业委会起诉撤出物业的民事诉状
民事诉状
原告：北京市朝阳区JY花园小区业主委员会
负责人：z主任
住所：北京市朝阳区JY花园小区 电话：
被告：北京z物业管理有限公司
法定代表人：z
联系电话：z
住所：北京市z区z桥镇工业区z号
案由：物业管理纠纷
诉讼请求：
一、判决被告立即排出妨碍，撤离北京市朝阳区JY花园小区;
二、移交物业服务用房和地下车库、配电室、水泵房等相关设施、场所、场地;
三、判决被告移交物业管理资料包括
(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料(特别是电梯维修维护资料和相关许可文件);
(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(四)垃圾消纳许可文件等物业管理所必需的其他资料。
事实与理由
北京市朝阳区JY花园小区总占地2.35万平方米，总建筑面积约14万平方米，20**年6月交付给业主使用。该小区由开发建设指定被告提供前期物业服务。
20**年2月，小区业主会议决定成立业主大会并选举产生业主委员会，20**年2月14日业主委员会在北京市朝阳区房屋管理局备案。
20**年9月6 日—7日，北京市朝阳区JY花园小区业主大会通过选聘北京杏林物业管理有限责任公司为小区物业服务企业、北京市朝阳区JY花园小区业主委员会与北京杏林物业管理有限责任公司预签订的物业服务委托合同。
20**年9月17日，北京市朝阳区JY花园小区业主大会正式形成决议：选聘北京杏林物业管理有限责任公司为小区物业服务企业;北京市朝阳区JY花园小区业主委员会与北京杏林物业管理有限责任公司签订的物业服务委托合同生效。
20**年9月17日，被告自动撤管。但是，被告继续滞留小区，拒绝移交物业管理资料，并非法控制物业管理用房、配电室、水泵房等业主共有房屋和公共设施。20**年9月18日，经朝阳区信访办、朝阳区房屋管理局、朝阳区望京街道办事处等机关协调，被告仍然拒绝撤离和移交。
按照物权法规定，业主对建筑物共有部位及公共设施具有共同管理权。北京市朝阳区JY花园小区业主大会选聘新的物业服务企业后，被告已经在没有资格对滞留小区，并无权继续占有小区业主共有的场所、场地以及其他公共设施。
被告的非法滞留小区，已经构成对业主共同管理权的妨碍，被告应当立即撤离花园小区物业服务区域。
被告违法继续占有小区物业管理资料，已经构成对于业主对该资料共同共有权，依法应当返还。
被告非法控制配电室、高压水泵房等设施、设备以及电梯维修、维护资料，给业主的生活构成安全隐患，应当立即排除妨碍、消除危险。
被告非法控制已经归业主共有的地下车位和车库，已经构成非法侵占，应当立即排除妨碍。
为维护全体业主的合法权益，特向法院起诉，请求贵院依法判决。
此致
北京市朝阳区人民法院
北京市朝阳区JY花园小区业主委员会
篇2:追缴物业管理费民事诉状
物业公司追缴物业管理费民事诉状范文
民事诉状
原告:三亚市心怡物业管理公司
地址:海南省三亚市东迎路三号
法定代表人:张三 职务:物业总经理
委托代理人:李四 电话:xxxxxxxx
工作单位:三亚市心怡物业管理公司
被告:XXXX 电话:XXXXXXX
地址:海南省三亚市
诉讼请求:
1.依法判定被告立即支付物业管理费,共计人民币XXX
2.判定被告支付逾期缴纳物业管理费滞纳金XXX
3.判定被告支付摩托车的车位使用费XXX
4.本案全部诉讼方面的费用由被告承担。
事实与理由:
XX年X月X日,被告购买了心怡小区XXX幢XXX室房产(面积:XXX平方米),按照原告与业主委员会于XXXX年X月X日签订的《心怡住宅小区物业管理委托合同》及相关的法律法规的规定,原告一直依法对被告居住的小区实施规范的物业管理,www.aishibei.com为被告提供了完善的物业管理服务,履行了自己应尽的义务。根据XX市物价局给原告批复的(XXXX)XX号文件和(XXX)XX号文件规定,被告自XX年1月1日--XX年12月31日共拖欠应缴纳的物业管理费及车辆停放费分别为XXX元和XXX元,截止XX年XX月XX日,被告依法应缴纳的滞纳金XXXX元,累计费用共达XXX元(详见明细表)。我方及业主委员会曾多次以多种形式向被告催交物业管理费,但其未予理睬。
根据《中华人民共和国民法通则》第106条,《中华人民共和国民事诉讼法》第22条等规定,特向贵院提起诉讼,请求依法判令如上之诉请。
此致
三亚市XX区人民法院!
具状人:三亚市心怡物业管理公司
年 月 日
附:
1、本诉状副本一份;
2、原告营业执照;
3、法人代表身份证明、授权委托书、委托代理人身份证复印件;
4、XXXX.X.X--XXXX.XX.XX被告欠费明细表;
5、提供以下书证复印件:
1) XXXX年X月X日原告与XXXX业主委员会签订的《XXXX住宅小区物业管理委托合同》;
2) XX市物价局文件两份:(XXXX)XXX号、(XXXX)XXX号
3) 《心怡小区业主公约》。
篇3:起诉状格式
起诉状中应写什么?
起诉状是当事人向法院请求对民事纠纷进行审判的法律文书，必须写明原告和被告的基本情况，打官司的目的，即向法院提出的诉讼请求，提出请求的事实依据和法律依据，以及有关证据和证人姓名及联系地址。
一般按照以下格式提交起诉状：
起诉状
原告：姓名：性别：年龄：
民族：职务：
工作单位：
住址：电话：
被告：姓名：性别：年龄：
民族：职务：
工作单位：
住址：电话：
诉讼请求：
事实和理由：
此致
××××人民法院
参考法条：《民事诉讼法》第一百一十条