万达购物广场设计随想
一、背景和机遇
二十一世纪，WTO的加入，使中国更进一步打开了自己的大门， 中国必将走向更加开放和现代化。中国拥有十二亿多人口，有着巨大的消费潜力，这是国外商家羡慕已久的一点，他们早已想进入这个市场，只是时机尚未成熟，如今随着WTO的加入，他们纷纷竞相涌入中国市场，家乐福、普尔斯马特、好又多……，都希望捷足先登，抢占先机，为自己在中国的发展打下基础。国外的商家同国内商家相比，由于其具有巨大的规模效应，数百年积累起来的丰富管理经验，必将给国内的商业带来.巨大的冲击和压力，从而导致中国商业史上新一轮的革命，其在中国的发展已势不可挡。然而就其发展过程来看，其步伐才刚刚开始，更大的场面将在今后若干年中逐渐得到体现，值此之机，万达进行商业购物广场的建设，在全国范围内打造新一轮商业的“航母”，必将为中国商业走向现代化、国际化作出不可磨灭的贡献，成为新世纪的弄潮者。
二、新模式的思索
新的商业理念，需要有新的商业模式相呼应，创造出既适合于国外大型商业又适合于国内小商家共同发展的新型商业物业是目前的当务之急。
首先，这种模式应适合于将大小商家、不同品牌商家组合在一起，使他们各得其所，发挥出各自的特点，优势互补，共荣共生。既能适应小商家独立经营，又能适应大商家的管理模式。
其次，这种模式还应充分体现“以人为本”，关于这一点，从国外的商业模式的发展实践中就可以看出来，愈是发达与文明的商业，愈是在设计中考虑人的需求，把人的需求与体验放在首位，从而使商场在单纯购物功能基础上，又衍生出休闲功能，以及文化娱乐功能，使其功能得到不断充实与完善，这也是现代商业模式发展的一种趋势，因此，万达的“航母”，也应顺应这种趋势，在商场的设计中，应注重休闲公共空间的设计，使其更多体现人性化的特点，考虑人与环境的互动，并考虑多种功能融入其中的可能性，如儿童娱乐场，青年小型影剧院等。这样，才能体现现代商业的特征。
最后，这种模式在交通组织上，也应具有现代化的理念，解决好人车分流问题，充分考虑消费者的方便性与舒适性，并符合无障碍设计的原则，从而使其更具有国际化的特征。
总之，这种模式应是一种站在前人肩膀上的推陈出新，是对以往商业模式的继往开来和发扬光大，是一种全新的模式。
三、购物广场的平面设计
购物广场的平面设计就是在这种模式定位的前提下，以其思想为指导设计出来的，它是对这种模式的具体技术体现，进一步落实了其要求并体现了其特点。其平面设计主要有以下几个特点：
①购物广场首层设计成步行街形式，以步行街来组织空间，将大型品牌店置于二、三层，四层以上布置其它功能及品牌店，这样既满足了某些小商家独立经营管理的需要，又满足大商家的使用功能，使二者各得其便，在小商家与大商家两者之间取得了相得益彰的效果，同时也为消费者提供了一种新的商业空间形式“室内步行街”。
②每层的平面设计均以中庭为中心，用中庭将步行街与各层平面组织联系起来，使购物广场空间得以融会贯通，产生强烈的空间对比效果，这既为商家创造出一种共荣共生的环境，也使顾客获得了一个带有自然光的休闲空间，满足了顾客对休闲功能的要求，中庭的设计还可以融入文化与互动的理念，从而提高了整个购物广场的艺术品位，增强了其空间的艺术魅力和文化氛围，使其经营可以达到“文化搭台，经济唱戏”的高超的管理境界。
③购物广场的交通设计也非常现代化，将停车场置于地下一层，卖场置于地面以上，这样既节约了用地，也避免了地面停车带来人车混杂的缺点，使车流与人流各得其所，这也体现了其空间布局设计自然流畅的特点。
④购物广场每层空间层高都比较高，为各种不同使用功能的融入创造了条件，例如：可在其中设置儿童娱乐场，这已是许多现代化商业中心所不可缺少的一种功能，它满足了一部分带孩子逛街的家长们购物的需求，一方面可以使儿童找到自己的乐园，另一方面也可以使家长放心购物，使双方都能达到满意的效果;还可以在其中设置青年娱乐场所，如小型的影剧院、电子游戏厅等，使购物与娱乐结合起来，二者相得益彰，更富有刺激性，也符合青少年的心理特点，提高了其空间的活力，使购物广场的布局更现代化、国际化。
综上所述，整个购物广场的平面设计紧扣模式之主题，并将其发挥得淋漓尽致，可谓在传统模式基础上的创新与发展，必将具有勃勃生机与活力，从而与现代商业的功能找到最佳的契合点。
四、购物广场的风格定位
万达购物广场的立面设计定位为每个城市有自己的风格，因城市而异，这更有益于发挥设计师的创造能力，使其深入研究各地的建筑风格，并把购物广场的建筑风格与当地的建筑风格融合起来，从而创造出精品，同时也增强了购物广场的环境适应性，便于其与当地建筑风格的融合，并有利于体现商业建筑本身的丰富多彩。
在立面设计中，充分考虑了一些细部的设计，如广告牌的设计，使之按一定比例和构图来布局，成为商场立面的一部分，这样就避免了商场在投入使用后，由于广告的随意布置，而使立面风格受到破坏的可能性，从而更好地保护了立面风格的完整性，使商场的立面具有较高的艺术性和品位。在商场的室内环境设计中，应突出步行街、中庭等空间的艺术效果，使之做到主题鲜明，充满人情味并且能为顾客带来一种全新的感受，使人们在逛商场之余，能体验到生活的美好及艺术的享受，而这样做的结果反过来也会促进商场的经营，使经济与文化之间相互配合，演绎出和谐优美的旋律。从这个意义上讲，万达将不仅是一个经济的繁荣者，也会是一个文化和艺术的创造者。
篇2:万达购物广场设计随想
万达购物广场设计随想
一、背景和机遇
二十一世纪，WTO的加入，使中国更进一步打开了自己的大门， 中国必将走向更加开放和现代化。中国拥有十二亿多人口，有着巨大的消费潜力，这是国外商家羡慕已久的一点，他们早已想进入这个市场，只是时机尚未成熟，如今随着WTO的加入，他们纷纷竞相涌入中国市场，家乐福、普尔斯马特、好又多……，都希望捷足先登，抢占先机，为自己在中国的发展打下基础。国外的商家同国内商家相比，由于其具有巨大的规模效应，数百年积累起来的丰富管理经验，必将给国内的商业带来.巨大的冲击和压力，从而导致中国商业史上新一轮的革命，其在中国的发展已势不可挡。然而就其发展过程来看，其步伐才刚刚开始，更大的场面将在今后若干年中逐渐得到体现，值此之机，万达进行商业购物广场的建设，在全国范围内打造新一轮商业的“航母”，必将为中国商业走向现代化、国际化作出不可磨灭的贡献，成为新世纪的弄潮者。
二、新模式的思索
新的商业理念，需要有新的商业模式相呼应，创造出既适合于国外大型商业又适合于国内小商家共同发展的新型商业物业是目前的当务之急。
首先，这种模式应适合于将大小商家、不同品牌商家组合在一起，使他们各得其所，发挥出各自的特点，优势互补，共荣共生。既能适应小商家独立经营，又能适应大商家的管理模式。
其次，这种模式还应充分体现“以人为本”，关于这一点，从国外的商业模式的发展实践中就可以看出来，愈是发达与文明的商业，愈是在设计中考虑人的需求，把人的需求与体验放在首位，从而使商场在单纯购物功能基础上，又衍生出休闲功能，以及文化娱乐功能，使其功能得到不断充实与完善，这也是现代商业模式发展的一种趋势，因此，万达的“航母”，也应顺应这种趋势，在商场的设计中，应注重休闲公共空间的设计，使其更多体现人性化的特点，考虑人与环境的互动，并考虑多种功能融入其中的可能性，如儿童娱乐场，青年小型影剧院等。这样，才能体现现代商业的特征。
最后，这种模式在交通组织上，也应具有现代化的理念，解决好人车分流问题，充分考虑消费者的方便性与舒适性，并符合无障碍设计的原则，从而使其更具有国际化的特征。
总之，这种模式应是一种站在前人肩膀上的推陈出新，是对以往商业模式的继往开来和发扬光大，是一种全新的模式。
三、购物广场的平面设计
购物广场的平面设计就是在这种模式定位的前提下，以其思想为指导设计出来的，它是对这种模式的具体技术体现，进一步落实了其要求并体现了其特点。其平面设计主要有以下几个特点：
①购物广场首层设计成步行街形式，以步行街来组织空间，将大型品牌店置于二、三层，四层以上布置其它功能及品牌店，这样既满足了某些小商家独立经营管理的需要，又满足大商家的使用功能，使二者各得其便，在小商家与大商家两者之间取得了相得益彰的效果，同时也为消费者提供了一种新的商业空间形式“室内步行街”。
②每层的平面设计均以中庭为中心，用中庭将步行街与各层平面组织联系起来，使购物广场空间得以融会贯通，产生强烈的空间对比效果，这既为商家创造出一种共荣共生的环境，也使顾客获得了一个带有自然光的休闲空间，满足了顾客对休闲功能的要求，中庭的设计还可以融入文化与互动的理念，从而提高了整个购物广场的艺术品位，增强了其空间的艺术魅力和文化氛围，使其经营可以达到“文化搭台，经济唱戏”的高超的管理境界。
③购物广场的交通设计也非常现代化，将停车场置于地下一层，卖场置于地面以上，这样既节约了用地，也避免了地面停车带来人车混杂的缺点，使车流与人流各得其所，这也体现了其空间布局设计自然流畅的特点。
④购物广场每层空间层高都比较高，为各种不同使用功能的融入创造了条件，例如：可在其中设置儿童娱乐场，这已是许多现代化商业中心所不可缺少的一种功能，它满足了一部分带孩子逛街的家长们购物的需求，一方面可以使儿童找到自己的乐园，另一方面也可以使家长放心购物，使双方都能达到满意的效果;还可以在其中设置青年娱乐场所，如小型的影剧院、电子游戏厅等，使购物与娱乐结合起来，二者相得益彰，更富有刺激性，也符合青少年的心理特点，提高了其空间的活力，使购物广场的布局更现代化、国际化。
综上所述，整个购物广场的平面设计紧扣模式之主题，并将其发挥得淋漓尽致，可谓在传统模式基础上的创新与发展，必将具有勃勃生机与活力，从而与现代商业的功能找到最佳的契合点。
四、购物广场的风格定位
万达购物广场的立面设计定位为每个城市有自己的风格，因城市而异，这更有益于发挥设计师的创造能力，使其深入研究各地的建筑风格，并把购物广场的建筑风格与当地的建筑风格融合起来，从而创造出精品，同时也增强了购物广场的环境适应性，便于其与当地建筑风格的融合，并有利于体现商业建筑本身的丰富多彩。
在立面设计中，充分考虑了一些细部的设计，如广告牌的设计，使之按一定比例和构图来布局，成为商场立面的一部分，这样就避免了商场在投入使用后，由于广告的随意布置，而使立面风格受到破坏的可能性，从而更好地保护了立面风格的完整性，使商场的立面具有较高的艺术性和品位。在商场的室内环境设计中，应突出步行街、中庭等空间的艺术效果，使之做到主题鲜明，充满人情味并且能为顾客带来一种全新的感受，使人们在逛商场之余，能体验到生活的美好及艺术的享受，而这样做的结果反过来也会促进商场的经营，使经济与文化之间相互配合，演绎出和谐优美的旋律。从这个意义上讲，万达将不仅是一个经济的繁荣者，也会是一个文化和艺术的创造者。
篇3:建筑公司施工组织设计指导书
建筑公司施工组织设计指导书-编制概述
一、前言：
本公司很荣幸能参加贵单位的___________________工程的投标，对此项目我公司高度重视，领导班子多次开会研究、部署、密切关注该项目的进展情况，为此，我公司的超前的工作态度，采取现代化管理方法和手段，以优质、高速、文明、低耗为目标，充分发挥技术、装备、人员素质等各项优势，根据招标文件的要求，认真编制投标施工组织设计并承诺一旦中标，将以业主要求为中心，严格履行合同及投标承诺，优质、高速、安全地建成___________工程。一定为业主提供满意的建设工程产品。
二、本公司承担本工程的优势：
________________________工程是我公司关注的重点工程。如有幸由本公司中标承建，我公司将集结本公司的精锐队伍和优良装备来建设________________工程，本公司承担该工程具有以下优势：
1、多年来，我公司是工民建二级资质施工单位，承接过多项建设工程，平均承接工程值一亿二千万左右，集土建、安装与装饰于一体，具有雄厚的综合施工实力和成熟的施工经验。
2、我公司对工程质量精益求精在二级企业中率先通过了ISO9002国际质量体系认证，并正在向2000版GB/T19001标准实施转换。
3、我公司在建设同类工程的实际中，积累了丰富的施工经验。对于承接该工程我们能制定出最优化、合理的施工方案，高速、优质的完成施工任务。
4、我公司具有大量工程的施工实践：
我公司视质量为企业的生命，坚持创精品战略，依靠名牌效应，近几年来，相继创下了黄冈市财政局1#住宅楼、黄冈市财政局7#住宅楼、武汉同济医院研究生宿舍楼、黄石湖北师筒子楼、黄石市人行3#住宅楼、黄石市人行4#住宅楼、英山县国税办公楼、武汉同济医院300#住宅楼等十一个省级优良工程，且二00二年申报结构楚天杯工程三个。所以实现该工程的___________优良工程的质量目标，我公司有充分的把握和成熟的经验。
5、我公司已于一九九八年参加了黄冈市离退休社会统筹，二00二年我公司又以建立现代企业制度为目标，按照"企业买断职工身份，职工买断企业产权"的总体思路，对买断职工身份实行一次性安置，其余资产全部量化到职工个人，公有产权全部退出，职工以买断身份的安置费，量化到个人名下的资产和现金方式出资，发起设立股份公司，新公司将继续弘扬创新精神，以人为本，努力培植企业文化，解放思想，深化改革，强化管理，依靠科技进步，不断提高科技装备水平。加上公司改制两级公司机关减员幅度达60%，从而使公司的管理效益大幅度上升，经济负担大幅度下降，为公司以优惠的工程造价参与建筑市场的竞争提供了有力保障。
6、我公司施工的众多工程，如_____________________________等工程均已竣工，因此，大量的人、财、物可以迅速地调入本工程，为实现我公司的各项承诺提供了有力的保障。
7、我公司有高素质的员工队伍优势，培养了大批工程技术人员和能工巧匠。
我公司现有员工1200多人，有工程技术、经济管理人员400多人，其中高级职称13人，中级职称65人，初级职称210人，一级资项目经理12人，其他操作人员拥有高级技能工人296人，中级技能工人238人，具安全操作持证人员166人，特殊过程作业持证人员148人。
本公司拟派到该项目的项目经理__________同志为国家______级资质项目经理，工程师。
8、我公司拥有精良的装备，保证________________工程的施工需要。
本公司通过多年经营积累，施工机械装备得以增加和更新，拥有各类机械设备700多台台，所拥有的大中型施工机械和其他设备完全可以保证____________________工程施工的需要。
9、我公司拥有ISO9000系列质量保证体系：
(1)我公司以"科学管理、质量第一、用户至上"作为企业的质量方针，我公司已按GB/T19002-1994 idt ISO9002:1994《质量体系生产、安装和服务的质量保证模式》建立了公司的建筑安装工程质量体系，并通过了中建协质量体系认证中心的认证。我公司在具体项目实施中，将按企业的质量体系来制定详细的项目质量计划，确保项目质量目标的实现。
(2)设立质量管理领导小组：
在本工程设立质量管理领导小组，组长由总公司技术质量科选派思想好、业务精、服务优，认真负责的专业技术人员担任，其组员由各专业项目部的专职检查员组成，且本公司拥有国家二级资质的试验室和先进的检测设备可以满足该工程的试验和检测需要。质量管理领导小组是项目经理部实施工程质量管理与质量检查把关的权威机构，同时负责与建设单位、政府质量监督部门、监理部门对口开展工作，质量管理领导小组实行独立执法，拥有质量监督检查权，质量奖惩权，下达停工令的权利，并对每月的工作量签证行使否决权，质量管理领导小组集责、权于一身，完善和发挥企业的自控机制。
10、我公司拥有安全施工保证体系：
成立以项目经理为首的安全领导小组，健全以项目经理为首的各级安全施工的保证体系，认真贯彻好"安全第一、预防为主"的方针，本着管施工(生产)必须管安全的原则，具体对本单位的安全工作进行组织、领导，贯彻执行《施工现场临时用电安全技术规程》、《建筑机械使用安全技术规程》、《建筑施工安全检查标准》和我公司的《安全管理制度》，研究、解决施工(生产)中较大安全技术问题和安全管理问题，定期检查施工现场安全措施实施情况。
11、我公司拥有完善的材料采购供应体系：
公司下属物资公司是根据市场经济模式设立的，服务于本公司承担工程所需的物资采购供应，多年来已建立起广泛的市场网络，可以为本公司采购到价廉质优的材料，保证工程除甲方供材料以外的物资材料采购，满足工程进度的需要。
12、本公司拥有完善的设备采购、保管及供应体系：
公司下属设备公司是根据市场经济模式设立的，并拥有国家二级材料、设备仓库，服务于本公司承担工程所需的设备采购、保管及供应，多年来也建立起广泛的市场网络，可以采购到价廉质优的设备，保证工程的设备采购、保管、供应及租赁和售后服务。
13、本公司拥有技术档案体系：
我公司拥有技术档案馆，收集整理有40多年的各类建筑的丰富档案资料，能协助提供同类工程的相关资料，可确保交给业务完整、合格的工程竣工资料。
14、本公司享有良好的社会信誉：
公司多次受到省、市、县各级行业管理部门和各级政府的表彰，多次荣获国家建筑业奖项"金屋奖"和"银屋奖"。1999年，黄冈室建委发文学习我公司"抓改革促发展、强管理增效益"的经验。1999年、2000年连续两年被湖北省建设厅、人事厅评为湖北省建设系统先进单位。省委、省人大领导、建设厅领导、黄冈市委书记、市长，分别多次考察我公司和我公司施工的工程，并为公司的发展提出了更高的目标。本公司将会珍惜企业的良好信誉，全力建设好_________________________工程。
15、对业主的承诺：
我公司若有幸中标，将对业主作如下承诺：
(1)将选派公司获省优秀项目经理称号的国家一级项目经理某某同志担任本工程的项目经理，选派荣获国家省级优良的工程项目经理部的主要施工人员来承担本工程的建设，组成我公司最强的项目管理班子和施工队伍。
(2)我们郑重承诺项目经理常驻现场，到岗到位直接在施工现场组织、领导、协调指挥，并接受公司法人代表即公司总经理易建新的授权委托，代表我公司在现场履行合同，具体解决合同中应由施工单位承担有关的责任和义务的全部问题，并授权处理有关未进事宜。
(3)我公司已成立以总工程师 为首的工程准备小组，发挥我公司干过多项同类工程积累了大量施工经验的优势，通过整理类似工程的设计资料和施工方案做好本工程各项技术准备工作。
(4)我公司已着手准备调集施工设备和施工材料，除已在 市的机械设备和施工用料投入外，还将从 市等湖北省内其它地区施工地点调集足够的性能完好的机械设备和施工用料，我公司已经集结了足够的劳动力。
(5)我们将认真履行我公司"科学管理、质量第一、用户至上"的质量方针，在确保合同规定的质量目标和施工工期的前提下，执行"随行就市"的取费原则，通过精打细算，精耕细作的内部管理，消除降价减利因素。并能在业主资金周转困难工程款不能及时到位的情况下，保证3个月内施工能正常进行。
(6)我公司将按国家质量标准和湖北省、_____市建委有关质量规定进行施工，实行创优目标管理，确保质量达到中标承诺的质量目标。
(7)我公司将认真执行湖北省、______市建委和贵单位管理规定，开展施工现场标准化管理和文明工地管理，力争达到市级"文明安全工地，标准化管理工地"。
(8)在工程的建设过程中，我们将与业主、设计单位、工程监督部门密切配合，诚心诚意接受业主、设计和监督人员在施工过程中的监督、批评和指导，严格履行合同所规定责任和义务，属于自己的问题，不遮掩，不推诿，努力及时解决。属于设计、设备等问题，主动积极参与解决，在提出问题时，同时提出解决方案供业主、设计部门选择，为该工程"早建成、早见效"作出我们应有的努力。
(9)我们将认真贯彻我公司"用户满意"战略，在工程竣工后的规定保修期内，遵守质量回访制度，为业主提供优质服务，即使保修期满，凡属我公司施工原因造成的质量问题，我公司责无旁贷，随叫随到，负责到底，以解决业主的后顾之忧。