恒大地产住宅项目暖通空调设计
所有户型分体空调、小型中央空调配置方案应报集团建筑设计院及设计成本质量控制中心审批。
(一) 系统分类及设备材料选型
1系统分类
防排烟(通风)系统、小型中央空调系统、分体空调系统、采暖系统。
2设备材料选型
2.1防排烟(通风)风机优先采用噪音较低的柜式离心风机(小风量可采用轴流风机)，排烟风机应保证在280℃时能连续工作30min。
2.2集团确定的分体空调、小型中央空调年度战略合作厂家为：三菱重工、大金、三星。
2.3地下室防排烟(通风)风管采用镀锌钢板。
2.4小型中央空调系统冷凝水管采用PVC管，冷媒管、冷凝水管保温材料采用难燃B1级发泡橡塑管壳。穿梁和剪力墙的套管采用国标普通焊接钢套管，穿墙套管采用塑料套管。低温地板辐射采暖热水管采用PE-RT管。
(二) 设计要求
1防排烟(通风)系统
1.1地下室通风排烟系统
1.1.1地下室风机房净高不小于3.5m，风机房应设置在墙柱较多、无法布置车位的
位置，且应便于设送排风竖井，单台风机房的尺寸原则上为3.5×3.5m，多台风机的风机房的面积根据实际情况定。风机房门的尺寸应满足风机安装和检修时能进、出的要求。
1.1.2地下室主风管风速可适当放大，以便减小风管尺寸，增加地下室净高。排风(烟)主风管推荐风速10-12m/s, 送风主管推荐风速8-10m/s。
1.1.3地下室设备用房与车库排风(排烟)系统宜分开设置。
1.1.4通风换气量标准：
项目
房间名称换气次数(次/时)备注
发电机房及储油间4
补风量为大于排风量的50%。
汽车库6
高压配电房15～20
低压配电房20～25
水泵房8～10
公共卫生间10～15
注：上表的发电机房的换气次数为平时换气次数，排除余热所需的排风量和燃烧空气量采用发电机厂商提供的数据。
1.2加压送风系统
1.2.1前室加压风井应靠近前室，风井有一面邻前室的墙(最好为非剪力墙)，以便
设加压风口。
1.2.2防烟楼梯间的加压风井应靠近防烟楼梯间，风井有一面邻防烟楼梯间墙(最好为非剪力墙)，以便设加压风口。
1.2.3加压送风井最小面积可按下表确定：
防烟楼梯间加压
前室不加压防烟楼梯间及其合用前室
分别加压防烟楼梯采用自然排烟
前室或合用前室加压消防电梯间
前室加压
防烟楼梯间加压
送风井面积防烟楼梯间加压
送风井面积前室加压
送风井面积前室或合用前室
加压送风井面积消防电梯间
前室加压
送风井面积
12层0.55m20.35m20.40m20.70m20.50m2
18层0.65m20.45m20.50m20.85m20.65m2
25层0.75m20.45m20.55m20.85m20.70m2
30层0.85m20.55m20.70m20.90m20.85m2
注：(1)上表加压送风的风量是按单扇门为依据确定的，前室考虑有两个以上出入口，楼梯间考虑一个出入口。
(2)如防烟楼梯为剪刀楼梯，且剪刀楼梯合用一个前室时，两座楼梯应分别设加压送风井。
(3)上表数据仅适用于≤32层(含地下室)的加压送风系统。
1.2.4加压风口安装高度为下底边距地500mm。
1.3排烟系统
1.3.1排烟井应靠近内走廊，排烟井有一面邻走廊的墙(最好为非剪力墙)，以便设排烟口。
1.3.2排烟口位置及形式应配合装修要求，可设于天花上，也可设于靠近天花(楼板)的墙面上，设于墙面时排烟口安装高度为上边距楼板100mm。
2小型中央空调系统
2.1设置小型中央空调范围：
2.1.1户内部分：别墅、叠式别墅、高层空中花园洋房、复式花园洋房及情景洋房;
2.1.2首层大堂：超豪华户型及夏热冬暖、夏热冬冷地区的豪华户型。
2.2设置的小型中央空调为冷暖型。
2.3室外机：
2.3.1 住宅首层大堂空调室外机位置应符合以下原则:
(1)优先摆放于竖向百页或开口天井内;
(2)其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处;
(3)同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响。
2.3.2 住宅空调室外机位应考虑必要的维修及进、出风空间，需预留人员检修通道300mm宽，检修位不小于400mm宽，并应预留安装通道，布置方式示意图如下：
注：(1)尺寸为完成面净尺寸;
(2)第2种布置方式因上方采光有限制，不宜设排风管;
(3)正面进风口有阻挡的，反起高度不应大于900mm。
2.3.3集团20**年度战略合作厂家小型中央空调的主机容量、室外机尺寸及所需机位尺寸详见下表：
(1)三菱重工
三菱重工-制冷量5HP10、12、14、16HP18、20、22、24HP
空调面积(㎡)50-9090-300300-400
折算套内建筑面积(㎡)65-120**0-390390-500
室外机尺寸(mm)
(长lx厚bx高h) 970x370x13001350x720x16901350x720x2040
机位尺寸(mm)
(长L x厚B x高H)1～41400x850x18501750x1250x27001750x1250x2800
51400x600x18501750x1000x27001750x1000x2800
进/出风方式三向进/侧出风三向进/顶出风三向进/顶出风
(2)大金
大金 -制冷量4、5、6HP8、10HP12、14、16HP18、20HP
适用面积(㎡)50-100100-160160-300300-400
折算套内面积(㎡)65-130130-210210-390390-500
外观尺寸(mm)(长lx厚bx高h)900x350x1350930x765x16801240x765x16801880x765x1680
机位尺寸(mm)
(长L x厚B x高H)1～41300x850x18501350x1300x27001700x1300x27002300x1300x2700
51300x550x18501350x1000x27001700x1000x27002300x1000x2700
进/出风方式三向进/侧出三向进/顶出风三向进/顶出风三向进/顶出风
(3)三星
三星 -制冷量-5、6HP8、10HP12、14HP16、18、20HP
适用面积(㎡)50-100100-160160-250250-350
折算套内面积(㎡)65-130130-210210-390390-500
外观尺寸(mm)
(长lx厚bx高h) 932x375x1128880x765x16461200X765X1646880x765x1646
组合2组
机位尺寸(mm)
(长Lx厚Bx高H)1～41350x900x20001400x1300x27001600x1300x27002200x1300x2700或分设2个小机位
51350x600x20001400x1000x27001600x1000x
27002200x1000x2700或分设2个小机位
进/出风方式三向进/侧出三向进/顶出风三向进/顶出风三向进/顶出风
注：1～5为布置方式。
2.4冷媒管、冷凝水管管线布置
2.4.1 配有冷凝水泵的空调室内机的冷凝水管原则上穿梁铺设，局部位置梁高较低，难以预留穿梁套管，且不影响装修高度时，可在梁下铺设。
2.4.2不配有冷凝水泵的空调室内机的冷凝水管在梁下铺设。冷凝水管的走向应配合装修，局部位置如梁下净空较低，满足不了装修要求，应考虑穿梁或剪力墙。
2.4.3 冷媒管穿梁铺设，管中心距板底100mm。
2.4.4 冷媒管、冷凝水管均应定位，穿梁、墙和剪力墙套管均应标注标高。
2.4.5别墅冷凝水原则上应统一收集排放至空调室外机附近的散水上;多层或高层住宅冷凝水统一收集至空调室外机位置或附近卫生间管井设立管排放。
2.5 室内机
2.5.1 空调室内机出风形式宜采用侧出风;
2.5.2 餐厅、客厅的空调室内机应避开中间天花凹池位置布置;
2.5.3 卧室空调室内机宜布置在入门口处，回风口注意避开衣柜;
2.5.4 如有两层通高的客厅(如别墅、复式住宅)，空调室内机宜布置在下层;
2.5.5 别墅、叠式别墅、高层空中花园洋房室内机均设置无线遥控器;复式花园洋房、情景洋房仅客厅、主卧室内机设置无线遥控器;首层入户大堂设置有线面板控制器。
2.5.6 设置空调区域详见下表：
住宅别墅
客厅设设
餐厅设设
卧室设设
书房设设
带房门的衣帽间设设
厨房、工人房严寒、寒冷、温和地区不设严寒、寒冷、温和地区不设
夏热冬冷、夏热冬暖地区设夏热冬冷、夏热冬暖地区设
起居室--设
健身房--设
家庭影院--设
2.6 应对各空气调节区进行逐项逐时冷负荷计算。
工程类别序号名称分类夏季室内温度(℃)冷负荷指标(W/㎡)
住宅类1公寓、住宅标准层26-28150～180
顶层、西晒、
两面外墙26-28180～220
2别 墅一面外墙卧室26-28150～200
两面外墙卧室26-28180～250
顶层房间26-28200～350
餐厅、客厅26-28200～300
现将经逐项逐时冷负荷计算，总结出广东地区空调房间冷负荷经验估算指标列表如下，供夏热冬暖地区、夏热冬冷地区设计时参考：
3分体空调系统
3.1 设置的分体空调为冷暖型。
3.2 室外机位应考虑必要的安装、维修及进、出风空间。制冷量、适用面积及室内、外机外观尺寸详见附表一，室外机位净尺寸详见附表二。
附表一：空调室外机位净尺寸表
制冷量单机机位尺寸(mm)
(长Lx厚Bx高H)双机平行布置尺寸(mm)
(长Lx厚Bx高H)
1～1.5匹(2500-3500w)1000×450×7001800×450×700
2～3匹(4550-7100w)1100×450×8502000×450×850
附表二：分体式空调机制冷量、适用面积及室内、外机外观尺寸一览表
制冷量适用
面积(㎡)一般
功能大金-外观尺寸(mm)
(长lx厚bx高h)三星-外观尺寸(mm)
(长lx厚bx高h)三菱-外观尺寸(mm)
(长lx厚bx高h)
室外机室内机室外机室内机室外机室内机
1匹(2500w)10-17次卧室
书房765x285x550
(壁挂机)800x195x283
(壁挂机)660x242x475728x185x255
(壁挂机)780x290x540790X201X268
(壁挂机)
1.5匹(3300-3500w)14-23主卧室
次卧室765x285x550
(壁挂机)800x195x283
(壁挂机)720x265x548825x195x285
(壁挂机780x290x540790X201X268
(壁挂机)
2匹(4550-5000w)20-32客厅
主卧室825x300x735795x238x290
(2匹挂机)
530x320x1800
(2.5～3匹柜机)695x280x620500x333x1757
(柜机)850x290x640
(LA系列2匹挂机，FD系列柜机)1098x248x318
(LA系列2匹挂机)
500x340x1696
(FD系列柜机)
2.5匹(5750-6000w)24-40客厅878x310x638
3匹(7100w)28-45客厅
入口大堂878x310x6383匹柜机
注：(1)以上尺寸为部分常用分体机产品系列尺寸，供设计及订货参考，具体以厂家最新资料为准。
(2)极个别超出机位净尺寸设计范围的部分机型不应选购，如三菱2匹机的AD系列(888长x348厚x840高)等。
(3)大金2～3匹机外观尺寸高735 mm，三菱、三星同类机型高度<650mm，远小于大金品牌，所以18层以上楼盘不宜选用大金2～3匹机。
(4)2～2.5匹必须采用壁挂机(三星系列暂无该匹数挂机产品)，3匹及以上选用柜机。
4.采暖系统
4.1所有户型是否采暖由集团定。
4.2采暖方案须报集团设计成本质量控制中心审批。
4.3户内采暖形式要求采用低温地板辐射采暖。
4.4采暖范围(参见全国各地区、楼盘采暖一览表)
(1)严寒、寒冷地区所有户型。
(2)夏热冬冷、温和地区根据户型档次确定。
4.5需设采暖系统的地区，给水管和采暖热水管应合用管井。
篇2:恒大地产住宅项目给水排水规划设计
恒大地产住宅项目给水排水规划设计
(一) 说明
1.本设计要求适用于住宅项目，按照给水系统、排水系统、消防系统、设备要求等方面制定。
2.本设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。
3.除特别注明外，标高以m计，其余均以mm计。
4.当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行;否则，按本设计要求执行。
(二) 给水系统
1.管材选型
1.1室外部分
(1)市政给水管DN≥100采用球墨铸铁管，DN<100采用衬塑钢管。
(2)加压给水管埋地部分DN≤250采用衬塑钢管，DN>250采用钢丝网骨架管，其他采用衬塑钢管。
(3)球墨铸铁管埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐。
1.2室内部分
户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水PPR管，热水采用专用热水PPR管，管材必须经过8760h热稳定性试验。
1.3水池、水泵房管材
水泵吸水管伸入水池部分采用不锈钢管，其他采用衬塑钢管或厂家配套的不锈钢管。
1.4直饮水水管材
直饮水水管采用薄壁不锈钢管。
1.5喷灌管材
采用UPVC给水管，管道阀门DN≤50采用铸铁截止阀,DN>50采用铸铁闸阀。
1.6水景管材
水泵出水管外露部分采用不锈钢管，埋地部分及水池补水管均采用UPVC给水管。
1.7燃气管管材
室内燃气管表前管明装，采用热镀锌钢管;表后管暗装，采用无缝钢管。
室外燃气管采用燃气专用PE管。
当地有特殊要求的，以当地要求为准。
2.技术要求
2.1室内管道布置原则
(1)给水管道大于DN25时，布置在吊顶内。
(2)当给水管道布置在找平层内时，客(餐)厅冷(热)水管距墙边100mm布置，
冷热水管中心间距100mm;卫生间、厨房内管道原则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱内。管道不应布置在卧室内。
2.2水表、燃气表、洗衣机、热水器的设置要求
2.2.1水表及水表井：
住宅在每层楼梯间或前室设独立水表井间，给水立管及水表均布置在水表井内，自首层起每五层在水表井内设DN15清洁水龙头一个，每层水表井均设置排水地漏。水表井尺寸按最小要求设置。
别墅于入户围墙门外绿化带设水表。
若当地有特殊的要求，按照当地要求设置。
2.2.2燃气表：
住宅有生活阳台时燃气表布置在生活阳台;无生活阳台时燃气表布置在厨房。
别墅于入户围墙装饰柱内处设燃气表。
燃气表不能暗设于吊柜内，受条件限制设在吊柜内时，吊柜应做成敞开形式。燃气表与电气设备及燃气灶水平距离不应小于300mm,炉灶下燃气预留接口位置应从厨柜背面接出，装修专业应考虑通风措施。
燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距见下表：
管道和设备与燃气管道的净距(cm)
平行敷设交叉敷设
电气设备
明装的绝缘电线或电缆2510(注)
暗装的或放在管子中的绝缘电缆5(从所作的槽或管子的边缘算起)1
电压小于1000V的裸露电线的导电部分100100
配电盘或配电箱30不允许
相邻管道
应保证燃气管道和相邻管道的
安装、安全维护和修理2
注：(1)当明装电线与燃气管道交叉净距小于10cm时，电线应加绝缘套管。绝缘套管的两端应各伸出燃气管道10cm。
(2)燃气热水器距电气设备距离不小于30cm。
(3)当地燃气公司有具体要求时按当地要求。
2.2.3洗衣机：
生活阳台及景观阳台均设置洗衣机龙头(其中北方严寒及寒冷地区景观阳台除外)，洗衣机龙头安装高度为1.20m。
2.2.4热水器：
住宅、别墅采用即热式燃气热水器供应热水，有生活阳台时热水器布置在生活阳台;无生活阳台时热水器布置在厨房。
当热水器布置在封闭阳台或者厨房内时，应预留热水器排烟孔。
住宅燃气热水器的设计指引见附录二。
若采用其他形式热水器，需自行向集团报批。
热水器进水管截止阀安装高度1.20m，热水器与电气设备、排水管水平距离不应小于300mm。
2.3其他要求
2.3.1小区给水管道分期建设时应设置阀门隔断。
2.3.2住宅内生活热水供应点：每户的洗菜盆、洗脸盆、淋浴间、浴盆、按摩浴缸。
2.3.3空中花园或大露台应设DN15绿化水龙头一个，并考虑排水措施。(北方严寒及寒冷地区由当地确定。)排水措施示意见下：
2.3.4别墅首层室外需设DN15绿化给水龙头一个，独立别墅根据需要可考虑设两个(北方严寒及寒冷地区由当地确定)。
2.3.5园林绿化及景观用水水源应优先采用天然水源，绿化用水宜采用独立供水系统。
2.3.6卫生器具给水配件的安装高度
项次给水配件名称配件中心距地面高度(mm)冷热水龙头距离(mm)
1架空式污水盆(池)水龙头1000---
2落地式污水盆(池)水龙头800
3洗涤盆(池)角阀(下配水)450150
4住宅阳台清洁给水龙头500---
5洗手盆角阀(下配水)550---
6洗脸盆水龙头(上配水)1000150
7水龙头(下配水)800150
8角阀(下配水)550---
9盥 洗 槽水龙头1000150
10冷热水管上下并行其中热水龙头1100150
11浴盆水龙头(上配水)670150
12按摩浴缸据具体产品确定
13淋浴器进水调节阀(淋浴间尺寸>1000x1000)
进水调节阀(淋浴间尺寸≤1000x1000)1150
90095
95
14沐浴喷头下沿1900---
15蹲式大便器(从台阶面算起)高水箱角阀及截止阀2040
低水箱角阀500---
手动自闭冲洗阀850---
脚踏式自闭冲洗阀150---
拉管式冲洗阀(从地面算起)1600---
带防污助冲器阀门(从地面算起)900---
16座式大便器低水箱角阀150---
17大便槽冲洗水箱截止阀(从台阶面算起)不小于2400---
18立式小便器角阀1130---
19挂式小便器角阀及截止阀1050---
20小便槽多孔冲洗管1100---
21妇女卫生盆混合阀360---
22洗衣机龙头1200
23清洁龙头500
24燃气管、冷热水管管中心间距100
注：(1)卫厨间(除在找平层或沉箱内走管外)在砖墙内走管时热水横管安装高度550mm，冷水横管安装高度250mm。
(2)上述高度均指距建筑完成面高度。
(3)淋浴器与其它卫生器具宜同侧布置。
(4)具体以确定的厂家产品安装说明为准。
(三) 排水系统
1管材选型
1.1室外部分
(1)地质情况较差，基础需处理时，DN≤500mm采用UPVC双壁波纹管，DN>500采用钢筋混凝土管。
(2)地质情况较好，基础不需处理时，DN≤400mm采用UPVC双壁波纹管，DN>400采用钢筋混凝土管。
(3)采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采用环刚度S1级(4KN/㎡);位于车行道下采用环刚度S2级(8KN/㎡)。
1.2室内部分
(1)排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用PVC-U双壁中空螺旋消音排水塑料管;其他排污管采用普通UPVC排水塑料管，当有立管转换横管时，立管底部配件采用给水弯头。
(2)重力流雨水排水系统多层建筑采用普通UPVC排水管;11层及以上建筑天面雨水管采用给水UPVC管及给水配件。
(3)压力流雨水排水系统采用给水UPVC管及给水配件，其管材采用工作压力应大于建筑物净高度产生的净水压，管材抗环变形外压力应大于0.15MPa。
(4)空调冷凝水管采用UPVC排水管，颜色同建筑外立面，为米黄色。DN<40的暗装空调冷凝水管采用UPVC给水管。
1.3套管管材
(1)卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。
(2)卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管，管道直接安装外加止水环。
(3)阳台排水立管穿楼板处预留排水UPVC套管，套管外加止水环。
(4)明装消防立管与明装给水立管穿楼板处预留国标镀锌钢套管。
(5)核心筒处管井内立管穿楼板处预留排水UPVC套管。
(6)管道穿水池、地下室外壁、天面水箱预留防水套管，做法按国标02S404要求。
(7)管道穿天面预留防水套管，套管材料采用焊接钢管，翼环厚5mm。
当地有特殊要求，以当地要求为准。
2技术要求
2.1排水管设计原则
2.1.1排水横管布置：
大堂内如布置有排水横管时，排水横管应在梁底400mm、距墙600mm范围内走管。
2.1.2排水立管的设置：
寒冷地区楼盘排水立管不得靠外墙设置。
别墅类、叠式别墅、高层空中花园洋房超豪华户型楼盘排水立管不得靠外墙设置。
其他楼盘排水立管若靠外墙设置，对建筑外立面影响较大时，可考虑设于卫生间内。
2.1.3排水管道穿沉箱结构梁布置：
需预留国标普通焊接钢套管，套管中心距墙或梁边(结构)110mm，套管中心间距原则上采用180mm。
粪水管套管规格DN150，套管中心标高Z+0.13;
污水管套管规格DN125，套管中心标高Z+0.13;
沉箱地漏套管规格DN100，套管中心标高Z+0.07。
(Z表示沉箱结构面标高)
2.1.4厨房废水单独设立管排放，厨房布置应考虑立管布置位置。
2.1.5设置分体空调的住宅，冷凝水排水立管管径为DN40,支管管径为DN25。
2.1.6设置小型中央空调的住宅，18层及18层以下的,冷凝水排水立管管径为DN50;18层以上的，排水立管管径为DN75。别墅冷凝水排水立管管径为DN32。
小型中央空调的室外机位处应设置机位地漏，室内的冷凝水不宜直接排入机位地漏，应与机位地漏分别接入冷凝水排水立管。
2.2地下室电房排水
2.2.1电房内地沟排水就近接至地下室集水井。
2.2.2电房上方不应布置卫生间、厨房等用水房，如当地供电局同意，结构应做双层板处理。
2.3集水井及潜污泵设置要求
2.3.1平时汽车库内(含自行车库)，采用1m×1m×1m集水井，设一台潜污泵;汽车入口坡道截水沟处集水井按计算确定，设两台潜污泵;当人防战时用水房集水井兼作平时集水井时，采用1.0m×1.5m×1m集水井，设一台潜污泵。
2.3.2水泵房集水井采用1.5m×1.5m×1m集水井，设两台潜污泵。
2.3.3消防电梯集水井不应直接设在电梯井内，应设在电梯临近处;无地下室时宜设在楼梯间。集水井底低于电梯井底不小于0.7m,有效容积为2.0m3,设一台流量不小于10L/S的潜污泵。
2.3.4当潜污泵电机功率小于7.5KW或出水口管径小于DN100时，采用移动式水泵。
2.4室外给排水井及井盖设置要求
2.4.1小区内车行道路及入户通道上不得设置检查井，私家花园内尽量少设置检查井，若必须设置，不宜集中设置在单户私家花园内;井盖宜设于公共隐蔽位置。
2.4.2小区内给水、燃气等压力管线可设置于车行路下方，应尽量靠近路边布置，管道间距应布置紧凑，满足施工要求;检修阀门等应设置于车行路以外位置。
2.4.3小区内雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，但检查井盖应设置于路边的人行道或绿地内，且检查井盖应与相邻道路或围墙边线平行，并与园林专业协调进行装饰处理。
2.4.4建筑室外排水检查井当井深≤1.0m，所连管道D≤400mm时采用恒大方形检查井(见附录三);否则采用直径不小于700mm的国标圆形检查井。装饰井盖做法详园林标准图。
2.4.5雨水口：无道牙处采用国标平箅式单箅雨水口，有道牙处采用国标偏沟式单箅雨水口，铸铁井圈及铸铁箅子(高档楼盘以园林专业要求为准)。
2.4.6地下室集水井采用1000mmx1000mm镀锌钢格栅盖板(格栅间距20)，下衬一层18目防鼠不锈钢钢丝网;水泵房集水井采用750mmx1000mm镀锌格栅双格盖板，下衬一层18目防鼠不锈钢钢丝网。
2.4.7水表井采用国标水表井及井盖，井盖规格为Ф600，装饰井盖做法详园林标准图。
2.4.8阀门井采用国标阀门井及井盖，井盖规格为Ф700，装饰井盖做法详园林标准图。
2.5地漏规格
2.5.1卫生间地面采用DN50普通地漏，在大便器与淋浴间(浴缸)间设置。
2.5.2淋浴间采用DN75普通地漏,方形淋浴间地漏贴淋浴器所在墙边居中设置，扇形淋浴间地漏沿淋浴间内墙角设置。
2.5.3阳台洗衣机采用DN75洗衣机专用地漏;阳台地面采用DN50普通地漏，厨房地面不设地漏。
2.5.4沉箱地漏采用DN50侧出地漏，除沉箱地漏外，其它地漏均要求设存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。
2.5.5地漏均采用不锈钢面板。
2.6通气管设置
广州地区上人屋面通气管距屋面距离为2000mm，不上人屋面通气管距屋面距离为500mm;其它地区按当地要求。
2.7雨水斗设置
屋面采用DN100雨水斗或DN100侧入雨水斗。
2.8广州地区三十二层以下建筑排水系统不设消能装置;其它地区按当地要求。
(四) 消防系统
1管材选型
1.1水泵吸水管及出水管均采用内外壁热镀锌钢管。
1.2自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、消火栓系统给水管，架空时应采用热浸镀锌钢管。埋地时应优先采用球墨铸铁管，刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐;当采用热浸镀锌钢管时，埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐(土壤腐蚀性较强时，应另行处理)。
1.3当消火栓系统管道工作压力大于1.2MPa时，采用国标加厚热镀锌钢管(在不增加费用的情况下，消防公司可采用无缝钢管代替)。
1.4当喷淋系统管道工作压力大于1.2MPa时，采用国标加厚镀锌钢管，当报警阀入口前管道采用不防腐的钢管时，应在报警阀前增加过滤器。
1.5当消防给水管道压力大于1.2MPa时，其最小壁厚应符合下列要求：
1.5.1采用法兰连接或螺纹连接时：
当管径DN≤125时，最小管壁序列号为Sch20;当管径为DN150时，最小管壁厚为3.4mm，当管径为DN200及DN250时，最小管壁厚为4.78mm。
1.5.2采用卡箍连接时：
当管径DN≥100时，最小管壁序列号为Sch30;当管径为DN<100时，最小管壁序列号为Sch40。
2.技术要求
2.1消火栓系统
2.1.1消火栓箱尺寸及要求：
(1)广州地区单栓消火栓箱(带消防卷盘)尺寸650x240x950mm，双栓消火栓箱(带消防卷盘)尺寸800x240x1050mm，其他地区根据当地具体情况确定。
(2)广州地区不带卷盘的消火栓箱尺寸800x240x650mm，其他地区根据当地具体情况确定。
(3)破玻按钮、警铃与箱体分开安装。
2.1.2暗装消火栓箱留洞尺寸及要求：
(1)广州地区单栓消火栓箱(带消防卷盘)留洞尺寸800(宽)x1100mm(高);双栓消火栓箱(带消防卷盘)留洞尺寸950(宽)x1200mm(高)，不带卷盘的消火栓箱留洞尺寸950(宽)x800mm(高);洞底距楼(地)面775mm，安装完消火栓箱时，消火栓箱底边距楼(地)面850mm，消火栓口距楼(地)面1100mm。
其他地区根据各地情况具体确定。
(2)若采用其它形式消火栓箱时，应保证箱底距楼(地)面距离不小于600mm。
上述距离均指距建筑完成面距离。
2.1.3消火栓箱体及箱门要求：
(1)消火栓箱采用钢板箱体。
(2)箱门表面以装修专业要求为准，具体内容如下：
a、首层住户大堂消火栓箱门为隐型门。
b、标准层消火栓箱门:
洋房2000元/㎡以下装修标准采用暗藏式明装原配消火栓门(款式见下图1、图2)，洋房2000元/㎡(含2000元/㎡)以上装修标准采用隐型门。
c、其余所有处于消防楼梯间内的消火栓箱门均采用暗藏式明装原配消火栓门(款式见下图1、图2)。
图1：暗藏式消火栓门正立面款式 图2：暗藏式消火栓门侧立面图
2.2喷淋系统
2.2.1喷头布置：
走道内喷头居中布置，间距2400mm≤S≤3600mm，无吊顶时，采用直立式喷头;有吊顶且吊顶高度大于800mm或吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直立型喷头，吊顶下采用装饰性喷头。
装修有特别要求时考虑采用隐蔽型喷头。
2.2.2喷头数量：
轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制的标准喷头数按照规范要求执行，具体见下表：
公称管径(mm)控制的标准喷头数(只)
轻危险级中危险级
2511
3233
4054
50108
651812
804832
100--64
(五) 设备技术要求
1.生活水池
(1)采用钢筋混凝土水池(当地有特殊要求的，以当地要求为准);
(2)小区用生活水池容积按最高日用水量的15%计算;单体建筑用生活水池容积按最高日用水量的20%计算;
(3)水池进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀。
2.消防水池
(1)采用钢筋混凝土水池，容积按规范计算;
(2)水池进水控制阀采用液控浮球阀，阀前加过滤器。
3.消防水箱
(1)采用钢筋混凝土消防水箱，重力自流的消防水箱应设置在建筑的最高部位。
(2)低层或多层建筑消防水箱应储存10min 的消防用水量。当室内消防用水量小于等于25L/s，经计算消防水箱所需消防储水量大于12m3时，可采用12m3;当室内消防用水量大于25L/s，经计算消防水箱所需消防储水量大于18m3时，可采用18m3。
(3)高层建筑消防水箱容积：一类公建不应小于18m3,二类公建及一类居住建筑不应小于12m3，二类居住建筑不应小于6.0m3。
(4)高层建筑天面消防水箱底距离建筑顶层楼面高度不小于8.1m，若不能满足，应设增压设施。
4.室外化粪池
采用砖砌化粪池(临近生活水池时或地质情况较差时采用钢筋混凝土化粪池)。
5.室外隔油池
采用砖砌隔油池(地质情况较差时采用钢筋混凝土隔油池)。
6.污水处理站
按照规范要求设计。
7.生活供水设备
在市政供水满足小区用水要求，且当地供水部门同意的情况下，应优先采用叠压无负压给水设备供水，否则采用变频调速供水设备。具体选型根据实际情况确定。
8.消防水泵
采用立式多级离心泵。
9.水景循环泵
采用潜水泵。
篇3:好户型设计标准
好户型设计标准
选择一种户型,选择一个生活空间。不同的生活经历、生活状态、生活习惯会带来对户型的不同理解,而户型则不管人们过去如何,只是以它难以更改的刚性改变、重塑人们的生活方式。因此,所谓好户型,就是能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质的户型;是能带给人们身体的、心理的舒适享受的户型;是能满足现在与未来生活变化的需要的户型;是与室外自然、人文环境协调且将好环境引入室内的户型;是能最充分考虑建筑材料与环保的户型。
一套好的户型,首先必须是每一个房间都间隔方正,少点"金角银边",谨防多边多角的"钻石房"的出现,如此不仅利于家具摆放提高实用面积,也符合中国人的消费心理。
一套好的户型,必须做到以下几个分开:
1、动静分开。客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往,活动频繁,如此一个家才有生气、有活力,而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧,aishibei.com因此应将它们严格分开,确保休息的人能安心休息,要走动娱乐的人可以放心活动。
2、公私分开。家庭生活的私秘性必须得到充分的尊重与保护,不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室(主卧、父母房、儿童房)与客厅、餐厅、音乐房、麻将室(娱乐室)进行区位分离,而且应注意各房间门的方向。
3、主次分开。买房通常是人们事业奋斗有成,生活质量迈上台阶的体现。为了彰显业主的成功,也为了家庭成员之间的起居互不干扰,主人房不仅应朝向好(向南或向景观)、宽敞、大气,而且应单独设立卫生间,应与父母房略有距离分隔。如设有工人(保姆)房,则又应与主要家庭成员的房间有所分离。
4、干湿分开。也即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。
一套好的户型,必须做好"通"、"透"工作。
如果客餐厅相连,最好能有开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应,既能保证客厅的采光充分,春、夏天的"穿堂风"更是一种极为舒服的享受。
厨房当然也应有良好的采光、通风条件,闷在一角的厨房将时不时降低下厨人的工作热情,影响一家人的食欲。
卫生间不应脏兮兮、臭哄哄,它不应成为天然的藏污纳垢、繁殖细菌的场所,它也应该有良好的通风透光条件,应该窗明几静,无异味,不长霉。
卧室,自然更不能成为黑屋暗房了。
一套好的户型,应安排尽可能多的房间朝向南面,以确保灿烂的阳光能照耀房间,如有不便之处,则首先满足的应是客厅与主卧。
当小区周边有着极为突出的景观时,户型设计可能会打破传统朝向布局而以景观为中心,这时首要的也是安排客厅与主卧朝向景观。
好的户型中厨房应远离卧室,以杜绝油烟污染。而卫生间则应靠近卧室以方便家人。
好的户型中供水、排污、电、煤气、供热、光纤等管网布线应尽量集中,既方便业主装修,又方便维修检查,还节省材料。
立体户型面面观
目前市场上的立体户型主要有两种:跃层式(深圳叫复式)和错层式。
所谓复式,就是在一套房子内拥有两个楼层面,而且这两个楼层面的竖直投影面一般是重合的,两个楼层之间有户内楼梯作垂直交通联系。最浅显地说就是相当于将一幢住宅内的"502"号房和"602"号房通过一座户内楼梯连结为一套(当然也可以是更多层)。
很显然,复式住宅给予住户的空间层次感十分强,功能分区也能做得十分到位,其隐秘效果远非平面户型和错层式所能比拟。
一般说来,复式住宅的入户门均设在低层,这一点非常重要,因为从人们的居住心理来看,进门应该是第一层,若再往下走则有进地下室的感觉。所以复式的中、下层应集中设置会客厅、商务间、餐厅、厨房、公共卫生间、贮藏室、客房或为行动不太方便的家庭成员设置的卧室;而上层则宜设置对隐秘性要求较高的主人卧室、次卧室、家庭起居室等,复式上层并非是一般客人可以进入的。
复式房的室内楼梯是不容忽视的重要内容。户内楼梯梯段宽度不宜小于80厘米,否则不仅行走不方便,家具也难以搬上去。楼梯的位置安排也颇有讲究,一般设于厅堂的角落,以避免占用过多的空间。在下层,楼梯应与过道空间重合而不能占有房间面积,在上层出口处以设置卫生间入口为宜,可不另设平台面积。
显而易见,复式住宅面积一般都很大,动辄200㎡以上,而且其单价通常也比同一幢楼或同一小区的平面住宅要高,因而其总价非同小可,不是一般人所能承受。但它所提供的居住质量,它所带来的如影视剧里西方"资产阶级"生活方式的尊贵感受、它带给业主与众不同的心理优越感,又多么让人心动!
而"错层式"则是平面户型与复式户型之间的折衷主义者。它并没有两个完全不同的平面,而是通过将同一层面中的部分抬高一米半米,从而有效地实现日常生活中所涉及的起居、饮食、休闲、娱乐、社交、学习,都可在不同的功能层面上进行,较好地满足了人们对现代家居的需求。
错层式户型的带给人们错落有致的新鲜感、各层之间高差的不大和室内楼梯高度的缩短、平缓,既增加了乐趣,又不太影响交流沟通,其面积也与平面户型相差不大,因而近年来在各地尤其是上海大行其道大受欢迎。今年以来一些地方又先后推出了不少三错层户型:进门的第一层面为公共活动区,南面是大开间客厅,北面是餐厅、厨房和公共卫生间,向里上数级楼梯形成第二区域,可作为老人房儿童房或客房,继续向里上几级楼梯是第三区即主人活动区,同样是大受欢迎甚至出现抢购。
1999年,深圳一家公司推出了一种获得国家专利的"跃复一体"的户型即将复式房的下层做成错层式:进门为客厅、公共卫生间、餐厅等公共活动空间,往下走为厨房和工人房,顶层为主要家庭成员起居活动空间。发展商在广告中不仅宣称该户型"领先30年",而且"使用面积大于建筑面积",凭借这一创新户型,很快就将一位于大马路边立交桥旁的房子卖出80%以上,不少眼光独到的炒家也因大胆投资而获得颇丰。