某房地产公司企业文化文案
企业宗旨:为顾客创造价值 为企业创造利益
为员工创造财富 为社会创造繁荣
企业作为市场经济的主体,要正确处理社会、股东、顾客、员工的相互关系,不可失之偏颇,四者相辅相成,缺一不可。XX要做的事,就是让顾客、员工、股东、社会"四满意"。同时,以此作为XX的公开承诺,以体现出XX存在的社会价值。
企业精神:艰苦奋斗 开拓创新
诚实做人 踏实做事
艰苦奋斗,是一种美德,没有创业、工作的艰辛和永不停息的奋斗精神,则不能成就今天的辉煌,更不能体会成功的来之不易。
XX将以实际行动鼓励和呵护员工的开拓创新精神,创新精神是企业能与时俱进的动力和发展的源泉。
对一个人来说,要做到老实人,说老实话、办老实事。对一个企业来讲,人人都要讲真话、干实事,只有这样才能认识自己、认识别人、认识社会,只有知己知彼,才会明白自己的缺点和短处,也才会虚心学习别人的优点和长处。讲真话难,干实事更难,知难而进,既是我们的传统,更是我们要不断延续、永久保持的精神。
经营理念:规范管理 恪守诚信
追求卓越 务实创新
实行规范的管理制度,是一个企业做大做强所应具备的先决条件。管理出人才,管理出效益。没有规范的管理,要把企业做大做强则是一纸空谈。
诚信为企业立足之本,是我们做每一件事所必须遵循的最根本、最重要的行为准则底线。是每一个XX人所必备的美德,是公司对外的一种形象。同时也是企业立足之本、生存之道。
"卓越"是一种永不妥协 、一种超越自我的精神,只有不断走在时代前列,企业才能有永远的生命力。
从实际出发创建对社会、企业、员工有益的价值,是我们办企业的根本,因此一切行为都必需围绕"务实"二字,不能夸夸其谈;要讲求实效,又必须以"创新"为手段,在组织、制度、决策、管理等各方面创新,形成创新机制,才能使企业获得发展与壮大。
企业目标:树XX形象 创XX品牌
我们追求的目标,更多的应着眼于锤炼企业的核心竞争能力、培育企业创造价值的能力,扩大企业的影响力。不是单纯的以利润最大化为目标。而现代企业竞争的核心即为抢占市场,因而XX诚信形象的树立和创建XX品牌,则至关重要。不是在任何一个年代都能创造现代公司,而在中国经济欣欣向荣和XX事业蓬勃发展的今天,完全可以创造,机不可失。
企业哲学:财空人聚 财聚人散
取之有道 用之同乐
从企业的角度理解,财空人聚,此处"财"是指一切可用的资源,包括利润,"聚"指对资源进行合理配置,整合开发;财聚则人散,此处"财"是指已开发整合的资源或已形成价值,"散"指将赚取的利润、资源投入到再发展中去。
从员工的角度理解,员工得到了应得的报酬,就会聚在XX事业的周围、献计献力;如果员工的价值实现不合理,员工就会离心离德,离开公司 。而员工要取得应有的报酬,实现自身价值,靠的是诚实劳动。
无论是企业还是员工,在"财"的聚散上均要体现"有道",企业讲"得道多助,失道寡助",而"用之同乐"则是共同的目的。
企业道德:外树诚信形象 内育职业忠诚
每一位员工,都应该做到"企业内-优秀的XX员工,企业外-文明的社会公民",在作为"自然人"、"企业人"和"社会人"等方面形成有独特行为内涵的"XX人"形象。作为"自然人"时,生活方式讲文明、有修养;有知识,爱学习;身心健康,艰苦奋斗等。作为"企业人"时于主人活、尽主人现;遵纪守法有现代企业员工的风采,时时处处体现出一种高素质、高风尚、高品质等。作为"社会人"时要维护公司形象,宣传公司形象;对公司不利的事不参与;对公司不利的话不说;体现出对公司的高度自信和作为XX人的荣誉感;利用各种机会搜集对公司发展有利的信息资料,尽力促成有关方面与公司的合作;遵守法律法规,维护社会公德等。
不论在企业内还是在企业外,"诚信形象"需时刻保持。诚实是做人之本,守信是立事之根。诚实守信,对自己,是一种心灵的开放,是对自己人格的尊重;对他人,是一种交往的道德,是一种气魄和自信;对企业发展,则是一种精神,是无形资产,更是管理价值的有效提升。打造"诚信形象"是长期工程,需从我做起,从身边小事做起。
职业忠诚,是指对自己所从事的职业、事业、岗位忠诚。同时把自己所设计的人生目标与企业目标融于一体,这是最好的效忠企业。
企业作风:
不赶时髦 不搞形式 走自己的路 圆自己的梦
赶时髦,搞形式,讲假话,最终都不可能达到我们的目标。要去伪存真,认准目标,自己的路自己走,自己的梦自己圆。
思路决定出路 作为决定地位
一切都是人为时间检验行为
怨天尤人没有出路,消极悲观走向死路,世上没有救世主,只有通过发展自己提高自己,才能自己救自己。对一个人,对一个事业来说,都是这样。生活中,你怎样对待别人,别人就着对待你,工作中你流了多少汗水,就一定会得到多少回报。
一个人有多大的作为就决定着有什么样的地位,一家企业给社会做出多大的贡献,也同样有着什么样的地位,这所有的一切都靠人为。而行为的对和错得依时间来检验,反过来,也就因为如此,我们所考虑的事情、所做出的决定及将付诸于行动前都要想得长远些,更加负责任些,要经得起时间的考验。
天上不会掉馅饼 地上没有免费午餐
从来没有救世主 一切都靠自己创造
播种才有收获,付出才有回报,只有不断创造才能更好的生存和发展,世上本来就没有救世主,一切得靠自己创造,一个人是这样,一家企业乃至整个社会同样如此。
做人:忍一时风平浪静 退半步海阔天空
做事:进一步海阔天空 退半步前功尽弃
我们的事业不进则退,只有前进,别无选择。干好事业只要我们认定目标,百折不挠,充满信心,齐心协力,尽心尽力,坚忍不拔勇于学习和改进,努力、努力、再努力,向前一步,就是海阔天空。但是,如果我们有半点投机的想法和怠慢的表现,存在一点侥幸的心理,我们就会前功尽弃。最后是死路一条。
XX规划:
1、目标:通过市场、管理、资源的创新整合,构建顾客忠诚的XX制造品牌与市场网络体系,实现利润回报、顾客忠诚、管理潜能、创新学习的同步提升。
2、方针:管理信息化,服务网络化,发展品牌化,合作全球化,资本市场化。
管理信息化是指从以派员直接参与所属企业管理过程运作、事中及事后风险监控与消除,向以健全管理信息搜索与分析制度、以信息整合业务流程、事先掌控预警经营管理风险与帮助所属企业提升 管理水平。
服务网络化,是指从以技术、生产、个人营销为核心的市场体系,转化成为以终端服务、快速响应、品牌忠诚为核心的市场网络,为集团相关业务拓展提供市场进入通道。
发展品牌化,是指充分重视技术开发产品质量、配送便捷、终端服务、积极利用集团已有资源,使更多地转化为集团的品牌优势,以提高集团产品最终顾客的忠诚度。
合作全球化,是指在处理与产业链上下游及同行关系时,需重视相互之间优势互补、市场共创、利益分享运作机制的建立,通过有选择地建立战略伙伴关系,增强企业的技术、生产、市场优势。
资本市场化,是指要创造一个规范的投资环境,加快国际资本与民众资本的进入,使XX向资本实现国际化、股份化并最终走向证券化,全面与国际接轨。
3、措施:"三个一切",即联合一切可以联合的力量,利用一切可以利用的资源,调动一切可以调动的积极因素。
实施"三个一切"需要以"三个必须"为前提,即要想联合,必须拥有;要想利用必须付出;要想调动,必须善待。
具体以"三个围绕"确保"三个一切"。即围绕发展企业生产力,联合一切可以联合的力量,打牢企业发展的实力基础 ;围绕提高员工素质,调动其积极因素,打牢企业发展的智力基础;围绕为社会做贡献,利用一切可以利用的资源,打牢企业发展的资源基础。
只有更广泛地联合社会力量,更有效地利用全球资源,更充分地调动积极因素,让一切 创造财富的源泉充分涌流,没有办不成的事,没有办不好的企业。
篇2:步行街招商文案
步行街招商手册文案
项目优势
平面
招商原则
招商对象
招商要求
优惠政策
合作方式
招商流程
一,招商目的
XXX商业步行街是以休闲娱乐为主,即餐饮,娱乐,休闲,购物的体验式动感主题街区.由XXX市东方元顺房地产开发有限公司开发建设,200#年#月#日开业.为了确保XXX商业步行街建成后顺利运营和开业,使XXX商业步行街事业得以可持续发展.招商工作是200#年的中心任务.目前,公司正在用全新的运作模式和经营理念,分阶段分步骤地全面推进招商工作,通过各种渠道和形式在全国重点区域城市开展有针对性的卓有成效的招商,一方面要走出XXX现有的商圈,在突破传统的商业形态上做文章,突出个性化,差异化的经营特色,另一方面着力于XXX商业步行街的品牌构建和推广,整合有利于自身发展的社全优势资源,最终形成XXX商业步行街长效发展的核心竞争力,以推动XXX步行街步人良性的发展轨道.
二,招商项目介绍
XXX商业步行街为XXX市重点工程,东临火车站,西临城市主干道中华大街,处于XXX市黄金商圈中心,位置极其优越,交通极为便利,该区域为XXX市商业发源地之一,极具开发价值.项目总占地面积63万平方米,总建筑面积达到14万平方米,东西步行街长约800米.以4层商用建筑为主,配以三栋高层商用公寓,功能分布合理,人流车流畅通,城市配套齐全,规划有550个车位的大型停车场和4个总面积为4000多平方的休闲广场,构造一个公园式的开放街区,错落分布餐饮,休闲,娱乐,购物等多种业态,最终实现项目"一站式休闲娱乐","休闲中购物".
三,招商功能定位
以餐饮,娱乐,休闲为主,购物为辅,打造特色时尚动感主题街区.
市场定位:
本市所有人群的特定消费,以规模和特色取胜,重点突出15035岁年轻消费群体,与桥西其他商业业态形成鼎足之势,互补互动.
1,餐饮在档次上以中档餐饮为主,突出特色餐饮,休闲餐饮.
2,娱乐以时尚娱乐为主,体现年轻人的新奇,新潮,刺激.
3,休闲以本地市场认可的业态为主.如网吧,茶楼,咖啡厅.
4,购物以时尚服饰,运动服饰,饰品为主,便利店为辅
四,招商项目优势
1,位置优势:"XXX商业文化街"东临火车站,西接青年街市场,北望东方购物中心,南到自强路金融商务区,处于东购商圈的中心,位置极其优越,交通极为便利.
2,设备优势:
1) 国内知名品牌"讯达"扶梯八部,室内六部,室外两部
2) 国际知名品牌"奥的斯"直梯九部,其中两部为观光梯
3) 宽带网直接接入高层公寓,来自拾贝网采用光纤接入,让每位用户畅游在高速的网络世界里,同时酒吧,咖啡厅可按商家要求接入宽带端口,以满足不同人士的需求
根据人流分为四个小型广场,可供商家举办促销活动,顾客休息,娱乐
配备火灾自动报警及联动系统,有线电视系统,安全防范系统,综合布线系统及停车场记费管理系统
供电指标:低压电电压为380/22V
总设备容量:3508KW
总计算容量:2769KW
中央空调指标:空调冷负荷为Q冷=5008K/W
冷指标:167W/平方米
热负荷:Q热=3060KW
热指标:85W/平方米
环保:设备采用低噪声,设备基础采用隔震处理,管道与设备接口采用软接口,并根据需要安装消声装置.
消防:耐火等级:高级公寓,商店,地下车库等耐火等级均为一级.
节能:在建筑设计中加强,改善了建筑物周围的绿化
3,管理优势: "XXX东方城市广场有限公司"入驻本案,负责统一经营管理
4,政策优势:该项目为XXX市桥西区重点扶持项目.
5,定位优势:
6,品牌优势:
五,招商平面效果图
步行街效果图
一期效果图
东入口效果图
内街效果图
西入口效果图
6,一层平面图
7,二层平面图
8,三层平面图
9,四层平面图
六,招商原则:实行"二个重点四个优先"的原则
(―)二个重点
1,重点引进国内外有影响,有实力的商业机构加盟合作;
2,对名家,名品,名企,名人重点招商.
(二)四个优先
1,厂家优先:厂家直接合作优先答约;
2,名优品牌优先:国内外着名品牌优先引进;
3,独家经营优先:品牌在本区域独家经营的优先引进;
4,特色项目优先:拥有特色经营项目的商业机构优先引进.
七,招商对象
l,国内外名优品牌生产厂家,
2,国内外有较强的经营实力,大经营规模的商业机构;
3,有丰富营销经验的地区级品牌代理商:
4,有一定实力的研发机构或生产厂家.
八,招商要求
1,各厂商必须持有工商部门颁发的营业执照,税务登记证,生产许可证,产品合格证及其它相关证件,并符合国家有关规定;
2,经营范围中有涉及国家法律,行政法规规定的,须提交有关部门的批准文件;
3,实行商品保真经营.严禁假冒伪劣商品入场;
4,所有业主经营户或经营机构均须按招商流程顺序入场.
九,招商优惠政策
十,招商合作方式
l,买断经营:一次性买断产权的方式.
2,租赁经营:交纳租金和相应的物业管理费,招商经营自主,内部自行管理,外部由物管公司统―管理,公用部分使用按XXX步行街经营管理规定执行.
3,保底经营:以保底租金确定合作经营的方式.
①以租赁总价确定保底租金;
②根据销售额测算分或比例;
十一,招商流程
市场调研和目标客户分析(招商部) 客户信息归档完善,招商资料准备就绪(行政部) 目标客户开发,拜访,接洽(招商主管) 客户分类,确定重点客户(招商部) 填写招商意向表(招商部,客户) 客户资格考察,评估核准(招商部) 确定合作对象,签定招商意向书,交纳定金(招商部,则务部,客户) 与客户沟通,谈判,方案修改与认可(招商主管,对口部门) 招商协议正式签定(招商部,总经理室,客户) 提供装修方案及电脑效果图(客户) 提供租赁面积认定书,租赁许可证和装修入场证(总经理室,物业中心) 进行装修,备货,上柜,营业(客户)
开 发 商:
公司地址:
联 系 人:
招商热线:
传 真
篇3:房地产文案职责
房地产文案职责
1. 明确自己的工作范围
文案要写点什么是一个首当其冲的问题。我认为,在我的工作中,要将本职工作一分为二,即策划文案和创意文案。
策划文案的工作主要是将策划工作人员的策划思路形成文字。毋庸置疑,我们公司很多策划人员均有很强的策划水平和丰富的策划经验,但有时候手上同时进行几个案子,同时时间又比较紧的情况下,文案可以在充分理解策划意图的情况下帮助策划人员完成策划方案的写作。这其中有几个内容:
■ 文案必须充分了解本案的运作背景,包括宏观市场信息和微观市场动态。
■ 必须掌握整个策划的战略指导思想。
■ 必须以通俗易懂、言简意赅的论述方式将策划思想反映在字里行间。
■ 在遇到比较专业的问题或障碍的时候,应及时与策划人员沟通,保证策划方向的一致性。
■ 在有力的贯彻战略方针的同时,也可就战略思想的表达方式和文字提述上提出一些合理化建议,从而更好地展现策划的战略核心点。
创意文案主要是将房产广告作品的表现及形式用完整的文字表达出来,其中,除了产生画面的构想之外,还包括广告语言的表现内容(如平面的标题、引文、正文、随文,广告语等,影视的音效、旁白、字幕、广告语等)。其中至关重要的就是新颖的创意和传神的文字表现。而这些智慧的闪光绝对不是拍一下脑门子就能出来的。这其中包括了以下内容:
■ 对项目的各个层面,特别是swot方面深入理解,从而找出项目的核心优势。
■ 准确把握目标消费群的心态。
■ 了解宏观政策及大市场对项目本身的影响。
■ 与市场策划人员和设计人员保持密切联系,随时沟通。
■ 比较市场上类似房产项目的文案及创意,力求全面加以突破。
■ 及时获悉开发商对文案创作的要求,灵活调整文字内容和形式。
2. 将工作当作一场非赢不可的理性游戏
一直认为,工作的最高境界是将其于生活融为一体。不断挖掘工作中的乐趣,用严谨的工作态度、专业的工作水准和不拘一格的工作方法将工作变成一次非赢不可的理性游戏是我终生追求的目标。
这不是一般的工作,而是综合判断力、创造力、分析力和执行力的一场游戏。对我来说,这既是挑战,也是诱惑。在饱含热情的状态下完成一个繁复工作的同时,自己的能力也获得了进一步地提升。这种急流勇进的乐趣是妙不可言的。
3. 全面提升自己的综合能力
不断提升自己各方面的素质,才能应对房产市场的瞬息万变。具体应从以下几点入手:
■ 自备一本创想录,将一瞬间的灵感记录下来,通过日积月累、提炼精萃来增强自己的创意力。
■ 尝试用多样化的写作技巧撰写各种文体,并通过比较他人成功及失败的文案作品,不断提升自己的写作水平。
■ 博览群书,扩展自己的知识面,使作品能具备一定的深度和广度。
■ 看一些画展,听一点音乐会,在任何艺术渗及的地方逗留一会,于潜移默化中提高自己的艺术鉴赏力。
■ 不定期参加一些房地产专业知识的培训,并通过多种渠道收集各种房地产相关信息,在增强自己专业知识的基础上,加强自己的市场嗅觉。
■ 在做任何项目时,把自己当作该项目的目标消费群体,亲身体验项目的每一个细节,并将其和目标消费群体的生活习惯及消费特征、消费心理等加以联系。做到深入消费者的内心世界,进而扩展自己的心理视野。
4. 加强对市场的研究
没有正确的市场导向,任何文案或创意都是天马行空的奇思怪想。的确,再优美的文字用在不适宜的场合中都可能导致整个策划执行的失败。一篇优秀的文案,一定是在对市场有深入的了解后方能下笔的。
例如不同地区的经济发展水平、文化构成、风土人情、产业结构比重等等皆有很大差异,同一地区不同年龄、阶层人士的世界观、思维观、道德观和价值观也参差不齐,加上特定环境、特定历史背景或政策规文赋予某些项目的特殊意义,都会对文案产生深远的影响。
所以无市场,文案便如枯井之蛙,其作品不仅缺乏远见,生命力也极为低下。
5. 深入理解客户的观点
我们的客户都是专家,我们的角色定位在于如何为这些专家提供有实践价值的营销参考,并加以贯彻执行,所以深入理解客户的观点是十分重要的。在理解过程中,需要解决几个问题:
■ 客户观点的理论依据是什么?
■ 客户观点中哪些是正确的、哪些是有待商议的,哪些是不可取的?
■ 客户观点中的可执行性如何?
■ 客户观点中是否有遗漏的部分?
■ 怎么在文案中完美地表达出客户的想法?
解决了这些问题,文案至少能在客户挑剔的目光下获得较大的生存空间。
6. 加强团队沟通与互助
在创作一幅作品时,常常发生这种情况:设计人员没有与文案人员一开始没有很好的沟通;结果是设计人员设计出来的作品文案看来好像是曲解了原意,而将文案配上去时候,设计人员又认为文案的风格与画面差入甚大。矛盾自然就出现了。
其实文案和设计,乃至市场、企划、媒体等各部门工作人员都应随时保持高效的沟通。通篇来看,文案的工作是将市场的调查分析结果来自拾贝网作为其创作的翔实论据、企划的核心思想作为其创作的指引方向,媒体投放的渠道作为其创作的特定模式,设计排版作为其创作的具体表现。因此,每一个环节都是动态维系着的。在做一个文稿之前,与各个部门广泛沟通,并做到互爱互助,才能在一个凝聚力超强的团队中展现出自己独特的个性和才华。
7. 用心体验目标消费者的感受
豪宅是富豪们一掷千金的游乐场,多层是普通百姓落地生根的人生乐土,酒店公寓是白领绅士驻足停留的休闲港湾,商铺是投资客注资盈利的金库银地。每一个项目都有自己特定的目标消费群体,并且在某些条件下发生转换。
要写出一篇打动人心的好文案,必须用不同的心境体验每一类人的共性之处。他们的生活习惯、居住环境、消费行为、文化观念、喜恶偏好等,都是我们写作的候选素材;重要的是哪些素材写出来最易引起他们的共鸣,哪些文字能吐露出他们的心声。只有将这些闪光点聚集起来,才有可能将项目自身的特色以最亲切自然的方式展现在他们面前,从而达到最大化的营销传播效果。
8. 在否定中创造
好的创意是文案的价值所在。但造就一个好的创意,却是一个否定、否定、再否定的过程。一个想法在脑海中灵光乍现,只能说是一个好点子,暂时还不能称之为“创意”。把这个点子放到项目中去,检验一下便会发现它并不一定完全适用。那怎么办?答案很简单:如果这个想法经过改良能体现项目的核心策略,那就预留。如果改良的希望不大,那就推倒重来。这是一个部分否定或全盘否定的过程,也是每一个文案必须经历的过程。
在否定的过程中,任何人都会是此文的否定者。而文案的任务就是,把所有的否定进行归纳分析,兼容并蓄,取之精华。善于否定作品的不足之处,虚心接受别人诚意的批评和建议,才能令自己的作品日臻完美。
9. 阶段回顾与小结
每一项工作结束后必须作一次阶段回顾和小结。具体内容包括分析市场上的反馈信息,总结文案中的成败之处,以及今后如何加以改进等,从而保证每一个文案都能有新的突破和进展。