住宅小区的规模
居住区规模分级，是为了配建与居住人口规模 相对应的设施，即俗称的"分级、对口、配套"，以满足居民基本的物 质与文化生活不同层次的要求。住宅小区的规模包括人口及用地两个 方面，以人口数或户数作为规模的标志。
一般城市居住区居住人口规 模为3～5万人，居住户数为1～1.5万户;居住小区人口规模为7000 ～15000人，居住户数为2000～4000户;居住组团1000～3000人，居 住户数为300～700户。
合理的住宅小区规模的确定主要受各类公共服 务设施设置的合理性及服务半径、城市道路交通及自然地形条件、城 市规模等因素的影响。成套配置居住区级及小区级商业、文娱等公共 服务设施的经济合理性及合理的服务半径是影响住宅小区用地规模的 重要因素。在城市道路交通方面，一般要求居住区用地不宜被城市干 道穿越，而居住小区用地不宜被城市支路穿越。城市道路的围合往往 也决定居住区、小区用地规模的大小。在自然地形条件方面，山区、 丘陵地带的住宅小区规模往往受地形影响较大，平原地区的住宅小区 规模受地形制约较小。
在城市规模方面，大城市和小城市相比较，大 城市往往以人口规模较多的居住区及小区为主来组织居民的生活居住 ，而小城市则往往以人口规模相对较少的小区和组团为主组织居民居 住生活。此外，住房层数和人口密度也是影响住宅小区规模的因素。
篇2:住宅小区的组成
住宅小区的组成
住宅小区的组成要素包括物质和精神两个方面。
物质要素主要指地形、地质、水文、气象、植物、各类建筑物以及其它工程设施等;
精神要素主要指社会制度、组织、道德、风尚、风俗习惯、宗教信仰、文化艺术修养等。
根据工程类型，住宅小区的组成基本上可分为两类：
1.建筑工程。主要为居住建筑，其次是公共建筑、市政公用设施用房(如水泵站、调压站、锅炉房等)和其它建筑以及各类小品建筑等。
2.室外工程。包括地上、地下两部分。其内容有道路工程(各种道路包括车行道及人行步道等)，绿化工程(各类绿地及配植)，市政工程管线(给水、排水、供电、煤气、供暖、有线电视等管线和设施)，以及挡土墙、护坡、踏步等。
住宅小区用地(R)通常由住宅用地(R01)、公共服务设施用地(R02)、道路用地(R03)和公共绿地(R04)四项用地组成。
住宅用地(R01)是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内用地(含宅间绿地和室前小路等)的总称。
公共服务设施用地(R02)一般称公建用地，是与居住人口规模相对配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
道路用地(R03)是居住区道路、小区路、组团路用地，及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。
公共绿地(R04)是满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等，其中包括儿童游戏场地、青少年和成年人的活动和休息场地。
此外，住宅小区规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地。其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等，此类用地不属于小区用地面积中。
篇3:住宅小区项目方案民防设计说明
住宅小区项目方案民防设计说明
一、设计依据
(一)《人民防空地下室设计规范》及其它现行国家规范、规定进行设计。
(二)漳州市的有关规定及本工程建筑性质及业主要求。
二、工程概况
本项目位于漳州市芗城区东南角、芗城区与龙文区的连接地带，东侧是城市主干道-九龙大道，南侧是规划中的下洲路和诗浦中、小学。西临规划中的丹霞路，北侧是建设中的住宅区及已建成的闽南综合大市场。
本项目总用地面积为89578.0平方米，规划地上总建筑面积268000平方米，地下室建筑面积为14996平方米。本次规划为zz小区一期的Ⅱ、Ⅲ区，一期总用地面积为35176.93平方米，地上总建筑面积为85913.7平方米。本次方案包括底层带商业网点的小高层、高层住宅; 12-18层二类高层住宅及相关配套公建会所、八班幼儿园。
三、建筑设计
(一)民防面积计算
本期项目多层公建、高层裙房建筑面积6371平方米，高层主楼投影落地面积5518.3平方米，根据漳州市结合民用建筑修建民防地下室有关规定，本期工程共需建民防面积6371×2%+5518.3=5645.72平方米。
(二)民防地下室的设置
本方案为zz一期Ⅱ、Ⅲ区的3#-5#楼及11#-14#、21#、22#楼的小高层及高层住宅，依原总平规划方案的规划在该小区Ⅲ区18#-20#楼、15#、16#楼及Ⅱ区8#-10#楼地下室共三处设14996平方米的地下停车库及设备用房，本期需建 平方米六级民防地下室将结合二期三处地下车库作平战结合统一考虑设置。