绿岛二期项目人防设计说明
一、设计依据
1、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-94)及相关建筑设计规范、标准等。
二、工程概况
晋愉绿岛映像工程两地块总用地面积约20.88万平方米，拟建住宅2844户，住宅以多层及高层为主，辅以一定数量的联排低密度住宅。
D8-1/02、D8-2/02地块用地面积约13.7万平方米，建筑面积共252860.83平方米，其中住宅建筑面积为214172.41平方米，公共建筑面积为11796.02平方米;该地块共设计公共地下车库两个，建筑面积为26892.4平方米，可停放625辆小车。
D6-3/02、D6-4/02地块用地面积约7.169万平方米，建筑面积共177346.55平方米，其中住宅建筑面积为150467.1平方米，公共建筑面积6637.45平方米;该地块共设计公共地下车库三个，建筑面积为20242平方米，可停放451辆小车。
三、拟建人防地下室概况
本工程兴建单位拟结合地下车库兴建人防地下室，为便于今后使用和管理方便，分地块分别建设。按地面建筑面积2%兴建人防地下室，应建人防地下室面积分别为：D8-1/02、D8-2/02地块为4676平方米，D6-3/02、D6-4/02地块为3377平方米。人防地下室拟建位置见总平面图。
拟建人防地下室按全埋式人防地下室设计，均为二等人员(一般城市居民)掩蔽所，防护等级为5级，防化等级为丙级。
D8-1/02、D8-2/02地块人防地下室划分为4个防护单元，每个防护单元建筑面积不超过1200平方米，掩蔽面积不超过800平方米，掩蔽人数按1.0平方米/人计;
D6-3/02、D6-43/02地块人防地下室划分为3个防护单元，每个防护单元建筑面积不超过1200平方米，掩蔽面积不超过800平方米，掩蔽人数按1.0平方米/人计;
按照规范要求，每个防护单元至少划分为两个抗爆单元，抗爆单元面积不大于400平方米。
人防地下室平时功能为地下小车停车库及防排烟设备房。按照平战结合的原则进行设计。
四、大渡口区人防工程规划
根据重庆市大渡口新城区控制性详细规划调整图中的人防工程规划图，本工程所在地区为人防区级重点防护目标，区级指挥所和大型物资保障工程集中建在羊子岩，其中包括一座地下物质库和一座地下发电室，在本工程用地范围内规划了4个防空洞口。本工程将根据人防部门的具体建设要求，在下一步设计中落实。
篇2:住宅项目建筑设计建议
某住宅项目建筑设计建议
1、关于建筑设计之整体
尽管采用中国古典风格，但建筑与装饰空间组织比较自由，不追求严谨的纵轴对称，这是以地形和景物为依托，以连廊为手段进行室内外空间的组织，有机地将不同标高、不同尺度、不同功能的建筑空间组合成一个有机的整体，形成曲径回廊相联、喷泉水池相通，假山叠石相衬，建筑高低错落有致，大小空间组织有序的建筑群体。
考虑本项目的目标客户群定位，建筑风格应活泼、明朗、富有动感和立体感;立面富有时代感、空间感和亲和力，色彩明快，鲜亮;注重细节设计，以小见大，独具匠心。
2、关于建筑设计之外观
外观设计应色彩明亮，充满朝气，同时利用窗户和阳台，使外立面分割更有空间感。
在色彩上，黄色、红色、蓝色的合理运用，可使建筑物充满时代感和吸引力，较为符合目标客户的倾向。因此，建议南湖春天以蓝色和黄色为主色，辅以少量红色。蓝色使建筑清俊、挺拔，红色充满热烈，有调动性，也是中式建筑较为常用的色彩。
3、关于建筑设计之屋顶
坡屋顶防水排水性能好，富于造型，是本项目屋顶设计的重要选择，也是中国古典风格的重要体现。可采用青灰色小瓦组成的砌筑密实的屋面，也可部分采用金黄色的琉璃瓦作屋檐装饰。
4、关于建筑设计之窗户
凸窗应是必不可少的设计。不仅使用方便，可"赠送面积"，也是外立面划分的重要手段，使建筑立面富有立体感。
同时，对窗户可采用遮顶设计，体现发展商的精心和对客户的认真、关爱。
5、关于建筑设计之细部
细部设计的独具匠心，可使整个建筑大添光彩，同时，亦可满足白领客户注重细节，追求品位，讲究个性的特点。例如：精心包装的楼梯入口，采用别致的喷水头，对窗户进行遮顶防护等。难度不高，工程量不大，客户却倍感呵护。
注重对阳台、窗户、卫生间、排烟道、管线井等细部的设计和施工，可以吸引白领客户的注意力，满足他们对细节的注意和挑剔。
电梯厅、阶梯、走廊等设计时应注意其方便实用，宽敞明亮。
同时，楼梯入口、楼梯间窗户等地方，也是体现中式传统风格的重要地方，可采用形状的变化和精心的装饰来展现.
篇3:住宅项目规划设计建议
某住宅项目规划设计建议
1、总体思路
在此，本方案的演绎，以项目园林和建筑的设计走中式路线为住。即在建筑和园林的设计上，吸取中国传统设计的一些特点，形成中国传统文化特征鲜明的古典风格住宅区。
建筑与园林特色的表达，主要在于吸取部分特征性的元素，重在装饰而不在建造。在建筑物或园林的设计上，强调功能性和舒适性，采用必要的现代设计风格，使身处自然环抱的"南湖春天"，富有生机与激情。
2、项目的开发周期
本项目规模不算很大，完全可以一次性开发，开发周期预计18个月，从20**年10月至20XX年3月。
销售工作完全可与入伙交楼同期完成。
3、对小区的规划具体设想
由于该地块呈较规则的梯形状态，南北两面展开均达60米以上，东西纵深140米以上，地势平坦，加之周边环境优良，从总体规划上可考虑作点阵式组合，人车分流设计。因地块容积率为3.3，故建筑应以中高层为主，两梯6户，楼高18层，顶层为复式，沿街楼宇一层裙楼可做商场。
为增大庭园空间，拟设半架空车库和架空绿化层，小区会所亦可以利用底层架空面积巧妙设置。建筑楼栋之间或用连廊、或绿化架连接，形成高低错落的立体空间环境。
4、户型选择与设计建议
结合对南宁市场的考察和对客户家庭构成的分析，以及本地块的实绩定位，我公司认为，两房和三房应是本项目户型构成的主力，配以适量的四房和少量顶层复式房，以充分利用高层景观资源。我们注意到，面积较为紧凑的两房三房户型，在市场上走俏而供应量偏小，当前在售项目面积普遍偏大，因而加大了对小面积户型的考虑。
具体户型配比如下表。
户型配比建议表
户型每套建面套数套数比例面积面积比例
二房65~75㎡约154套34%11200㎡25%
小三房85~95m2约146套32%13500㎡30%
中三房105~115m2约60套13%6700㎡15%
四房(部分复式房)130~145m2约96套21%13400㎡30%
合计456套44800㎡
其中三房套数合计45%，两房三房合计79%，较为符合市场主流需求。
在户型设计上，尽可能实现卧室的集中排布，厨房放在一进大门的入口处，保证室内的"动静分区"和"干湿分区"。客厅应有不少于3米的完整直墙面以方便摆放家具，层高不可低于2.8米，但也不必一味求高无谓增加成本。走道过长、面积难以利用、房间与卫生间正对开门等问题应注意避免。