关于对z停车场规范管理的建议
公司领导：
因z小区业主对停车场停车问题(安装车位锁)的反应较大，部分业主已多次进行串联签名活动，为了规范管理服务区域内停车场的管理，维护停车场车辆行驶与停放秩序，树立z的外部形象，打好z的品牌，缓解停车矛盾，化解业主因停车问题进行的串联活动，促使业主自觉购买停车位，为二期楼宇的发售打好坚实的基础。针对停车场停车现状，经与售后服务部研讨，共同建议采取以下措施规范停车场的使用和管理：
一、z停车场基本情况
1、总车位数：751个;
2、人防工程内车位数：156个;
3、AA栋车位数：34个、会所车位数：38个，共72个车位预留会所使用。
二、建议车位管理模式：
(一)建议停车场车位采取出售和部分出租及临停的方式
方案一：A-D幢人防工程全部156个车位作为出租和来访客户的临停车位。
重点说明：如其它业主对已出租或临停的车位有购买意向时，可书面告知车位租赁业主，明确其在同等价格的前提下有优先购买权，如其在规定的期限内没有作出答复的，视为其放弃优先购买权，在租赁期满后即可收回该租赁车位，并另行出售给购买车位的业主(出租协议中列明约定)。
1)车位租期：1-3个月，每1-3个月办理一次租赁手续。
2)管理模式：
(1)业主到售后服务部办理车位租赁手续，签订《停车位租赁协议》(租赁协议明确租赁期限、租赁价格、车位优先出售等事项);
(2)凭《停车位租赁协议》到客服中心前台办理车位情况登记;
(3)到物业财务部缴纳租赁车位的相关费用;
(4)缴费后物业财务部发出 "月租车位IC卡"至监控中心;
(5)监控中心制作"月租车位IC卡";
(6)业主在前台签领"月租车位IC卡"和车位锁遥控器。
3)收费价格：
收费项目计算单位收费标准批准文号备注
月租收费元/辆.月360元湛价[20**]113号另加月管理费60元 共计420元
白天临停收费元/辆5元湛价[20**]113号
夜间临停收费元/辆10元
方案二：A-D幢人防工程中部分车位:98个作为出租和来访客户的临停车位。
管理模式：同方案一
4)临停车位管理：
临停车位只作为来访客户的车辆临时泊车使用场地，凭临时停车卡进出，按湛江市物价局相关规定收取车辆临停费用，只提供停放场地不作保管。
(二)停车场车辆违规停放的管理
对不按规定停放车辆、经劝阻不听者，将采取以下措施处理：
A.对违规停放的车辆派发《违规停放车辆温馨提示》;
B.对违规停放的车辆进行拍照留存;
C.填写《违规车辆登记表》备查;
D.对屡犯不改的车辆，用移车器进行拖车和锁车处理;
附，1、停车场人防工程内车位平面图;
2、停车位租赁协议;
3、车位服务协议
以上是z停车场规范管理的建议和措施,妥否,请公司领导批示。
售后服务部：
物业服务中心：
20**年3月16日
篇2:住宅小区交通车辆、停车场管理规定
交通车辆、停车场管理规定
一、车辆的管理
1、在摩托车、自行车停车场存放车辆的业主，必须遵守本规定，服从车管员的管理。
2、需停放在小区内的自行车、摩托车，应存放在指定的地点，不得在小区内随便乱放。
3、凡在收费停车场停放的自行车(指本小区业主的车辆)，必须办理手续和按规定交纳停放费。
4、凡在收费停车场保管的摩托车必须购买车辆综合保险。
5、当车辆进入保管范围时，车主应向车管员领取存车牌号;当车辆离开时，必须将存车牌交还车管员，没有交还或存牌号与车上号码不符时，该车不得离开保管范围，违者车管员有权扣留该车或扭送派出所处理。
6、无执照的自行车丢失时，管理处不负责赔偿。
7、车管员要认真履行职责，发现车辆停放不整齐要及时整理。
篇3:住宅小区地面停车场管理规定
地面停车场管理规定
1、地面停车场由管理处负责维护管理，接受公安交通管理部门的检查，指导。
2、固定使用车位的车主可到管理处办理停车场停车证，并将停车证放在挡风玻璃左侧醒目处，以便识别。按政府主管部门规定的标准交纳费用。
3、车辆进入停车场应领取停车出入卡，出场时交回出入卡。车管员对进出停车场的车牌号码、进出时间，所发出入卡号等进行登记。认真执行规定，对可疑情况及时报告。
4、车主的停车出入卡请随身携带，认真保管，作为出场凭证，若有遗失，要立即向管理处申明、补办。否则，后果自负。
5、停放在停车场的所有车辆，车主必须锁好车门、车窗，贵重物品请勿留在车里。
6、停车场若有交通违章，管理处将报请公安交通管理部门处理。
7、若车主在停车场停车与管理处发生纠纷，应由双方协商解决，协商不成，可请仲裁机构予以仲裁或向小区所属人民法院提起诉讼。