯一规模性开设外商公寓的高品质社区。
贝尔高林、法国PA、香港港力、南通六建等规划、设计、物业、施工方面的国际顶级公司联手打造长春第一高尚社区。
今天，xx第一城已经成为上层人士首选的家。以中国一汽为代表的国际化公司菁英，以吉林大学教授为代表的海归人士，以跨国公司员工为代表的外籍人士纷纷称赞并选择xx第一城。
P40
中心会所，分享尊贵的社区配套。
专业化细分，是社会进步的表现。
xx第一城首开春城"社区多会所"之先河，以"3+1"系列主题会所赢得高端置业者的青睐。中心会所、健康会所、水岸光合会所，以及6000平米的公建广场，将业主休闲、健康、娱乐的需求分布于各主题会所，做到功能齐备，各取所需。
P41
60m景观大道，分享视野的豪奢
美，是有区隔的，或者袖珍，或者大气。
xx第一城，绝不吝惜每一片以"万平米"或"公顷"为计算单位的土地。
60米宽的楼间空地、60米宽的景观大道。
10000平米的绿地广场，20**0平米的入口广场，10000平米的人工湖，仅仅是这些，便已经足够在市中心开发一个中型楼盘!
P42-P43
xx--中国地产产品主义实践者
封底
篇2:新庭院生活房地产主题活动方案
"新庭院生活"房地产主题活动
一、活动构想：
xx第一城二期系列宣传即将启动，"新庭院生活"首次亮相。当一个新居住概念产生，会引起多数人的好奇。消费是需要引导的，就像生活需要不断创新一样。我们既然将居住观念提出，就要整合各种宣传工具，形成"一致"的声音。
根据xx本身特定气质及目标群体人的独特性，建议对"新庭院生活"进行宣传的基础上配合系列活动，加强对二期新居住生活的进一步诠释，以每一个系列较少投入成本宣传其一个核心理念，从而将广告宣传与公关活动有机结合起来，形成合力。
二、活动时间：
待定
活动周期持续两个月左右，举办频次为每两周一场。
三、活动地点：
xx第一城销售中心、公建广场
四、活动准备：
在报纸广告发布初期开始，参加邀请人为社区业主、准业主、企业中高层管理人员(一汽)、吉大教授等。活动以小型、独特、具吸引力为准，争取投入费用不大。同时以发请柬为主要告知方式，辅助电话确认、小块报纸宣传。
五、系列活动分主题
A、名人生活Color秀
1、活动时间：待定
2、活动地点：xx第一城销售中心
3、活动主题：调出你的色彩
4、宣传目标："新庭院生活，是多彩的"
5、参加人群：社区业主、准业主、企业中高层管理人员(一汽)、吉大教授
6、邀请方式：
a、搜集目标群体住址及联系方式发送邀请函(请柬)
b、在活动当天进行电话确认。
c、请柬入户邀请。
d、辅助在报纸媒体进行宣传告知，可在已定发布的报广上添加介绍。
7、邀请人数：销售中心展台布置之后，预计能摆放的座位最多80个，建议电话及请柬邀请120人。因为此次是首次宣传"新庭院住宅" 活动，可以加以适度炒作。
8、活动程序：
a、活动前，背景音乐。
b、邀请"××色彩工作室"工作人员进行现场商务、娱乐着装咨询讲解，总体概括说明色彩对于个人、工作、生活的影响，并且可以由他们提供示范模特，或者请现场人员上台，参与示范或是自己动手设计。(约40分钟。)
c、现场活动，让观众讲出自己喜欢的几种颜色，将这几种不同色彩的衣服模板进行组合，介绍其优缺点，并建议细节饰物的调和。(15分钟。)
d、将观众分为3-4组，由四位工作人员分区进行讲解，根据每个人的肤色，体形等外部特征以及自身气质，进行个性化服饰搭配。以及针对性的问题解答。(约30分钟。)
1、现场布置：
(1)电视及音箱设备放置在台后和两边，电视播放"xx第一城" 实景拍摄的广告片，以及关于着装色彩、服饰搭配的宣传片
(2) "调出你的色彩"主题条幅以及宣传条幅"多姿多彩的新庭院生活--谁不想拥有……"。
(3)现场配以小彩色条状悬挂饰物，烘托色彩，并可作为小礼品赠送观众。数量18个
(4)门口设签到台，由工作人员指导来宾签到，并引领宾客落座。
2、活动备品：
(1)请柬
(2)录制碟"庭院里的生活"
(3)电视音响
(4)两个条幅
(5)条状装饰物18个
(6)"××色彩工作室"邀请。
B、健康商务周末
1、活动时间：待定
2、活动地点：xx第一城销售中心
3、活动主题：健康新形象
4、宣传目标： "新庭院生活，是健康的。"
5、目标群体：社区业主、准业主、企业中高层管理人员、吉大中高层领导、各私营企业经理、老板。
6、邀请途径及方式：
a、邀请函
b、请柬，主要发送区为娱乐高档场所
c、电话确认
d、期刊宣传，报纸辅助。
此部分活动目标群体，可以通过健身供乐部里获得部分爱好者的联系地址及方式，借助俱乐部进行附带宣传。
7、邀请人数：请柬发送100封，部分通过在健身俱乐部赠送宣传。
8、活动具体步骤：
a、前奏。播放录像片，时间5-10分钟。
b、邀请专业人士现场讲解现代商务人士健身要点。同时进行日常锻炼注意说明，饮食与健身的关系，以及影响锻炼的其它各种因素。时间20分钟。
c、健身咨询，根据每个人不同体形以及锻炼需求，由健身教练现场提供"个性化专业健身锻炼咨询"服务。15分钟。
d、现场赠送"健康饮食菜单"、"免疫力强化宝典"xx第一城项目资料。
9、现场布置：
(1)电视及音箱设备
(2)"健康新形象"主题条幅以及宣传条幅"新庭院住宅，是健康的"
(3)背景音乐类别墅同健身房。
(4)便于移动的健身器具，供观众及教练员指导使用。
10、活动备品及大概预算
(1)请柬
(2)健美杂志、期刊宣传板块费用。
(3)专业教练邀请
(4)"菜单"、"宝典"制作
(5)两个条幅
(6)电视、音响
(7)健身器具
(8)录像片
(9)xx第一城期刊等资料
C、家庭DV大赛
1、活动说明：该项活动预定"五·一"假期之后举办，至以在假期之前通知大赛内容，以便征集到作品。以社区业主、准业主为主要告知人群。
2、活动时间：待定
3、活动地点：xx第一城销售中心
4、活动主题：亮出你的DV生活
5、宣传目标："感受私家庭院的温馨生活"
6、参加人群：以小区现有业主、准业主为主，联系各企业管理人员、以及邀请电视台记者、杂志编辑、吉大美学教授为嘉宾。
7、邀请途径及方式：通过物业以及销售人员联系业主并邀请客户，建议派销售人员到吉大或一汽直销时发请柬邀请准备并参加。预计参加评比作品为20，参加人数60人。
8、活动程序：
a、前准备，告知以表现生活为主线的征集家庭DV短片，题材不限。活动前15日开始准备邀请工作，前7日电话回访，人员直访，收集DV作品，给小业主们编排舞蹈，并邀请嘉宾，。
b、大赛开始：先播放xx(第一城)地产VCD，突出xx地产以人为本，以客为尊的服务理念，引出二期创新的庭院住宅。5分钟。
c、播放作品，由参赛人员自行进行作品背景解说，嘉宾进行现场评比，亮分，公布分数并颁奖。过程中由小业主们上台表演舞蹈。时间为80分钟。
d、最后播放庭院生活相似景观拍摄片断，并结合自然场景的穿插，重点突出生活与自然的连接，以及对家庭邻里温馨场景的刻画，由此引发人们对庭院生活的向往。10分钟。
e、活动最后赠送xx地产"二期新庭院创新住宅"介绍光碟。
9、现场布置：
(1)电视及音箱设备
(2)"亮出你的DV生活"主题条幅及"新庭院生活，是温馨的"宣传条幅。
(3)为突出庭院生活温馨色彩，可以在现场布置些水果、玩具或布娃娃。
10、活动备品及大概预算
(1)请柬60份
(2)电视、音响
(3)两个条幅
(4)嘉宾邀请费
(5)光碟刻录60盘
(6)奖品准备
业主活动
□主题："天生运动家"--xx第一城家庭竞技游戏大赛
□关键词：娱乐·运动·趣味·团聚·交流
□时间：待定
□地点：xx第一城VIP会所
□参与人员： xx第一城业主
□组织：港力物业
□特色：简单、容易组织、较好利用既有条件
□活动内容：
1、桌球比赛
2、乒乓球比赛
3、xx第一城鸟瞰图拼图比赛
□活动流程：
1、通知：港力物业制作大赛宣传单，活动之前派发至业主手中。
2、报名：参赛人员于到港力物业填写报名表。
3、分组：
(1)、桌球比赛不分组，在港力物业抽签产生先后顺序。
(2)、乒乓球比赛分男子组和女子组，年龄不限。
(3)、拼图比赛以家庭为组，每场两组，现场抽签产生先后顺序。
4、比赛过程：
(1)、前两项比赛同时于9：30--10：40之间进行，因同时参加两项活动时间冲突者可事先由组委会协调参赛顺序。
A、桌球比赛采用"九分制"淘汰赛，最后产生冠、亚军。
B、乒乓球比赛分预赛和决赛，根据参赛人数决定是否加入半决赛环节。决赛产生冠、亚军。
(2)、拼图比赛比赛时间：10：50--11：50
比赛采取记分制，根据在比赛时间内正确拼得的图形块数评分，最后评出一、二、三名。
(3)、根据家庭获奖数量多少评出"最佳运动家庭"一名。
(4)、11：50--12：00颁奖
□所需物品：抽签箱、顺序签、报名表、宣传单、乒乓球若干、xx第一城鸟瞰图拼图2组、记分牌、记分笔、奖品
庭院文化系列活动
文化最易深入人心。如：饮食文化、建筑文化……xx第一城二期新庭院住宅可以通过一系列文化气息浓厚的、与庭院紧密相连的公关活动，创造出浓郁的庭院文化，并配合报纸、广播等广告宣传，令长春人对新庭院住宅产生深刻的印象，并在活动中为二期新庭院住宅公开认购会及开盘积累准客户。
新庭院住宅系列公关活动的主题为"庭院文化"，意在突出庭院与文化的结合。系列活动内容如下：
1、主题："满载风情的庭院世界"世界各地庭院图片展
2、活动内容：展出具有欣赏价值，风情独特的以世界各地庭院为内容的图片。邀请xx目标消费者及建筑专家参观展览。
3、邀请对象：xx第一城准客户(高新区、一汽、其它)、xx第一城目标客户、长春建筑界专家
4、活动地点：xx第一城销售中心
5、活动时间：待定