别墅项目地温中央空调解说
升华-温泉花园采取地温式中央空调系统解决冷/暖及卫生用水问题。
1、地温式中央空调系统特点：
●高品位：本别墅区采用一套大型地温中央空调系统解决冷/暖及卫生用水问题，本空调系统不占用业主任何地面空间，业主无需购置安装家用空调，无需购置电热水器等设备。本空调系统末端采用电话远程遥控控制系统，可实现远程控制风盘的工作状态及室内温度;室内设置智能型空调程序控制器，业主可按意愿设置自动运行时间段，做到户内空调的智能程序化及自动化。热水采用双管循环式供水系统，可实现开阀数秒内流出舒适的生活用水。本空调系统有别于传统意义上的中央空调及家用空调，为真正节能环保、舒适健康型空调系统，使业主居家感到真正的星级享受。
● 品质卓越：主机采用(空缺)地温空调整机，运行稳定可靠、寿命长。
● 节能环保：本空调系统利用浅层地表地热资源作为冷热源，利用电能驱动进行能量转换，免费提取地下无穷无尽的能量，效率高，节能性好，运行时无粉尘、废气、噪音等，环保性好，可有效降低能源消耗和环境污染。
● 一机多用：本空调系统即可供暖、制冷，同时还可以提供生活热水，一机多用，取代了传统空调的多套系统。
●运行费用低：本空调系统在为业主带来舒适环境的同时，与传统空调比，还可以为业主节约相当部分的空调运行费用，只相当于油、天然气空调的50%.
● 分户计量：采用热表式计量方式，计量科学准确，业主根据需要，多用多交、少用少交、体现了"按需使用，按量收费"的基本收费原则。
●节省空间：使用中央空调便于室内装修，既不影响外观，又不会占用室内空间，中央空调是安装在天花板内，而以往空调占用室内空间。
2、集中供暖有几大缺点：
●采用集中供暖，管道和散热器的布置较紊乱。
●占用房间的使用面积，并与房间装饰不协调。
●家中无人时供暖持续，比较浪费。
●前期集资费用较高，且后期使用费用较高。
●供暖周期比较固定，不能自行控制使用周期。
●无法根据天气的变化自由调节温度。
3、壁挂式采暖炉缺点：
●热效率差，尤其在100平方米以上时更差。
●制热成本高，需耗费大量天然气，如24小时使用，费用惊人。
●制热慢，热循环需很长时间。
●设备精度要求很高，长时间使用容易损坏，尤其出水管道经常受热变形，更换频繁。
4、家用柜机及壁挂机
●占用有家庭的使用空间，不利于物品的摆放。
●外挂主机规格不一，不利于外立面的美观。
24小时热水解说
24小时温泉水采用的是1300米深水井的天然水，恒温50度，水中蓄含多种矿物质及等离子，能对身体皮肤起到保健护肤作用，对风湿有一定辅助治疗作用。
顶级配置，超前享受：24小时热水领先配套，为别墅业主提供顶级的服务，打造超前享受的居住价值与氛围。
随时随心，水到渠成：不论您何时回家，只用轻轻一摁热水开关，24小时热水，随时待命，驱除您一天的疲乏。
直接入户，分户计量：热水直接入户，采用分户计量，按需使用，按量收费，多用多交，少用少交。
篇2:别墅项目规划设计解说
别墅项目规划设计解说
升华-温泉花园的整体规划设计历经反复论证，几易其稿，融国外先进的设计理念与国内传统人居风格于一体，力争给业主提供最好的产品。
1、总平面布局与环境：
(规划空缺)
别墅分为双拼、联排型别墅2种基本户型。
2、别墅位置的布局：
3、建筑风格与造型：
(1)别墅主要采用北美经典豪宅及地中海豪宅的风格，色彩明丽、细部精致、造型典雅。
(2)别墅使用的材料主要以高级外墙挂板、自然文化石、高级屋面瓦、不锈铝合金中空窗等。
(3)别墅主要分为三个色彩系列：(空缺)
(4)建筑采用框架结构。建筑屋面采用细筋砼厚板现浇。别墅室内楼梯采用钢木楼梯。
设计创意：
1、融汇世界居住艺术精华，满足中原地区人民生活的需求，引导精品家居文化潮流。
2、每种户型的平面及空间均由建筑师们精心创作的绝版设计。表现为其独特艺术空间造型，室内空间的文化渊源与生活情趣、室内外空间及景观的双向交融。并通过细腻的平面设计表现室内多层次的活动与交流空间、各家庭成员的私密个人空间及洋溢生活激情的细部空间塑造。
主要景观环境解说
树种品种多，有较好的降低污染和降尘土作用。小区计划种植的乔木、灌木树种将达到40种以上。
由于项目没有空气集中污染源，没有小锅炉、垃圾焚烧炉等污染源，对非燃烧排放进行治理和控制，项目设置中水处理设施及垃圾收集站，对生活污水和垃圾进行了治理和控制。屋面雨水系统经改进能收集雨水用作景观绿化用水;路面经改进高于草坪，雨水可直接排入草坪。
项目各住宅楼间距均在米以上，没有不良视线干扰，住宅建筑之间的相互遮挡影响采光的情况不严重。住户的私密性有足够的保证。
小区为硬质地面和不透水地面提供的遮阳，主要是绿化，建筑物也提供了遮阳作用，遮阳面积大于30%.
以上指标都是通过仔细的考察与审核才真正通过评审，的品质是有保障的。
篇3:别墅项目建筑质量解说
别墅项目建筑质量解说
A型别墅建筑解说
A型别墅的结构形式为现浇异型框架结构，抗震强度为8度，框架抗震等级为二级，安全等级为二级。基础采用钢筋混凝土条形基础，构建受力钢筋最大直径为24MM,楼板为整体现浇优良板，无接缝，抗震功能大优越于预制板，楼板每平方米能承受200KG的力，阳台每平方米能承受250KG的力，构建混凝土等级为C30,强度高于同类建筑。墙壁体采用加气砼砌块，减轻房屋的自重，而且增强室内部局的灵活性。楼梯采用四跑楼梯，室内显得更加优雅，美观。同时节省体力。因为结构为框架式，所以可以设置多扇窗户，这样大大增强了通风和采光性。
本建筑建筑层高为13.2M,车库层高大于2.2M,一层设有夹层，更加充分利用空间，客厅层高4.2M,宽敞高大。夹层处层高2.8M,二层层高3.2M,三层层高2.8M,并且三层设有阁楼，阁楼高度为1.8M,并且在二层顶三层局部分设有阳台，更能充分欣赏室外风景，增加了娱乐性，本工程防火类别为二类，耐火等级为二级。
A型建筑面积324.05平米每户，总建筑面积648.1平米。
B型别墅建筑解说
B型为砖混结构，基础采用钢筋混凝土基础，抗震设防强度为8度，建筑安全等级为二级。除基础垫层外，所有混凝土构件砼等级为C25.B型设有4道圈梁，增强房屋的抗震性。砖采用多也承重粘土砖，增强了隔音效果，同时也减小了房屋的自重。楼板为整体现浇，加大了整体性，楼梯为多跑楼梯，优雅且节省体力。屋面为4坡屋面，排水为天沟排，B型为三层建筑，设有车库，一层层高4.2M(客厅处)，夹层层高2.8M,二层层高3.2M,三层层高2.8M,阁楼为1.8M,阁楼设于三层，可自主设置，窗户为平开式。
B型建筑面积：两边两户：210.14平米;中间两户：196.25平米;车库37.57平米
两端总计247.71平米 中间：233.82平米。