社区电梯使用收费管理规定
第一条 电梯使用费由电梯运行维护费和电费两部分组成。其中，电梯运行维护费是指电梯的日常运行以及维护所发生的费用，主要是用于保障电梯设备的正常运行和维护保养，包括年检费、保险费、日常维护保养费和维修材料费等;电费是指电梯在使用过程中所产生的用电费用，按照电力部门的最新规定，电梯按动力电电价标准收费。
第二条 根据“收支平衡，专款专用”的原则，南校区社区电梯管理参照我校北校区社区电梯运行收费办法执行，电梯运行维护费通过公开招标方式确定维保公司和单部电梯的维保费用，维保费由本电梯除一层住户以外的所有住户平均分摊，电梯运行电费按照层系数计算收取，具体计算方法如下：
住户实际月交电费=基数+层系数×(楼层-2)
基数=住户月均缴纳电费-〔层系数×(总层数-2)÷2〕
住户月均缴纳电费=(月使用量×电价)÷(总户数-首层住户)
层系数=户均缴纳电费÷(总层数-首层)
第三条 每户分摊的电梯使用费通过计划财务处在职工工资中代扣，如电梯运行成本发生变化，调整收费标准前须经过住户代表委员会充分讨论并表决通过。
第四条 本规定自公布之日起施行，由后勤处负责解释。
篇2:水浸电梯故障报告
电梯水浸故障的报告
收 文:总经办
发 文:xx豪廷管理处
抄 送:
主 题:关于自来水公司消防系统调压致使10幢电梯水浸严重故障的报告
文 号:JYHT-GSXW-0804026
报 告
2008年4月22日上午11:30左右,保安部巡查时发现xx豪廷10幢消防楼梯间有大量水流顺着梯级往下流淌,电梯门亦有滴水,电梯发生故障、显示屏闪烁停在2楼,于是上报管理处。获悉情况后,管理处马上安排人员到现场处理。发现11层的消防栓水管盘管与主管的接口脱落,大量水流喷射出来,原因是由于自来水公司调整消防管网压力,可能是调压过高或原来安装不牢固,因而导致上述情况的发生。管理处已第一时间联系正在调整管网的自来水公司人员将消防供水水阀关闭,管理处电工将电梯供电电源关闭,但由于漏水严重,电梯轿厢已严重淋水。
同时管理处联系了电梯公司,从维修人员处了解到电梯及轿厢及电路板已被淋湿,未干爽前暂不能检修,故电梯所出现的具体故障需检测后才能确定,要等待两天左右时间晾干后才能接通电源进行检修确认故障问题,管理处已出具通知张贴在电梯门口告知相关住户。
同日上午更早时间,清洁阿姨在1幢搞清洁时发现15楼的消防水管有渗水现象,管理处及时通知了工程部人员到现场处理,由于及时发现,避免了电梯进水。后来管理处陆续接到报告:商铺1107、1090漏水;8幢-1层天花漏水;11幢11楼水防栓胶管被水压压爆,管理处也一一通知了工程部。工程部人员回复:由于供水公司施工人员在调节消防水管水压时把水压调得太高了,导致消防水管爆裂。
此次事件责任在于消防系统施工单位;为避免类似的事件再次发生,施工管理方面需引起重视、予以加强;同时管理处在上次11幢电梯电路板水浸短路时已建议公司考虑在每层电梯的入口处设置合适的门槛,以防止流水进入电梯,但并没有落实。经此事件后,管理处特请公司重新考虑此提议,以避免同类事件再次发生。
特此报告!
xx豪廷管理处
篇3:电梯出现问题敦促整改报告
关于电梯出现问题的报告
公司领导:
XXX电梯经过一段时间的使用,发现有两项重大问题急需解决,我们曾多次与电梯公司现场人员沟通,建议其整改,但是一直未得到他们的重视。请公司领导协助与地产公司沟通,督促电梯公司尽快整改。具体情况如下:
一、楼层电梯口预留的斜坡坡度不够,且电梯本身设计也有一定的缺陷(门机板的防护罩不能充分发挥防护作用)。如有住户家爆水管或下雨时伴有大风造成窗台飘水等情况,拾贝网www.aishibei.com电梯厅都会进水,然后水顺着电梯口流进电梯轿箱及井道,造成电梯轿箱按钮板及门机板损坏的重大经济损失(此类事件已多次发生,电梯已停用),为解决上述问题,建议如下:
1、将现有电梯口地砖用切割机切出一条宽度约为5厘米的缝,然后用大理石制做出一条直径约4厘米半圆形的石材(或用类似大小的不锈钢管从中间切成两个半圆的行材)镶嵌在切出的缝隙处(见附图)。
2、制做出尺寸大小刚好可以各自套在按钮板和门机板上的铁罩罩在相应的机板上,这样就可以保证即使淋水也不会产生重大损失。
二、A、B、C、D、E栋的各台电梯井道底坑经常有渗水情况出现,而且水面会不断升高,目前的处理方式只是将积水清除,长期下去,定会影响电梯的使用寿命,严重时会造成部分设备损坏,造成重大经济损失。解决此问题的唯一办法只有做好井道底坑防水,从根本上解决问题。
XXX筹备组