生态园绿地规划设计
1.规划原则
(1)以维护生态园绿化的生态平衡为宗旨，保护自然环境和自然景观为前提，用生态、观赏、经济效益相结合的模式进行规划。
(2)切实保护好现有的植被资源，在此基础上，以景道、景点绿化为重点，逐步改善整体用地的绿化状况。
(3)本着因地适宜，适地适树的原则，以绿化的点、线、面穿插于各功能区之间，各景道、景点的绿化要突出滨河景观的主题，但同时又表现区域的个性，达到树种生态性和环境条件相统一，植物景观与人文景观相协调。
(4)在保护与改善原有的条件下，用心做好水际地界的植物改造，大量培植观赏性强，又具有野趣的野生植被，建立独具特色的植物生态景观。
2.种植设计
（1）总体设计
在植物配置时以生态造景为原则，以营造多种形态各异，色彩丰富的小森林、树丛、疏林灌草丛、林荫带等植物景观，从而获得稳定、多样的植物群落景观。选植嘉兴当地的乡土树种，常绿树和阔叶树相结合，与灌木、地被、水生植物形成多层次的植物群落，以分隔竖向空间，创造植物群落的整体美。因为城市的绿地生态效益大小是由绿量决定的，而绿量的大小则取决于园林植物叶面积的大小，所以乔灌草合理配植绿地的生态绿量远大于大草坪和大色块的平面绿量，因此在规划中极少采用草坪和色块，尽可能利用品种较多的植物进行植物配景。大乔木的种植也能产生很好的绿廊效果，列植樟树，夏天可以遮荫，冬天落叶可以使人们充分享受阳光。点植银杏、广玉兰等，以丰富植物景观。灌木树种考虑到植物的季相变化所产生的不同景观效果：春季山茶、杜鹊花展开鲜艳的花朵;初夏广玉兰宽大的叶子中露出洁白花朵，插子花散，发出迷人的香气;秋天阵阵桂花香气四溢，红枫、鸡爪槭以其鲜红的叶色吸引游人的视线;冬季常绿树尽显身姿。总之，上层大乔木以落叶阔叶树种为主，形成上层界面空间，以保证夏季的浓荫和冬季的充足阳光;中层乔灌木以常绿阔叶树种为主，结合配置观花、观叶、观果及芳香树种;下层采用耐荫的低矮花灌木、地被及缀花草地。
（2）部分具体景观类型设计
秀洲新区生态园绿化的植被应体现点、线、面三部分穿插结合特点。
①片林景观：成片种植开花树种，四季更替，以形成独特景观感受。可种植合欢、日本樱花、花石榴、臼玉兰、紫薇、木棒、山茶、含笑、木芙蓉、杜鹊、八仙花等。
②色叶景观：道路沿线绿化以常绿树种为主，不仅具有丰富明显的季相变化，而且在秋季形成色彩绚丽的色叶景观，气氛热烈，具体可采用银杏、枫香、无患子、红枫、鹅掌揪等树种。
③湿地景观：湿地好比是自然界的肾，具有不可忽略的生态功能，本次设计在较宽地段设计成湿地景观。开凿卵石生态小溪，通过种植水杉、池杉、垂柳、等耐水湿树种，种植莺尾、黄葛蒲、水葱、芦苇等湿生植物，创造出独特的符合生态学原理的湿地景观。
④小花坛景观：在沿水边的小花坛中布置苏铁、凤尾兰、南天竹、红枫、紫薇、时令草花和马尼拉等植物，配以大卵石，创造一种配置精细的大盆景效果。
（3）主要参考树种
①常绿乔木：加纳利海枣、银海枣、雪松、黑松、香棒、杜英、广玉兰、红楠、乐昌含笑等。
②落叶乔木：湿地松、水杉、池杉、金钱松、银杏、无患子、枫香、鹅掌揪、栾树、样树、珊湖朴、重阳木、合欢、垂柳、自玉兰等。
③常绿小乔术和灌木：罗汉松、铅笔柏、桂花、香泡、红山茶、海桐球、火棘球、无刺构骨球、洒金千头柏球、红枫、茶梅、含笑、凤尾兰、金丝桃、杜鹊、龟甲冬青、红花橙木、金叶女贞、八角金盘、云南黄馨、振子花、小叶梳子花、金边黄杨、龙柏、刚竹、黄金间碧竹等。
④落叶小乔木和灌木：二乔玉兰、红叶李、花石榴、日本晚樱、西府海棠、羽毛枫、鸡爪械、红梅、碧桃、紫薇、腊梅、木棒、紫荆、八仙花、金叶女贞、木芙蓉、品种月季、苟药、美人蕉、二月兰等。
⑤地被植物：沿街草、马尼拉、红花酵酱草、红花三叶草、石蒜、吉样草、时令草花等。
⑥湿生植物：莺尾、黄葛蒲、水葱、芦苇等。
篇2:地产项目规划设计成果要求
地产项目规划建筑方案设计任务书--设计成果要求
一、规划建筑方案成果
(1)设计说明
(2)规划总平面图(含技术经济指标)1：500
(3)日照分析图;通风分析图
(4)鸟瞰图
5)主要街景彩色立面图，反映设计意图的透视图，不少于3张
(6)总体首层平面图
(7)总体地下室平面图;
(8)道路系统分析图
(9)景观绿化分析图
(10)所有建筑平面图(含户型指标)、立面图、剖面图
以上设计成果缩印成A3格式方案文本，提供数量为8本，加盖单位公章、法人章及注册建筑师章;A1彩色展版一套;设计成果电子文档一套(全部设计成果均制作成电子文件，文本文件采用Microsoft Word的doc格式文件;设计图形文件采用Auto CAD20**的dwg格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作);实体的建筑模型一个(1：200)。
二、在规划建筑方案报批通过后5日历天，提供建施部分蓝图一式四套(装订成册，包含建筑设计总说明，规划总平面图，所有地下室及主体建筑平面、立面、剖面蓝图)，人防专篇一套(装订成册，包含人防设计总说明，涉及到人防的建施、结施、水施、电施、暖施蓝图)，电子文档一套，以办理建设工程规划许可证。
三、随方案文本提供方案经济概算。
篇3:地产项目设计任务书规划设计依据
地产项目规划建筑方案设计任务书--规划设计依据
一、规划依据
1、义土拍【20**】第4号出让公告
2、土地出让合同及用地红线图
3、计委立项批文
4、国家、省、市相关法规及标准
5、本设计任务书
二、地块控制性规划要求(以下内容为建设主管部门所定，须强制执行)
区块指标控制
区块性质 C2/R2 商住用地
区块面积 区块总面积 24783.601M?
○a ○b ○c ○d ○e
8878.692m? 4196.655m? 7435.279m? 2566.978m? 1705.997m?
建筑密度 ≤40% ≤36% ≤46% ≤49% ≤53%
容积率 ≤3.1 ≤3.7 ≤4.5 ≤2.7 ≤2.8
区块限高 50M (其中C2地块≤21m)(其中a地块多层主体≤15m) 21M
停车位 住宅按每户配套1个停车位(含地面)。商业按每100m?建筑面积配套0.6个停车位(地面)。
注：1、本图尺寸单位为米;2、控制指标除停车位为控制下限外，其余均为控制上限。
1、 该区块为商住综合用地，要求整体出让。区块住宅套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设住宅总面积的70%以上。
2、 abc地块沿街建筑主楼应建9层以上，de地块及c 地块建筑层数不超过6层。区块建筑一至三层为商业用房，四层及以上为住宅。裙房不超过三层，总高度不超过15米，单层层高不超过5.4米。住宅标准层层高不超过3.2米。
3、 机动车出入口应设于允许路段上，规划限制出入路段只允许市政服务车辆及特殊情况下通行。
4、 在满足消防要求的前提下，规划建筑之间及与周边已有建筑的间距应满足日照间距要求及相关技术规范要求。
5、 该区块建筑布局结构和形态及造型风格应参照原地块规划建筑设计方案(附原方案文本)。并应与周边地块规划及周边已有建筑相衔接，建筑色彩与南方气候相适应，宜亲切淡雅。建筑外立面应采用高档装饰材料饰面，建筑设计应注意节能要求，符合《民用建筑节能管理规定》之要求。沿街商业应进行建筑与环境灯光设计。地块建设尚应处理好与复兴社区办公楼及周边建筑的关系。
6、 区块规划应配置：物业管理(按照浙江省物业管理条例规定配套)、活动中心(建筑面积不小于200平方米)、变电室、公共厕所(建筑面积不小于60平方米且必须有出入口直接对外)、垃圾收集点、及《城市居住区规划设计规范》(20**年版)要求配置的其它设施，各配套设施规模应符合相关技术规范要求。
7、 人防按〈XX市民用建筑修建防空地下室若干规定〉修建人防地下室，结建地下停车场。地下室限建两层，用于停车及其他辅助设施。地下车库出入口设在地下室控制红线范围内。
8、 地块内污水须经统一收集后排入城市污水排放管网，规划与建筑设计中预留燃气管道位置。并应考虑临时气化站设施，气化站、燃气调压站的位置应满足相关技术规范要求。气化站可设置在城中河两侧绿化用地内。
9、 区内公共设施应按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-20**)进行设计。
10、 规划、建筑设计方案由北苑街道审查,市建设局审核后,报市政府审批。