外地人在京购房流程
1、外地人在京购房所需相关证件：身份证、暂住证原件，要求证件真实有效
2、订房：客户确定户型及房号后，持本人身份证及订金(人民币或支票)到售楼处签订认购书，此认购书一式三份，客户、销售副总监、财务各执一份。
3、客户到售楼处签订正式的《商品房买卖合同》，并根据付款方式向开发商支付房款及印花税0.5‰。
4、办理外地人在京购房手续
(1)持本人的身份证、暂住证原件，到北京市房地产交易中心领取《外地人在京购房批准通知单》，获得申请批号
(2)在获得申请批号后的七个工作日内，拨打电话168998518查询审批情况，批准后您将领取北京市房地产管理委员会颁发地《外地人在京购房批准通知单》。同时交纳3‰的外地人在京购房的手续费，
5、签订正式合同后客户持本人身份证、暂住证原件及复印件和《商品房买卖合同》正本一份，到房地局办理产权通知书。具体办理过程：
(1)客户需携带购房契约正本、《外地人在京购房批准通知单》、身份证、暂住证复印件及交纳代理服务费。(房屋总价的3‰)。
(2)凭《外地人在京购房批准通知单》，让办事员审核自己的姓名及审批情况。
(3)持交易中心办事人员出具的银行进帐单到隔壁银行交款。
(4)回到交易中心，凭银行收款凭证换发票及《产权通知单》。
6、持产权通知书和合同正本到售楼处交于开发商，由其去办理预售登记手续。
注：如委托他人办理时，须准备受托人的身份证复印件两份及用钢笔或签字笔写的授权委托书一式两份，并附上双方身份证复印件及人名单。
篇2:购房诚意金协议书
购房诚意金协议书
NO
TEL
本人 (身份证号码 )，于
年 月 日认购 幢 楼 单元，为表达本人对认购此单元的诚意，现交付临时订金(即诚意金) 人民币 元，由代理方向发展商据此申请本人所需要求(见备注)，并于 年 月 日前将订金余款人民币 元交
于 房地产开发有限公司。如逾期不交，视作本人放弃该物业的认购权，所认购之单元可由发展商自行出售，本人并无异议。同时本人明白已交付之临时订金，在申请条件达到的情况下转为首期款，否则代理方将在24小时内(即 年 月 日 时前)可退回此诚意金。
本协议一式两份，立此为据。
原价：人民币 元。
认购价( 折)：人民币 元。
付款方式：
备注：
①
②
③
认购方签署： 出售/授权代理方签署：
篇3:购房商业贷款流程及需要提交材料和收费
购房商业贷款流程及需要提交的材料和相关收费
1、贷款申请人的基本条件
(1)具有稳定的职业和经济收入。
(2)个人资信状况良好。
(3)18岁以上，60岁以下的有完全行为能力的自然人。
2、应提交文件及要求
(1)身份证、户口簿复印件
外地人需提交身份证、暂住证复印件。
如夫妻双方共同申请贷款，则另需提交结婚证。
(2)最高学历证明书复印件及职称复印件。
(3)《北京市房地产销售契约》正本及合同复印件。
(4)首付款发票复印件。
(5)职业及收入证明，收入证明格式见银行监制的格式文本，同时需加盖所在单位公章或财务章。
(6)公司营业执照副本复印件(注：复印件上应有当年的年检章)。
(7)其他资产证明复印件包括：存单、债券、股票、自有车辆行驶证自有房产证明。
(8)一寸照片2张(夫妻双方)。
(9)外地人需提交《外省市个人在京购房批准通知单》。
注：以上材料复印件均需用A4复印件一式两份。
原件经律师审核与复印件无误后退还申请人。
3、办理流程
(1)借款人到开发商处，交纳订金，签订购房合同。
(2)将上述相关材料提交给银行指定的律师事务所。
(3)律师根据个人身份和资信状况，受理后出具《法律意见书》提供交银行。
(4)在律师处签订借款合同，抵押合同及贷款申请表。
(5)银行通知客户持本人有效证件(身份证)及人名章，到银行办理借款、抵押手续同时到保险公司购买房屋保险。以及其他相关手续。
(6)银行将所贷款金额直接划入开发商账户。
(7)借款人到开发商处领取按揭发票。
(8)借款人自银行放款的当月开始还款，借款人应提前在还款账户内存入足够的还款额，由借款人授权银行无折代扣自动转账，(扣款后的存折余额不得低于10元)。
4、收款标准：
(1)借款人申请贷款应向银行指定律师事务所及保险公司交纳律师费和保险费。
(2)律师费为申请贷款的3‰。
(3)保险费=房款总价×5.6‰×贷款年限系数(建行)
(贷款年限系数详见保险系数表)