金色家园东区规划设计
1、总平面规划设计。
采用围合式布局提高土地利用率，降低成本。
2、建筑风格及外立面设计
保持与一期一致的外立面风格，既缩短了设计周期，又借到了"金色家园o一期"的良好影响力。
3、户型设计
这是关键，必须有效控制户型面积才能实现总价在20万以下的三房二厅的目标。结合总图尺寸，本项目共设计五个户型。其中以A、C户型为主占80%。
A：105㎡ 三室二厅一厨一卫 双阳台
B：112.5㎡ 三室二厅一厨二卫 双阳台(转角异形房)
C：103㎡ 三室二厅一厨一卫 双阳台
D1：84.8㎡ 二室二厅一厨一卫 双阳台(转角处)
D2：126㎡ 四室二厅一厨二卫 三阳台 (转角处)
A、C主力户型做到了房间尺寸舒适、功能分区明确的特点。
卫生间2000mm×4200mm
B：客厅4500mm×4800mm 主卧3600mm×4800mm
卫生间2000mm×2100mm
4、结构选型
为了节约成本，尽量控制总价目标，采用砖混结构。
5、项目配套
水电、煤气：水、电表出户，每户用电负荷6.0KW，电表型号为DD862a-410(40)A，厨房设煤气。
电话：客厅和主卧室设电话插座;
电视：闭路电视插座两只(客厅和主卧室各一只);
配电系统：配电系统均设照明、插座、卫生间及厨房三回路;插座回路均配漏电保护器。所有电器元件均采用知名品牌，进户电线为BV-500-2×10+1×4铜芯线;
排线：所有开关、插座及插座箱均暗设，客厅灯预埋3回路电线。
供水管：室内冷水管采用给水聚氯乙烯管(U P V C管)，热水管采用PP-R管，排水管采用UPVC塑料管。
另外：卫生间全装修，并配照明、换气、取暖三合一的浴霸，厨房铺设高级瓷砖，防滑地砖，并送燃气灶，每户另配太阳能和黑白可视对讲机。小区周界红外防盗系统与一期串联。
6、景观设计：
本项目景观设计有很大难度，但不能因为项目规模小，投入少就简单应付。而要从以下两方面进行思考，一是如何满足住户生活的基本条件;二是在有限条件下，怎样创造更多价值让客户满意。
首先，我们在小区入口处栽植了二颗滇朴树(落叶绿色植物但树形奇佳，枝叶漂亮)，每颗高达十多米，树枝呈迎客状在入口上空伸枝送臂。而在入口里面视线焦点处，我们做了一个人工假山，并在其下做了一个景观水潭，水潭采用地下水供应循环(地下一米处即到地下水位线)，先从井(隐蔽的)中抽水送上假山，形成瀑布曲折跌落后再回到下面的水潭，水谭集中后送回到人工井中。
其次，在小区内，我们不再追求过多的绿化植被，而代之休闲的石桌石凳和运动设施(没有球类运动设施)。在这些石桌石凳和运动设施之中，穿插栽植了很多本地桂花树。(竣工交房期间是开花季节，到时香溢满园)，在小区东面外围环境较差的围墙下，我们又沿墙密植青竹。
事后证实，我们的景观设计让用户非常满意。特别是当主入口两边大树栽植后对当时的销售起到了巨大影响。
篇2:小区环保规划设计方案
东方明珠小区环保规划设计
本项目位于xx市xx区东南角、xx区与xx区的连接地带，东侧是城市主干道-xx,南侧是规划中的xx路和xx中、小学。西临规划中的xx,北侧是建设中的住宅区及已建成的xx.
本项目总用地面积为89578.0平方米，规划地上总建筑面积268000平方米，地下室建筑面积为14996平方米。本次规划为xx小区一期的Ⅱ、Ⅲ区，一期总用地面积为35176.93平方米，地上总建筑面积为85913.7平方米。本次方案包括底层带商业网点的小高层、高层住宅; 12-18层二类高层住宅及相关配套公建会所、八班幼儿园。
一、建筑部分
高层住宅部分为分体式空调，备用发电机房、高低压变配电室、水池、泵房等分区域均设于地下一层。
(一)发电机房、泵房等设备用房墙体采用190空心砖砌，内墙面与顶棚均作内贴矿棉毡，外包铝板网吸音墙。
(二)生活水池与消防水池分开设置，生活水池选用玻璃钢水池，以确保生活用水水质要求。
(三)地下一层发电机房及厨房的烟囱结合主楼直上屋顶，实现高空排放。
(四)Ⅱ、Ⅲ区分组团分设若干垃圾收集点，服务半径小于70米。沿小区内主干道及人流密集处设若干废物箱，间距约为50米。
(五)结合各个组团的景观设计及周边绿地，适当种植大乔木，小灌木等适应洛阳地区树种，结合休闲绿地，创造宜人的社区环境。同时能起到很好的隔声减噪的作用。
二、给排水部分
(一)本工程室外排水采用雨污分流，室内污水经三级化粪池处理后排入城市污水管网。
(二)本工程水泵房设于Ⅱ地块3#楼地下室，水泵均采用减振及减噪措施。
(三)生活水池选用玻璃钢水池，屋顶水箱采用玻璃钢水箱，并设置有水箱自动清洗设备，提高用水水质，地下生活水池单独设置，减小用水循环时间
(四)洁具采用节水型。
三、电气部分
(一)本工程电气产品均为无噪声无污染环保型产品，对环境无影响。
(二)柴油发电机组原则上为消防应急专用，机组放在地下层，可利用大地本身及建筑结构墙体对噪声的吸收，以减少对环境的噪声污染;机组排烟管道上装有消声器，以降低排气噪声;机组底座安装减震垫;柴油机废气利用竖井排放高空以降低对大气的污染。
四、通风部分
(一)选用高效、节能、低噪音和低振动的设备。主要有风机、水泵。
(二)对噪音较大的设备采用隔音消音处理，包括设置通风、风管上设消音器、机房设吸音板等。
(三)对有振动的设备采用隔振措施，包括采用橡胶或弹簧减振器，弹性吊架、柔性接头等。
(四)发电机组配置排烟消声装置，排烟管接至高层屋面排放。
篇3:小区道路交通系统规划设计说明
东方明珠小区道路交通系统规划设计
(一)交通组织
本居住小区位于城市的东南部，交通车流主要方向是西侧的城市次干道xx与东侧的主干道xx,中部是规划的城市支路(悦港路及xx路)，规划的城市支路xx路作为小区主入口的理想位置，小区通过弓形的小区级主干道，把三个组团联成一体，辅以视野开阔的曲线景观步行系统，形成合理的人车分流交通组织方式。
(二)小区出入口及管理方式
小区三个组团中II、III区在不同方向分设两个出入口，I区设一个出入口，并且出入口通过绿化广场及小区配套公建相互联系，既创造了小区的入口形象，也方便了各组团的联系及小区配套公建资源的共享，同时小区各组团设置能满足独立的封闭管理的要求。
(三)中心广场及步行系统
中心广场分两部分设置，一是小区入口广场，与入口的公共设施(会所、幼儿园等)结合考虑，另一个是位于小区中心的带状休闲娱乐广场，结合沿主干道的水景、绿化、小品，围合成为小区的中心。南北两地块以视野开阔的弧形绿化结合自由式的步行道，形成步行系统，为居民提供广阔的游憩空间，强化了I、II、III区的整体感，绿化步行道结合水景、小品设置。
(四)静态交通设施
1、机动车停车场
停车采用地面与地下结合方式，地面停车利用景观视线阴面，作路边露天机动车停车场，环路旁建筑退缩地带及住宅的山墙位置可设部分分散的室外临时停车空间，充分利用消极空间。地下停车结合人防、高层建筑的地下室作地下停车库。
2、摩托车、非机动车停放
停放方式有两种：一是利用住宅底层的局部架空部分;二是地下室空间边角部分。
3、机动车数量按0.3车位/户，摩托车按2辆/户，因一期规划地下室部分以设备用房为主，以部分地面停车为主，不足部分拟在二期三处大地下室综合考虑设置。
道路断面：小区主入口道路的断面宽为9米;各组团的环状车道或宅前路(兼作消防车道)的断面宽度为4米;彩色健康跑道平均宽度1.5米，除满足必要的交通功能外，为居民提供康体、赏景和游憩的需要。