东方园林项目推广楼书
园o景o言(2P)
东方大国,千载文明,厚重、内敛的文化土壤,孕育培养了根深蒂茂的园景文化。在情感的感受和精神的领悟中,寻求自省含蓄、蕴藉内秀、恬静淡泊、循矩守拙的园景之美,追求混沌无象、清净无为、天人合一和阴阳调和。"人法地,地法天,天法道,道法自然。"强调的就是"天道"与"人道"的统一,物与我与自然交融而符契。
东方园林凝聚着人与自然统一和谐的观念,融合了西方的园景艺术,创造着视觉无尽的意象,往复无尽的流动空间景象,深化这千载传承的东方园景文化。
页首语 笔在法中 法随意转(2P)
东方园林--精雕细琢的园景艺术
于1997年的西安东方园林景观工程有限公司,是从事城市园林景观绿化工程的设计、施工、运动场草坪建植及管理服务的专业化公司。
数年的积累、沉淀,东方园林的实力及规模在西北地区已经显现锋芒。公司在技术、管理等方面更为健全和完善,丰润了"融合东西方园林艺术"的企业理念--在尊重东方园林文化的前提下,有机的融合了"自然与人"的全球化园林景观观念,将西方雕琢之美与东方意韵之美融合、渗透,在表现自然的同时利用自然,运用自我的创造力,从艺术形象表现出山水的意境、园景的风采。
页首语 得意忘象 思与境偕(4P)
东方理念论--融合是一种姿态,尊重是一种美德
巧于因借,精在体宜,现时代的东方艺术更讲求遵循自然,利用自然,创造出真的符合"人居"的景观,做到真正的 "天道"与"人道"的统一。为此我们不拘泥于定式的人才选拔标准--无论是刚出校门朝气蓬勃、师贝网顽强肯干、充满理想的优秀青年,还是在园林、草业、建筑、雕塑等领域从事多年工作的高级技术人员,都在为了东方的园林艺术执着的努力。
因为追求与无限的自然空间相贯通,故而我们以尊重自然、尊重文化、以人为本作为我们的设计理念,引导我们的设计思路。
因为强调与自然相亲、相近、相合、相融的关系,故而我们将精工细作,打造精品工程、创造客户价值作为我们衡量工程的标准。
因为追求一种深层的感情和精神上的交流,所以我们也希望通过自身的努力,最大化的兑现东方品牌效益,以保证客户满意作为东方的经营理念。
因为有着东方千年传承的"品"德,故而我们也以"品"会友,以诚实、正直、团结、创新作为我们实际工作的行为理念。
页首语 实以形见 虚以思进(2P)
东方团队论--海纳百川,有容乃大
(企业构架)
现代企业的竞争是人才的竞争,在这只勤奋务实、精诚团结的年轻队伍的共同努力中,为公司的可持续发展奠定了良好的基础。我们将营造一种激发人们向上的工作环境;保持一种在企业各个层次承认、鼓励并彰显卓有成效的机制;并以此聚集、培养、激励、回报、留住高能力、高品质和富有团队精神的人才。
众志成城,通过这些"东方人"的相互融合、相互促进、相互补益,多年的合作将"匠人"的角色扮演得更加细化,无论在景观的设计上,还是苗木的选择上,抑或是工程的施工上,遵循的是精雕细琢的工作作风,追求的亦是精雕细琢的服务品质。
页首语 得心应手 胸有丘壑(2P)
东方精神论--向往自然的精神欲求
我们用"高度自然精神境界"对造园的艺术精神作以概括。在城市生活空间里,东方源林借方丈之地,为人们创造出具有"高度自然精神境界"的景观,东方园林从现代人们的生活方式和生活需要出发,以可望的景境景匠、可游的空间设计作为持之以恒的目标,以现代的园林景观为手段,向人们提供更高的精神享受。
页首语 巧于因借,精在体宜(2P)
东方业绩--精益求精的事业追求
移步易景,景随步换,园林景观的绝美吸引便在于此,无论城市广场的阔景豪迈,还是城市公园的雕栏玉砌;无论是城市绿地的翠绿盎然,还是公路沿线的生态景致;无论是别墅周边的精巧雅致,还是住宅小区的俊秀洒脱……依地势而造的园林精髓已经渗入到每一处景观中,中轴的对称之美;缓坡的纤柔之美;一方草坪的恬静之美;一块陨石的刚毅之美都会引起人们无限的遐想……在绿色弥漫视野的时候,感受天高、气爽、绿韵、诗意的东方情怀……
篇2:商城推广渠道与宣传策略
汽车用品商城推广渠道与宣传策略
推广时间
1、销售准备期(20**年5月初-20**年6月底)
2、咨询导入期(20**年7月初-20**年8月底)
3、正常销售期(20**年8月-20**年12月)
4、尾盘期(20**年1月以后)
推广渠道
1、现场销售
咨询导入期内鉴于商业物业与嘉宝田房地产(深圳)有限公司的关系,建议先将售楼处设于嘉宝田花园售楼处内,接待意向客户;也可根据本商业物业特定的需求在商业物业实体内另行装修临时售楼处。
2、外展场
可考虑在万骏汽车交易市场、华南国际展示汽车交易中心及香江装饰广场等针对性较强且人流较为集中的地方设咨询点。
3、汽车网络销售
通过我司有关人员的汽车网站进行网络宣传,直接通过互联网对网站30000多个企业及个人会员进行推广。
4、现场促销活动
依照项目工程进度组织策划一系列的促销活动,以吸引目标客户为目的,达到销售的既定任务。
5、香港针对性推广
在香港旺角和荃湾有二条汽车用品专业市场街,利用我司与其商业机构的特殊关系,在那里设点宣传推广,引进商家来本此经营。另外我司将为香港客户代办各类证件,以促使其尽快入场经营,以带旺人气。
6、媒体推广
利用商业推广的主要媒体,其中以《深圳特区报》(在周二汽车专版进行软性炒作)为主要载体,辅以《深圳商报》或《南方都市报》全省版进行其它区域客户的宣传。
7、口岸派发
利用罗湖、皇岗口岸进行单张派发,以吸引香港投资客,从而拓宽客户层面。
宣传策略
本商业物业总建筑面积约4000平方米左右,销售周期相对较短,且项目定位所针对的特别消费群体,须通过适量的促销活动,辅以具有广泛影响的事件、新闻、比赛、活动的炒作,加上硬性商业广告炒作,迅速营造整个商业物业的知名度,提高本项目高档定位的特征,达到即时销售的目的。
1.项目宣传推广原则:
项目推广宣传短、平、快,采用新颖独特的营销推广方式和宣传手法,特别是项目推广的前期。
销售初期以软性文章宣传为主,硬性平面广告宣传为辅;销售中后期以平面广告为主,软性炒作为辅。
以汽车用品炒作带动整个商业物业的销售。
2.广告主题策略
(1)导入浓烈的汽车文化氛围
(2)富有格调、经营特色及投资回报等,有强烈的市场冲击力,是商业销售成为大众关注的焦点。
(3)以形象推广和投资的升值潜力为主要诉求点。
3.推广主题
(1)咨询导入期
天上的街市,名车的故事
以郭沫若名诗《天上的街市》为引,讲述深圳的繁荣和璀璨,创造耳目一新的商业炒作新手法,使商城的文化韵味、怀旧情调十足。
(2)正常销售期
物流的要道,名车的天堂
通过对比手法的运用,灌输商城在深圳的国际化印象,扩展广泛的知名度和影响。吸引小区业主、精明的投资商、汽车用品区域经销商,营造专业特色、服务第一的商业气氛。
(3)尾盘期
名人、名车、名利双收
形象塑造到位,销售气息浓烈。此外,在不同销售阶段,利用上述相应的促销措施,进行针对性非常强烈的利益促销广告。
炒作安排
1、深圳首个汽车专业用品商城研讨会
将商城定位提升至深圳经济指标高速增长"里程碑"的高度,以提升整个商城的含金量,营造一种不受气候干扰、有集中人流量的汽车专业用品购物商城。
2、举办"我行我愿 我的有车生活"系列活动征文活动
利用系列活动炒作,使有车者及潜在购车者关注本商城,为本商城树立知名度,从而吸引买家购买。
3、"金铺银行"--最到位的商业管理服务
以投资管理、降低风险的系列举措赢得市场信赖。
4、定期举办汽车专业用品交易会
以举办汽车专业用品展示交易会拉开商城公开发售的序幕,吸引有车人士,炒热汽车专业主题,并现场展示销售,可免费提供场地。
5、商铺竞买
选择最好的铺位,在商铺销售前,进行充分的炒作,待气氛高涨,举行竞买活动。
篇3:商业城营销推广计划
星河商业城营销推广计划
一、推广经营定位与密码
1、星河商业城经营定位
女性高、中档服饰;金银首饰;女性鞋类;皮具;家纺;健美中心;美容美发美肤中心;女人饰品、化妆品;酒吧、书吧、网吧;超市;女人好吃佬街;男性服饰、运动系列,家电、电脑、手机;品牌连锁美食城;婚纱影楼;时装现场设计加工工作室;女人花店、礼品坊。
2、经营密码
机密①:市场所有权、经营权、经营管理权分开。所有权人组建星河商业城产权管理机构;经营权人组建星河商业城经营管理公司;市场所有权人收取年租金,即买即租,经营权人收取当日营业款,经营管理公司全面、全程负责两层商场的日常经营与管理。三方环环相扣,群策群力,共同打造星河商业城的品牌及营运。
机密②:市场的硬件、环境、装饰投入。中央空调保持商场内一年四季恒温;自动扶梯连接;空透式现代商业布局;时尚、耐久性饰材装饰;顶层艺术休闲广场,一层商业促销舞台。
机密③:重庆圣尔泽地产管理咨询有限公司全程实施经营与管理并负责星河商业城的整合品牌推广及招商。
机密④⑤⑥⑦⑧……还有很多更具商业价值的机密,将逐一揭开。星河商业城的"调查座谈会"和"可行性分析会"。资深策划专家现场演讲,现场解答,互动交流。
二、推广十大卖点
1、广安唯一集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的专业化女性、男人购物广场。
2、建安路、思源大道、城南区、星河商业城一带近10万人口的大型居住社区中唯一按星级布局、装饰的主题商场。广场内中央空调、自动扶梯、豪华空透式装修、浪漫型商场布局,其规模、档次号称"广安大都会"。
3、广场所有权、经营权、经营与管理执行权相对独立,三方有机结合。国际化商业经营管理模式,环环相扣,多方保障,让广场所有权人、经营权人投资风险为零。
4、统一经营、集中管理。重庆圣尔泽地产管理咨询有限公司全程经营管理。集中所有权人面向全国招商,让所有权人足不出户,就能高枕无忧收回投资、赚钱;集中经营权人统一整合面市,让经营权人不费精力就可赚得金满盆钵。
5、专业商业管理公司联合全程策划、运筹打造星河商业城、品牌形象,力争商场50年不落后,年年不断增值。推广形势独特,运作手法灵活多变。科学制定商场广告年度、季度、月度计划并不折不扣严格把关执行。
6、经营理念科学、先进。星河商业城、每天有各式各样的促销活动;每月有丰富多彩的文化活动。专业公关促销公司精心打造10万广安女性消费会员网络体系,组建人性化网络商业消费网。
7、星河商业城视营销队伍为核心,终端商业人才为根本。公关促销公司将不定期强化培训终端营业员,并分批组织到香港、上海、深圳、北京等大城市大型商场参观学习。
8、口岸优势。两购物商场位于广安政治广场思源广场旁。是城南比较有规模的主题商城。
9、欧式休闲广场,一层商业文化促销舞台。
10、星河商业城经营项目集高、中档女性、男性服饰、金银首饰、化妆品、鞋庄、皮具、家纺; 美容美肤、美发中心; 超市;女人好吃佬街;品牌连锁美食城;婚纱影楼;时装加工工作室;花店礼品坊为一体。特性十足、魅力无限。
三、促销及公关计划
一个商场由于开始投放的广告较密集,发展到一定的阶段,在社会上就会产生一定的影响,形成一定的知名度,甚至品牌。但根据国际商业经营运行模式,促销活动、文化活动是有计划、有目的的在按部就班的执行,而不像内地等到商场经营出现问题时才宣传。星河商业城、必须坚持按月度、季度、年度策划促销活动,星河商业城必须使促销活动、文化活动坚定不移的、不折不扣的遵照执行。要让广安人民感受星河商业城的主题文化的魅力,时时、处处、事事关注星河商业城的日常事态及发展,牵动广安人民的眼球和心绪,不断扩展市场占有率,让更多的消费者成为星河商业城的忠实客户,通过文化造势,促销活动造势,稳步扩展星河商业城固定的消费群体。
1、促销活动、文化活动计划
1.1、文化活动类:
一年一度的广安星河商业城形象代言人选拔大赛。
知名品牌企业都有自己的形象代言人。星河商业城与国际接轨,每年将会在广安举办"星河商业城形象代言人选拔大赛",旨在通过(来自:)选拔大赛造势,选拔出广安最优秀的女性,通过选拔大赛包装出最具代表广安女性的形象代言人,形成区域性名人效应,进一步扩大星河商业城知名度,不断提升品牌形象。而且每年举办一次,在广安形成一个常规性赛事,通过选拔大赛,不断推出广安女性的时尚与潮流。(男女轮换)。
一年一度的广安模特大赛。
星河商业城是制造美丽、美化女性生活的地方,一年一度的模特大赛,制造并展现广安女性时尚、古典、朴实、美丽的气质,通过模特大赛展示各类服装及用品,形成潮流消费,同时也吸引广安市民眼球,形成眼球效应、焦点效应,让星河商业城无时不在广安人民的身边。
男人广场知心档案消费会员年度酒会。
女人广场知心档案消费会员生日祝福活动。
年度庆典音乐会。
1.2、促销活动:
每周星期六上午、星期天上午为星河商业城时装信息发布展示会。
每周星期六下午、晚上为美容、美发、美体形象展示会暨现场设计师操作演示会。
不定期举办星河商业城"女人世界"信息发布会(每年12期)。
不定期举办"女性美丽空间"生活小常识座谈会(每年12期)。
美食文化节(每年12期)。
星期一至星期五按广场经营户所需,依次安排专业型促销活动。
四、媒介建议
1、媒介目的
1.1持续传播SP及PR讯息,让目标受众快速知晓其具体内容。
1.2针对目标受众,持续传达星河商业城产品概念,以建立品牌知名度。
1.3针对目标受众,持续传达星河商业城产品形象及卖点,以建立品牌信任度。
2、目标受众
既定目标对象及其商业地产投资者。
3、传播要素及行程
媒介传播及行程
| 内容 | 导入期 | 内部认购期 | 开盘期 |
| 时间 | 30天 | 15天 | 10天 |
| 传播目的 | 认知、获取好感 | 邀人、行动 | 立即行动 |
| 诉求点 | ◆地段升值无限 ◆商业地产的投资方式 ◆财富商铺 ◆商业地产投资动态 |
◆商业地产投资分析 ◆预约登记 ◆订购讯息 ◆总价优势 |
◆好位置高品质主题商城 ◆开盘讯息 ◆投资讯息（以促销为主） |
| 传播载具 | ◆广告： 报纸（软新闻） 电视（专题座谈） 户外（大型广告牌／环保灯箱） DM（《财富广安》特刊号） ◆活动： 建安路与思源广场环境炒作 商业地产创新论坛 ◆包装：售楼现场布置 |
◆广告： 报纸（硬性／软新闻） 电视（图文标版） 户外（建安路／思源大道） 印刷品（楼书／DM／海报） ◆活动： 优惠赠卡 商业地产在广安的发展 ◆包装： 售楼现场／看房通道／购房直通车 |
◆广告： 报纸（硬性／图片新闻） 电视（图文标版） 户外（建安路／思源大道） 印刷品（楼书／DM／海报） ◆活动：开盘促销 ◆包装： 售楼现场／看房通道/购房直通车 闹市区装点 |
4、媒介策略
五、推广计划及费用预算
1、VI设计及策划 20,000元
2、重点现场包装 58,000元
2.1现场广告牌 10,000元
2.2现场指示牌 2,000元
2.3售楼处点缀 2,000元
2.4售楼部装修 30,000元
2.5开盘布幅 5,000元
2.6气 标 4,000元
2.7彩 旗 2,000元
2.8工地围墙装饰 2,000元
2.9挂旗 1,000元
3、宣传品 133,000元
3.1购房直通车 100,000元
3.2效果图 10,000元
3.3、沙盘模型 20,000元
3.4、展版展架 3,000元
4、印刷品 102,900元
4.1售楼书 60,000元
4.2海报 5,000元
4.3 DM 6,000元
4.4《财富广安》特刊 15,000元
4.5手提袋 6,000元
4.6工作牌/名片 600元
4.7导购手册 3,000元
4.8内部认购证 300元
4.9预留单位协议书 1,000元
4.10合同书 1,000元
4.11、小礼品 5,000元
5、广告宣传(促销活动)费 100,000元
总费用毛估:100,000元(广告预算)+313900(执行制作费用)=41.39万元