学校附属幼儿园创建县级示范幼儿园自查报告
xx学校附属幼儿园根据《蓬安县示范幼儿园评估标准》认真制定了创建示范园的方案和措施，并参照《评估标准》认真进行了逐项自查、自评，现将自查情况汇报如下：
xx学校附属幼儿园，座落在212国道旁，是一所国家公办的幼儿园，是xx镇早期教育示范基地。 幼儿园占地面积1500平方米，建筑面积 1000平方米， 环境优美，设施齐全，办学条件优越。配有幼儿活动室、保健室、办公室、音体室等，每班教学用具齐全，配有录音机、电视、风琴、VCD等;另外还提供了幼儿活动园地、图书角、作品展示园地等，并为孩子配备了适合于幼儿年龄特点的室内外玩具。幼儿园不但重视硬件的建设，更注重对软件的开发与管理，力争做到管理工作规范化，队伍建设专业化，教学设施现代化，教育模式多样化，幼儿全面发展化。如今现有教职工22人，幼儿约400名，设有大、中、小、学前班共8个。
为了实现县级示范幼儿园的奋斗目标，幼儿园全体教职工不断与时俱进，不断创新，不断更新教育理念，树立名牌意识，努力提高教师素质，提高办园条件，优化育人环境创办特色教育，提升保教质量。根据《评估标准》的各项要求，逐条实施完善改进，一项项达标上台阶，在园舍建设、园务管理、师资队伍、教育科研等方面有了较大幅度的进展。
一、完善硬件设施，创造一流育人环境
1、软化教室地板，过道、梯步、室内外活动场所，卫生间及配套设施的建设，增添幼儿玩具柜、备品柜、桌椅等。
2、过道阳台窗户重新安装了钢化玻璃，小朋友有了舒适安全的环境。
3、室内增添教具、玩具，儿童图书。
4、教学设备：8台ECD碟机、音响设备1套、电视机8台;还先后增添了1台电脑、1台打印机满足办公的需求。
5、活动室设备：每班配有电扇、录音机、玩具架、电子琴或风琴、毛巾架、保温桶等，多功能活动室内有电钢琴、音响设备，室内装修美观，宽敞明亮，是孩子理想的活动场所。
6、为满足教学信息资源的需求，幼儿园先后购买了与教育教学配套的电教教材，教师参考图书人均达10册以上，征订报刊杂志多种，幼儿图书人均5册以上，教学用具、挂图、实验用具等，总计投资达3万。
7、充分发动教师用废旧物品为幼儿创设优美舒适的室内外环境，为了孩子提供更多的活动空间及活动器械如：跳绳、篮球、亚铃等，不但美化了环境而且为幼儿园节约不少开支。
8、音美活动教具有：打击乐、幼儿腰鼓、舞蹈服装道具、头饰等。
9、户外体育活动器械有：跳绳、羽毛球、接力棒、篮球、体操垫等。
总之，幼儿园硬件设施安全，办公条件优越，幼儿活动场地宽松、舒适、布局合理、管理手段日趋现代化，整个园内呈现出一片净化、绿化、美化、艺术化、儿童化和教育化的自然景观，是孩子们健康快乐成长的乐园。
二、坚持办园方向，加强科学管理
根据幼儿园三年规化，学校深入贯彻教育方针和幼教两个法规，坚持保教并重的原则，以促进幼儿体智德美全面发展为目标，全面实施素质教育，不断深化幼儿园内部改革，使幼儿园各项工作尽显特色，求得发展。
1、健全管理机构，强化岗位责任制管理。
幼儿园管理机构健全，管理目标明确，管理脉络清晰，监督机构健全，在管理工作中发挥了实效。幼儿园设有“园务管理委员会”、“家长学校机构组织”、 “教职工代表大会”等并定期召开会议，充分发挥其合力作用，积极出谋划策，共同开展好园内各项工作。学校重新修订和完善了各类规章制度，岗位职责，行为规范，努力做到事事有标准，人人明责任，检查有依据，考核有结果。
2、坚持以人为本的管理思想、实行民主科学化管理。
首先是在管理过程中突出“以人为本”的管理理念，在制度管理的基础上逐步实行科学管理，将目标激励，情感渗透，制度规范引入到幼儿园的整体运行机制中，强化竞争机制，树立创新意识，建立起优化教工队伍机制。
根据任人唯贤，择优聘任，合理配合的原则，经过考核，采取逐级聘任，合理搭配，有效地激发了全体教职工的主动性、积极性和创造性。
根据幼儿园特殊的地理位置，大部分都是小学教师，为了稳定优化教师队伍，使园内的人力资源得到合理使用，用其所长，避其所短，千方百计调动每一位教师的工作积极性，工作职责更明确，且有较强的角色意识。幼儿园采用了一系列有效手段和措施：
(1)对教学骨干，在评优评先中优先考虑。
(2)对幼儿园举行的各项活动实行打分量化，颁发活动奖状和奖金。
(3)定期对教师进行教学环节检查，设置教学环节奖，充分调动教师积极性，真正体现奖勤罚懒。
(4)学期结束进行幼儿作品展评，并组织幼儿家长参加，设置展评奖，为教师评优晋级提供依据。
(5)关心职工生活做到“三必送”。教职工家遇婚丧事必送慰问，有病必看望，生日必送祝福。
三、加强队伍建设，实行科学化精细化管理
良好的班子集体能将教职工紧紧凝聚在一起，有效促进幼儿园各项工作的开展。在学校班子中积极倡导一讲奉献，二讲创造性开展工作，三讲团队协作的三讲精神，并始终坚持把思想建设放在首位，坚持学习与交流。首先领导从自身做起，并带动全体班子成员积极参加各类进修学习，在政治修养、专业理论、文化技能、管理水平等方面严格要求自己，认真学习教育管理理论，实施科学工作方法，努力做好教职工的思想工作，成为幼教改革发展的领航人和教职工的贴心人。学校坚持把工作的主阵地放在幼儿园教育教学改革的步前阵地，定期深入班级，了解教师教育教学现状，及时将先进的教育理念教改前沿信息动态传送到每一位教师积极地进行教学改革，特别是在课程研究方面进行了初步的尝试，使幼儿园在课程改革中率先跨出了第一步。
教师是现代教育中最活跃的因素，造就一支高素质的保教队伍是幼儿园开展工作的核心。学校首先从教师职业道德入手，狠抓师德教育，开展了一系列活动，不断改造教师的主观世界，做到敬业、爱业、精业、创业、教书育人、为人师表。其次，学校从优化教师个体素质入手，采用多种形式鼓励教师坚持学习业务，提高技能技巧。如：采取请进来帮、走出去学、请专家来我园进行培训指导，利用外出参观的机会，虚心向同行学习，坚持有计划、有目的地组织观摩，听取经验介绍，促进了教师实践能力的提高。定期组织教师进行技能比赛、观摩比赛、 文艺演出、游戏活动设计等比赛，使保教人员素质得到扎实全面提高。
四、突出特色教育，促进幼儿全面发展
1、更新教育观念，提高执教能力
新《纲要》的颁布为学校指明了新时期教育工作的方向，在组织教师深入学习新《纲要》的基础上，学校将《纲要》精神积极渗透、运用到日常教育工作中。坚持立足一日活动，以培养幼儿创新精神和实践动手能力为核心，结合主题活动的开展，区域环境的布置进一步增强幼儿动手操作的兴趣，给每个幼儿提供充分动脑动手的机会，孩子们在参与的过程中，主动的去思考、去实践，感受其中的乐趣。建构一个健康、平等、和谐的师幼环境，要求教师爱护、尊重、赏识每一个孩子，平等、宽容地对待每一个孩子，站在孩子的立场，积极鼓励孩子，努力使他们成为自信、活泼、健康、快乐的孩子。
2、抓科研，重视课改研究
一直以来，幼儿园坚持将教研工作作为一个重点来抓，建立严密的教研计划和制度，从强化教师教研意识入手，结合幼儿园实际，不断探索，大胆实践，根据未来社会人才发展的需求，幼儿园对原有课程模式培养目标，教育方法等进行全面思考，认为必须尽快建立具有本园特色的课程体系，才能促进幼儿全面的发展。为此，在借鉴国内外先进的课程体系理念之后，学校结合地方特点，开设一些具有本园特色的活动课程，如：“宝宝乐园”、“快乐数学”教育活动，将其教育方法及教育理念渗透到一日生活，游戏中，使幼儿在潜移默化中得到全面发展。
3、家园同心、形成合力
站在教育的立场上，家长的愿望与幼儿园的教育目标是一致的，家长与教师应该是一种教伴关系。学校深知，只有家园同心、形成合力，孩子才能健康和谐的发展。因此，学校办有家长学校，定期开展活动、互相交流、互相学习、探讨、举办讲座，同时每学期举办1---2次家长开放日，亲子活动，使家长亲眼目睹孩子在园的表现，从中体会和学习一些正确的教育方法。学者还定期召开家长会，建立家园联系制度，定期家访，利用家园联系卡与家长沟通，听取家长意见和建议，研究改进工作。
通过家长学校这个窗口，不但促进了家庭教育与幼儿园教育的衔接，而且使家长提高了认识，达成了共识，家长素质普遍提高了，行为规范了，家园合力取得了显着效果。
4、积极开展各类体育活动，增强幼儿体格
学校坚持幼儿每天有1小时以上的户外体育活动，坚持每天室内外游戏各一次，每个月要求各班有一个新的游戏，并加强早操的锻炼及幼儿体能训练，每年举行幼儿趣味运动会或体操比赛活动。同时发动教师变废为宝，利用废旧物品，制作形式各异的小型多样体育器械，深受孩子们喜爱，促进了幼儿户外体育锻炼活动的丰富开展。
5、丰富教育活动内容，全面提高幼儿素质
幼儿园认真贯彻《规程》和《纲要》，树立正确的儿童观和教育观，制定科学的幼儿一日生活常规，将各种教育贯穿于一日活动中，做到以游戏为基本活动内容和教育手段，面向全体幼儿，注重个别教育，努力实现教育目标。活动中采用“主题教学”、“综合教育”，多种方法灵活运用，充分体现以孩子为主体，注重师幼互动，情感交流，调动每个孩子的学习积极性，注重运用大量的教具、学具为幼儿创设多种活动条件，提供多种可变性、操作性和实用性强的材料，让幼儿动手动脑，丰富孩子感情经验，发展他们的感知觉、观察力和动手能力，为孩子创设各种活动区域，让孩子自由选择，自己动手，教师引导，针对孩子个性发展有效的实施教育，促进幼儿能力和个性的发展。
五、搞好卫生保健工作，确保幼儿安全健康成长
第一、制定各种制度，如卫生保健制定，消毒制定;第二、做好日常消毒工作，制定消毒制度及操作要求，做好消毒工作的登记，并加强监督管理;第三、做好传染病预防工作，把好幼儿体查关，以防传染病发生，定期测量身高体重，做好评价工作;第四、加强晨间的检查，做到一摸、二看、三查、四问，严禁幼儿带危险品入园，传染病多发季节加强预防及消毒，发现传染病及时进行隔离;第五重视幼儿良好生活习惯的培养，制定文明行为规范要求，园长及保健员经常深入班级进行检查幼儿情况，确保幼儿各方面行为健康;第五、从保证幼儿生命出发，认真做好各项安全工作。
首先幼儿园成立安全领导小组，建立健全安全制度，应急疏散预案，落实了安全检查责任人，将安全管理工作列入奖惩考核制度。
其次，加强对安全设施进行检查，登记维修。如定期对全园大型玩具、电路、电器、防护栏、 消防设施、幼儿活动场地，进行定期检查，彻底消除隐患;再次加强门卫管理，实行进出，来访登记制度，把好幼儿接送关，制定幼儿接送制度，确保幼儿安全。
另外，结合幼儿的生活经常进行安全教育，加强教职工安全知识的培训，提高教职工及幼儿自我保护意识和能力，最大限度地杜绝不安全事故的发生，几年来没有发生重大不安全责任事故。
虽然学校的工作取得了一定的成绩，但这并不是学校的最终目标，因为学校清醒地认识到，幼儿园面临新的挑战，要使办园水平，真正适应新形势发展的需要，能够在激烈竞争的环境中站稳脚跟，还需不断努力，同时恳请各位领导、专家能给予学校指导，使学校在管理方面，教科研方面取得更好的成果，真正形成具有园本特色的示范园所。
篇2:物业管理委托合同示范文本
物业管理委托合同示范文本
第一章 总则
第一条 本合同当事人
委托方 (以下简称甲方)：
受托方 (以下简称乙方)：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型：
座落位置： 市 区路(街道) 号7、在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方接下列第 项执行：
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米 元租用，其租金收入用于 。
8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 日内向乙方移交;
9、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;
10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
(1) ;
(2) ;
11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
12、 。
B 甲方权利义务(适用于房地产开发企业)
1、在为主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2、审定乙方拟定的物业管理制度;
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;
4、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;
5、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题，按以下方式处理：
(1)负责返修;
(2)委托乙方返修，支出全部费用;
(3) 。
6、在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米 元租用，其租用收入用于 ;
7、在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方接下列第项执行;
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月第平方米 元租用，其租金收入用于 。
8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 日内向乙方移交。
9、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付;
10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
(1) ;
(2) 。
11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
12、 。
第二十条 乙方权利义务
1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;
2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;
4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;
6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;
7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;
8、每 个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;
9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;
11、 。
第五章 物业管理服务质量
第二十一条 乙方须按下列约定，实现目标管理。
1、房屋外观：
2、设备运行：
3、房屋及设施、设备的维修、养护：
4、公共环境：
5、绿化：
6、交通秩序：
7、保安：
8、急修： 小修：
9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到： 具体的物业管理服务质量要求见附件二。
第六章 物业管理服务费用
第二十二条 物业管理服务费
1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取。
2、管理服务费标准的调整，按 调整。
3、空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米 元向 收取。
4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第 项处理：
(1)从逾期之日起按每天 元交纳滞纳金;
(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之 交纳滞纳金;
(3) 。
第二十三条 车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：
1、露天车位：
2、车库：
3、
第二十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十五条 其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：
1、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;
2、
3、
第二十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：
1、房屋共用部位的小修、养护费用，由 承担;大中修费用，由 承担;更新费用，由 承担。
2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由 承担;大中修费用，由 承担;更新费用，由 承担。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由 承担;大中修费用，由 承担;更新费用，由 承担。
4、公共绿地的养护费用，由 承担;改造、更新费用，由 承担。
5、附属配套建筑和设施的小修、养护引用，由 承担;大中修纲用，由 承担;更新费用，由 承担。
第七章 违约责任
第二十七条 甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条 甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第八章 附则
第三十一条 自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办量完交接验收手续。
第三十二条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第三十三条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订初充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十四条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十五条 本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十七条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十八条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约这仲裁机构，事后又未达到书同仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
第三十九条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面意见。
第四十条 本合同自签字之日起生效。
甲方签章： 乙方签章：
日期： 日期：
附件：
一、物业构成细目
二、物业管理质量目标。
篇3:建市物业管理示范住宅小区初检工作汇报
xx华庭创建市物业管理示范住宅小区初检工作汇报
尊敬的董事长、x总：
20**年9月25日下午3：00，中山市建设局房地产开发科派房地产协会主管物业管理业务的刘xx先生到xx华庭进行检查，在检查过程中，刘先生按《中山市物业管理示范住宅小区评分细则》逐项铺开检查，具体意见如下：
1、在资料管理上，应按“评分细则”进行分类，并用档案馆的“文件盒”装起来。
2、一、二期的各路标(标识)太矮，不便于视觉，且容易被小孩破坏。建议按三、四、五期款式与高度，重新制作。
3、xx华庭水景较多，但“安全警示牌”太少，建议完善(最少10块以上)，避免各种意外情况发生在纠纷时所带来的被动。
4、小区各消防箱盖上，应标贴上“消防箱内配置说明卡”，并注明检查日期及检查人签字确认，以便共同监督。
5、各车库消防箱与电箱较高的部位还有积尘，主管人员应加强监督。
6、监控中心内应该用KT板材料制作，把各种应急措施、岗位职责、操作说明等悬挂出来，做到人人皆知、规范操作。
7、各绿化带的植物根部，应多种一点低矮的草本，避免太多的黄土裸露影响视觉。
以上意见，建议在10月中旬前妥善落实。
这次综合初检，刘先生对xx华庭提出了较多的宝贵意见，但在整体上，对xx华庭的评价较高，刘先生说：xx华庭目前的物业管理已超过中山市示范住宅小区的标准，但希望不能满足于现状，应不断完善和稳步地向“省级示范和国家级示范”靠拢，我相信xx华庭在发展商大力支持和现有的管理班子共同努力下，今后的工作将会越做越好。
特此汇报
中山市xx物业管理服务有限公司