毛坯房交楼标准及精装修土建施工范围
(一)住宅
1毛坯房交楼标准
1.1土建:
外墙、户内墙均挂网批荡。
1.1.1 厅、房、过道：
天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
1.1.2 厨房：
天花：砂浆找平层完成。
内墙：砂浆找平层完成。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
1.1.3 卫生间：
天花：砂浆找平层完成。
地面： 沉箱不回填，防水保护层完成。
墙身：水泥砂浆找平。
1.1.4 阳台：
天花：油白色外墙漆。
地面：砂浆找平层完成。
挡水和栏板顶面及内侧面、 顶棚封口梁：按图完成。
1.1.5 户内门：预留门洞。
1.1.6 入户门及门槛石：按图完成。
1.2 电气：
1.2.1 强、弱电箱
(1)强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。
(2)弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块不安装。
1.2.2 从管井到住户的管、线施工范围：
(1)强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖。
(2)弱电：从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。
1.2.3 住户内管、线施工范围：
(1)强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒，不安装面板。
(2)弱电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。弱电插座、过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，不安装面板;门磁埋管到位，不留底盒。
1.2.4 铁丝的规格为16号镀锌铁丝。
1.2.5卫生间按设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。
1.3 给排水:
1.3.1卫生间：
给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：沉箱不回填，卫生间排水管伸入沉箱，露出200mm，采用管堵封住，沉箱地漏安装到位。
1.3.2 厨房：
给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：预留排水管且出墙面200mm，采用管堵封住。
1.3.3 其他：
(1)燃气：管道安装到位，采用管堵封住。
(2)清洁给水龙头：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
(3)阳台：洗衣机龙头安装到位，阳台排水地漏安装到位。
(4)排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。
1.4 暖通、空调
(1)冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。
(2)冷凝水立管安装到位，出管井预留200mm支管接头，采用管堵封住。
2精装修交楼土建施工范围
2.1 土建:
外墙、户内墙均挂网批荡。
2.1.1厅、房、过道、复式户型室内楼梯：
天花：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
地面：结构层处理平整。
2.1.2 厨房：
天花：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
地面：结构层处理平整。
2.1.3 卫生间：
天花：水泥石灰砂浆找平。
内墙：砂浆找平层完成。
地面：沉箱陶粒回填，防水保护层完成，找平层完成。
门廊：室外台阶、平台、饰面完成。
2.1.4 阳台：
天花：油白色外墙漆。
地面：砂浆找平层完成。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。
2.1.5 露台：
天花：油白色外墙漆。
地面：沉箱不回填，防水保护层做完(无沉箱时砂浆找平层完成)。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。
2.1.6 户内门：预留门洞。
2.1.7 室内楼梯：简易围栏完成(另详图)。
2.2 电气：
2.2.1 强、弱电箱
(1)强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。
(2)弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块不安装。
2.2.2 从管井到住户的管、线施工范围：
(1)强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖。
(2)弱电：从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，导线到位，过线盒封盖。
2.2.3 户内管、线施工范围：
(1)强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒，不安装面板。
(2)弱电：预埋管及过线盒，合同约定的电视、电话、网络底盒安装面板及导线到位;合同约定外的电视、电话、网络底盒安装白盖板，不穿导线，但要穿铁丝。过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，不安装面板;门磁埋管到位，不留底盒。
2.2.4 铁丝的规格为16号镀锌铁丝。
2.2.5 卫生间按设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。
2.3 给排水：
2.3.1卫生间：
给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：卫生间沉箱回填，排水管预留且出沉箱回填面200mm，卫生间地漏预留接口，接口高出地面100mm，采用管堵封住。沉箱地漏安装到位。
2.3.2 厨房：
给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：预留排水管且出墙面200mm，采用管堵封住。
2.3.3 其他：
(1)燃气：管道安装到位，采用管堵封住。
(2)清洁给水龙头：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
(3)阳台：洗衣机龙头安装到位，阳台排水地漏安装到位。
(4)排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。
2.4 暖通、空调
(1)冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。
(2)冷凝水立管安装到位，出管井预留200mm支管接头，采用管堵封住。
(二) 别墅
1毛坯房交楼标准
1.1土建:
1.1.1厅、房、过道、室内楼梯：
天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
1.1.2 厨房：
天花：砂浆找平层完成。
内墙：砂浆找平层完成。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
1.1.3 卫生间：
天花：砂浆找平层完成。
地面：沉箱不回填，防水保护层完成。
墙身：水泥砂浆找平。
1.1.4 阳台：
天花：油白色外墙漆。
地面：砂浆找平层完成。
挡水和栏板顶面及内侧面、 顶棚封口梁：按图完成。
1.1.5 户内门：预留门洞。
1.1.6 入户门及门槛石：按图完成。
1.2 电气
1.2.1 户内配电箱及箱内开关按设计图安装到位。
1.2.2 从管井到住户的管、线施工范围：
(1)强电：从户外管井到户内总配电箱的管和线及过线盒要敷设好，预埋从户内总箱到其他分箱的出线管，并穿好线。
(2)弱电：从户外管井到住户的弱电箱仅预埋线管及过线盒，不穿导线。户内弱电箱体安装到位，箱内模块不安装，不出线。
1.2.3 住户内管、线施工范围：
(1)强电：潜水泵、电梯、车库自动卷闸门等用电按图施工到位;花园用电、空调主机用电、门廊阳台和露台灯具按图预埋线管及接线盒，不穿电线，但要穿铁丝，接线盒安装面板。
(2)弱电：管、线均不预埋。
1.2.4 铁丝的规格为16号镀锌铁丝。
1.2.5 防雷接地施工到位。
1.3 给排水
(1)给水：管道进入厨房200mm,采用管堵封住。
首层室外DN15绿化给水龙头(北方严寒及寒冷地区除外)安装到位。
(2)排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。
(3)燃气：管道安装到位，采用管堵封住。
1.4 暖通、空调
(1)冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。
(2)冷凝水立管安装到位，出管井预留200mm支管接头，采用管堵封住。
2精装修交楼土建施工范围
2.1土建:
2.1.1厅、房、过道、室内楼梯：
天花：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
地面：结构层处理平整。
2.1.2 厨房：
天花：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
地面：结构层处理平整。
2.1.3 卫生间：
天花：水泥石灰砂浆找平。
内墙：砂浆找平。
地面：沉箱陶粒回填，防水保护层完成，找平层完成。
门廊：室外台阶、平台、饰面完成
2.1.4 阳台：
天花：油白色外墙漆。
地面：砂浆找平层完成。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。
2.1.5 露台：
天花：油白色外墙漆;
地面：沉箱不回填，防水保护层做完(无沉箱时砂浆找平层完成)。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。
2.1.6 户内门：预留门洞。
2.1.7 室内楼梯：简易围栏完成(另详图)。
2.2 电气
2.2.1 强、弱电箱
(1)强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。
(2)弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块不安装。
2.2.2 从管井到住户的管、线施工范围：
(1)强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖。
(2)弱电：从管井到住户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，导线到位，过线盒封盖。
2.2.3 住户内管、线施工范围：
(1)强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒，不安装面板。
(2)弱电：预埋管及过线盒，合同约定的电视、电话、网络底盒安装面板及导线到位;合同约定外的电视、电话、网络底盒安装白盖板，不穿导线，但要穿铁丝。过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，不安装面板;门磁埋管到位，不留底盒。
2.2.4 铁丝的规格为16号镀锌铁丝。
2.2.5 卫生间按设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。
2.3 给排水
2.3.1卫生间：
给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：卫生间沉箱回填，排水管预留且出沉箱回填面200mm，卫生间地漏预留接口，接口高出地面100mm，采用管堵封住。沉箱地漏安装到位。
2.3.2 厨房：
给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：预留排水管且出墙面200mm，采用管堵封住。
2.3.3 其他：
(1)燃气:管道安装到位，采用管堵封住。
(2)清洁给水龙头：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
(3)阳台：洗衣机龙头安装到位，阳台排水地漏安装到位。
(4)排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。
2.4 暖通、空调
2.4.1 冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。
2.4.2 冷凝水立管安装到位，出管井预留200mm支管接头，采用管堵封住。
(三) 商铺及公建配套设施用房室内毛坯交楼标准
1商铺
1.1土建
1.1.1 室内：
天花：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。
内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。
地面：结构面平整。
1.1.2卫生间：卫生间间墙不砌。
1.2 电气：
强电：室内设置总开关箱(仅设总开关，不设开关)，总开关箱施工到位，不出线。
弱电：电视、电话敷设线管(或线槽)到位插座位，预留插座底盒及盖板。
1.3 给排水：
给水：水表安装到位，表后安装一个水龙头;
排水：卫生间预留卫生器具排水接口，地漏预留接口，接口均高出地面200mm，采用管堵封住。
1.4 暖通、空调
(1)冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。
(2)冷凝水立管安装到位，出管井预留200mm支管接头，采用管堵封住。
2居委会、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务中心、
新华书店、邮电所、卫生站、电讯营业所、农贸市场
室内天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。
地面：结构面平整。
(四)公建配套设施用房土建施工范围
1设备用房
1.1 设备管井：
内壁：随砌随抹平,安装完后水泥封堵孔洞(达到与楼板相同的耐火等级)。
1.2 电房(高低压配电房、变压器房、开关房)：
(1)由外电公司出图施工的电房:
天花、地面：为结构板，不砌间墙。
(2)不需外电公司出图施工的电房：
天花：水泥砂浆抹平，大白浆刷白。
墙身：水泥砂浆抹平，大白浆刷白。
地面：采用高标号水泥抹面压光，面刷普通地坪漆，做好电缆沟及构件等预留预埋。
1.3 发电机房(面层由专业公司施工) ：
天花：为结构板。
墙身：水泥砂浆抹平。
地面：铺300×300防滑耐磨砖。
踢脚线：贴100高同地面防滑耐磨砖。
1.4消防监控中心：
天花：吊600x600铝扣板。
墙面：油白色乳胶漆。
地面：采用防静电地板。
1.5电信网络机房：
(1) 有机房协议时，按协议施工。
(2) 无机房协议时：天花：水泥砂浆抹平，大白浆刷白。
墙面：水泥砂浆抹平，大白浆刷白。
地面：水泥砂浆找平。
1.6 弱电间、电表间、配电小间：
天花：水泥砂浆抹平，大白浆刷白。
墙身：水泥砂浆抹平，大白浆刷白。
地面：采用高标号水泥抹平，面刷普通地坪漆。
1.7水泵房、热水机组房、报警阀间：
天花：水泥砂浆抹平，大白浆刷白。
墙面：水泥砂浆抹平，大白浆刷白。
地面：铺300×300防滑耐磨砖。
踢脚线：贴100高同地面防滑耐磨砖。
1.8 水池：
采用混凝土生活水池时，水池内壁需贴150×150瓷砖(符合卫生防疫部门要求)。
2 自行车库、工具房
2.1 天花：水泥石灰砂浆找平、刮腻子，扫乳胶漆。
内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子，扫乳胶漆。
地面：结构面平整。
2.2 天花：水泥石灰砂浆找平、刮腻子，扫乳胶漆。
内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子，扫乳胶漆。
地面：结构面平整。
3 公厕
按装修施工图施工完成。