xx豪廷车位《认购须知》
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欢迎阁下莅临xx廷售楼中心!
一、认购须知
1、凡认购xx豪廷项目之物业(下称:"本物业"),均可领取xx市房地产管理部门核发的《房屋所有权证书》,以确认房屋产权属于认购方所有,认购方拥有对房屋占有和使用的权利。另享有自用、出售、出租、继承、抵押和转让的权力,并受国家法律保护。
2、本物业之土地使用权限从二00五年十二月二十五日开始起计,使用权限为七十年。
3、认购方须带齐本人身份证或经中国政府认可之其他有效身份证明文件,办理认购房屋之相关手续。
4、凡认购本物业,均须按国家及省、市的有关规定缴纳税费和其它相关费用。
二、本人认购的物业为:xx豪廷小车位(编号为) 号车位。
三、认购手续及注意事项
1、认购方在签署本物业《认购书》时,须即时交付购车位定金人民币壹万元整(￥10000.00元),此定金在首期房款中扣除,定金和购车位款可以以现金或银行支票形式支付(若认购方使用支票,须经该支票之内容兑现后,方可生效,但支票账号拥有人与认购人必须一致),并选定一种付款方式。
2、认购方在签署《认购书》后,若需转名或增减名,须缴纳更改手续费人民币壹仟元整(￥1000.00元);若认购方在签署《广东省商品房买卖合同》(下称"合同")后更改有关资料,须征得出售方同意,并缴纳更改手续费人民币肆仟元整(￥4000.00元);其余相关税费仍按政府规定缴纳;如已办理银行按揭手续后,不得转名。
3、认购方在签署《认购书》后七天内或出售方另行指定之日期,凭购车位收款收据和所签署的《认购书》,带齐首期车位款,到本物业售楼中心,另行签署合同及办理有关手续。若认购方在此期间或另行预约时间内,未能与出售方签署合同,则视作认购方放弃所认购之物业,出售方有权将该物业另行处理,而无须知会认购方,并且,认购方所付之购车位定金不予退还。
4、认购方若因其他原因,无法在出售方指定之日期内签署合同,须在指定之日期内提前两天向出售方另行预约签署合同之时间。
5、选择办理银行按揭付款方式后,若因认购方个人原因不获按揭申请的批准,只能选择其它付款方式。否则,视作认购方放弃已认购物业之权力,出售方收取之定金、首期车位款及其他款项一律不予退还。
四、缴纳费用须知
(一)购车位者除交付车位款外,须向政府有关部门缴纳以下税费:
1、契税:总车位价的3%;
2、合同印花税费:总车位价的0.05%;
3、宗地图:250元/套;房产平面图:150元/套;万分图:30元/套。
4、工本费:按每户30元收取;
5、登记费:100㎡/户以下(不含本数)按90元/户收取;100㎡/户以上(含本数)按100元/户收取;
6、档案审核费:按每户80元收取;
7、房地产交易手续费:3元/㎡;
8、其他费用约100元/户;(含:权属调查审核费;土地证印花税费;房产证印花税费)
9、凡属境外人士购房必须办理合同公证,费用按楼价的0.18%收取(最低收费200元)。
[说明:以上内容中相关费用均由政府部门和其他相关单位收取,该费用全部在收楼时一次性付清。若该费用政府有所调整,按调整之后标准收取。]
(二)选择银行按揭所需费用按银行及有关政府部门的要求缴纳。
(三)架空层小车位物业管理费按每月30元/个收取。
(四)小区内各备用车位业主可租用,汽车位250元/个/月;摩托车与电动车位25元/个/月,今后收费调整经物价局核准后执行。
(五)为维修维护本小区内共用配套设施的开支,该车位相应的维修基金由业主负责,车位维修基金暂收人民币500元/个。
(六)为了向业主提供安全、舒适的居住环境,小区统一实行智能IC卡出入管理,每张卡收取工本费￥20元整。具体办理办法,可向物业管理公司咨询。
(七)用于小区康乐、康体配套服务的会所、游泳池等的所有权和经营权均属于发展商,并采用自主经营、对外开放的经营方式为业主服务。
(八)以上(三)、(四)、(五)、(六)项具体执行以签订的前期《物业管理合同》规定内容为准。
五、其他事项
1、认购者须遵守物业管理公司各种规定。业主在收楼时须签署和领用一份《业主手册》,以明确业主、发展商、物业管理等三方的权利和义务关系。
2、业主所认购本小区物业之相关图则,以xx市有关部门最后批准之图则为准。
备注: 。
本人明白并自愿接受上述内容
认购方(代表)签署:
年 月 日
注:上述之内容解释权属于发展商。 发展商:xx市xx房地产开发有限公司
咨询热线:(0760)6xxxx8、6xxxxxx3 现场销售中心地址:xxxx镇xx路1号
篇2:商品房认购须知
商品房认购须知
一、为合法的商品楼，其产权可自由转让、出租、抵押、赠与或继承。
二、接受个人或公司名义认购
1、凡具备合法身份证明的个人均可购买，国内人士凭居民身份证认购，并需以人民币付款;境外人士凭护照或身份证认购，并需以人民币付款。
2、以公司名义认购，请备齐公司《营业执照》、《法人身份证》、《法人代表授权委托书》及公司公章。
三、认购程序
1、先交付定金，同时签署《认购书》;
每套单位认购定金人民币贰万元整($20**0.00)。
2、自交定金起七日内按选定的付款方式交付首期款或付清全款后，签署《深圳市房地产买卖合同》。
首期款可用现金、银行转帐、银行支票支付。
3、选择按揭付款方式的客户签署合同同时提交办理按揭的有关资料，等候通知办理按揭手续。
附A:签署《深圳市房地产买卖合同》需提交的资料如下：
a.认购书。
b.已交款项的收据。
c.认购书上所登记的身份证明文件原件。
附B:办理按揭需提交的资料如下：
a.身份证原件及复印件;
b.收入证明(原件)，证明须注明申请人在该单位的身份或职务、月薪多少，并加盖单位公章;
c.结婚证明及配偶身份证明;
d.已交款项的收据。
e.附C:按揭最年限：长申请
男性最长按揭年限=60-本人年龄;女性最长按揭年限=55-本人年龄
四、购楼相关税费按国家有关规定由购房者交纳;
五、 房地产开发有限公司保留对此认购须知的最终解释权。
房地产开发有限公司
20**年 月
篇3:住宅认购须知
中山市xx乐意居住宅认购须知
一、认购签约：
1.买方在签署认购书后10天内到xx乐意居售楼部(电话：0760—2825333、2826293)缴交首期及相关税费，签定《商品房买卖合同》及办理按揭手续。
2.一次性付款买方带身份证正本、认购书、首期款收据正本;办理按揭买方，提供以下正本文件：个人身份证、户口簿、首期款收据、收入证明、在按揭银行开立的活期存折、半年以上的流水帐存折、(另：已婚须带结婚证正本)。
二、买方应付各项税费（交首期时缴交）
(1)专项维修资金：楼价______元×2%=______元。
(2)办证资料费：300元/宗
(3)发展商代收办证税费：
①房产证
A.契税：楼价(商品房)______元×3%=______元
契税：楼价(商铺、车位)______元×3%=______元
B.交易手续费(商铺)：3元/M2×______M2=______元
C.买卖合同印花税：楼价______元×0.03%=______元
D.房产证印花税： 5元/户
E.共有证工本费：40元
F.登记费：160/宗
G.测绘费：900元/宗
H.他项权证(按揭用户缴纳): 15元/户
I.档案审核验收费:50元/宗
②土地证：56元
合计：__________________
(4)按揭签约费用：(签署银行贷款合同同时支付)
1.按揭律师费： 550元/宗
2.贷款合同工本费：30元/宗
3.抵押登记证费：70元/宗
4.保险费：
总楼价款______元×保险率______×按揭年限______年=______元
小计：______元
以上第二条各项税费总合计______元
三、收楼后，每月暂按______元/M2收取物业管理费。
上述费用和税项,除发展商收取的费用外，其他税费若政府、银行等有关部门作出调整，按其规定为准，多退少补;另按揭申请所提供文件以银行规定为准。本须知为认购书的附件。
以上内容本人已清楚并确知。