恒大地产建筑管井及设备用房设计要求
1.强、弱电管井建议分开设置，管井应上到电梯机房底。
2.强电井内设本层检修插座一个，弱电井内设设备插座一个
3.电井和水井应设照明，采用墙上座灯，在门上方100mm壁装。
4.管井内开关、插座采用明装方式;
5.表房、消防监控中心、电信机房、宽带网机房、弱电间等应结合总规及当地相关部门要求设计。
6.专变各回路均应设置电表，以方便物业管理，柴油发电机设总表计量，不另设分表。
7.电房位置
(1)商铺要集中设电表房(距离过远时可设两个)，当有地下室时，商铺电表房可设在地下室。
(2)电房不得设在卫生间下部。如当地供电局同意，必须在卫生间下设置时，需做双层板。
(3)在住宅正下方设置变压器时，变压器房上部需作双层板，层板之间设隔热处理。
(4)电房内如作下沉，必须做好排水设施，保证电缆沟内不积水。
(5)首层开关房需预留进、出线位置，首层开关房应直接对室外开门。
(6)变配电房应设于负荷中心，数量应综合考虑供电质量及敷设方便等因素;地下车库内的变配电房应尽量少占停车位。
8.发电机组烟道采用普通砖砌烟道(由土建施工)，内设钢制烟管，钢管外刷耐高温防锈漆，包隔热保温材料(由机房环保施工)。
篇2:地下室内设备用房设计
地下室内设备用房设计
位于高层建筑地下室内的设备用房布置受到众多条件的制约,柱网大小,剪力墙、出入位置、运输通道、净高等等。设备用房布置的是否合理,是一个各专业配合的集合体,一般应遵守下列原则:
1)根据规划要点要求考虑进线、出线与市政管网接口,宜集中布置;
2)避开人防区出线;
3)设备进出的运输通道;(当利用坡道作运输通道时,注意净高的要求)
4)规范规定放在地下一层的用房,应该遵守;
5)变电室位置应选择在接近负荷中心或大容量用电设备处;设备用房面积的大小可由 建筑专业先提资确定大致位置,各专业反资调整后确定.各设备用房的安全疏散、开门数量、位置、大小等,均应由建筑专业在提资时完成,以免影响其他专业的设备布置.
1、设备用房防火门等级
① 变压器室
② 柴油发电机室的储油间
③ 自动灭火系统的设备室,通风空调机房.
④ 消防水泵房
⑤ 柴油发电机房
以上设备用房均应采用甲级防火门,耐火时间为1.20h;
2、安全出口数量
设备用房设有防火隔墙及甲级防火门与其他部位分开,我们可视为是一个独立的防火分区,其安全出口的数量:当房间面积≥60m2时,内部点到门的距离≥15m时,应设两个门,并应直通安全出口。高压配电室当其长度大于7.0m时,应设两个出口,并宜布置在配电室两端。长度大于60m时,宜增加一个出口。配电控制室一般应设一个通向室外的出口;低压配电室长度>8.0m时,配电、控制室应设两个出口。
3、层高控制
1)多层地下室时,设备用房可靠一侧集中布置,与地库错层布置。
2)一层地下室时,可局部加深或开地沟解决
4、规范有关条文规定
1)变压器室应布置在首层或地下一层,第4.1.2.2条;
2)消防控制室应布置在首层或地下一层,第4.1.4条;
3)柴油发电机室,可布置在首层或地下一层,第4.1.3条;
4)消防水池的总容量超过500m3,应分成两个能独立使用的消防水池,第7.3.3条;
5)生活水池总容量超过200m3时,应分两格,其水泵布置应考虑一格清洗时另一格能正常使用,深规4.1.2.2条
6)活或生活用水与消防用水合用的水池、水箱的池(箱)体应采用独立结构形式,不得利用建筑物的本底结构作为水池池壁和水箱箱壁。
7)水泵房地面宜低于水池底面
8)电气用设备房不应与有水的房间相邻、下方布置.
9)埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距不应小于10.0米,当净距不能保证时,应采取生活饮用水池不被污染的措施。
5、建筑构造
地下贮水池阳角应做成45?倒角,方便清洗,避免残留物。