超市综合技术指标要求

超市综合技术指标要求

(一)标准超市

1、铭可达[超市]

　　基本要求指标

　　1)区域:泛珠江三角洲、深圳(布吉、龙华、沙头角、松岗)、福建、长沙、重庆、广州。

　　2)面积:主力店3000M2-5000M2,社区店1000㎡-1500㎡

　　3)位置:繁华商圈(优先)及可培养的市场

　　4)租金:根据项目商谈

　　5)管理费:根据项目商谈

　　6)装修期:主力店90天,社区店60天

　　7)免租期:3个月--1年

　　8)营业时间:9:00AM--10:00PM

　　工程建筑要求指标

　　1)楼层净高:3.8米以上

　　2)结构:500KG/M2

　　3)电力:主力店300KW,社区店100KW

　　4)水:无特别要求

　　5)空调:中央空调

　　6)消防:提供合格的批文

　　7)支柱跨度:6米-8米

　　8)商业停车场:200-300个车位

　　9)签约年限:繁华商圈8年,可培养市场10年

(二)大卖场

1、沃尔玛[大卖场]

　　对商圈的要求

　　1)在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳,2公里范围内常住人口可达到12--15万人

　　2)须临近城市交通主干道,至少双向四车道,且无绿化带,立交桥,河流,山川等明显阻隔为佳

　　3)商圈内人口年龄结构以中青年为主,收入水平不低于当地平均水平

　　4)项目周边人口畅旺,道路与项目衔接性比较顺畅,车辆可以顺畅的进出停车场

　　5)核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳

　　对物业的要求

　　1)物业纵深在50米以上为佳,原则上不能低于40米,临街面不低于70米

　　2)层高不低于5米,对于期楼的层高要求不低于6米净高在4.5米以上(空调排风口至地板的距离)

　　3)楼板承重在800KG/平方米以上,对期楼的要求在1000KG/平方米以上

　　4)柱距间要求9米以上,原则上不能低于8米

　　5)正门至少提供2个主出入口,免费外立面广告至少3个

　　6)每层有电动扶梯相连,地下车库与商场之间有竖向交通连接

　　7)商场要求有一定面积的广场

对停车场的要求

　　1)至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位

　　2)必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位

　　3)如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开,同时为商场供货车辆提供物流专用场地,40尺货柜车转弯半径18米

其它

　　1)市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供电方式,总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求,备用电源应满足应急照明,收银台,冷库,冷柜,监控,电脑主机等的用电需求,并提供商场独立使用的高低压配电系统,电表,变压器,备用发电机,强弱电井道及各回路独立开关箱

　　2)配备完善的给排水系统,提供独立给排水接驳口并安装独立水表,给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求,储水满足市政府停水一天的商场用水需求

　　3)安装独立的中央空调系统,空调室内温度要求达到24度正负度标准

　　4)物业租赁期限一般为20年或20年以上,不低于15年并提供一定的免租期

2、欧尚[大卖场]

　　选址标准:

　　A、单层不小于8000平方米,净高5.5米左右,柱距9×9米,承载量800~1000千克/平方米

　　B、位于2条具有4车道的主干道的交叉口C、2.5~3公里内常住人口达到25~30万

　　便利店是以满足顾客便利性需求为主要目的零售业态。其特点是:

　　1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地。

　　2、营业面积在100平方米左右,营业面积利用率极高。

　　3、营业时间一般在16小时以上,甚至24小时。

　　4、商品结构:以速成食品、小包装商品、文具杂志为主,有即时消费性、少容量、应急性等特点。

　　5、目标顾客:居民徒步购物5分钟可到达,80%顾客为有目的的购物。

　　便利店在时间上、空间上及品项上都是对其它业态的一种弥补,随着人们生活水平的提高及生活节奏的加快,有较大的发展空间。

篇2:超市选址建筑技术指标要求

超市建筑技术指标要求

(一)仓储式超市建筑要求

　　1、建筑面积:10000-20000平方米,最好一层,最高两层;建筑净高5米以上,进深最少60米;柱距8.7米左右;

　　2、地面荷载:1500公斤/平方米,面层为耐磨硬化剂地面;

　　3、用电荷载:2×800KVA,双回路用电;

　　4、照明: 照度不小于600lux;

　　5、用水:主要以生活用水和生鲜冷冻用水为主,日用水量40吨;

　　6、冬季采暖:18摄氏度-20摄氏度;

　　7、夏季制冷: 24摄氏度-26摄氏度;

　　8、通讯: 一条DDN数据专线积20门电话(应有一条中继线);

　　9、收货区:应有8个左右火车停车位,可满足40尺集装箱卸货及转弯半径的要求;

　　10、进出口:顾客进出应与车辆进出分开;

　　11、停车场:机动车停车位不少于300个,自行车位不少于400个。

(二)大型仓储式超市的基本场地要求和建设标准

　　标准大致如下:

一、面积要求:

　　1、占地面积:约20000平方米;

　　2、卖场面积:单层约10000平方米,如达不到, 单层不低于5000平方米,总经营面积10000-15000均可;

　　3、停车场面积:提供约10000平方米获200个地上专用免费车位;

　　4、房屋:主体由钢结构或混凝土框架结构建设均可;

　　5、卖场:卖场临街面与进深(即长宽)标准比例为7:4,柱距8-10米,在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙,令营业面积最大化;

　　6、层高:净高不低于3.5-4米;

　　7、地面:铺设象牙白活浅色工业超市专用砖;

　　8、内墙:白墙耍如娇气;

　　9、照明:配知识和大型超市及卖场要求两度的照明设施(具体参考使用方工程部施工图纸);

　　10、坡梯:卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯(不超过12度的);

　　11、货梯和卸货区:两部3吨以上的货梯,地面一层不少于500平米的专用卸货区,本商场周边需有环形车道以方便购物车及货车进出;

　　12、标及招牌:提供本商厦正面及侧面显着位置或屋顶设置店标及招牌。

(三)家居建材超市选址建店的基本条件

　　1、占地面积:35000--40000平方米

　　2、地块要求:扣除绿化、退让、车位等因素后,保持建筑

　　3、物的建筑要求,保证主面临街,周围道路进出方便

　　4、基础设施要求:双路供电,2200KV

　　5、双路供水,管径 主管≥100mm 支管≤75mm

　　6、建筑面积:30000--35000平方米

　　7、建筑高度: 约25米

　　8、建筑标准:一层层高8.5米以上,长以100~~150米、宽以75~~100米为最佳,柱网10×10米以上

　　9、建筑承载:仓库≥1.5T;经营区≥500KG;一楼地面承重2500KG/平方米

　　10、车位:500--1200个,以地上为最佳

　　11、商场出入口:保证主入口及出口最少各一个,并设置专门的货车出入口