楼梯台阶踏步的10个知识
一、室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m;
二、室外台阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于0.30m;
三、站房内旅客用楼梯的踏步高度不应大于0.15m;踏步宽度不应小于0.3m。
四、公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，
楼梯踏步高宽比是根据楼梯坡度要求和不同类型人体自然跨步(步距)要求确定的，符合安全和方便舒适的要求。坡度一般控制在30°左右，对仅供少数人使用服务楼梯则放宽要求，但不宜超过45°。步距是按2r+g：水平跨步距离公式，式中r为踏步高度，g为踏步宽度，成人和儿童、男性和女性、青壮年和老年人均有所不同，一般在560～630mm范围内，少年儿童在560mm左右，成人平均在600mm左右。
五、旅客地道、天桥的阶梯踏步高度不宜大于0.14m，踏步宽度不宜小于0.32m，每段阶梯不宜大于18步，直跑阶梯平台宽度不宜小于1.5m。
六、主要疏散楼梯应符合下列规定：
1踏步宽度不应小于0.28m，踏步高度不应大于0.16m，连续踏步不超过18级，超过18级时，应加设中间休息平台，楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.10m;
七、营业部分的公用楼梯，坡道应符合下列规定：
1、室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m;
2、室外台阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于0.30m
八、其它
1.家装楼梯一个要讲究安全，另一方面又要讲究经济。其中经济包括经费上的经济和空间的经济，家装楼梯的踏步高度一般设计在180mm-200mm之间，只有公共场所的楼梯踏步高度才会设计在130mm-160mm之间。其次是踏步中心距，即所为的进深，一般设计在230mm-250mm之间，最小不要小于220mm，踏步进深设计到300mm一步迈不到，两步还不够走起来很累。
2.踏步宽度的选择，一般家装楼梯的踏步宽度选择800mm，可根据洞口空间适量增加。
九、楼梯安装
过程中设计的尺寸问题很多，除了大家熟知的踏步的她面，踏步数量之外，还有很多规范的数据需要注意，这些数据中容易被客户忽略的是：
1.楼梯扶手的高度(自踏步前缘线量起)不宜小于0.90m;室外楼梯扶手高不应小于1.05m。
2.楼梯井宽度大于0.20m时，扶手栏杆的垂直杆件净空不应大于0.11m，以防儿童坠落。
3.楼梯平台净宽除不应小于梯段宽度外，同时不得小于1.10m。
4.梯段宽度在住宅设计中规范有明确规定，在其他建筑中，必须满足消防疏散的要求。公共建筑中表现性楼梯所取宽度尺寸通常都偏大的，但要注意扶手的设置与梯段宽度的关系。即：楼梯应至少一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时，应两侧设扶手，达四股人流时，应加设中间扶手。
十、专家提示：
一是室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，通常采用0.35m和0.125m这两个参数。特别要注意的是不允许只设一级踏步，至少要两级，这是因为踏步上下地面的高度相差过小时，行人不易辨别该处有高差，缺乏精神准备，跨出虚步而伤及脚腿。另一个问题是当利用旋转楼梯作疏散梯时，必须满足踏步在距内圈扶手或简壁0.25m处，其踏面宽不应小于0.22m的要求，这点在防火规范上有明确规定。
篇2:建筑楼梯设计数据
建筑楼梯设计数据一览
一、 楼梯
1. 楼梯：角度在20。～45。之间,舒适坡度为26。34′,即高宽比为1/2;
二、 楼梯数量的确定
1. 公共楼梯和走廊式住宅一般应取二部楼梯，单元式住宅可例外;
2.2～3层的建筑(医院、疗养院、托儿所、幼儿园除外)符合下列要求，可设一个疏散楼梯： 耐火等级 层数 每层最大建筑面积(m2) 人 数 一、二级 二、三层500 第二层与第三层人数之和不超过100人 三级 二、三层200 第二层与第三层人数之和不超过50人 四级 二层200 第二层人数之不超过30人
3. 九层和九层以下，每层建筑面积不超过300 m2，且人数不超过30人的单元式住宅可设一个楼梯;
4. 九层和九层以下建筑面积不超过500 m2的塔式住宅，可设一个楼梯。
三、 楼梯位置的确定
1. 楼梯应放在明显和易于找到的部位;
2. 楼梯不宜放在建筑物的角部和边部，以便于荷载的传递;
3. 楼梯应有直接的采光和自然通风;
4. 五层及以上建筑物的楼梯间，底层应设出入口;在四层及以下的建筑物，楼梯间可以放在距出入口不大于15m处。
四、 楼梯细部尺寸
1. 踏步宽(b)、高(h)应符合以下关系之一： b+h=450mm b+2h=600～620mm
2. 梯井宽度以不小于150mm为宜;
3. 楼梯段最少踏步数为3步，最多为18步;梯段宽度取决于通行人数和消防要求;
⑴每股人流宽度=平均肩宽(550mm)+少许提物尺寸(0～150mm)
⑵消防要求每个楼梯必须保证二人同时上下，梯段最小宽度1100～1400mm;
⑶室外疏散楼梯梯段最小宽度800～900mm。
4. 楼梯栏杆和扶手
⑴扶手表面的高度与楼梯坡度有关(15。～30。取900,30。～45。取850, 45。～60。取800,60。～75。取750);
⑵水平的护身栏杆应不小于1050mm;
⑶楼梯段的宽度大于1650mm(三股人流)时，应增设靠墙扶手;楼梯段的宽度超过2200mm(四股人流)时，还应增设中间扶手。
5. 楼梯休息平台梁与下部通道处的净高尺寸不应小于2000mm，楼梯之间的净高不应小于2200mm。 住宅 托儿所幼儿园 中小学 商店 疗养院 综合医院 公路汽车客运站 电影院 剧场 共用楼梯 户内楼梯 办公楼梯 室外楼梯 室内楼梯 室外楼梯 主要疏散楼梯 舞台上金属梯等 最小宽度b250 220 260 梯段坡度不应大于30o 280 300 280 280 梯段坡度不应大于60o 最大高度h 180 200 150 160 150 160 160 梯段净宽(mm) ≥1100≥1000 ≥750≥900≥1400 ≥1650 ≥1650二楼侯车厅疏散楼梯通向地面候车厅 二楼侯车厅疏散楼梯直接通向室外 ≥1400 ≥1100 ≥1100≥600 ≥1400 ≥3000栏杆高度与要求(mm) 不宜小于900栏杆垂直杆件间净空不应大于110 幼儿扶手不应高于600, 栏杆垂直线饰间净距≤110 室内栏杆≥900室外栏杆≥1100 ≥1座天然采光和自然通风 高度不应小于900应设坚固连续的扶手 其他 梯井宽大于200时必须采取防儿童攀滑措施 除设成人扶手在0.65高设幼儿扶手 每梯段踏步≤18且≥3 商场在五层以上时楼梯宜直同屋顶且不少于2座 不少于2座，应自然采光 病房均为封闭楼梯 候厅厅内供入场需要的主楼梯不作疏散楼梯 连续踏步≤18超过时每增加一步踏步放宽10高度相应降低。
篇3:房地产销售的九级台阶
房地产销售的九级台阶
英国有个著名电影叫《三十九级台阶》，汉内先生在最后冲上三十九级台阶时，腿一定在发软，他几乎没有觉察，在圣彼德教堂的钟楼上，他再也坚持不住了。他想放弃，“不!汉内再坚持一下，”一个声音，一双有力的大手拯救了这位勇士。看过这个电影的人一定为之感动，地产销售过程复杂而简单，而台阶何止三十九个!我们在此总结了九个台阶，拾阶而上!
1、执着战胜拒绝：前边大量的笔墨来说明执着的重要性。小孩子的哭泣是一执着， 他战胜了父母了拒绝。
2、积极的心态。
3、热情。
4、从头开始，不要留恋过去。
我们几乎都是老销售员，追忆过去的成绩可能令人兴奋，但这只适合写回忆录。在生活中，只有失败者才靠回忆过去的业绩和荣誉而生活。
像北京中原每天早上的自我激励“我相信，我有能力，今天一定能成为百万富翁”。统计表明，地产销售中28%的业务员创造了72%的业绩，这原理是人血液的比例。经济界“犹太法则”也是这么定的。因此。自强不息是唯一的法宝。不要加入消极者行列，这个社会的法则就是实力和业绩，我们的销售部将达15个人，那种早上一杯茶消磨一个小时，然后开始工作，泡在办公室或饭厅无所事事，下班后，聚在小饭馆里借酒消愁，都是消极者的行为，做消极者很难受，“远离消极者”是我们的口号，我相信我们三十个人中也不会有这样的消极者，我们的业务员是一流的“一定是”大声说出来!
5、发现需求。
发现需求可能是地产营销最重要之点，一个业务员的口才不一定好，但要善于倾听，一个客户走后，你应知道他的基本状况：收入、年龄、开什么车、小孩的情况、喜欢什么地段、能否接受本项目、本项目的阻力是什么?我们制定一整套来客登记表格，定期提醒业务员要了解这此致重要的信息。
6、关于价格等异议的处理。
价格 价格是客户对你项目提出异议最常见的形式。“太贵了!”在销售中，几乎98% 以上的客户都说这句话。这是人之常情，因此客户说这句话时，你可以不介意：但客户反复强调价格的时候，你应马上反思一下。处理这个问题的方法每天可以反问一下或重复一下“太贵了?”价格的异议可能与你给客户的信心不足有关，在谈到价格时，你自己不要害怕价格高昂。前边说过人的两种情绪是自己可以传染的：热情和恐惧。价格恐惧往往出自业务员本身!正是业务员本身信心不足，“价格太贵了”的情绪传给了客户。
当客户感到产品或服务不值这个报价时，价格才是一个问题。任何推销，客户首先对“花钱恐惧，大于他获得产品取得利益的喜悦”。因此，当客户说“太贵时”你应反思你给客户传递了什么信息，给了多少信心。在目前八成二十年按揭的前提下，一个年轻人只要对自己的生活有信心，你能给你的产品价值，并提供适量购买条件，价格永远不是一个问题。如离市中心较远、楼间距太密、车位效能瓶劲等问题(异议)，可以专门由专案经理写出三十条来，大家来解答。任何时候都要诚实，客户提出“异议”说明他对你的渴望，千万不要欺骗客户。
对付异议，一般有六个步骤：
(1)不要插话;
(2)回敬异议;
(3)表示同感或称赞;
(4)孤注异议;
(5)战胜异义;
(6)继续前进。
7、控制。
能控制局面和“多给客户一些什么“，我在此不想多说了，这都是营销过程中的台阶。迈步上吧!
8、今天能多给客户一些什么。
9、慎用销售技巧。
最后我想谈一下销售技巧。记住，技巧仅仅是技巧，代替不了什么，在任何时候要慎用!
(01)要准备好资料，不要使用红色。
(02)如何制止不耐烦。
(03)迅速地控制局面。
(04)制造紧迫感。
(05)居高临下：人格、知识。
(06)故意出小错。
(07)戴眼镜法。
(08)做客户随行人员的工作。
(09)小礼物。
(10)生活繁忙。
(11)让利。