爱丽舍公寓产品SWOT分析
从市场和目标客户定位来看，爱丽榭主要定位为开发区市场，因此，对爱丽榭产品的分析主要还是以开发区产品作为参照系，尤其是"伴景湾"和"新城国际"两个具有直接竞争性的产品。一个完整的房产品主要包括四个方面：建筑立面、景观环境、室内空间、服务管理。以下对爱丽榭产品的分析主要也从这个大的方面来进行。
(一)爱丽榭优势
1、建筑立面：陶土砖和玻璃幕墙均属于高科技产品，节能、环保，且开发区属于盐碱地，用涂料会很快泛碱。另外，法式简约主义建筑立面显得比较高档。
2、外景观、外环境：爱丽榭正对天津最大的开发式公园泰丰公园和植物园。另外，项目位于开发区核心地带，周边是金融街写字楼和成熟翠亨居住区。秩序井然，配套成熟，生活十分方便。
3、室内空间：爱丽榭产品配置很有优势，其主打卖点"三中全汇"系统在天津属于首创，对室内空间舒适度有很大提升，抓住了消费者买房子的最关键需求。
4、服务管理：服务方面，爱丽榭的酒店式服务，4A智能化管理，1:1.2的车库配置都有相当优势。
(二)爱丽榭劣势
1、内景观、内环境：由于项目体量小，且被综合楼隔成两半，所以在小区规划、内部景观上比较差，景观园林小且没有特点，档次显得不高。
2、室内空间：爱丽榭的产品建筑设计上显得没有特色。目前市场上流行的如飘窗、角窗、露台、入户花园、观景浴室、地下室、顶层阁楼、阳光室等都基本没有，显得比较简单。另外，户型设计上缺乏亮点。
3、服务管理：爱丽榭没有豪华会所，配套比较简单，游泳池小，显得档次不高。
(三)爱丽榭机会
1、开发区高端产品集中上市，形成市场氛围。
开发区目前即将开盘销售的产品中高端产品比例较大，相当于去年天津市高档产品集中上市的情况，而开发区内聚集着相当一批有实力的消费群体，这对爱丽榭来说是一次很好"借力"机会，搭上市场平台。只要在竞争中充分凸显出优势，很容易形成市场热点。
2、滨海分公司具有开发区成熟客户资源。
爱丽榭开发商滨海分公司在开发区内是一个成熟的开发商，开发过成熟的项目。在客户层面有一定程度的积累，尤其是写字楼客户对住宅客户直接有一个对接和互补。另外，初具规模的滨海会等对爱丽榭新项目信息的传播也提供不少方便。这一点优势是其他新入开发商如伴景湾等无法比拟的。
3、伴景湾、新城国际等产品还没有正式开盘。
竞争对手还没有正式市场动作，消费者市场对高档产品还没有一个正式认知，这点有利于爱丽榭抢占先机，给市场定义高端产品形象。
4、爱丽榭开发体量较小，营销目标相对集中。
小盘的优势在于，可以把客户圈定在较小的范围内进行深度打击，就能实现完全消化，而较大的盘必须面对更广的客户层面，很难体现产品的个性。
(四)爱丽榭威胁
1、伴景湾、新城国际产品推出，其高档的配套以及产品设计上的亮点塑造高端产品形象，对爱丽榭产生相当大威胁。
2、从入市来看，伴景湾和新城国际目前已经亮相，比爱丽榭要早，可见准备工作也要早，这对爱丽榭抢占市场先机构成威胁。
3、伴景湾由广州合富辉煌物业总代理销售，其销售团队比较规范，作战能力比较强，这点也是爱丽榭目前不及的。
4、开发区其他中低档项目由于单价较低，户型面积较小，总价低，自然分流了一部分客户。
小 结
1、加强优势：爱丽榭要苦练外功，突出外景观、外配置，特别是外配置，要将其优势发挥至登峰造极，全力塑造出其高科技、高舒适度的生态住宅品质。除了"三中"系统外，建议其他如人工湿地水循环净化系统、纯净水系统、雨水收集系统等一系列生态解决方案都可以采用，打造恒温、恒湿的生态住宅。
2、包装优势：包装智能化管理的配套设施，提出"4A智能化"概念，化淡出奇，给人高档印象。
3、淡化劣势：抢先定义新时代高尚住宅标准，用舒适度诉求淡化配套设施简单等缺陷。
4、转化劣势：提出"泛会所"概念，将小区内街商业全部归结为会所服务，直指目前豪华会所运营存
在的死结，引导消费者的理性消费观念。
篇2:食品企业不合格产品召回制度
不合格产品召回制度
1.目的
为防止不合格食品进入消费领域，侵害消费者合法权益和人民群众生命财产安全，影响企业信誉，特制定本制度。
2.主要内容及适用范围
2.1适用于本公司成品的回收控制。
2.2产品存在以下质量缺陷时，进行召回：
2.2.1经法定检测机构和行政执法机关检测为不合格的食品
2.2.2加工的原料、辅料、添加剂为不合格产品或者违反国家禁令要求的食品。
2.2.3产品卫生指标超标。
2.2.4其它法律法规要求召回的产品。
3.职责
3.1总经理为本程序的最高决策者，销售部负责本工作。
3.2销售部职责
3.2.1销售部收集各部门传来的有关产品质量、安全问题和产品缺陷的反馈与投诉，如实记录每一细节;
3.2.2销售部及时整理相关资料并呈报总经理，保证总经理了解事件的最新动态;
3.2.3销售部有权召集相关部门及相关人员对质疑原料、包装物和生产过程情况进行检验与分析，对问题产品进行逆向追溯。
3.4品管部负责在最短时间内，对问题产品进行逆向追溯(产品批次、生产日期、原料批次等)
4.产品回收步骤
4.1发现问题
4.1.1品管部在产品出厂前发现问题，应立即停止生产，并对该产品进行检验分析，查清问题原因;
4.1.2客户发现的问题，由销售部及时了解并记录客户反馈的问题，记录发现的地点、时间和批次号等，及时向总经理报告，销售部保持与客户的持续联系。
4.2投诉评估
及时分析生产过程中发现的问题或顾客的反馈，分析是由于原辅料的质量造成产品质量问题还是产品本身缺陷。
4.3产品回收及处理过程
4.3.1对于的确存在质量缺陷的产品进行及时召回;
4.3.2对于召回的产品立即通过溯源管理制度，进行原辅料和成品的双向追溯,追踪不合格批次数量生产的成品批次，实行召回。
4.3.3对于召回的产品，如的确无法整改与修复的，重新安排生产;对于可以整改的，提出整改方案，进行整改，再次检测合格后，予以发货。
4.3.4对于其他合格原辅料生产成品，可不予召回。
篇3:电器公司产品开发中心年度管理评审报告
某电器公司产品开发中心年度管理评审报告
20**年度管理评审报告
部门：开发部报告人：**密级：**
20**年度产品开发情况总结
20**年，开发部全体同事在公司领导的正确领导下，在其它部门的积极支持和配合下，以提高产品开发质量和市场竞争力为目标，加快产品开发的步伐，一年来，经过开发部全体同事的积极努力，产品开发工作取得了可喜的成绩，但也存在一些不足。现将开发部2012年的工作总结和2013年的初步工作安排汇报如下：
20**年度所开发项目及产品完成情况如下:(15款新产品放产，有1款产品未放产)。
一.手持搅拌机系列:(共4款产品,其中3款产品已放产并投入批量生产)
1.HM-931GS和ETL放产时间：2012/8/31
2.HM-938GS放产时间：2012/9/24
3.HM-939GS放产时间：2012/9/08
4.HM-960GS正在改模、试产(未投产)
二.打蛋机系列:(共4款产品，其中4款产品已放产并投入批量生产)
1.HM-716UL放产时间：2012/5/26HM-716WRB放产时间：2012/7/25
2.HM-718GS放产时间：2012/7/12
3.HM-723GS放产时间：2012/8/23HM-723UL放产时间：2012/8/06HM-723WRB放产时间2012/12/11
4.HM-72012CWRB放产时间：2012/10/26
三.切碎器系列:(共4款产品，其中4款产品已放产并投入批量生产)
1.CH-1102NGS放产时间：2012/8/30
2.CH-1109GS放产时间：2012/8/27
3.CH-1109BGS放产时间：2012/9/18
4.CH-112013GS放产时间：2012/8/29
四.多功能食物处理器:(共1款产品，已放产并投入批量生产)
FP-882放产时间：2012/6/18
五.榨汁机系列(共1款产品)
1.J-8877认证及试产完成后于2012/08/20放产并投入批量生产
六.其他产品:(共1款电子秤产品，)
1.ES-001电子秤2012/9/25放产并投入批量生产
单独新开的模具:4套
1.932-19传动轴套
2.938-11和938-12防震垫
3.930-16防震垫
七.认证方面：(GS证书共23张;EMC证书共26张;ETL+CETL证书共4张;报备信共6份;副证证
书共7张;ETL+CETL多重列名证书共4张;CB证书共3张;LFGB证书共3张)
1.TUV-PS认证的产品：(GS证书共21张;EMC证书共24张)
(1)HM-628A系列(EMC)取证时间：2012-11-09
(2)HM-72012C系列(EMC)取证时间：2012-11-17
(3)HM-628B系列(EMC)取证时间：2012-11-18
(4)HM-682A(GS/EMC)取证时间：2012-05-25
(5)UM-1031系列(GS/EMC)取证时间：2012-03-21
(6)UM-1028系列(GS/EMC)取证时间：2012-06-18
(7)S-892/893(EMC)取证时间：2012-01-18
(8)S-892/893(GS标准更新)取证时间：2012-09-25
(9)HM-718/721系列/723系列(GS)取证时间：2012-09-17
(10)HM-718/721系列/723系列(EMC)取证时间：2012-06-05
(11)HM-716系列(GS/EMC)取证时间：2012-02-05
(12)CH-1106/112012(GS/EMC)取证时间：2012-01-10
(13)CH-112013(GS/EMC)取证时间：2012-04-25
(14)CH-1102N/1109/1109B(GS/EMC)取证时间：2012-06-21
(15)FP-882(GS/EMC)取证时间：2012-04-30
(16)CH-1106/112012(GS/EMC)取证时间：2012-01-10
(17)8873A(GS/EMC)取证时间：2012-11-2012
(18)8877(GS/EMC)取证时间：2012-2013-09
(19)J-8880(GS/EMC)取证时间：2012-2013-31
(20)UM-1030(GS/EMC)取证时间：2012-12-3
(21)939系列(GS)取证时间：2012-11-27
(22)928系列(GS/EMC标准更新)取证时间：2012-03-13
(23)928系列/918系列(GS/EMC标准更新)取证时间：2012-04-19
(24)ES-001(电子称EMC)取证时间：2012-06-14
(25)JM-1022(GS/EMC)取证时间：2012-12-07
(26)HM-938系列(GS/EMC)取证时间：预计12月底拿证
(27)HM-628B系列/72012C系列(GS/EMC)取证时间：预计12月底拿证
2.TUV莱茵认证的产品：(GS证书共2张;EMC证书共2张)
1.HM-931系列/HM-936系列(GS/EMC)取证时间：2012-02-06
2.HM-930系列/HM-933系列(GS/EMC)取证时间：2012-01-12
3.ITS机构申请ETL+CETL认证的产品：(ETL+CETL证书共4张)
1.HM-723系列(ETL+CETL)取证时间：2012-09-27
2.8873/8873A/J-8880(ETL+CETL)取证时间：2012-09-21
3.HM-931系列(ETL+CETL)取证时间：2012-08-03
4.HM-716系列(ETL+CETL)取证时间：2012-08-05
4.零部件报备的产品：(报备信共6份)
(1)FP-882新开关结构报备取证时间：2012-09-23
(2)HM-928系列凯特电源线报备取证时间：2012-09-29
(3)HM-930系列/931系列/932系列/933系列/936系列凯特电源线报备取证时间：2012-10-03
(4)UM-1038新底座结构报备(代汉威泰申请)取证时间：2012-09-28
(5)CH-1102系列/716系列/928系列/688系列/687系列内部线及微动开关报备(代汉威泰申请)取证时间：2012-09-28
(6)CH-1102新开关结构连接方式报备取证时间：2012-09-25
5.客户申请副证的产品：(副证证书共7张)
1.elta客户型号：AL101/AL101P(S-892)取证时间：2012-09-05
2.ALASKA客户型号：FS2150(S-892)取证时间：2012-09-20
3.ALASKA客户型号：STM2200MC/STM2200MCS/STM2200/STM2200S(HM-928)
取证时间：2012-03-20
4.Ufesa客户型号：BV4610(HM-701)取证时间：2012-11-20
5.Ufesa客户型号：BV4625/4630(HM-628A)取证时间：2012-10-04
6.BASICCONCEPT客户型号：HM-628A(HM-628A)取证时间：2012-03-19
6.客户申请ETL+CETL多重列名的产品：(ETL+CETL多重列名证书共4张)
1.Bettycrocker客户型号：BNC-201(HM-723)取证时间：2012-09-27
2.Bettycrocker客户型号：BNC-465(8873A)取证时间：2012-09-21
3.Superior客户型号：HB170(HM-931)取证时间：2012-09-27
4.Superior客户型号：HB200(HM-716)取证时间：2012-09-27
7.客户申请CB认证的产品:(CB证书共3张)
(1)捷宝客户型号：CFP-PH300F(FP-882)取证时间：2012-08-08
(2)捷宝客户型号：CMP-PH110F(CH-1102B)取证时间：2012-08-08
(3)捷宝客户型号：CMS-PH712F(HM-712-3WRB)取证时间：2012-08-08
8.申请德国食品级认证(LFGB)的项目：(LFGB证书共3张)
(1)打蛋机系列取证时间：2012-08-09
(2)德和电镀蛋叉及雄力不锈钢线叉(抽检)取证时间：2012-09-03
(3)威进电镀蛋叉(代供应商办理)取证时间：2012-11-20
八..实验室的建设：(2012年8月份后划归品管部管理)
1.实验室仪器设备配置，基本达到直接安规测试所需的仪器条件(只差空调和多功能万用表)
2.整机产品寿命测试架的完成，投入使用
3.电机寿命测试架的完成，投入使用
4.对测试员使用仪器的正确操作培训，如灼热丝测量仪，PLC寿命测试仪编程，电源线摇摆测试仪，盐雾腐蚀试箱等操作培训，
5.对测试员进行GS和ETL安规标准的培训，重点了解UL和GS安规测试标准的内容和条款：如电机温升，堵马达，常规安全结构检查，电源线拉力和摇摆测试，开关随机测试等。
2013年工作计划
一.产品方面：(完善2012年产品结构改良4款，预计完成全新产品8-10款)
1.一月份完成ES-001电子称，939，930，933，932，和1102系列产品的结构改良工作。
2.一月份开始新款电子秤和搅拌器开模，4月上旬完成。
3.4月份春交会开始开发3-5款新产品，10月份完成。
4.10月份秋交会再开发5-6款新产品，2009年4-5月份完成。
二.认证方面：
1.2013年1月份完成2012年所有新产品认证证书。
2.2013年7月份完成新产品3-5款认证证书。
3.2013年1月份-12月份完成所有过期作废产品证书的更新
三.其它：
1.筹建技术标准化资料库，收集相关国家和国际标准，如家用电器GB4706国家标准，EN60335-1，60335-2-14，美国UL982等标准，环保ROHS，欧洲联盟和美国等食品等级标准;收集机械，塑胶，五金，电子，化工等行业国家标准。
2.开始着手推行欧盟EUP生态环境设计指令的要求。
3.制定开发部教育训练计划，主要针对工程师绘图能力的提高，产品材料成本的核算，开发流程及相关产品资料制定的能力，现场了解问题,分析问题,解决问题的能力，处理问题的急时性，时效性等。
4.加强开发部和其它部门协作沟通，营建和谐进取的企业文化氛围。
某电器公司产品开发中心