平面细化图审查确认
1平面细化图审查确认书
1.1平面细化图纸必须附带当地总工室盖章的《平面细化审查确认书》，项目部以收到的确认书为收图依据。
《平面细化审查确认书》详见附件1。
2平面细化图纸
2.1平面细化图制作目的：
将各工种施工图套在一起，能避免各专业配合不到位而发生的错误，减少日后修改图纸甚至砸掉工程重做的巨大损失，能更好的检查施工图有无出现严重违反集团要求的失误，能保证整套施工图的综合质量，体现外委设计院的综合设计水平。
通过严格要求报审平面细化图，能为外委设计院原有的各工种配合工作建立制度保证，通过平面细化图得到更好的表现，避免施工图出现偏差。
2.2图纸要求：具体按《平立面细化规定》制作;审核的图纸以邮递方式提交彩色白图。所有来图设计院将设专人登记接收，凡是不符合要求的图纸，一律退回，不予校审。
2.2.1建筑部分：
1) 要显示家具平面布置
2) 建筑尺寸标注
3)建筑标高
4)留孔位置
5)打印颜色：建筑黑色，家具及洁具8号灰色
2.2.2结构部分
1) 平面细化合成图时，对应用上一层梁板结构平面图及同层柱图与本层建筑图进行合成。如首层平面细化图，应用二层梁板布置图、首层柱布置图与首层建筑图进行合成。
2) 画出梁线，反梁才用实线，且标注反梁面相对标高。
3) 标注梁截面尺寸。
4) 板面标高变化时须填充不同图案，且有图例说明板面相对标高。
5) 标注板厚。
6) 关系到以下结构专业的处理问题，要求在细化时提出：
在结构剪力墙、梁上开洞或穿孔。
7)打印颜色为黑色。
2.2.3 电气部分
1) 要有电气图例、说明(可以用A4附件形式)
2)要有开关、插座、灯具等电气设备的定位。
3)要有电井大样。
4)电气管线不需打印显示。
5)打印颜色为红色(1号色)。
2.2.4给排水部分
1) 要有给排水、煤气图例(可以用A4附件形式)。
2)要显示排水、煤气立管。
3)显示地漏位置。
4)显示煤气表位置。
5)要有水管井大样。
6)设置消防栓的放置位置。
7)打印颜色为蓝色(5号色)。
2.2.5暖通部分
1)要有暖通图例
2)显示空调机摆放位置。
3)小型中央空调要显示空调管走向以及标高，要表示进、排风口的位置。
4)打印颜色为紫色(6号色)。
2.3 图幅要求： A2图幅
2.4 图纸内容：
1)各层平面细化图
每层平面图上要包括建筑、结构平面综合细化图;给排水、电气平面综合细化图;采暖通风平面综合细化图;
2)厨、厕综合平衡大样图;
2.5 出图比例：
1)各层平面细化图 常用比例1：100、1：150
2)厨、厕综合平衡大样图 常用比例1：50
篇2:某房地产施工图审查基本要求
某房地产公司施工图审查基本要求
1 审查要求
1.1施工图审查由总工办负责组织和协调，总工程师对施工图审查具体负责。
1.2施工图审查责任和形式包括：公司内部审查、公司委托技术专家的审查、施工方审查和监理方的审查。
1.3在正式技术交底和图纸会审前，总工办必须督促各方完成图纸审查。边出图边施工的情况下，应规定变通的图纸审查办法，确保施工前对施工图进行了必要的审查和修正。
2 施工图审查应重点解决的问题
1)设计图纸是否符合工程建设国家标准、规范。
2)设计图纸及说明是否完整、清楚、明确、齐全，图中尺寸、座标、标高是否正确，有否有局部差错。
3)建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、煤气与装修等各专业图纸在平面和空间上是否相互矛盾、管线走向是否合理、管理布置是否互相矛盾、管理布置与地上建筑物、地下建筑物、周围环境有无冲突。
4)施工单位技术装备能力和现场条件难以解决的技术或工艺难点。
5)特殊结构或新材料、新工艺、新技术是否已满足施工需要。
6)设计选用的设备、材料标准是否合适、有无质量问题。
7)配套使用的图集是否齐全，是否需补充何种详图。
8)有无设计变更的合理化建议。
9)是否会突破工程成本。
3 公司内部审查应着重审查解决的问题
公司内部图纸审查，除上述审查重点外，还应注意审查解决以下问题：
1)设计使用功能与施工图是否符合公司产品要求，当有售楼书时，是否与图则一致。
2)各系统工程设计是否符合公司要求(售楼书承诺标准)。
3)建筑材料、设备、装饰材料是否符合公司要求(售楼书承诺标准)。
4)为提高产品质量及合理降低工程成本而提出的设计优化建议。
篇3:建筑平面图概念
建筑平面图概念
表示建筑物水平方向房屋各部分内容及其组合关系的图纸为建筑平面图。由于建筑平面图能突出地表达建筑的组成和功能关系等方面内容，因此一般建筑设计都先从平面设计入手。在平面设计中还应从建筑整体出发，考虑建筑空间组合的效果，照顾建筑剖面和立面的效果和体型关系。在设计的各阶段中，都应有建筑平面图纸，但其表达的深度不尽一样。
在建筑施工图设计阶段，建筑平面图应达到如下深度：
1.承重和非承重墙、柱(劈柱)、轴线和轴线编号、内外门窗位置和编号、门的开启方向、注明房间名称或编号和房间的特殊要求(如洁净度、恒温、防爆、防火等)。
2.柱距(开间)、跨度(进深)尺寸、墙身厚度、柱(壁柱)宽、深和轴线关系尺寸。
3.轴线间尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸、外包总尺寸。
4.变形缝位置尺寸。
5.卫生器具、水池、台、橱、柜、隔断等位置。
6，电梯(并注明规格)、楼梯位置和楼梯上下方向示意及主要尺寸。
7.地下室、地沟、地坑、必要的机座、各种平台、夹层、入孔、墙上预留孔洞、重要设备位置尺寸与标高等。
8.铁轨位置、轨距和轴线关系尺寸、吊车类型、吨位、跨距、行驶范围、吊车梯位置等。
9.阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟、通气竖道、管线竖井、烟囱、垃圾道、消防梯、雨水管位置及尺寸。
10.室内外地面标高、楼层标高(底层地面标高为±0.000)。
11.剖切线及编号(一般只注在底层平面)。
12.有关平面节点详图或详图索引号。
13.指北针(画在底层平面)。
14.平面尺寸和轴线，如系对称平面可省略重复部分的尺寸，楼层平面除开间、跨度等主要尺寸，轴线编号外，与底层相同的尺寸可省略。楼层标准层可共用一平面，但需注明层次范围及标高。
15.根据工程性质及复杂程度，应绘制复杂部分的局部放大平面图。
16.建筑平面较长时，可分区绘制，但需在各分区底层平面上绘出组合示意图，并明显表示出分区编号。
17.屋顶平面可缩小比例绘制，一般内容有墙、檐口、天沟、坡度、雨水口、屋脊(分水线)、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及天窗挡风板、屋面上人孔、检修梯、室外消防梯及其它构筑物，详图索引号、标高等。