住宅建筑体系

　　住宅建筑体系

　　住宅建筑体系是住宅产业现代化中最核心的内容，其它各项工作均围绕着建筑体系开展，并服务于它。住宅建筑体系分为以下子体系：

1．建筑与结构技术体系。

　　包括高层住宅建筑及其结构体系，针对20～30层混凝土大开间结构体系，发展大型模板，提高现浇混凝土工业化水平;对中高层住宅建筑及结构体系，重点发展10～15层混凝土方型柱框架，7～12层钢结构大开间住宅体系，解决好楼板造型和轻型隔断成套技术;多层住宅的结构体系将重点发展多孔空心砖、小型混凝土空心砌块，以多种工业废料砌块代替粘土实心砖，并形成砌筑体系成套技术。

2．节能及新能源开发利用。

　　包括各种气候带的节能住宅体系;新型的供热、制冷技术;能源综合利用和新能源开发，如太阳能储存与利用、各种废热利用、风能、地热的应用等;发展新型节能产品，如节能门窗、墙体保温技术与材料、照明节能产品等。

3．住宅管线技术体系。

　　开发适应我国住宅建筑体系的新型管材，如各种塑料管、铝塑管、钢塑管等，包括其接口技术及综合布线的设置等。

4．厨卫技术体系。

　　建立厨房、卫生间的基本功能空间配置的整合技术，建立协调模数，并成套化整体生产和装配。

5．住宅环境及其保障技术体系。

　　对节水技术要充分重视，尤其要开发6升坐便器，提高水的重复利用率;对室内外空气质量进行监控和置换;提高户间、楼层之间隔音性能;发展住宅用无污染建材与涂料。

6．住宅智能化技术体系。

　　住宅讯息传输及接收技术;住宅设备的自动控制系统;住宅安全防卫自动控制系统;住宅能耗及智能化控制及综合布线系统。

篇2:住宅产业现代化体系

　　住宅产业现代化体系

　　推进住宅产业现代化，当务之急是加快构筑中国自己的住宅产业现代化体系，它可以分解为五个子系统，即技术保障体系、建筑体系、部品体系、质量保障体系和性能评定体系。

1．建立住宅技术保障体系。

　　它包括完善与住宅有关的标准和规范体系，建立住宅建筑与部品的模数协调制度，进行标准化、多样化与工业化相结合的住宅标准设计等。这是实现住宅产业现代化的前提。

2．建立住宅建筑体系。

　　当前要重点研究开发大开间承重结构，开发高效率隔热围护结构，采用隔声性能好的新型轻质隔断结构，推行系列化、多档次的厨卫定型结构等。这是推进住宅产业现代化的基础。

3．建立住宅部品体系

　　重点要实行部品生产的系列开发、规模生产和配套供应，当前尤其应对门窗、卫生器具、散热器、厨房设备、经济型电梯、管线和配件等进行重点开发和突破。这是推进住宅产业现代化的重点工作。

4．建立住宅质量控制体系。

　　它包括质量责任及保修、赔偿制度，规划、设计审批制度，住宅市场的准入制度，住宅部品、材料的认证和淘汰制度，工程质量监督和工程验收制度等。建立住宅质量控制体系是推进住宅产业现代化、提高住宅质量的关键环节。

5．建立住宅性能认定体系。

　　它是通过设定一套科学的程序和评价指标，采用定性与定量相结合的方法，在对住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能分别进行测评的基础上，对住宅的整体性能作出综合评价。这项工作对于引导住宅消费和生产，保护权利人的权益具有特别重要的意义，反映了推进住宅产业现代化的核心目的。