某商城商铺装修设计标准
1、施工应符合有关消防技术规范的要求。
2、装修的形象、档次及经营范围需符合X城商业管理单位的规定;铺位外立面装修:门头招牌、门楣、墙脚线、铺面橱窗等需按我方提供《铺面改造方案》施工。
①门头招牌尺寸为:最长5000mm、最短与门同宽、高1400mm厚度(上)180 mm(下)120 mm;材料:使用30×30×3(mm)角铁做架,防火材料做底,面贴防火板、店牌的颜色:租户可以自主在赤、橙、黄、绿、青、蓝、紫的饱和色和黑与白九色中任意选择一色作为店牌的底色。店牌上店面的名字与商标:租户可以自主确定制作材料的种类、颜色、大小、排布、及安装方式。其要求是不能越过店牌的底面,且要美观大方。招牌字体采用镂空、内透光处理。
②门楣采用夹板基层、银灰色铝塑板饰面及灰色铝塑板饰面。
③墙脚线采用与原来柱脚相同的大理石条。(装修方案见附图)
3、间墙玻璃应采用钢化玻璃,安装应牢固可靠,玻璃上、下端应嵌入天花内间墙骨架及地面10mm以上。
4、铺面卷闸需采用封闭式的卷闸,卷闸安装应独立吊装在上层楼板或横梁上。
5、铺内增设间隔离天花的距离应不小于30cm,师贝网留空部分可装百叶或通花,但不能有封闭式的装修,如有间隔到顶的房间未有安装烟感探测器的,需按消防有关规定增装烟感探测器,安装费用由租户负责。
6、装修应保障疏散通道、安全出口畅通,铺内应设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志及应急照明设施。
7、应采用不燃材料建造天花,整体天花应在工程部指定处留有450×450(mm)的检修口。
8、所有装修材料应选用经国家产品质检部门检验合格的材料。天花以下的装修应选用不燃材料,若因局部造型需要,可采用难燃木方、难燃夹板。采用普通木材料,需作防火处理(油防火漆或包不燃材料)。
9、装修不应遮挡、妨碍消防设施(消防卷帘、喷淋头、烟感、喇叭等)和疏散走道的正常使用,不应阻挡喷淋头保护覆盖的面积。
10、招牌灯箱需预留足够的散热孔,底板的安装需便于拆装。
11、天花骨架、灯槽、灯具、管线等应独立吊装在上层楼板或横梁上,不应依附于风管、水管、线管、线槽等设施上。
12、装修及摆设不应依附在展示橱窗的玻璃间墙上,不应阻碍玻璃间墙内侧的日常清洁工作。
13、装修及摆设的高度应离开天花回风口800mm以上。
14、烟感器安装位置应离开空调风口1500mm以上,离开灯具1000mm以上,喷淋头安装位置应离开灯具300mm以上,离开装修间隔300mm以上。
15、供电回路的敷设应按虎门天河城商业管理单位工程部审定的电路图施工,电源线敷设完成后应检测线路间的绝缘电阻合格后才能试电。
16、所有电气设备安装及使用应符合用电规程的要求。仓库(储物间)内须安装符合国家规定的防爆型灯具,不能安装电源开关及插座。安装防爆型灯具的配电线路,需穿金属管保护。
17、灯具的变压器、镇流器必须安装在专业的铁盒内,并应密封良好,照明器表面高温部位靠近可燃物时,应采取隔热、散热等防火保护措施,灯箱应有足够的散热孔。
未详列事项的仍按《XX城商业管理守则》要求执行。
篇2:装修设计师应避免误区
装修设计师应尽量避免的误区
在装修设计中，有些看似漂亮实际却无用的装饰，到最后可能成为居室中的“累赘”，设计师必须避免。
一、无用之造型篇
隔断式书架(难以清扫)
房间采光不好，客厅与书房之间不想用实心墙作隔断时，设计师往往会设计镂空隔断墙或者开放式书架。这样的隔断式书架可以放书，还可以摆放一些照片和小饰品，满足了采光和透气的需要，视觉上也比较美观。但在实际生活中，隔断式书架和其他开放式书柜，都面临着积灰多、不好清扫的问题。如果书柜上的装饰品不经常打理或更换，会因为布满灰尘显得非常陈旧。
【提示：除了开放式书柜、镂空隔断，书柜、隔板式的背景墙，也经常成为布满灰尘的角落。类似的造型，如果用处不大可以不做;如果家中已有，最好选择布艺或玻璃遮挡，并经常打理。】
开放小吧台(使用率低)
开放吧台在近几年装修中很常见，经常出现在开放式餐厅或客厅、厨房中的某个角落。这种造型有助于提升空间的装修品位，透露出精致时尚的气息。这种造型在装修时也比较简单，某个空间空出一个角落，即可布置为吧台。实际上，这种吧台功能比较单一，实用性不大。如果没有品酒或在此就餐的习惯，很可能空置。很多年轻家庭中添宝宝后，吧台的使用率更小，有的不得不拆掉。
【提示：在装修吧台时应尽量考虑其实用性，可以加宽、放低，把吧台变身聚会大餐桌;并选取适当位置，避免影响其他家具功能;以免功能单一遭抛弃。】
二、无用之装饰篇
地毯(易藏污垢)
在杂志、样板间及电影电视中，居室中铺着的地毯，色彩、花纹别致，在视觉上能给居室瞬间带来特殊效果。而在日常生活中，使用地毯的人并不多。地毯很难打理卫生，一旦打理不到，就成为藏污纳垢的地方，很容易添加破败、肮脏的感觉。其他布艺类装饰品，如挂毯、窗帘，如果不经常打理，也会有类似效果。
【提示：精致、时尚的居室风格需要一丝不苟地经常打理。地毯类的布艺装饰品很容易沾灰挂尘，给居室带来颓败气息。】
过多灯饰(电能浪费)
客厅是会客聚会的地方，往往也是装饰最为华丽的地方。装修这个空间时，很多人喜欢用灯饰打造出美丽的幻影空间。不同位置、不同亮度、不同造型的灯饰，给居室带来活泼多彩的效果。在实际居住中，灯带、筒灯、射灯等灯饰使用频率并不大。现代生活中，大多数人生活节奏较快，晚上回家主要活动便是休息，多种多样的灯饰基本不用，只在有客人来时展现一下。在平时的生活中，如果将灯饰全打开，反而太费电。
【提示：灯的基本用途为照明，在实用基础上，我们可以在造型、色彩等方面再次选择。客厅里用处最多的是顶灯、台灯和落地灯，消费者应根据生活习惯安装，避免浪费。】
三、无用之家具篇
过高吊柜(使用价值打折)
过高吊柜在老房子中经常出现，有人担心储藏空间不够，在房顶处安放了很多吊柜。例如客厅进门处、厨房、卧室等。实际上，吊柜并不是越多越好。过高过深的吊柜，使用率并不高。吊柜过高，要踩着椅凳才能放置物品;吊柜中搁板位置如果过高，阻挡了视线，使用者不能完全看到内置的物品;吊柜过深，真正有用处的是边缘位置，使用价值打折。
【提示：一般来说，吊柜高度以伸手能够得到吊柜下格中东西为宜，柜底要高于一个人。常用的吊柜，如橱柜中的吊柜，最好选用上开式柜门，避免碰头。】
收纳式地台(使用麻烦)
地台或榻榻米都可做收纳之用，高度一般在15厘米-60厘米，可当作日常的休闲区，也可以兼作床。一般表面最常用的是实木地板，其他木质材料也可以。地台的台面可以做成活动式，或者在侧面留出活动门，供储藏之用。很多消费者选择地台是看中了其储物功能。实际上，地台的储藏功能并不大。无论从活动台面搬东西或从侧面放置拿出东西，都非常麻烦。设计师介绍，很多地台往往只利用了边缘部分。一些地台上摆放的物品较多，经常储藏或取东西很麻烦。此外，榻榻米上如果铺草席之类，卫生也很难打理。
【提示：装修居室时，储藏空间必不可少。在规划时，要考虑好收纳的便利性。有巨大的收纳空间是基础，还应考虑收取是否方便。】
四、无用之卫浴用品篇
大浴缸(占用空间)
在面积有限的卫生间，选择浴缸还是淋浴房?设计师表示，有些并无泡澡习惯的消费者，冲动下选择了浴缸。实际中，泡澡是一件需要花时间的奢侈事，很多消费者安装之后，偶尔使用的不在少数，花大价钱安装的浴缸最终变成洗衣池或养鱼池。还有的消费者在购买时并没有考虑合理布局，使本来不大的卫生间功能区混乱，浴缸成为碍事之物，最后不得不拆掉。
【提示：卫浴间空间小、功能强，消费者在购买卫浴建材时，须将不同功能的区域逐个划分开来，将洗手、沐浴和收纳区域都划分清楚，可同时进行又不会互相干扰，否则巨大的浴缸会给生活带来极大不便。】
隐形门(不隐形)
卫浴空间是一个相对私人的空间，有的消费者对隐形门设计情有独钟，希望通过一扇门，将卫浴“隐藏”起来。隐形门通过与墙壁协调一致的造型隐藏本身，达到整体看上去是一面墙的效果。但隐形门做好并不容易，容易出现各种问题，例如门体变形、开启部位易脏变色、滑轨合页等五金件寿命短、复位装置容易出问题等。这些问题一旦出现，隐形门便成为尴尬的“并不隐形的门”，显得不伦不类。
【提示：卫浴空间使用频率高，湿度大，对隐形门材质和配件的质量要求更高。其实，不管在任何空间，安装隐形门都要考虑“如果不隐形”的尴尬后果，仔细考虑后再安装。】
篇3:商铺给排水设计售后纠纷问题
商铺给排水设计不可忽视的售后纠纷问题
今天在工地居然遇到个从来没遇到过的问题：有个商铺业主要求移走铺内的2条排水立管，说是别人家没有就他这里有，还说管子封包会占用使用面积，如果不答应就退房。
其实，别家商铺都有立管下来，不是污水管便是雨水管，有的商铺里还有横管。如果答应了这家修改管子，那么其他家估计也会要求修改，而这些管子都是主楼的主管无法移动的。这叫我们如何是好?
如果立管全都移到外边明装，那就非常影响建筑物外观美。但是，业主说的也有道理，商铺的单价基本每平方米都在万元以上，哪怕占用了一点位置也会损失千元。网上搜索了下，发现类似这样的纠纷还真不少。如何解决这种矛盾呢?本人有如下几点建议：
1.公共建筑的设计图包括建筑、结构、水、电、燃气图等，目前没有法规和条例规定开发商在住户购买房产之前必须出示所有的设计图，但销售之前应尊重业主的知情权，明确告知该商铺里有几条管?买与不买由业主自己决定。既然买了就得尊重科学不可擅自修改管道，购房合同就应说明这点。最起码在销售图上应该标注管口口径和位置，勿谓言之不预也!
2.设计应尽量不要在商铺内出现明装横管，尤其是管径比较大的管子。虽然横管不占用使用面积，但却时间久后容易发生漏水污染商品，维修时还要拆掉人家精心装修的豪华吊顶，还会耽误人家十天半个月的生意，经济损失不小业主又该要求赔偿了。
3.给排水专业应配合建筑专业尽量将立管设计在外面立柱上(即立管下到商铺位置时再转出去)，留足后期装修位置方便封包室外立柱上的立管，这样就不会影响外观美。对室内的立管尽量不要使用太大管径，建议选择适合封包立管的角落由建筑专业设计砌砖包住立管，施工时就对立管封包。但这样做又会使建筑面积减少还增加了造价，不过，也比售后发生纠纷又被追加赔偿强，至少可让业主认为铺内没有管道而落个好名声。
如今人们的维权意识越来越强，一些看起来微不足道的小事，却成为日后的大麻烦。作为开发商、设计院不得不精心面对。如今各行各业基本进入微利时代，售后服务成了用户考察各公司的重要指标。我们必须接受挑战了!