别墅项目建筑质量解说

　　别墅项目建筑质量解说

A型别墅建筑解说

　　A型别墅的结构形式为现浇异型框架结构，抗震强度为8度，框架抗震等级为二级，安全等级为二级。基础采用钢筋混凝土条形基础，构建受力钢筋最大直径为24MM,楼板为整体现浇优良板，无接缝，抗震功能大优越于预制板，楼板每平方米能承受200KG的力，阳台每平方米能承受250KG的力，构建混凝土等级为C30,强度高于同类建筑。墙壁体采用加气砼砌块，减轻房屋的自重，而且增强室内部局的灵活性。楼梯采用四跑楼梯，室内显得更加优雅，美观。同时节省体力。因为结构为框架式，所以可以设置多扇窗户，这样大大增强了通风和采光性。

　　本建筑建筑层高为13.2M,车库层高大于2.2M,一层设有夹层，更加充分利用空间，客厅层高4.2M,宽敞高大。夹层处层高2.8M,二层层高3.2M,三层层高2.8M,并且三层设有阁楼，阁楼高度为1.8M,并且在二层顶三层局部分设有阳台，更能充分欣赏室外风景，增加了娱乐性，本工程防火类别为二类，耐火等级为二级。

　　A型建筑面积324.05平米每户，总建筑面积648.1平米。

B型别墅建筑解说

　　B型为砖混结构，基础采用钢筋混凝土基础，抗震设防强度为8度，建筑安全等级为二级。除基础垫层外，所有混凝土构件砼等级为C25.B型设有4道圈梁，增强房屋的抗震性。砖采用多也承重粘土砖，增强了隔音效果，同时也减小了房屋的自重。楼板为整体现浇，加大了整体性，楼梯为多跑楼梯，优雅且节省体力。屋面为4坡屋面，排水为天沟排，B型为三层建筑，设有车库，一层层高4.2M(客厅处)，夹层层高2.8M,二层层高3.2M,三层层高2.8M,阁楼为1.8M,阁楼设于三层，可自主设置，窗户为平开式。

　　B型建筑面积：两边两户：210.14平米;中间两户：196.25平米;车库37.57平米

　　两端总计247.71平米 中间：233.82平米。

篇2:别墅项目规划设计解说

　　别墅项目规划设计解说

　　升华-温泉花园的整体规划设计历经反复论证，几易其稿，融国外先进的设计理念与国内传统人居风格于一体，力争给业主提供最好的产品。

　　1、总平面布局与环境：

　　(规划空缺)

　　别墅分为双拼、联排型别墅2种基本户型。

　　2、别墅位置的布局：

　　3、建筑风格与造型：

　　(1)别墅主要采用北美经典豪宅及地中海豪宅的风格，色彩明丽、细部精致、造型典雅。

　　(2)别墅使用的材料主要以高级外墙挂板、自然文化石、高级屋面瓦、不锈铝合金中空窗等。

　　(3)别墅主要分为三个色彩系列：(空缺)

　　(4)建筑采用框架结构。建筑屋面采用细筋砼厚板现浇。别墅室内楼梯采用钢木楼梯。

设计创意：

　　1、融汇世界居住艺术精华，满足中原地区人民生活的需求，引导精品家居文化潮流。

　　2、每种户型的平面及空间均由建筑师们精心创作的绝版设计。表现为其独特艺术空间造型，室内空间的文化渊源与生活情趣、室内外空间及景观的双向交融。并通过细腻的平面设计表现室内多层次的活动与交流空间、各家庭成员的私密个人空间及洋溢生活激情的细部空间塑造。

主要景观环境解说

　　树种品种多，有较好的降低污染和降尘土作用。小区计划种植的乔木、灌木树种将达到40种以上。

　　由于项目没有空气集中污染源，没有小锅炉、垃圾焚烧炉等污染源，对非燃烧排放进行治理和控制，项目设置中水处理设施及垃圾收集站，对生活污水和垃圾进行了治理和控制。屋面雨水系统经改进能收集雨水用作景观绿化用水;路面经改进高于草坪，雨水可直接排入草坪。

　　项目各住宅楼间距均在米以上，没有不良视线干扰，住宅建筑之间的相互遮挡影响采光的情况不严重。住户的私密性有足够的保证。

　　小区为硬质地面和不透水地面提供的遮阳，主要是绿化，建筑物也提供了遮阳作用，遮阳面积大于30%.

　　以上指标都是通过仔细的考察与审核才真正通过评审，的品质是有保障的。