幼儿园土建装修标准
说明:
1.当地有验收要求的，按具体验收要求执行;
2.文中数据后无单位标注的，单位为：mm
3.油白色乳胶漆前均需水泥砂浆抹灰找平。
1.1 入口门廊：
天花：油白色乳胶漆;
墙面：详立面设计;
地面：铺500×500防滑耐磨地砖;
步级：铺带防滑条的500宽防滑耐磨步级砖;
坡道：铺500×500防滑耐磨地砖。
1.2门厅：
天花：油白色乳胶漆;
墙面：油白色乳胶漆;
墙裙：贴1200高200×300瓷砖(阳角处贴圆角瓷砖);
地面：铺500×500防滑耐磨地砖。
1.3室内走廊：
天花：油白色乳胶漆;
墙面：油白色乳胶漆;
墙裙：贴1200高200×300瓷砖(阳角处贴圆角瓷砖);
地面：铺500×500防滑耐磨地砖;
拦杆及扶手：具体做法见设计图纸。
1.4 楼梯间：
天花：油白色乳胶漆;
墙面：油白色乳胶漆;
楼地面及平台地面：铺300×300防滑耐磨地砖;
踏步：铺带防滑条的300宽防滑耐磨步级砖;
墙裙：贴1200高200×300瓷砖(阳角处贴圆角瓷砖);
扶手：木扶手。
1.5厨房：
天花：铝扣板天花;
墙面：贴200×300瓷砖到天花顶;
地面：铺300×300防滑耐磨地砖;
门：塑料成品门。
1.6幼儿卫生间、洗浴室：
天花：油白色乳胶漆;
墙面：贴1800高200×300瓷砖(阳角处贴圆角瓷砖)，1800以上油白色乳胶漆;
地面：铺300×300防滑耐磨地砖;
隔断：塑料贴面胶合板隔断，高1000;(塑料贴面胶合板专业公司提供并安装)
洗脸台：国产花岗石面板;
污洗池：贴200×300瓷砖;
门：塑料成品门。
1.7职工卫生间、洗浴室：
天花：油白色乳胶漆;
墙面：贴200×300瓷砖到顶;
地面：铺300×300防滑耐磨地砖;
隔断：塑料贴面胶合板隔断,高1800;(塑料贴面胶合板专业公司提供并安装)
洗脸台：国产花岗石面板;
门：塑料成品门。
1.8各类活动室、寝室及乳儿室、喂奶室、配乳室：
天花：油白色乳胶漆;
墙面：贴1200高200×300瓷砖(阳角处贴圆角瓷砖);
1200高以上部分油白色乳胶漆;
地面：铺500×500防滑耐磨地砖;
门：带有无色玻璃观察窗的防火板饰面夹板平开门。
1.9多功能室(舞蹈课室)：
天花：油白色乳胶漆;
墙面：油白色乳胶漆 (预留以后安装镜面);
地面：铺复合木地板;
踢脚线：贴100高木饰面踢脚线;
门：带有无色玻璃观察窗的防火板饰面夹板平开门。
1.10 晨检室，医务保健室、隔离室：
天花：油白色乳胶漆;
墙面：油白色乳胶漆;
地面：铺500×500防滑耐磨地砖;
墙裙：贴1200高200×300瓷砖(阳角处贴圆角瓷砖);
门：防火板饰面夹板平开门。
1.11 会议室、办公室：
天花：油白色乳胶漆;
墙面：油白色乳胶漆;
地面：铺500×500防滑耐磨地砖;
踢脚线：贴同楼地面120高防滑耐磨地砖;
门：防火板饰面夹板平开门。
1.12 屋面：(如有绿化要求详园林专业图)
女儿墙顶面：贴同外墙材料压顶;
女儿墙内侧面：贴同外墙面砖;
地面：铺300×300防滑耐磨地砖。
1.13 顶层屋面：
女儿墙顶面及内侧面：贴同外墙面砖;
上人屋面地面：铺300×300防滑耐磨地砖;
不上人屋面地面：水泥砂浆找平。
1.14 构件：
1.14.1 雨篷板：
侧面：详立面设计图;
顶面：贴同外墙面砖;
底面：油白色外墙漆，底边与侧面交接处贴约50宽同外墙面砖收口。
1.14.2 阳台和外廊：
天花：油白色外墙漆;
地面：铺300×300防滑耐磨地砖;
挡水和栏板顶面及内侧面：贴同外墙面砖;
顶棚封口梁：底面贴外墙同样面砖;梁内侧油白色外墙漆;内侧面与梁底交接处贴约50宽外墙同样面砖收口。
1.15 设备管井：
内壁：随砌随抹平,安装完后水泥封堵孔洞(达到与楼板相同的耐火等级)。
1.16 注明：
地面砖、瓷砖及成品卫生洁具、水龙头等，由当地总工室确板下发。
篇2:装修管理工作标准
装修管理工作标准
1. 职责
1.1 综合管理部负责办理装修手续、装修申请的审核及一般违章装修的处理。
1.2 综合管理部与工程部负责依照本标准对装修工作进行检查及验收。
1.3 工程部负责装修过程中水电等配套设备设施的管理。
1.4保安部负责装修现场的管理工作。
1.5保洁部负责装修垃圾的清运工作。
2. 标准
2.1 装修申请所需提供的资料
2.1.1 业主须如实填写《装修备案、检查表》的各款内容。
2.1.2 装修公司须提供营业执照(复印件)、装修设计图纸及室内装修说明书。
2.1.3 装修大型商业店铺时，需提供城市消防部门的审批文件。
2.2 装修审批
2.2.1 综合管理部主管接到装修申请当日，依据《管理公约》中“装修管理规
定”的相关条款，就可能发生违章装修的问题逐条要求业主和装修施工队确认，并做好相关记录。对于业主未完全承诺的，综合管理部主管应向业主做必要解释，直至业主完全承诺不出现违章装修。对于业主不肯承诺的，综合管理部不得同意其开工装修。
2.2.2 不宜审批的情况包括：
1) 涉及拆改承重墙的;
2) 涉及产生消防隐患的;
3) 涉及破坏预埋管线的;
4) 涉及破坏外墙体的。
2.2.3 在确认装修设计不会对楼宇安全、公共设施设备正常使用及房屋外观造成不良影响时，应在半个工作日内提出书面意见。
2.2.4 审核同意后报管理服务中心主任审批。
2.3 装修申请获得批准后，综合管理部应通知业主带领装修施工队一同到综合管理部办理入场手续，包括：
2.3.1 综合管理部将装修申请前期的资料准备齐全。
2.3.2 综合管理部同业主签署《装修安全责任书》，并将其附在《装修备案、检查表》后。
2.3.3 业主和装修施工队向综合管理部缴纳装修所需的相关费用。
2.3.4 保安部指引装修施工队负责人到保安部办理《施工证》。
2.3.5 在办理完上述入场手续后，综合管理部通知工程部开通施工所需水电。
2.4 施工期间的管理
2.4.1 保安部依照《保安治安服务标准》中的相关条款对施工人员进行监管。
2.4.2 工程部负责监控施工现场土建、水电装修是否违章。
2.4.3 常见的违章装修主要包括：
1) 装修手续未办理齐全，擅自开工;
2) 不按规定时间施工，影响他人正常生活、工作和学习;
3) 随意用电梯运送装修材料(散装料和超常重料)。
4) 冲洗地面将水冲向电梯，破坏电梯正常使用。
5) 利用公共场所加工装修材料，破坏公共场所环境;
6) 随意向窗外抛扔物品或丢弃装修垃圾;
7) 不按规定配置消防器材;
8) 随意拆改墙体，或在承重墙、梁、柱上穿孔。
9) 私自开凿楼面层，破坏防水层。
10) 乱拉电线或私自增加线路负荷;
11) 随意改动上下水和燃气管路;
12) 堵塞地漏和排水管道;
13) 空调机未安装至规定位置;
14) 擅自移动消防设施，改变门的开启方向，使用消防禁用品。
15) 擅自改动智能化系统。
16) 擅自动火作业。
17) 随意封阳台、拆改阳台配重墙，改变阳台功能。
18) 随意改变窗台、窗框、玻璃、阳台、护栏、户门颜色、格调。
19) 擅自在室外加装灯、牌、广告等。
篇3:装修管理标准作业规程
装修管理标准作业规程
1.0 目的
规范装修管理工作，保障公共设施的正常使用、楼宇安全和房屋外观的统一美观。
2.0 适用范围
适用于物业管理处对楼宇二次装修的管理工作。
3.0 职责
3.1管理处经理负责装修申请的审批及重大违章装修的处理。
3.2公共事务部主管负责装修申请的审核及一般违章装修的处理。
3.3公共事务部管理员负责依照本规程实施装修施工检查、验收工作。
3.4财务部负责核收装修管理费。
3.5保安部负责装修施工人员管理。
3.6机电维修部负责装修施工中的水电管理。
3.7保洁部负责装修垃圾的清运工作。
4.0 名词解释
4.1装修的申请与审批.
4.1.1申请:住户需提前7日向管理处公共事务部提出装修申请(租户必须持业主委托书):
A) 申请时如实填写《装修申请表》各款内容，并附装修设计图纸，室内装修说明书;
B) 如果住户自请施工队，尚须附装修施工队营业执照复印件一份(住户申请装修项目少或简单的除外);
C) 装修较大商业商铺、娱乐场所时，需提供城市消防部门的审批文件。
4.1.2审核与审批。
A) 公共事务部主管接到装修申请当日，依据《管理公约》中“装修管理规定”的相关条款，按“唱诺制”要求，就可能发生违章装修的问题逐条要求住户和装修施工队在《装修施工承诺表》中打“Ⅴ”承诺。对住户未完全承诺的，公共事务部主管应耐心向住户解释，直至住户完全承诺不出现违章装修。对不肯承诺的住户，不得同意装修开工。承诺后的《装修施工承诺表》由住户和公共事务主管共同签字后一式两份，双方保存一份。
B) 不宜审批的情况：
----涉及有拆改承重墙的;
----涉及有消防隐患的;
----涉及有破坏预埋管线的;
----涉及有破坏外墙体立面的。
C) 在确认装修设计不会对楼宇安全、公共设施设备正常使用及房屋外观造成不良影响时，应当在半个工作日内给出同意意见。
D) 审核同意的报管理处经理审批，管理处经理应当在半个工作日内给出审批意见。
E) 公共事务部管理员将审批后的装修申请通知住户，对需要住修改设计的，应告之住户修改。
4.2装修申请获得批准后，公共事务部管理员应通知住户带领装修施工队一同到公共事务部办理有关手续。
4.2.1公共事务部管理员将《室内装饰企业营业执照》、《执业许可证》、复印一份附在《装修申请表》后。
4.2.2将装修图纸复印一份附在《装修申请表》后。
4.2.3将住户和施工队承诺的《装修施工承诺表》附在《装修申请表》后。
4.2.4要求住户签署《装修安全责任书》，并将之附在《装修申请表》后。
4.2.5住户和施工队一同到财务部按装修管理规定交纳相关费用。
A) 住户应交纳一定数额的装修押金和垃圾清运费;
B) 施工队应交纳一定数额的装修押金和施工人员证件工本费。
《住宅装修管理规定》(1992)102号文规定：
----住宅物业装修的押金标准为20元/平方米，从验收之日起三个月后给予退款;
----办公、工业物业装修的押金标准为40元/平方米，从验收之日起三个月后给予退款
----商业物业装修的押金标准为50元/平方米，从验收之日起半年后给予退款;
----装修垃圾清运费按150—300元/户收取。
4.2.6指引施工队负责人到保安部办理《施工证》：
A)施工队负责人应将施工人员的彩色照片两张和身份证复印件一份交保安部;
B)保安部将其中一张照片的身份证复印件及施工人员的基本情况登记在《施工人员登记表》中(详见《封闭小区物品/人员出入管理标准作业规程》);
C) 用施工人员另一第照片制作成施工人员的《施工证》。
4.2.7公共事务部管理员在住户和施工办理完上述手续后，应立即通知机电维修部开通住户水电，并告诉住户可进场装修。
4.3施工期间的管理。
4.3.1公共事务部管理员按《楼宇巡查标准作业规程》每日巡查装修工情情况。
4.3.2机电维修部负责监控制施工队土建、水电装修是否违章。
4.3.3保安部负责按《封闭小区物品/人员出入管理标准作业规程》《治安巡逻标准作业规程》及《出租屋暂住人员、施工人员及“三无”人员管理标准作业规程》对施工人员进行管理。
4.4装修施工的竣工验收。
4.4.1装修施工结束后，由住户和施工队负责人共同向公共事务部提出验收申请。
4.4.2公共事务部在当日内组织验收人员(机电维修部主管及技术人员、公共事务部主管理及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况，按以下程序办理;如发现有违章情况，按4.5款办理。
4.4.3竣工验收合格的，由公共事务部主管理在《装修申请表》内“完工验收”栏目签署“初验合格”，并签署姓名及日期。
4.4.4保安部收回施工证，如有丢失，给予施工队每证50元罚款。
4.4.5施工队当日清场离开。
4.4.6装修验收合格并使用一个月后，公共事务部应对装修施工组织复验，复验无问题，由公共事务部主管在《装修申请表》内注明“复验合格”后，由财务部退还住户及施工队的装修押金。
4.5常见的违章装修。
4.5.1擅自开工。
4.5.2乱拉电线、超负荷用电。
4.5.3擅自改动燃气线路，安装燃气用具。
4.5.4空调机不按位置安装。
4.5.5随意放变窗台、窗框、玻璃、阳台、护栏、户门颜色、格调。
4.5.6随意改变阳台功能。
4.5.7随意封阳台，装防盗门、网(高层建筑)。
4.5.8随意拆改墙体。
4.5.9在承重墙壁、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽。
4.5.10私自增加线路负荷。
4.5.11改动上下水、电线索(开关盒)。
4.5.12私自开凿楼面层，破坏防水层(24小时闭水试验)。
4.5.13擅自占用公共通道、天台、屋面。
4.5.14擅自在室外加装灯、牌、广告等到。
4.5.15堵塞地漏和排水管道。
4.5.16擅自移动消防设施。
4.5.17擅自改变门的开启方向(卡拉OK厅等营业场所)，使用消防禁用品。
4.5.18擅自动火作业。
4.5.19铺装过重的地板材料。
4.5.20随意丢弃装修垃圾，利用公共部位、场地加工装修材料。
4.5.21随意向窗外抛扔物品。
4.5.22随意用电梯运送装修材料(散装料和超长重料)。
4.5.23冲洗地面将水冲向电梯，破坏电梯装饰。
4.5.24不按规定时间施工，制造噪音。
4.5.25破坏公共绿篱、绿地。
4.5.26夜间随意在住户家中留宿。
4.5.27不办理《施工证》，不遵守小区治安管理规定。
4.5.28随意拆掉阳台配重墙。
4.5.29高层住宅、工业厂房、写字楼、商场、娱乐厅等不按规定配置火器。
4.5.30随意改装智能化系统。
4.6违章装修的处理。
4.6.1装修施工期间，发现违章装修的，公共事务部应立即要求住户停止违章装修，恢复原状，并视情况采取以下方式进行处理：
A) 批评教育，规劝改正;
B) 责令停工，出具《违章整改通知章》限期整改;
C) 扣留或没收工具;
D) 停水停电(须报管理处经理批准);
E) 要求赔偿损失(须报管理处经理批准);
F) 依据规定罚没违约金。
4.6.2装修施工验收时，如发现住户违章装修的，公共事务部主管应对违章装修给楼宇安全、美观造成危害程度做出评估，并视情况征得管理处经理同意后，列清扣款数额，由财务部按以下方法进行扣款，扣款顺序为：
A) 首先从施工队装修押金中扣款;
B) 施队装修押金不足以补偿扣款的，要求住户给予赔偿。
C) 扣完住户装修押金仍不能补偿的，要求住户给予赔偿。
4.7《装修申请表》、《装修施工承诺表》、《装修安全责任书》、《装修违章整改通知单》归入住户档案长期保存。
4.8本规程作为相关员工绩效考评的依据之一。
5.0 记录
5.1《装修申请表》
5.2《装修违章整改通知单》。
6.0 相关支持文件
6.1《楼宇巡查标准作业规程》。
6.2《治安巡逻标准作业规程》。
6.3《封闭小区物品/人员出入管理标准作业规程》。
6.4《出租屋暂住人员、施工人员及“三无”人员管理标准作业规程》。
6.5《业主档案管理标准作业规程》。
7.0 附录
7.1《装修施工管理办法》。
7.2《住宅小区违章装修处罚办法》。
7.3《装修安全责任书》。
7.4《装修施工承诺表》。
装修申请表
业主用户 名称：办公电话： 手机： 地址：
装修队名称： 执照号码： 执业许可证号：
资质等级证书：
企业法人代表身份证号：
电话施工负责人身份证号： 电话(自 年 月 日至 年 月 日)
施工人数： 公共事务部经办人签名：
日期：
序号 申请装修项目 审批意见
12345 公共事务部主管签名：日期：
押金 财务部收款人签名：日期：
证件办理 《出入证》 个公共事务部经办人签名：日期：
完工验收 隐蔽工程：暴露工程：逾期 天(推延至 年 月 日)违章装修细则及违约金处罚：公共事务部主管签名：
费用洁清 押金一违约金处罚财务部经办人签名：
备注 《装修施工承诺表》《装修安全责任书》
装修违章整改通知书
负责人：
贵公司位于小区 单位的装修工程以下所列项目违反《管理公约装修管理规定》，请 年 月 日前完成整改工程。
整改工程表
序号 不合格工程 处理意见