居住区公共服务设施项目及指标配置原则
居住区公共服务设施项目设置及指标配建应遵循以下原则：
1.在使用时可根据选用的组织结构类型和规划四周的设施条件，对配建项目进行合理的归并、调整。
2.当规划用地的居住人口规模界于组团和小区之间或小区与居住区之间时，除配建下一级应配建的项目外，还应根据所增人数及规划用地周围的设施条件，增配高一级的有关项目及增加有关指标。
3.地处流动人口较多的居住区，应根据不同性质的流动人口数量增设有关项目及增加相应面积。
4、在Ⅰ、Ⅵ建筑气候区和处于山地的居住区，其商服配建项目和面积可酌情增加，但应符合当地城市规划管理部门的有关规定。
5.在Ⅰ、Ⅶ建筑气候区和处于山地的居住区，其商业服务设施的配建项目和面积可酌情增加，但应符合当地城市规划管理部门的有关规定。
6.旧区改造和城市边缘的居住区，其配建项目与千人总指标可酌情增减，但应符合当地城市规划管理部门的有关规定。
7.凡国家确定的一、二类人防重点城市，均应按人防部门的有关规定配建防空地下室，并应遵循平战结合的原则，与城市地下空间规划相结合统筹安排，将居住区使用部分的面积，按其使用性质纳入配套公建。
篇2:公共、服务设施规划建议
公共、服务设施规划建议
一、艺术馆区建议：
通盘考虑本项目的艺术性宗旨，本区域将是最能发挥园区特色的一个所在，要求其建筑与景观的布置要有利于人文性景观的最大限度发挥，同时其建筑风格要旗帜鲜明，富于特征性，利于空间展示。同时要求其配套设施需在一般小区配套功能的基础上，突出艺术功能。另外一个不能忽视的因素是由于与本项目地域上的接近性和品位上的相似性，河海大学学生的强大消费能力，需在项目的配套中给其安排一定的消化区域。
在会所的考虑上，既可与艺术中心合二为一，亦可单独建造。但功能上必须有所互补：经营性的商业用房和以增进交流为主要目的的艺术中心，建议尽量放在佛城西路沿线， 同时可穿插部分对外性强的艺术馆。艺术中心可考虑设置画家村的功能，充分考虑展示空间的问题，一楼的空间尽量开阔，考虑在楼盘开始销售后先做售楼中心用。
1、艺术会所：5000平方米左右，功能设置可从以下各项考虑：
服务性的：以提供打字、传真、复印、票务及小型会务服务为主的商务中心;提供日常服务的超市、美容美发形象设计中心、洗衣房、银行、电信办事处等;
运动型的：室内温水游泳池、桑拿浴室、影音室、健身房、韵律操房、棋牌室、乒乓房、台球房、壁球馆，室内排篮球馆兼多功能室;
餐饮：餐厅、咖啡屋、酒吧、西餐厅等
其它：阅览室、保健诊疗室等。
2、艺术交流中心：20**平方米左右。对外营业，主要功能考虑以满足艺术人员的居住、展示、交流沟通为主，集会议、住宿、酒店功能等于一体。
3、主题艺术馆：6所，每所500-600平方米，是小区的亮点，是最可以淋漓尽致的发挥设计师的专业水准与专业追求的地方，在主题明确的情况下，可以给设计师最大的发挥余地。亚明艺术馆、江宁区博物馆、茶艺馆、陶艺馆、南京云锦展示馆、民俗文化馆等，风格方面可以是现代的、前卫的，也可以是经典的、唐朝的、江南的，主要根据最终的功用来定。建议可邀请世界著名建筑设计大师设计1-2个艺术馆，一提升小区的形象，二可以为炒做概念埋下伏笔，三可以成为小区的最大卖点。
4、艺术幼儿园：1000平方米，规划为高档次的、特色艺术幼儿园，特色要在建筑造型上就有所体现。
二、公共设施建议：
室外配套设施：
建议两个别墅区各建造两个标准网球场，铺设健康步道，儿童游乐场，部分艺术馆之间可建造风雨连廊，溪流之上架设别致的小桥，水景旁安置精致小品。特别注意人际沟通的需要。同时，可利用采石场建造如室外攀岩、利用两个水库设置游艇码头等
智能化系统：
建议从三个方面来考虑：信息网络系统、安全防范系统、物业管理系统。
信息网络系统：由Internet宽带网接入(每户要求10M带宽)。设置小区局域网络系统及网络信息服务，程控电话，有线电视和VOD点播。
安全防范系统
(1)门禁系统 (2)周边防范系统 (3)电子巡更系统 (4)可视对讲及家庭安防系统
物业管理系统
(1)停车场管理系统 (2)耗能自动接收系统 (3)一卡通系统
(4)背景音乐，小区照明自动控制，火灾自动报警，设备管理系统 (5)综合物业管理系统
(6)物业服务：以艺术概念为统领的社区，需要提供许多个性化的服务，在硬件设备完善的基础上，在一般社区服务的基础上，举行各种艺术交流活动将是以后社区生活中不可缺少的部分：如钢琴、舞蹈、艺术等少儿素质训练，美墅家摄影艺术展览，主妇健美韵律操比赛，国画、油画技法培训，业主业余合唱团等社区活动。而如何使居民对类似活动产生兴趣是摆在物业公司面前的一个现实的课题。这就对物业管理公司提出了很高的要求，要既能提供完善的服务，又使活动具有一定的感召力，塑造社区生活的艺术氛围是关键。
篇3:城市规划各服务设施服务半径参考
城市规划各服务设施的服务半径参考
在城市规划中，各种服务设施的服务半径各不相同，简要摘草了部分规定，希望会对朋友们有所帮助。
居住区教育设施的服务半径：
1、幼托的服务半径不宜大于300m;小学的服务半径不宜大于500m;中学的服务半径不宜大于1000m
《居住区规划设计规范》20**]。
2、中学服务半径不宜大于1000m;小学服务半径不宜大于500m
《中小学校建筑设计规范》1986]。
居住区公共服务设施的服务半径：
居住区公共服务设施半径不大于800-1000m;
居住小区公共服务设施半径不大于400-500m;
居住组团公共服务设施半径不大于150-200m。
居住商业中心的服务半径：
居住区商业中心步行半径不大于500 m;
小区、商业点半径不大于300 m。
中小型超市：
按照500米的服务半径设置1处，在大型综合超市的服务半径内，原则上不再另行设置。(商业网点规划)
农贸市场(农贸超市)
按照服务半径不大于1000米，服务人口1-2万人设一处，占地面积按480平方米/千人(服务人口)的标准配置。(商业网点规划)
居住社区服务设施服务半径：
一般服务半径不超过500m.
门诊所(社区卫生服务中心)
一般3-5万人设一处，社医院的居住区不再设独立门诊
社区卫生服务站,
原则上按服务人口0.5—1万人
按服务半径不超过1000m设置1处。(日照总体规划)
公园、绿地
保证居民出行1000m半径内有一处综合性公园，在300m-500m半径内有一处小游园。(日照总体规划)
城市低压(变)配变站的服务半径：
1、供电半径一般不超过400m[城市电力网规划设计导则1993]。
2、市区供电半径一般为250m，繁华地区为150m。[城市中低压配电网改造技术导则DL-T599-1996]
3、变电室负荷半径不应大于250m，尽可能设于其他建筑内。[居住区规划设计规范20**]
4、 35kV/10kV变电所的服务半径5～10km;110kV/35kV~10kV变电所的服务半径15～30km;220kV/110kV~10kV变电所的服务半径50～100km。[城市工程系统规划1999]
燃气调压站的服务半径：
1、中低调压站负荷服务半径500m。[居住区规划设计规范20**]
2、液化石油气储配站的服务半径不宜超过5km;调压站的供气半径以0.5km为宜，供气区域狭长，可考虑适当加大供气半径。[城市工程系统规划1999]
垃圾转运站和垃圾收集点的服务半径：
1、垃圾转运站的服务面积是0.7～1.0km2，垃圾收集点服务半径不应大于70m。 [居住区规划设计规范20**]
2、人力收集的小型转运站，服务半径不宜超过0.5km，机动车收集小型转运站，服务半径不宜超过2.0km;垃圾运输距离超过20km时，应设置大、中型转运站。[城市垃圾转运站设计规范1991]
3、小型转运站每0.7～1km2设置一座，大、中型转运站每10～15km2设置一座。 [城市环境卫生设施设置标准1989] 小型的服务半径500m。
城市公共厕所的服务半径：
1、主要繁华街道公共厕所之间的距离宜为300～500m，流动人口高度密集的街道宜小于300m，一般街道公厕之间的距离约750～1000m为宜;居民区的公共厕所服务范围：未改造的老居民区为100～150m，新建居民区为300～500m。[城市公共厕所规划和设计标准1987]
2、流动人口高度密集的街道和商业闹市区道路，间距为300～500m。一般街道间距不大于800m。[城市环境卫生设施设置标准1989]
3、每1000～1500户设一处;宜设于人流集中处。[居住区规划设计规范20**]
机动车停车场库的服务半径：
1、服务半径不宜大于150m。[居住区规划设计规范20**]
2、在市中心地区不应大于200m;一般地区不应大于300m;自行车公共停车场的服务半径宜为50～100m，并不得大于200m。[城市道路交通规划设计规范1995]
城市加油站的服务半径：
1、城市公共加油站的服务半径宜为0.9～1.2km。[城市道路交通规划设计规范1995]
城市消防站的服务面积：
1、普通消防站一般不应大于7km2;设在近郊区的普通消防站仍以接到出动指令后5min内消防队可以到达辖区边缘为原则确定辖区面积，其辖区面积不应大于15km2。特勤消防站兼有辖区消防任务的，其辖区面积同普通消防站。 [城市消防站建设标准20**] 半径是1.4~1.8km。
城市热源的供热服务半径：
1、输送蒸气的距离为一般为0.5~1.5km,不超过3.5~4.0km;送热水的距离为4~5km，特殊情况可到10~12km。热电厂的输送距离一般为3~4km 。[城市工程系统规划1999]
邮政服务网点的服务半径：
城市人口密度大于2.5万人/km2，服务半径为0.5km;城市人口密度大于2.0～2.5万人/km2，服务半径为0.51～0.6km;城市人口密度大于1.5～2.0万人/km2，服务半径为0.61～0.7km;城市人口密度大于1.0～1.5万人/km2，服务半径为0.71～0.8km;城市人口密度大于0.5～1.0万人/km2，服务半径为0.8～1.0km;城市人口密度大于0.1～0.5万人/km2，服务半径为1.01～2.0km;城市人口密度大于0.05～0.1万人/km2，服务半径为2.01～3.0km;[城市工程系统规划1999]