笼湖地产各阶段图纸要求
1.方案设计阶段：(20天)
1.1工作时间：
1)设计时间：20天(时间为自然日，不包含a.向甲方汇报、等待甲方确认时间;b.向政府部门申报、等待批复时间)
2)涉及到的政府部门及工作时间：设计招标备案时间：25天
1.2工作目标：
1)配合甲方完成勘察设计招标备案工作
2)完善总平面图，单体户型平面、立面的方案，核对经济技术指标，初步论证结构及设备系统方案，为后面的初设及施工图提供设计基础
3)完成报规划审定方案图纸及文件
4)确定立面方案(配合境外设计公司完成)
1.3成果要求：
1)报规划审定方案(用地规证)所需图纸及文件：
"申报表
"以现状地形图为底图绘制的总平面图(1：1000)
"各层平面图、各向立面图、各主要部分剖面图(1：100或1：200)
"拟建项目周围相邻居住建筑时，应附日照影响分析图及说明
"规划意见书要求应附的有关文件 图纸和模型
"文件图纸A3装订成4册，其中封面、说明、总图加盖报审章、建筑师章;申报表加盖公章
"总平面图蓝图A3报批折叠(4份)，设计单位、负责人、 校核人、 设计人签字，加盖报审章、建筑师章
2)方案设计技术文件：
"设计总说明
"总平面图：包括设计说明书、设计图纸、鸟瞰图、模型
"建筑部分：设计说明书和设计图纸
"结构部分：设计说明书和结构布置图
"投资概算(满足成本控制及限额设计目标要求)
"结构设计方案：(PPT或文档图纸格式)
"各单体结构方案，剪力墙、柱布置方案
"地下车库结构方案及成本优化建议
"样板间的基础图及钢结构加工图
"小市政管线方案图：确定各种小市政管线方案设想;提供各种小市政管线与大市政接口管径和接口位置建议;初步确定化粪池的位置和数量;确定各主机房、变配电室的大约位置
"设计说明书(暖通、给排水、强电、弱电)：确定智能化系统的总体构架及功能(包括弱电各子系统的种类、各子系统功能与项目融合的构想、系统功能实现展示的逻辑关系、产品选型的建议等)
2.初步设计阶段：(30天)
2.1工作时间：
1)设计时间：30天(时间为自然日，不包含a.向甲方汇报、等待甲方确认时间;b.向政府部门申报、等待批复时间)
2)涉及到的政府部门及工作时间：
"规划局：报用地规证及取得审定方案通知书(25天)
"北京市民政局：报人防方案咨询及取得人防规划条件备案(15天)
"北京市交通管理局：报交通(视项目具体要求)
"北京市消防局：报消防(视项目具体要求)
"北京市园林绿化局：报绿化(视项目具体要求)
"北京市民政局：报人防初设，取得意见复函(10天)
"超限审查办公室：结构超限审查(30天)
2.2工作目标：
1)配合甲方完成相关报批图纸及文件
2)完成报工程规划建设许可证的图纸
3)完成《材料设备清单》及《单体技术措施》
4)完成样板间施工图(配合施工进度)
5)结构设计优化;开槽图，配合完成护坡桩方案
6)机电设计优化
7)完成样板间总平面定位图、基础图及钢结构加工图
2.3成果要求：
1)报建设工程规划许可证
" 建筑：
a)1：1000总平面图;(5份)
b)1：100或1：200各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图;(各1份)
c)设计图纸目录;(1份)
d)按A4规格折叠，加盖报审章、节能章及注册章
"结构：
e)基础底板图1份，按A4规格折叠，加盖报审章及注册章
2)交通审批
a)总平面交通组织流线分析图(2份)
b)首层平面图(1份)
c)地下各层平面图纸、停车库坡道详图(1份)
d)建筑结构剖面图及立面图(1份)
e)项目若采用机械停车设备，须提交机械停车厂家的设计方案及图纸(1份)
f)交通影响分析评价报告(1份)
g)所有图纸A4报批折叠,散图形式装入"城市建设档案盒"
h)目录、说明、总图(报审章)，申报表(公章)
3)园林图纸
a)工程位置示意图
b)绿地布置图(1：200,1：500,1：1000)
c)剖面图
d)首层 二层及地下各层平面图
e)所有图纸A4折叠装盒,2份(报审章)
4)人防规划方案审批及备案
a)人防规划总平面图
表格
b)总平面图蓝图A4折叠,4份(报审章)
c)《人防建设规划明细表》1份(公章)
5)人防初步设计及审批
"建筑专业
a)北京市人民防空工程设计审核送审表
b)总平面图
c)首层平面图
d)地下各层平面图
e)人防工程建筑平、剖面图
f)人防室外出入口地下通道 地面抗倒塌棚架及管理用房详图
g)深度为初设深度，A4样式装盒(报审章、建筑师章)
"设备专业：
h)人防设计说明
i)人防通风系统原理图
j)人防各层通风平面图
k)人防各层给排水平面图
l)人防风机房大样图
m)人防冰箱间大样图
"电气专业：
n)人防设计说明
o)人防层照明平面布置图
6)消防初步设计审批
"建筑专业
a)《建筑工程消防(消防设施)设计防火审核申报表》
b)总平面图
c)建筑的平 立 剖面图
d)消防设计专篇
e)如有需要进行动态分析
f)所有图纸A4报批折叠,散图形式装入"城市建设档案盒"
g)所有图纸(报审章 建筑师章)申报表(公章)
"设备专业：
h)消防设计说明
i)消防、给排水、热力等系统原理图
j)各层消防平面图
k)各层防排烟平面图
"电气专业：
l)消防设计说明
m)各层应急照明平面布置图
n)各层消防动力平面布置图
o)各层消防布置图
p)消防系统框图
7)初步设计技术文件
"建筑设计：
a)初设说明
b)总平面图
c)完成初步平面图,立面图及剖面图
d)完成建议之单元家具布置图
e)各部分之细部设计及建筑材料设计
f)典型节点详图
g)各层平面图及必要之立面图/剖面图
h)景观之初步设计
i)幕墙之初步设计
j)提供1：100单体建筑工作模型
"结构设计
a)完成设计说明
b)完成结构平面图 基础平面图
c)完成抗震设计
d)提供各部分可行之结构体系之多个方案,荷载取值及计算方法，做出分析及建议
e)提供结构构件之基本尺寸并配合深化建筑设计
f)人防规划审批,提供专业配合图纸
g)结构超限审查所需图纸，文件
"机电设计
a)暖通负荷计算，确定各种冷热负荷
b)管道及设备选型计算，确定主要设备的技术参数
c)确定机电用房位置与面积、机电井道位置及面积、集水坑的位置
d)确定建筑物内机电管线路由和主要设备布置
e)确定建筑物内散热器、户内集分水器、空调机、强弱电箱、消火栓箱、强弱电系统末端点位和与建筑装饰密切相关机电设施的位置
f)确定弱电各子系统的功能、网络形式(包括原理和控制要求的逻辑关系)
g)确定小市政管线路由、机电管线进出建筑物的位置、各种井位、室外消火栓、水泵接合器及化粪池的位置和数量
h)图纸(包括并不仅限于设计总说明、平面图(单线)、系统图、室内机电综合管线方案)、小市政管线及综合扩初图
i)弱电图纸(设计说明、各子系统的平面及系统简图、园区总平面图)
3施工图设计阶段(45天)
3.1工作时间：
1)设计时间：45天(时间为自然日，不包含a.向甲方汇报、等待甲方确认时间;b.向政府部门申报、等待批复时间)
2)涉及到的政府部门及工作时间：
"设北京市规划委员会：建设工程规划许可证(20工作日)
"北京市民防局：人防施工图(20工作日)
"施工图外审单位：外审(正常10个工作日，可以项目情况调整，但不少于5个工作日)
3.2工作目标：
1)完成人防施工图设计并通过审查
2)完成施工图设计并通过审查
3)总图竖向设计
4)外管线综合设计
5)配合完成工程预算(可选)、完成招投标
3.3成果要求：
1)人防施工图
"建筑
a)人防设计说明
b)总平面图
c)地下地上各层平面图
d)立剖面图
e)人防出入口详图
f)门窗表及门窗详图各1份，A4样式装盒(报审章 建筑师章)
"结构
a)人防结构设计说明
b)人防工程结构计算书
c)人防底板 顶板 墙体结构模板 配筋图
d)(报审章 建筑师章)
"机电
a)人防工程采暖 通风 给排水 消防 电气(照明)的平面及系统图
b)人防风机房大样图
c)人防水箱安装图
d)给排水大样图
e)(报审章 建筑师章)
2)施工图审查图纸及文件
"建筑：
a)节能计算表、图纸目录
b)总平面图
c)地上首层平面地下各层平面图
d)立剖面图
e)墙身详图
f)楼电梯详图
g)公共卫生间平面详图
h)门窗表及门窗详图
i)节点详图
j)封面 目录 总图 说明 平立剖(报审章、建筑师 节能章)，以A1为主按专业分单体装订成册
"结构：
a)结构设计说明
b)结构计算书
c)基础图
d)各层墙柱平法施工图
e)各层梁平法施工图
f)各层板平法施工图
g)节点详图
h)楼梯详图
i)封面、目录、说明、基础平面加盖报审章、结构师章
"设备专业
a)设计施工说明、主要设备材料表
b)消防、给排水、热力等系统原理图
c)各层平面图
d)户型、机房、卫生间及管井大样图
e)立管图及系统轴测图
"电气专业
a)说明、目录、图例
b)各层动力干线平面图
c)各层照明平面图
d)各层消防平面图
e)各层弱电平面图
f)防雷接地平面图
g)强电系统图
h)弱电系统图
i)住宅户型通用图
j)封面、目录、说明、一层平面加盖报审章，节能章
3)市政综合施工图设计文件
a)小市管线施工图
b)小市政管线综合图
c)小市政管线综合图需表示所有井位定位、交叉点管线控制高程和典型道路横断图
4)户内管网综合图
a)机电(含弱电)施工图(总说明、设备材料表、平面图、系统图及控制原理图、机房及管井大样图、安装详图)
b)设备材料表需包含招标所需的全部详细参数
c)室内机电管线综合图需表示所有明装机电管线(桥架)、灯、烟温感、喷淋头、摄像机、扬声器等天花上安装的明装管线和设施
d)地下车库箱体综合图均表明所有箱体的位置(需标明强弱电箱、π接箱、消防栓箱等)
e)毛坯房户内墙面机电设施综合布置图(需标明户内各种面板、可视对讲机、强弱电箱、散热器、空调室内机等的位置)
f)强弱电平面图需标明所有设备及末端点位的定位尺寸
g)弱电图纸需确定管线及设备布置、标高定位、规格型号、敷设要求、楼控点表及楼控的控制逻辑
5)地下室管线综合图
a)地下室各设备专业一定要进行管线综合，密切配合，设计时宜按(从上到下)风道、水管(喷淋)、电气管线顺序
篇2:恒大地产住宅建筑设备安装设计要求
恒大地产住宅建筑设备安装设计要求
1住宅设计要求
1.1 插座数量:
豪华户型插座基本配置数量(单位：个)
插座名称客厅餐厅主卧次卧书房工人房
储物间厨房卫生间阳台
露台
普通电源插座4244312
(台面)
防溅型电源插座1
(风筒)1
电话信号插座1111
电视信号插座111
网络信号插座111
超豪华户型插座基本配置数量(单位：个)
插座名称客厅餐厅家庭厅主卧视听间次卧书房工人房
储藏室
玄关 厨房卫生间阳台
露台
普通电源插座424444413(台面)
防溅型电源插座1(风筒)1
电话信号插座111111主卫1个
电视信号插座111111主卫1个
宽带网信号插座1111
音响信号插座33
说明：
(1)以上插座数量为基本配置，不包括功能性插座。
(2)功能性设备为抽油烟机、微波炉、消毒碗柜、烤箱、洗碗机、碎骨机、冰箱、热水器、分体空调、电动坐厕、燃气报警、饮用水过滤设备。功能性插座应按设计条件图中提供的家用电器布置而定。
(3)所有大堂设一个电源插座;超豪华户型、十八层及以上住宅首层服务台处设电话、网络插座;并预留可视对讲系统管理机接口。
(4)所有电视信号插座旁及书房书桌处应布置两个电源插座，次卧室为单边床头柜时，插座数量改为3个。
(5)当卧室内有化妆台或书桌时，增加一电源插座。
(6)衣帽间带有化妆台时增加一电源插座。
(7)卧室无书桌时，在电视机位处设宽带网信号插座;主卧带书房时，主卧不设宽带网信号插座。
(8)豪华户型两房以上户型客厅大于40m2设低位空调插座，首层4.45m层高的厅、房，需预留高、低位各一个空调插座，豪华户型其他厅、房仅设高位空调插座。
(9)超豪华户型、带装修别墅户型厨房洗菜盆下设饮用水过滤设备电源插座。
(10)严寒及寒冷地区景观阳台、露台不设插座。
(11)特殊情况下，插座配置数量可作适当增减。
(12)卫生间、露台、开敞式阳台插座、卫生间开关均采用防溅型，户内插座H+1.80m及以下时采用安全型插座。
(13)洗衣机、厨房台面插座采用带开关单相三极插座，其他功能性电源插座采用单相三极插座，其余插座(含卫生间风筒插座)采用单相二、三极插座。
(14)电视机处音响信号插座采用四端子音响信号插座，其他音响信号插座采用两端子音响信号插座。
1.2 平面布置要求
1.2.1所有电气设备应根据设计条件图布置定位，并尽量横平竖直。
1.2.2插座避免设在飘台下，若设在飘窗下，插座距地200mm。
1.2.3设音响信号插座时，在厅电视插座旁设一个，在沙发两边的电源插座旁各设一个。
1.2.4客厅插座不得布置于沙发后。
1.2.5床头两边有位置时床头两边均设插座，床头插座近边距床边150mm布置(如图)：
注：特殊户型或单侧设置插座时根据具体情况布置，并应保证插座不设于衣柜内、床后。
1.2.6公共部分：大堂内不得设置强、弱电箱，大堂、电梯前室内的开关、按钮(除
消火栓按钮外)等电气设备应放在隐蔽、不显眼位置。
1.2.7住宅首层大堂液晶电视屏处应预留电源、电视信号暗装底盒各一个，两盒水平并排安装，中心线与电视屏中心线重合，底盒外加白盖板，盖板面开孔出线。
1.2.8除图中标示外，当开关、插座靠近门边、窗边、墙角安装时，开关、插座近边距门边、窗边、墙角150mm。
1.2.9开关底盒与室内对讲机底盒中线间距250mm，其他同一位置的所有面板需紧靠安装，且强、弱电插座各自并列紧靠安装。
1.3 高度布置要求
强弱电箱、强弱电插座、开关高度：(单位：m，H为本层建筑标高)
部位名 称高度
客厅空调高位插座贴梁底安装
无梁时板下0.4m安装
电视信号及其电源插座、电视旁音响信号插座H+0.65
冰箱插座、电话信号插座、空调低位插座、其他电源插座、电源插座旁音响信号插座H+0.30
客厅红外探头吸顶安装
家庭厅空调高位插座贴梁底安装
无梁时板下0.4m安装
电视信号及其电源插座、
电视旁音响信号插座H+0.65
电话信号插座、其他电源插座、
电源插座旁音响信号插座H+0.30
餐厅空调高位插座贴梁底安装
无梁时板下0.4m安装
电源插座H+0.30
书房书台处插座、电话信号插座、网络信号插座H+0.30
电视信号插座、其他电源插座H+0.30
工人房
储藏室电源插座H+0.30
厨房低位燃气报警插座、低位微波炉插座、
低位消毒碗柜插座、碎骨机插座、
洗菜盆下的饮用水过滤设备插座H+0.65
冰箱插座、台面插座、
台面微波炉插座、台面消毒碗柜插座H+1.40
油制气/高位燃气报警器插座、
高位微波炉、高位消毒碗柜插座、
豪华户型抽油烟机插座H+2.15
超豪华户型抽油烟机插座H+2.3
公共卫生间风筒插座H+1.50
主卫座便器电源插座H+0.30
电话插座H+0.70
电视及其电源插座H+1.50
风筒插座、浴霸开关H+1.50
阳台洗衣机插座
(优先考虑设于洗衣机龙头正上方)H+1.40
热水器插座优先考虑贴洗衣机插座正上方布置或H+1.50
其他温控开关、门铃、其它开关、按钮H+1.40
户内对讲分机、管井内开关及插座H+1.40
住户内弱电箱、大堂电源插座、大堂电话插座H+0.30
住户内配电箱H+1.80
大堂电视及其电源插座H+1.90
说明：(1)表中未注明时高度按设计定。
(2)一般配电箱、开关、插座、壁装灯具指底盒底边高度;明暗装户内对讲分机指预埋底盒底边高度;大型配电箱、控制箱可用箱中心线标注，图中需特别说明除外。
(3)大堂入口处的对讲门口机采用立柱式，其他入口采用嵌墙式对讲门口机，其中心距地1.50。
1.4 厨卫设计要求：
1.4.1根据厨房橱柜条件图中的电器设备位置布置插座。
1.4.2冰箱插座安装在易操作的位置，不被冰箱遮住，抽油烟机插座设于抽油烟 机正上方，微波炉、消毒碗柜等插座宜设在设备的右上方。
1.4.3厨房台面电源插座尽量分两处布置。
1.4.4插座不应设于烟道上，燃气灶下柜内不得设插座。
1.4.5厨房台面插座应尽量远离燃气灶及洗菜盆。
1.4.6厨房燃气报警器按当地要求预埋穿线管及出线底盒，如当地无要求则可不设;
1.4.7厨、卫灯开关设于厨、卫外。
1.4.8卫生风筒插座避免设在洗脸盆正前方，有条件时设于洗脸盆侧墙，插座边距正面墙净距350mm。
1.4.9考虑给排水立管、燃气管、燃气表、热水器对开关、插座的影响，如当地无特殊规定，应保证插座与燃气管、燃气表和热水器等的净距不小于300mm。
1.4.10户内是否设等电位端子箱以通过当地验收的最低标准为原则，需设等电位端子箱时，不得设于醒目位置，统一设于洗脸盆下柜内，无位置时可设于门后。
1.4.11浴霸设计要求：
(1)户内配电箱内设置单独回路供浴霸用电;
(2)浴霸到自带控制盒的线路暗敷，控制底盒在卫生间内暗装;
(3)浴霸不带插头，在吊顶接线盒内接线，接头应做好防潮、绝缘处理;
(4)已定标的浴霸功率：松下1.5kW，美的2.052kW。
1.5 住户内配电箱、弱电箱及可视对讲户内机
1.5.1住户内均设配电箱、弱电箱。
1.5.2住户内配电箱、弱电箱应设置于隐蔽位置，并避免设在剪力墙或电梯井道墙上。
1.5.3放置配电箱、弱电箱的墙体厚度不应少于120mm，低于180mm时，配电箱、弱电箱后应挂网批荡。
1.5.4住户内配电箱、弱电箱应分开设置。
1.5.5豪华户型住户内配电箱宜设置顺序为:入户门后、储物间门后、工人房、厨房门后。
1.5.6超豪华户型住户内配电箱不应在厅内设置，宜设置顺序为:储物间门后、工人房、厨房门后。
1.5.7住户内弱电箱设置顺序为:储物间、工人房、厨房门后、入户走廊。
1.5.8在门后设置的配电箱不得突出门扇投影。
1.5.9可视对讲户内机：(1)避免设在剪力墙或电梯井道墙上;
(2)尽量靠近入户门。
1.5.10可视对讲户内机与住户内配电箱或户内箱之间不可背靠背安装。
1.5.11超豪华户型空中花园在隐蔽处设接线盒(寒冷地区除外)，单独回路供电(设漏电保护)。
1.5.12照明、厨房插座、空调插座、厅房等普通插座、电热水器、浴霸等卫生间大型用电设备单独回路供电。
1.5.13分体空调回路划分：厅单独回路，其它每2个空调插座为1个回路。
1.5.14除壁挂空调插座外，其他插座回路均应设漏电开关，漏电开关选用电子式;
1.5.15照明回路：如当地无特殊要求，照明、壁挂空调采用1极微型断路器控制，照明回路按平面设计条件图中灯的数量、容量及位置设计。
1.5.16配电回路截面：照明、普通插座、单个空调插座采用2.5mm2，两个空调插座、浴霸及厨房插座采用4mm2。
篇3:恒大地产住宅建筑结构统一设计要求
恒大地产住宅建筑结构统一设计要求
(一) 总则
1 结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照最经济的原则进行全面控制。
2 结构设计应执行国家规范、地方规范，规范中强制性条文(包括"应"执行的条文)应严格执行,规范中建议性条文(如"宜""可"执行的条文)应视实际情况执行,地基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行。
3 本设计要求及标准均采用建筑标高系统;即：楼层标高H均指建筑标高。
(二) 基础部分
1钻探要求
1.1 工期许可的条件下，初步勘察基本要求如下：
1.1.1 有邻近《地质勘察报告》参考时，可取消初步勘察，直接进行详细勘察。
1.1.2 无邻近《地质勘察报告》参考时，宜优先进行初步勘察，再进行详细勘察。
1.1.3 初步勘察布孔原则：根据地形复杂情况，布孔间距采用100～200米。
1.2 详细勘察基本要求如下：
1.2.1布孔间距：(1) 在当地规范和规定允许情况下，取国家规范的中间值。
(2) 别墅布孔时，在当地规范和规定允许情况下可布置1栋1个钻孔。
1.2.2钻孔深度：根据初勘结果或当地经验合理确定钻孔深度。
广东地区按以下要求：多层及11层以下一般性钻孔可入强风化3m，控制性钻孔可入强风化5m。高层一般性钻孔可入完整微风化3m，控制性钻孔可入完整微风化5m。
1.3 复杂场地施工勘察(超前钻)要求如下：按照当地规范和当地验收要求执行。
说明：布孔及勘察要求必须报集团设计院审批。
2基础选型
2.1 基础选型应根据结构状况、地质条件、施工条件三个方面从技术上初步确定两个及以上比较合适的方案。
2.2 对初定的两个基础方案进行经济及工期比较。
2.3 将该两个方案的比较数据及相关图纸资料提交集团设计成本质量控制中心，并明确当地总工室的基础选型意向，报集团设计成本质量控制中心审批。
(三) 地下室部分
1柱、梁、板
1.1 地下车库框架柱尽量设计为扁长柱，柱长方向为车长方向,柱净距须满足车位净距要求。
1.2 尽量做宽扁梁，力求梁高均匀。不建议做反梁，因个别梁较高而影响地下室层高，且地下室顶板有覆土时可考虑将该梁局部上反。
1.3 当厚板需要直通筋时，直通筋按构造最小值配置(受力计算需要除外)，支座需要时另加短筋。
1.4 地下室车库结构顶板应采用结构找坡排水。
2外墙
2.1 当外墙厚大于等于300mm时，可不设扶壁柱。
2.2 外墙顶部、底部除计算需要外，原则上不设暗梁。
2.3 外墙受力筋采用长、短筋交错放置。
2.4 墙厚应根据最经济配筋率确定。同一地区、相同条件地下室墙厚应统一。
3地下室构造
3.1 不设伸缩缝。
3.2 超长地下室可根据当地经验合理设置后浇带、加强带。
4剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求
仅将四角插筋伸至底板钢筋网上，末端弯折长度取6倍钢筋直径，其余插筋及剪力墙竖向分布筋锚入基础内总长度取LaE。
(四) 地上部分
1结构选型
1.1 配套公建：以普通框架结构为主，特殊情况可考虑框架剪力墙。
1.2 6层以下多层住宅及别墅采用框架结构，根据建筑需要及抗震要求采用异形柱或矩形柱。
1.3 6层以上12层以下小高层住宅楼需设置钢筋砼电梯井，优先采用框架--剪力墙结构，柱可根据建筑需要及抗震要求采用异形柱或矩形柱。
1.4 12层以上20层以下高层住宅采用剪力墙结构或框架--剪力墙结构。
1.5 20层以上高层住宅采用剪力墙结构。
1.6 采用结构转换层原则：尽量避免采用转换层;如商住楼裙楼或地下室需要大空间，且采用结构转换层产生的经济效益高于转换层增加的工程成本时，可申报采用结构转换层。
1.7 大跨度的屋盖视实际需要可采用钢结构或其他新型结构。
1.8 除满足建筑要求外，剪力墙、柱布置应做到经济合理，结构侧向刚度不得过大，
柱轴压比在满足规范要求前提下尽量均匀且不得过小，尽量少采用短肢剪力墙，以免增加配筋量。
2梁布置
2.1 大堂顶部完整空间内不宜露梁，以保持大堂顶部空间完整。特殊情况设梁时，梁高不得大于450mm。
2.2 公共空间部分不露梁：结构梁不应突出楼梯间，电梯厅内无梁。
2.3 户内梁布置时，梁不应穿越客餐一体厅，客厅、餐厅、房，以保证各功能空间完整及美观。独立客厅与独立餐厅间的梁，高不得超过400mm。
梁不宜穿越厨、厕、阳台，如有穿越的梁,高不得超过450mm。
2.4 户内梁不露出梁角线的优先顺序：客厅-餐厅-主卧室-次卧室-内走道-其它空间。
2.5 卫生间做沉箱时，梁高统一取450mm，即周边次梁梁底平沉箱板底。
2.6 有覆土的空中花园及大露台处:
考虑结构沉箱，周边次梁及沉箱内反梁梁底平沉箱板底;沉箱内尽量少做梁，以满足园林设计需要，沉箱内上反的主梁面标高不得高于H-0.15m，次梁面标高不得高于H-0.3m，反梁应预留套管排水。
2.7 门窗洞口顶处梁底标高不得低于门窗洞口顶面标高。
2.7.1 飘窗梁底标高、设排气孔的卫生间窗顶梁底标高、厅出阳台门顶梁底标高必须等于门窗洞口顶标高，即非反梁时，梁高均为700mm;电梯门洞顶梁底标高必须等于电梯洞口顶标高。
2.7.2 其余位置门窗洞口处梁，梁高按以下取用。
(1)结构计算梁高与窗(门)顶距离≤200mm或无法做过梁时，结构梁直接做到窗(门)顶面。
(2)结构计算梁高与窗(门)顶距离>200mm时，结构梁高按计算确定，中间距离用窗(门)过梁处理。
2.7.3 户内门洞设计要求详见《建筑篇》第二部分(三)："1.2 户内门洞设计要求" 。
2.8 户内走道上方梁高尽可能小，不得大于600mm。
2.9 阳台封口梁≤400mm(同时满足结构计算、建筑要求)。
2.10 楼梯梯级处梁高注意不得影响建筑使用。
3板布置
3.1 各功能空间结构面标高及建筑完成面标高关系：
详见《建筑篇》第二部分(一):"3 各功能空间标高设计"。
3.2 如大堂、厅、房顶部须有局部沉板时，只局部沉板，不必为了保证整个板底水平而全部沉板;沉板边梁不得突出沉板底。
3.3 变压器房顶板需做双层结构板，填充保温隔热层。
3.4 结构板厚度：
板厚应尽量与板跨相匹配，以适用经济配筋率，同时参照下表选取：
位 置结构板最小厚度(mm)
电梯前室150
户内板厨、卫、房、阳台100
厅120
屋面板高层、别墅120
其 他100
3.5 斜屋面水平梁板的设置
(1)原则上不设水平梁板，建筑要求除外;
(2)如结构计算需要设置水平梁时，可考虑设置斜屋面下水平梁，水平梁的设置位置应协调建筑确定，尽量设置在有墙处;
(3)如结构计算需要设置水平板时，则必须上报集团设计成本质量控制中心审批。
3.6 窗台板等飘板转角处应设置放射筋。
3.7 屋面、露台由建筑找坡。
4剪力墙、柱布置
4.1 剪力墙、柱尽量扁平，不突出砖墙面。
4.2 剪力墙、柱收截面, 外围墙柱原则上收室内边。
4.3 剪力墙、柱布置时，如靠近窗口位，且距离窗侧小于100mm时，剪力墙、柱端延至开窗侧端。
4.4 转角凸窗窗端如必须布置剪力墙端柱或框架柱时，柱外边线必须对齐凸窗台外边。
5伸缩缝设置
5.1 伸缩缝间距在满足结构平面规则性要求条件下尽可能按规范要求最大值设置。
原则上每栋之间均设伸缩缝，如两栋连体后结构平面规则且总长在规范要求伸缩缝间距最大值之内时，则两栋设伸缩缝。
5.2 伸缩缝宽按规范要求最小值设置。具体详下表：
注：伸缩缝两侧结构类型不同时,宜按需要较宽伸缩缝的结构类型和较低房屋高度确定缝宽。
(1)六度抗震区:
房屋高度
结构类型≤15m15-20m20-35m35-55m55-100m
框架70mm100mm150mm200mm
框架-剪力墙70mm70mm100mm150mm300mm
剪力墙70mm70mm80mm100mm220mm
(2)七度抗震区:
房屋高度
结构类型≤15m15-20m20-35m35-55m55-100m
框架70mm100mm180mm280mm
框架-剪力墙70mm70mm120mm200mm350mm
剪力墙70mm70mm100mm150mm250mm
(3)八度抗震区:
房屋高度
结构类型≤15m15-20m20-35m35-55m55-100m
框架70mm120mm220mm
框架-剪力墙70mm80mm150mm250mm450mm
剪力墙70mm70mm120mm180mm320mm
(4)九度抗震区:
房屋高度
结构类型≤15m15-20m20-35m35-55m
框架70mm120mm
框架-剪力墙70mm80mm200mm320mm
剪力墙70mm70mm150mm250mm
6其他
6.1 无地下室首层室内部分做钢筋砼结构板。
6.2 飘窗台飘板配筋大样
6.3 防水渗漏控制措施：
(1)卫生间隔墙处做200高(从隔墙处梁面开始算起)素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑;
(2)厨房、卫生间内管道井壁做200mm高(从结构面开始算起)素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑;
(3)出屋面和露台的墙体设置150高(从屋面完成面开始算起)的钢筋混凝土反槛，且与梁板一起浇筑;
(4)出屋面管道井壁设置150高(从屋面完成面开始算起)的钢筋混凝土反槛;
(5)女儿墙底部设150高(从屋面板完成面开始算起)素混凝土反槛。
6.4 构造柱、圈梁、过梁混凝土强度等级为C20。
(五)裂缝控制措施
1住宅
1.1 板厚
钢筋混凝土现浇楼板厚度不得小于100mm，一般取跨度的1/30～1/35,板跨≥3.6m的楼板厚宜取上限值;
所有屋面、露台楼板厚度≥120mm;
建筑物平面刚度突变处楼板及异形板宜适当加厚。
1.2 配筋要求
1.2.1 在房屋下列部位的现浇钢筋混凝土楼板应配置抗温度收缩钢筋(双层双向钢筋)，通长筋配筋率≥受力筋最小配筋率，不足处另加短筋：
(1)当房屋平面有较大凹凸时，在房屋凹角处的楼板;
(2)房屋两端阳角处及山墙处的楼板;
(3)板跨≥3.6m的楼板;
(4)板厚≥150mm楼板;
(5)露台、裙楼顶、房屋顶层的屋面板;
(6)受剪力墙约束较强的楼板。
1.2.2 阳台、厨房、厕所楼板设置通长面筋, 通长筋配筋率≥受力筋最小配筋率,不足处另加短筋。
1.2.3 设备管线敷设在楼板内时，管线必须布置在上下层钢筋网片之间。管线不宜立体交叉穿越，并沿管线方向在板的上下表面各加设一道Ф4@100宽600mm的钢筋网片作为补强措施。
1.2.4 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。洞口削弱处应每侧配置附加钢筋。
1.3 其他
1.3.1住宅长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带，后浇带两边应设置加强钢筋。
地下室设计按30～40米间距设置后浇带，如不能设后浇带处可设加强带。
1.3.2现浇楼板混凝土强度等级不得小于C25,且不宜大于C40。
2.公建
2.1 建筑方案设计时尽量避免不设伸缩缝的超长建筑;结构配筋时，超长建筑(伸缩缝间距超过60m)纵向另加0.15%的通长筋。
2.2 临外墙阳角部分楼板按双层配筋;核心筒周边楼板按双层配筋。
2.3 设井字梁的板负筋适当加长,即伸入板内≥L/4，L指整体板跨。
2.4 单向板平行于长边方向负筋适当加长。
2.5 板厚超过150mm楼板设双层双向通长筋，通长筋配筋率≥受力筋最小配筋率，不足处另加短筋。