Z地产项目弱电部分设计说明书
1.概述
1.1本工程项目设智能网络控制中心，采用适度采用先进的弱电子系统，以期达到能高速、便捷地与外界进行信息交通、充分的资源共享、安全、环保、便利、舒适的生活工作环境以及资源优化、高效的智能化系统目标;
1.2智能系统具有较高的系统集成度。各个子系统能独立运转，并能协调运行。通过一体化的综合管理平台进行管理，达到信息、资源和任务的综合共享和全局一体化的综合管理。
1.3智能系统具备一定的前瞻性，系统的功能完善、具有可扩展性，并留有适当的发展余量，设备性能可靠，性价比高……;
1.4系统设计将分为以下几个过程：业主的需求分析、方案设计、系统设计、优化设计、深化设计
1.5住宅楼每户设弱电箱，方便住户对电话、电视、电脑网络进行数量扩展。
2.火灾报警及联动控制系统：按规范要求设置消防控制中心、火灾探测器及联动控制设备。
3.电话系统
住宅楼的语音网主干线缆，采用大对数电话电缆，每户设一对电话线至弱电箱。其他场所按要求设电话线或采用综合布线进行语音通讯;
4.电视系统：由当地有线电视中心引入一级新型光纤，并加设卫星接收系统。住宅楼每户电缆到户内弱电箱;
5.综合布线系统：系统按六类标准设计，支持数据通信、语音通信、多媒体通信以及多种控制信号的通信。采用星型拓扑结构，分级管理。主干线路采用光缆，重要场所光缆到桌面。终端带宽设计为100 M,每户设一对双绞线到弱电箱
6.可视对讲系统：每栋住宅楼及重要场所设可视对讲系统，并网至保安中心。实现三方互相通话、楼宇对讲、图像监视、综合报警、 综合管理等功能。
7.安全技术防范系统
7.1住宅楼每户设一套防盗、防煤气泄露、火灾探测装置。所有安全报警信号通过综合布线系统或信号电缆引至保卫中心科。
7.2重要场所设一卡通门禁系统;
7.3园区内设电子巡更系统;
8. 停车库管理系统：在地下车库设停车库管理系统，对进出车辆进行自动统计、记录、显示车位、通禁行管理;
9.闭路监控系统：在公共场所、地下车库、每栋住宅楼设闭路监控系统装置，住宅楼以电梯厅为核心，每层设半球型摄像机。其他场所及园区内设固定或带云台摄像机;园区周界设远红外对射安防系统;
10.三表远程抄送：独立运营结算场所的水、电、气表和住宅楼每户水、电、气采用远程抄表;
11.公共场所及室外园区内设背景音乐系统。
篇2:大厦弱电系统设计说明
大厦弱电系统设计说明
1、设计依据:
1.1 民用建筑电气设计规范 JGJ/16-92
1.2 火灾自动报警设计规范 GB500116-98
1.3 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95-20**
1.4 建筑与建筑群综合布线工程设计规范 GB/T50312-20**
1.5 有线电视系统工程设计规范 GB50200-94
1.6 保安电视监控工程设计规范 GA/T75-94
1.7 智能建筑设计标准GB/T50314-20**
1.8 建筑工种提供的平、立面及相关专业提供的技术要求
2、设计范围
根据本项目作为高级办公楼的功能并结合未来办公的发展趋势，设计如下智能化系统：
结构化布线系统
安全防范系统
有线电视及卫星接收系统及VOD视频点播系统
内部无线寻呼系统
背景音乐兼消防广播系统
火灾报警及联动控制系统
楼宇自控系统
停车收费管理系统
2.1 结构化综合布线系统
本工程设程控交换设备一套。另外，与广域网的数据通路将采用光纤接入方式。通讯进线室设在裙房二层，市政通讯电缆及数据光纤均埋地引入。
为满足办公楼对通信和计算机网络的需要，根据先进性、开放性、可靠性、可扩充性的原则，本项目将设计一套百兆位到户的标准、灵活、开放的结构化布线系统。该布线系统采用光纤加超五类双绞线，集语音、数据、文字、图像于一体，可满足高速数据传输。布线系统的拓扑方式为星型方式，以放射性方式布线。设置一个上升通道，每层设置一台19寸墙柜。各楼层通讯及数据线缆由各层弱电管井内的墙柜引出，信息端口为双孔型，满足一个工作区既有电话接口又有网络接口的需要。
结构化综合布线系统分为4个子系统部分：
a. 工作区子系统部分
通过各楼层的配线箱至各楼层的各信息终端。由超5类4对双绞线及RJ45、RJ11终端插口组成。
b. 干线子系统部分
采用多模光纤连接总机房与各层的配线箱，可为今后布线系统的发展留有足够余地。
c. 管理子系统部分
由各层的配线箱组成。配线箱内安装交换机、双绞线跳线架等组成。
d. 设备间子系统
由设在计算中心的网络服务器、交换机、主配线架及主干线等组成。
2.2 安全防范系统
本项目的安全防范系统包括以下各个系统：闭路电视监控系统、出入口控制系统、防盗报警系统、巡更系统等。可以通过统一的通讯平台和管理软件将中央监控设备与各子系统设备联网，实现由中央控制室对群系统进行信息集成的自动化管理。财务室等重要场所均设紧急手动按钮，当遇到紧急情况时，可立即向保安中心报警，及时处理突发事件。并留有与外部公安110报警中心联网的通信接口。
出入口控制及防盗报警系统：
在地下室和裙房的内部主要设施和重要部位设置入侵报警系统，在一层窗户处设置窗磁，在大厦内不常开通道门处可考虑设置门磁报警。
电视监控系统：
办公楼出入口、电梯厅、停车库出入口、停车库内部、商场走道、通往地下室及一层的楼梯出入口、裙房及办公楼内重要开放区域、裙房楼顶等处设置高性能彩色摄像机,电梯内设置半球彩色摄像机，24小时连续监控，监控中心使用矩阵控制主机，可放大、循环等方式自由查看各楼层、电梯内情况，加入硬盘录像可储存，可回放查看。
巡更系统：
在办公楼和裙房内外部的公共区域设置巡更点，主要用于信息采集，查阅各楼层及周边情况。
2.3 有线电视系统、卫星接收系统及VOD视频点播系统
在有关部门的批准下，本项目预设鑫诺卫星及有线电视系统，主要用于接收国际、国内政治、经济、金融信息及文化娱乐节目，满足建筑内对电视信号的需求。
本工程卫星天线设在裙房屋顶。前端信号为提高图像质量采用转频方式，信号传输网络由同轴视频
线缆和分支器、分配器、放大器组成，并留有与有线台联网接口。系统采用860MHZ邻频双向传输，电视终端控制在70-75db范围，图像质量不低于4级，终端主要在会议室。
2.4 无线对讲及移动电话系统
无线对讲系统至少提供两个相对独立的通话频段，拟设置两台无线中继设备，1F-4F以及地下室采用天线的方式，5F及以上采用泄漏电缆隔层覆盖的方式，工作方式为半双工方式。
2.5 背景音乐及紧急广播系统
大厦广播系统分2类，一是面向公共区域的公共系统，平时作为背景音乐的广播，二是火灾或紧急情况时的消防紧急广播。
广播系统具有2个主要功能，即平时的背景音乐或普通广播以及消防紧急广播。消防紧急广播总控制器有最高的逻辑控制优先权。当消防紧急广播总控制器有消防控制触发信号抵达时，通过启动各分区的逻辑控制模块将相应的负载回路切换成对应的紧急广播回路。在平时，无消防信号时，各分区独立操作，将相应回路切换成普通广播回路，而当无普通控制信号时，则处于背景音乐状态。
2.6 火灾自动报警及消防联动控制系统
本工程为一级火灾自动报警系统保护对象设计。系统形式为集中控制方式。火灾报警系统由报警控制器、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、警铃、楼层显示器 等组成。各层消火栓动作信号、水流指示器、信号闸阀、湿式报警阀动作信号均送至火灾报警系统。消防泵房、变电所等场所设固定消防电话，各层手动报警按钮均带消防电话插孔，消防中心设火警专线电话，消防控制中心设在一层。
联动控制分一下几类：
a. 非消防类风机联动控制要求
非消防类风机包括：送风机、排风机等。在火灾报警后，消防中心能通过就地控制模块自动关闭这类风机及接收这类风机的停机信号和70℃熔断式防火阀动作信号。这类风机正常工作时的开、停机信号受消防线路锁定不送至消防控制中心，以免影响值班人员工作。
b. 消防类风机联动控制要求
消防类风机包括：排风兼排烟风机、正压风机。在火灾报警后，消防中心能手自动控制这类风机开、停及接收其停机信号和280℃熔断式排烟阀动作信号。
c. 消防给水联动要求
室内消防给水分消火栓水系统和喷淋水系统，消防泵及喷淋泵可由消防控制中心手动或自动控制，并接收水泵动作信号，喷淋泵的启动受喷淋总管湿式压力阀开关控制。在消防中心可接收各层消火栓按钮动作信号。
d. 消防告警
火灾预报警时，消防广播按本层着火层，相邻防火分区及上下层防火分区自动作提示性预报警。火灾确认后，着火层、相邻防火分区及上下层防火分区的消防广播和消防警铃投入正式报警，消防广播至火灾报警结束后才停止。
e. 电梯联动控制
在火灾确认后，普通电梯立即实施迫降至底层停止运行，消防电梯迫降底层待命。
2.7 楼宇自控系统
本大厦楼宇自控分为：用电系统、电梯系统、冷热水源系统、送回风系统、空调机组系统、高低压配电系统的监测、公共部分照明的控制、各类泵的控制、部分设备及给排水设备监测等。
用电系统
利用配电房配电装置采集电源为信号进行高低峰区别来节约控制用电计划。
电梯系统
监测电梯运行的状态信息。
冷热水源系统
对冷热水源的泵机进行有效的控制。
送回风系统
为确保室内湿温度达到设定的位置而进行自动调节。
空调机组系统
在送回风系统的前提下来实施空调机组的启、停机运转。
高低压配电系统的监测
通过高低压配电系统的电流、电压、功率因素、有功功率变送器的信号进行监测。
公共部分照明的控制
通过时间逻辑控制对公共部分照明进行控制。
各类泵的控制
通过各类泵的启/停信号、故障信号可对各类泵进行监测和控制。
2.8 停车收费管理系统
本工程自动停车收费系统应为计算机控制系统，能够有效的管理和控制停车场的操作。该系统包括以下几个部分：
a. 汽车进出停车场的通路控制，亦即自动进出。
b. 车辆栅栏机应能够由设于停车库的收费亭进行遥控。
c.应设置磁卡系统。