北京人购房流程
1、订房：
客户确定户型及房号后，持本人身份证及订金(人民币或支票)到售楼处签订认购书，此认购书一式三份，客户、销售副总监、财务各执一份。
2、签约：
(1)所需证件：身份证、户口簿复印件及人名章(正规方章)认购书原件。
(2)签订正式合同及相关补充协议。
(3)签订正式合同时应根据付款方式支付首期房款。
3、填写《个人申请购买商品房登记表》，同时交纳印花税(总房款0.5‰)
4、如客户需要以按揭形式付款，则同时应提供有关证件及相关材料，详见"按揭流程".
5、双方签订正式合同后由卖方持正式合同到房地产所在房管部门做备案登记。
6、如购房人有事不能亲自到售楼处签订《认购书》或正式合同时，须请他人代理，代理人须持代理人身份证复印件及授权委托书(授权委托书应有双方身份证复印件及双方签章，并经法定公证部门公证)。
注：(1)如客户采用一次性付款的方式，则正式合同登记备案后客户持原件正本一份。
(2)如客户采用按揭付款的方式，则正式合同登记备案后客户持正本的复印件一份，正本的原件将抵押在贷款银行。
(3)如购房者未成年，则需提交户口所在地公安机关出具的法定监护人证明，并由监护人代签合同
篇2:购房诚意金协议书
购房诚意金协议书
NO
TEL
本人 (身份证号码 )，于
年 月 日认购 幢 楼 单元，为表达本人对认购此单元的诚意，现交付临时订金(即诚意金) 人民币 元，由代理方向发展商据此申请本人所需要求(见备注)，并于 年 月 日前将订金余款人民币 元交
于 房地产开发有限公司。如逾期不交，视作本人放弃该物业的认购权，所认购之单元可由发展商自行出售，本人并无异议。同时本人明白已交付之临时订金，在申请条件达到的情况下转为首期款，否则代理方将在24小时内(即 年 月 日 时前)可退回此诚意金。
本协议一式两份，立此为据。
原价：人民币 元。
认购价( 折)：人民币 元。
付款方式：
备注：
①
②
③
认购方签署： 出售/授权代理方签署：
篇3:购房商业贷款流程及需要提交材料和收费
购房商业贷款流程及需要提交的材料和相关收费
1、贷款申请人的基本条件
(1)具有稳定的职业和经济收入。
(2)个人资信状况良好。
(3)18岁以上，60岁以下的有完全行为能力的自然人。
2、应提交文件及要求
(1)身份证、户口簿复印件
外地人需提交身份证、暂住证复印件。
如夫妻双方共同申请贷款，则另需提交结婚证。
(2)最高学历证明书复印件及职称复印件。
(3)《北京市房地产销售契约》正本及合同复印件。
(4)首付款发票复印件。
(5)职业及收入证明，收入证明格式见银行监制的格式文本，同时需加盖所在单位公章或财务章。
(6)公司营业执照副本复印件(注：复印件上应有当年的年检章)。
(7)其他资产证明复印件包括：存单、债券、股票、自有车辆行驶证自有房产证明。
(8)一寸照片2张(夫妻双方)。
(9)外地人需提交《外省市个人在京购房批准通知单》。
注：以上材料复印件均需用A4复印件一式两份。
原件经律师审核与复印件无误后退还申请人。
3、办理流程
(1)借款人到开发商处，交纳订金，签订购房合同。
(2)将上述相关材料提交给银行指定的律师事务所。
(3)律师根据个人身份和资信状况，受理后出具《法律意见书》提供交银行。
(4)在律师处签订借款合同，抵押合同及贷款申请表。
(5)银行通知客户持本人有效证件(身份证)及人名章，到银行办理借款、抵押手续同时到保险公司购买房屋保险。以及其他相关手续。
(6)银行将所贷款金额直接划入开发商账户。
(7)借款人到开发商处领取按揭发票。
(8)借款人自银行放款的当月开始还款，借款人应提前在还款账户内存入足够的还款额，由借款人授权银行无折代扣自动转账，(扣款后的存折余额不得低于10元)。
4、收款标准：
(1)借款人申请贷款应向银行指定律师事务所及保险公司交纳律师费和保险费。
(2)律师费为申请贷款的3‰。
(3)保险费=房款总价×5.6‰×贷款年限系数(建行)
(贷款年限系数详见保险系数表)