绿色生活，冬暖夏凉--万马相山庭院节能新主张广告软文
研究发现，在家庭能源消耗中，由于建筑节能措施的不完善而引起的能源损耗相当巨大。如果我们采取有效的建筑节能措施，尤其是对围护结构进行保温隔热处理，不仅可以提高人们居住的舒适度，而且还可以节能30%到50%。在这方面，万马·相山庭院可谓下足了功夫，力求为广大业主奉献出四季如春的温馨家园。
绿色生活舒适安逸
从古至今，无论什么样的房子都必须具备避暑防寒这个基本要求。可是，以往由于材料和技术水平的限制，效果往往不尽如人意。现代家庭大多采用空调和暖气来调节室温，但是高额的取暖费和电费也让众多消费者吃不消，人们在严寒酷暑和高额能源支出面前进退两难。
随着国民整体素质和生活水平的不断提高，人们对房子的居住要求已从原来的物质享受向精神享受迈进。消费者需要的是一种高层次的舒适环境，不求奢华，只要生态、健康、节能。淮北万马房产秉承“营造高品质生活”的开发理念，追求绿色健康、生态节能的生活方式，尽心尽力为业主营造一个舒适安逸的居家环境。在相山庭院，你能全方位的感受绿色的关怀，每个清晨醒来，都会闻到沁鼻花香。
外墙保温四季如春
若不采用外墙保温技术，外墙就成了室内外热传导的介质。冬季，外墙会把室内的温度传导到室外，降低了室内的温度，白白的损耗热量。夏季，外墙会把室外的高温传导进室内，使室内温度升高。这种现象被称为“热桥”现象。在建筑物的各项热能消耗中，“热桥”所消耗的热量占总量的30%，也就是说，不采用外墙保温技术，业主的采暖制冷费用要有三分之一被“热桥”消耗掉。
相山庭院采用目前国内最为先进的挤塑聚苯板(XPS板)外墙保温技术，大大降低了外墙的k值(导热系数)，有效地避免了建筑物外墙的“热桥”现象，大大减少室内外的热交换，使建筑物的外墙成为真正意义上的保温隔热墙。这种技术能为用户节约30%~50%的电能消耗，为业主节省了一大笔采暖和制冷的开支。或者说，支出同样的费用，业主却能得到超值的享受，无论外面是严冬还是酷夏，都能够将您室内的温度保持在26摄氏度左右。一年四季享受冬暖夏凉的惬意美好生活。
烈日炎炎的夏天，当你踏入相山庭院，清爽的凉意扑面而来，让人神清气爽。而困扰了住户多年的“西晒”问题也得到了彻底解决——在相山庭院，你不用担心下午室内会变成热气腾腾的“蒸笼”。在寒冷的冬天，保温外墙能够紧紧的圈住暖气带来的温暖，更有效地利用了暖气的热量，外面大雪纷飞，室内春暖花开。采用挤塑聚苯板保温技术的外墙还具有卓越的防潮功能，有效的避免了潮湿给生活带来的烦恼，干爽舒适的生活自然会给你增加更多的愉悦。
保温隔热冬暖夏凉
保温外墙是室内电能节约的最佳途径。这项技术起源于二十世纪四十年代的德国，至今已有60多年的历史，目前已成为欧美等发达国家市场占有率最高的建筑节能技术。外墙保温隔热技术能够保护建筑物的主体结构，使其免受自然外力的损坏，延长了建筑物主体结构的使用寿命，让业主长期短期都能得到实惠。
外墙保温技术有效地消除了建筑物局部的“热桥”现象，避免了建筑物的外墙成为导热的介质，最好的发挥了材料的节能保温功能，有利于建筑物冬暖夏凉。同时，采用外保温的墙体具有独特的“热惰性”，能够增加墙体内侧吸收和释放热量的能力，有利于室内的保温。让您能在炎炎夏日将滚滚热浪拒之门外，独享一份清凉自在的空间;同时又能在寒冷的冬日将温暖留驻家中，让严寒在窗外徘徊。
相山庭院绿色健康的花园环境，节能环保的室内空间，充分体现了“人与自然和谐”的人本主义追求，洋派典雅的建筑风格，独具匠心的室内设计，为住户创造出一个舒适、安逸、温馨的居住空间。
资料链接：
相山庭院，淮北首家在建筑节能外围护保温方面的试点项目，安徽省皖北片区建筑节能培训示范小区，目前已成为淮北市建筑节能的标志性楼盘。其所有建筑均采用墙体外保温、中空玻璃一体化的节能系统，相关应用材料及技术处于国内领先。
外墙外保温技术。相山庭院的外墙采用了更适合于寒冷地区的挤塑聚苯板(XPS板)保温技术。挤塑聚苯板(XPS板)外墙保温具有如下优势：导热系数小，热系数≤0.041W/M.K，具有高热阻、低线性膨胀率的特性;强度高，耐腐蚀，抗冻性能优良;防潮、抗水性好;使用面广，对外立面的装饰材料限制较少。另外，为达到最佳的节能效果，相山庭院还选用了更节能环保的墙体砌筑材料——煤矸石多孔砖。
倒置式屋面保温技术。倒置式屋面保温技术是指将挤塑聚苯板置于屋面防水层之上，使防水层免受破坏的一种最理想的屋面节能技术。与普通屋面相比，它主要有如下优点：构造简化，避免浪费，省去了屋面排汽系统;防水层受保护，抗湿防潮性好;强度大，保温隔热性能优良;采用挤塑聚苯板更能保持较长久的保温隔热功能，持久性与建筑物的寿命等同;屋面检修不损材料，方便简单。
双层中空玻璃门窗。相山庭院的所有建筑门窗都配有双层中空玻璃，其传热系数(K值)、遮阳系数(S、C)均达到外围门窗的节能指标，不仅能有效降低太阳能渗透率，阻挡热能传导，在寒冷的冬季，更可避免低温结露，确保视野清晰。双层中空玻璃的真空层还能阻止声音的传递，起到普通单层玻璃无法达到的消声隔音作用。
篇2:珠江房地产广告软文计划
珠江房地产广告和软文计划
一.背景：
zz经过五一的拦截性广告，向外界揭开神秘的面纱。其"五一是流行，6月21是远见。市场对zz的反映是"本来已经够的惊喜了，但看了实景后更觉得惊喜"。使市场对zz在6月21日充满了期待。由于公司对zz进行整改，造成zz在楼市在广告上与信息在的中断。
二.目的
为了回应五一广告对市场的告知并对市场继续有保温与延续性，在6月21日广州日报与羊城晚报投放2*1/6版"远见-追求"篇建议在广州日报，羊城晚报、南方都市报发表关于zz的软文。并将zz的软文广告每星期发表一篇，一直延续到楼盘开盘阶段。
三.操作手法：
由营销组提供提纲与计划，由市务组安排记者与z营销组进行交流，由营销组进行校对，在三大报上进行发表。
四.软文提纲及说明：
说明：软文内容不将zz的所有卖点进行详细的罗列，而是将z的主要大卖点进行说明，该软文一直延续到开盘。
1.zz对完美的不断追求一：系出名门（回顾篇）
z曾经发展的广州高挡楼盘如二沙z与棕榈园等高档住宅，为广州市民带来的优质生活与物业的高回报。zz是z集团开发的位于珠江新城的高档住宅物业，也同样为广州市民带来生活上的高品位的享受。
2.zz对完美的不断追求二：精益求精（整改篇）
为求完美地开盘，z用严谨与高品质铸造珠江新城第一宅，在没有将产品做好之前，决不开盘;
对细节的追求体现z的品位，zz全面提升交楼标准
1).对大堂的装饰进行重新改造，增加大堂的落地大玻璃，使客户大堂更具空间感与光亮度;
2).对已经高标准的门窗采取全面更换，将人性化与使用性达到完美的融合;
3)对地板的选择进行精挑细选，务求令地板的每块砖与木板达到和谐统一;
4)其他内部采用的各种材料，都重新作出精心的选择，使每件配套设施都保证如zz一样系出名门;
5).为将法国奥博公司设计的法式园林的效果推至最高峰，zz对已做好的园林进行重新的修改。不惜工本地重新建造园林，确保能更好地表现法国风情园林。
6)对游泳池的更衣室重新设计，将更衣室安置在地下室，以求整体景观的最大完整性与泳客的私密性;
3. zz对完美的不断追求三，高瞻发展（规划篇）
zz将珠江新城三块地用二座桥连成一个整体，并架高5米，并将住宅45度建造，保证90%的房屋南北朝向。在地块两边住宅建造住宅，最大限度地使住宅拥有珠江新城的珠江与珠江公园的景观。超低的2.9容积率令人由衷赞叹。
4. zz对完美的不断追求四，相得益彰（配套篇）
zz拥有国际性公寓与商圈，将住宅与公寓、商圈三位一体，但三者又有机分开，使住宅与商圈、公寓又互不干扰，达到繁华与私密性的统一。公寓有国际知名的公寓管理公司进行管理经营，将大大提升zz的物业价值。
zz拥有24个泛会所，中央会所，配备天幕泳池，园林泳池，高尔夫练习场，桑拿室，乒乓球练习场，网球场，练物室，琴室……，并配备国际幼儿园，与东方z小学，岭南z华师附中共同构成z高质名校教育系统。
5.zz对完美的不断追求四.经典家园（户型篇）
zz采用一梯一户和一梯二户设计，多种户型可供选择，全部户型采用叠瓦式设计，户户互不对望，保证将人性的私密性与尊贵演绎到淋漓尽致。并采用无梁楼板设计，户型可以相互组合，可以满足各种家庭的需要，使亲情可以得到更好的融合。
6. zz对完美的不断追求五，中西合璧（园林篇）
zz拥有4万平方米大型法式水景的中央花园，花园内设计师巧妙设计各种主题园林，如天使的眼眸、智慧之泉、情人谷，香花河、天使湾、文明之泉、等不同景观造成高低错落，步移景致的效果。并由架空层花园与空中花园，围蔽绿化带、屋顶花园组成立体的绿化。40%的绿化率在寸金尺土的珠江新城尤显珍贵。奢侈的绿化空间与珠江、珠江公园共同组成zz的清新的视野。
7. zz对完美的不断追求六，细致入微（室内装饰篇）
zz的室内用料精益求精，每一件随楼交付的物品，采用国外进口名牌建材构成名贵的交楼标准，发展商对每一个细节的要求与注重，如每一扇门、每一件洁具……。细小之处见真情，在zz无处都显示了z建造zz的细心与真情。心
五.投放时间
开盘的广告铺排在7月25日开始。8月9日开盘