楼盘开盘礼品与奖品准备
一、提案
1、礼品与奖品种类(开盘前15天定)
2、采购数量(开盘前一周定)
A:已认筹客户的数量 B:当天认购客户的礼、奖品机动数量
3、费用预算(开盘前一周定)
4、采购时间的安排(开盘前十五天陆续到位)
二、奖项设置：
1、一等奖--×名 奖××
2、二等奖--×名 奖××各一个
3、三等奖--×名 奖××各一个
三、奖项说明及发放办法：
为了答谢各位对××××的关心与厚爱，我们将在今日选房过程中穿插礼品、奖品的发放与
抽取。
奖项说明：
1、×××奖--凡是今天选定房的客户，到财务交款区，交足两万元定金并签订认购协
议的客户，执定金收款收据与购房协议书，就可以在奖品区领到我们××××为您准备的×
××奖。(奖品是×××)
2、第二类奖是：×××奖。我们会在×点×分开设×××抽奖活动，看看哪位购房客户
能与幸运触礁。我们将开设一等奖×名，奖品是×××;二等奖×名，奖×××奖各一个，
奖品是×××;三等奖×名，各奖×××奖一个。凡被抽到客户可在现场领取领奖礼券一张
,在您购房首付款到位、个人按揭资料交齐及签订完商品房买卖合同后，凭此×××奖券就
可领取您的幸运大礼了。
3、奖项三是×××奖。将专为当天前×位交正式定金并签订认购协议的客户，赠送的额
外奖品。当然领取办法仍是现场领取奖券，在您购房首付款到位、个人按揭资料交齐及签订
完商品房买卖合同后，凭赠券领取奖品，奖品价值是×元--×元的×××一个。
□现场销售道具及其它物品的筹备选择
□激光笔 □投影仪 □销控展板 □价格表 □房源表(销售人员人手一份) □房号及时贴 □笔记本电脑(销控区、公布区各一台) □宣传海报 □楼书 □保险柜 □验钞机 □刷卡机 □认购书 □对讲机 □样板间鞋套□户型单张 □多备签字笔 □便笺纸 □口杯 □饮水储备 □安全帽 □手电筒 □收款收据 □抽奖箱 □抽奖票号 □奖券票 □麦克风(礼仪公司提供) □彩球、布浪布、花饰、门头布、灯饰(礼仪公司提供)
□礼仪公司的安排及选项：
1、开盘前一个月礼仪公司到位，并签署合作合同(合同礼仪公司提供)
2、礼仪提供要求：
升空气球□ 彩虹拱门□ 充气灯笼柱□ 异型充气卡通□ 舞台/地毯□ 音响/灯光□ 舞台背景架□ 艺术编织气球□ 皇家礼炮□ 专业剪彩用品□ 签到系列□ 千禧礼花□ 布标横幅□ 巨幅喷绘□ 请柬/邀请函□ 庆典花篮□ 香槟塔□ 鲜花迎宾花牌□ 方型插旗□ 金属布幔造景装饰□ 三角彩旗吊旗/挂旗□ 罗马旗□ 绶带□ 落地式广告伞□ 活 动 帐 篷(3mx3m)□ 广告衫/广告伞□ 场外桌椅□ 专题摄像/摄影□ 胸花(鲜花)胸牌 /胸卡□ 揭牌用品□ 灯箱制作□ 易拉宝展架/X展架□
代邀名人□ 精工导示牌制作□ 室内外长绿植物租摆□(或花卉公司提供)
3、礼仪服务类：
迎宾模特□ 表演模特□ 庆典司仪□ 礼仪小姐□
4、礼仪服装：
□红丝绒旗袍(无袖、半袖、长袖、中长、全长) □高档煅面旗袍 □晚礼服 □青春动感礼仪装 □商务礼仪装 □统一盘发、化装、鞋帽
5、礼仪表演：
铜管表演□ 弦乐乐队□ 电声乐队□ 小提琴独奏□ 二胡奏曲□ 钢琴演奏□ 威风锣鼓□ 萨克斯□ 摇滚乐□ 现代舞表演□ 街舞□ 民族舞□ 舞龙/舞狮□ 军乐队□ 综合文艺演出□ 交响乐队□ 礼仪乐队□
(注：开盘表演的目的是造势、多吸引客户，而不是真正的欣赏，除非在特定时段进行节目表演，方能达到助兴目的。一般在选房现场很难二合为一，选房的人顾不上欣赏，欣赏的人不选房)
6、费用预算由礼仪公司根据所提供服务内容出具清单。
花卉选择：(由花卉公司根据需要提供造型)
·大盆栽
□绿萝 □棕竹 □铁树 □巴西木 □霸王玉 □绿巨人 □富贵笼 □发财树 □黑美人 □斑马万年青 □元宝树 □绿帝王 □太阳神
·中小盆栽
□散尾葵 □香龙血树 □金边富贵竹 □一串红 □太阳花 □甘蓝 □天鹅绒草
□兰花 □长生菊 □大波斯菊 □大丽花 □飞燕草 □瓜叶草 □郁金香
□虞美人 □金鱼草
配餐选择：(配餐以各项目所需求的品质自选，以下菜单可供参考)
中高档西餐配送：
□镜盘(火腿、黑椒牛肉双拼)
汤： □俄国罗宋汤 □冰镇冰糖银耳莲子羹 □杂菌忌廉汤 □冰镇绿豆沙 □粟米忌廉汤
沙拉： □鲜果沙拉 □烟肉果仁时菜沙拉 □德国土豆沙拉 □管形粉沙拉 □粟米红腰豆沙拉 □圣女果 □蔬菜沙拉 □火腿通心粉沙拉 □意式肠仔色拉
热菜： □黑椒猪扒 □泰式咖喱鸡肉饭 □公司三文治 □星洲炒米粉 □泰式肉松饭 □法式红酒烩鸡 □XO酱虾仁炒饭 □黑椒牛柳丝炒意粉 □炒时蔬 □美国精选小牛扒 □香炸鸡翅
甜点： □果拼大镜盘 □葡式蛋挞 □法式肉松包 □早餐包 □法式蒜茸面包
饮品： □蓝山咖啡 □冰橙汁 □热牛奶 □茶
中低档自助：
汤： □西湖牛肉羹 □冰镇冰糖银耳莲子羹 □西红柿鸡蛋汤
热菜： □鱼香肉丝 □香菇菜心 □芳香排骨 □红烧鸡翅 □炒时蔬 □宫爆鸡丁 □蒜台肉丝 □苜蓿肉 □鱼香茄子 □土豆烧牛肉
主食： □扬洲炒饭 □白饭 □荷叶饼 □炒河粉 □葱花饼
甜点：□绿豆糕 □沙琪玛 □夹心面包 □老婆饼 □米饼 □奶油蛋糕 □果拼大镜盘
饮品：□矿物质水 □绿茶 □橙汁 □红茶 □可乐 □雪碧 □芬达 □乳饮
□活动准备及日程安排：
一、活动前的媒体宣传
在楼盘举办开盘活动前，为了当天的活动波及的范围愈广，信息的发布面更大，常借助大众媒体进行活动举办的信息告知，一般楼盘普遍采用报纸作为主要的宣传工具，具体的操作如下：
开盘活动前10天：确定发布媒体、版面、版位、时间、形式
开盘活动前9天--前4天：电视、报纸稿的设计、修改、确认，和发布者签订发布合同
开盘活动前2天或前1天：电视媒介、报纸稿的发布(此时间可根据具体情况调整)
二、日程安排方案
1、开盘前1个月：拟开盘/解筹活动方案，交甲方审批(如现场有实物样板间，则要搭建看楼安全通道，并向甲方申报包装看楼通道方案);
联系庆典公司，提出活动操作要求，由庆典公司撰写庆典活动方案;
2、如若是准现房开盘，则开盘前20天：进行施工工地现场卫生整洁，开始包装看楼通道;
3、开盘前15天：人员分工的确定，并实施责任到"户",活动费用到位;
如开盘当天配有冷餐，则联系并确定配餐公司;
庆典活动方案的确定、庆典公司的确定、庆典所需项目的确定、庆典活动合同签
订。
4、开盘前14天：活动所要邀请人员的确定，主要是邀请的政府领导、社会嘉宾、楼盘准业主、媒体记者等的确定。
5、开盘前12天：请柬数量的确定、购买
来宾赠送礼品数量的确定、购买
6、开盘前8天：庆典活动人员的确定，礼仪小姐、主持人(演员)、锣鼓队、军乐队等的选定。
项目资料的准备，并交付主持人进行熟悉
7、开盘前7天：空飘气球、拱门、刀旗、水座旗、喷绘画面等文字性东西的确定;
未来7天天气预报的查询
8、开盘前6天：开盘所需装饰材料的准备
活动请柬的发送
选房解筹的提前告知
9、开盘前5天：庆典活动各个硬件设备由庆典公司准备好，空飘气球、拱门、刀旗、水座旗、桁架、舞台、喷绘画面等制作好。
如果活动当天有宴会，确定宴会的人数、宴会的地址，并联系酒店进行预定
如活动当天的冷餐会需自办，确定冷餐会所需食物、水果的种类、数量，并进行购买
10、开盘前4天：活动现场场地的平整、打扫、
活动当天所需用品如杯子、水果、饮料等的购买
活动当天各个环节负责人的再次确定
活动所需电压的确定(专人负责)
以防开盘当天突然停电，动力发电机或材油发电机的准备
现场急救药箱的购买或外请医务人员(时间告知)
11、开盘活动前3天：活动现场的装饰开始制作
电视、报纸等广告发布
12、开盘活动前2天：售楼部现场装饰到位(礼仪公司负责)
工地现场花卉装饰、广告布幔到位
活动休息区的准备与划分，包括选房区、公布区、礼、奖品区、财务收款区、领导休息区、来宾休息、等候区、接待区、冷餐会区域、演艺区等
活动各个环节的检查，
13、开盘活动前1天：开盘所需项目的到位，气球、拱门、水座旗、刀旗、舞台、桁架、喷绘等的施工(庆典公司晚上完成)
向庆典公司提供相应的设备如水、电等
活动休息区的布置，水果、饮料等的到位
礼、奖品到位、样板间鞋套数量保证、
人员分工再次落定
活动结束，如有宴会，由甲方负责人邀请相关人员到预定的酒店就餐。
活动中(开盘操作)
□开盘活动当天活动安排及选房现场工作流程：(按活动9:30开始算)
5:30 活动所需硬件项目如气球、拱门、水座旗、刀旗、舞台、桁架、喷绘、花篮、音响等全部到位，胸花、签到本等摆放在接待台上;
8:00 音响开始调试、播放音乐
项目工作人员到岗
8:10 主持人、礼仪小姐、锣鼓队、军乐队人员及其他演员到位
主持人再次熟悉活动流程
礼仪小姐换衣服，在接待台前做好准备迎接来宾
军乐队、锣鼓队在相应位置站立，准备表演
8:20 客户陆续到来，礼仪小姐和负责接待的置业顾问共同迎接来宾，由礼仪小姐为来宾佩戴胸花、协助签到之后，由置业顾问接待、引导就坐水饮招待，后返回"迎宾区";
外请政界领导、记者由指定人员接待陪同;
选房公布区投影仪安装、调试，手提电脑到位;
将准备好的讲稿及通稿分别按人给到;
军乐队、锣鼓队、音响开始交替演奏;
摄影师开始摄像;
接听热线的工作人员到位(始终不离场)
8:50 参加活动的来宾基本已经到齐，活动即将开始
负责场内工作人员邀请领导、嘉宾、准业主到活动现场参加活动
9:00 开盘活动开始，基本按照活动流程进行，主要分为以下几个部分
由主持人宣布到场的甲、乙方领导及各方来宾，并请主要领导人发言(音乐可进
行伴奏);
开盘剪彩、鸣锣(礼仪庆典公司在适当时间打礼花弹、鸣炮、放飞氦气球、和平鸽
等)
舞狮、采青、点睛活动(锣鼓队完成)
演艺助兴活动(演艺人员)
9:20 主持人请参加选房的客户到休息区就坐，由置业顾问为客户和来宾发放户型单页与宣资料以及水饮招待。主持人向客户和来宾宣布选房说明及奖项说明，并宣布选房时间从9:30正式开始;
各区域工作人员就位
9:30 主持人宣布选房正式开始并叫号，请第一位客户到选房区选房，在此过程式中要不断给未选房客户强调选房时间是×分钟(不断造势，营造紧张气氛)
礼仪小姐带领客户至选房区门口。
各自置业顾问陪同客户同到选房区选房。
选房区的工作人员见机造势并配合选房人选房(尽可能不让落空)
9:3× 第一位客户选定房后，持写有房号的签条让主持人核对，主持人核对后将房号公布于投影仪上，请置业顾问带客户到财务区交款，叫第二位客户选房(程序同上)后造势于众：刚才一号客户选择的是×幢×单元×层×户房，我们××小区第一位业主即将产生了，他就是我们的第一号客户，大家一起来恭喜一下(鼓掌)
主持人视现场情况重声现场选房规则及奖项说明。
负责签订认购协议书的工作人员在客户交完正式定金后开始工作;
负责现场接待新客户的工作人员配合接待新客户并提供服务
保洁随时保持场面清洁，保安负责现场秩序
取款车场外就位
播放与项目气质相符的背景音乐(音量以不影响主持人叫号及讲话为宜)
现场媒体可进行采访与报道(配合采访人员事先安排到位)
12:00 选房暂告段落，主持人公布抽奖活动开始，由请甲方抽奖领导进行抽奖(奖项从三等奖开抽)，主持人核对并公布奖项。
12:30 中餐时间(甲方提供)
13:00 继续选房直到结束。
18:00 活动项目如舞台、桁架等的撤展
气球、拱门等根据合同约定施放后在撤展
如选房活动为期两天或两天以上，活动内容视情况删减。
篇2:锦秋地产开盘活动计划
"锦秋知春"开盘活动计划
一、活动目的：
1、充分利用本项目设计师考克斯的国际知名度，通过活 动进行舆论宣传，在短时间内迅速扩大项目的知名度和美誉度，给社会公众留下深刻的印象。
2、在短时间内树立起项目鲜明的个性形象：世界水准的建筑设计、奥运内涵的五环精神、活力昂扬的生活态度、积极进取的人生观念。利用与本项目的目标客户群相匹配的项目形象，吸引我们的目标客户，扩大项目影响。
3、营造开盘现场热烈、火爆的喜庆气氛，提升项目的购买人气，让客户感受现场的氛围，吸引、带动客户购买，为今后的销售工作打好坚实基础。
4、吸引中关村的知名企业、各大高校和伟业的原有客户参与本次活动，扩大项目的社会影响力。
二、活动内容：
1、考克斯赴京系列宣传活动：(配合项目开盘活动同时进行)
1)、新闻发布会：
邀请北京主要新闻媒体的记者到会采访，发布考克斯本次赴京系列活动的行程、内容，向媒体介绍考克斯的主要设计成就，接受记者提问、采访，介绍"锦秋知春"项目情况。地点安排在销售现场。
时间可安排在开盘当天下午。(系列活动均安排记者跟踪采访)
2)、支持北京申办奥运活动：
与北京奥申委联系，参观奥运场馆、场馆设计图， 举行座谈会，以悉尼奥运场馆设计者的身份为北京申奥献计献策。新闻媒体跟踪采访、报道。
3)、大师对话：
邀请清华大学知名教授、国内著名建筑设计师、房地产业内人士等专业人员，与大师进行对话，探讨二十一世纪世界建筑发展方向。新闻媒体跟踪采访、报道。
4)、"生态环境与建筑"主题研讨会：
邀请国家环保局、环保科技协会、生态环境专家、环境设计专家等与大师进行"生态环境与建筑"的主题研讨。新闻媒体跟踪采访、报道。地点可安排在项目销售大厅。
5)、电视专访：
联系中央电视台《东方时空》、北京电视台《纪实报道》、《中国体育报道》、《京城广厦》等节目，制作专访节目，扩大、深化社会影响力。
2、开盘活动：
1)、前提：
样板间全部完工，可接待客户参观。
2)、时间、地点：
时间：20**年3月10日 (星期六)
11：00-12：00
地点：销售大厅
3)、邀请嘉宾：
内部认购客户、潜在客户、中关村知名企业代表、高校代表、研究院所代表、银行代表、律师、建筑单位代表、主要媒体记者等。
此外，邀请演艺明星、悉尼奥运冠军、教练到场。
4)、开盘仪式：
来宾签到。
邀请电视台主持人主持活动。
发展商代表讲话，介绍项目情况。
隆重介绍考克斯先生。
考克斯先生讲话，简要介绍本项目的设计理念。
发展商宣布项目正式开盘，由考克斯先生和发展商代表、演艺、体育明星共同揭去覆盖在项目模型上的红绸，此时现场音乐伴奏，空中飞下闪亮的彩屑和彩纸条。
简要介绍澳洲知名葡萄酒园的美酒，来宾共同举杯庆贺。
室内四重奏乐队演奏音乐。(雅尼或恩雅的音乐)
野外生存服饰及用品展示。(模特表演)
晚礼服及珠宝展演。(模特表演)
来宾自由活动。
5)、现场活动：
在销售大厅举办考克斯先生设计成就展，利用图片的形式介绍考克斯的建筑设计风格。
现场准备点心、水果、葡萄酒及其他冷餐会食品，供来宾享用。
现场进行布置，挂置考克斯先生的大幅照片，布置鲜花及绿色植物，布置气球、彩色挂旗等。
安排礼仪小姐。服装选用青春活泼的运动风格。
6)、认购活动：
开盘仪式结束后，内部认购客户开始办理交款、签约手续。营造热烈的现场销售气氛。
前100位客户，可获得价值1000元礼品一份。(如大卫杜夫雪茄及用具、越野自行车、澳洲葡萄酒等。)
开盘当天认购的客户，可另外享受1%的购房折扣。
三、活动预算：
1、考克斯赴京系列宣传活动：
1)、机票、住宿、餐饮、交通、翻译费用：(一周计)
35000元
2)、媒体宣传费：(以15家媒体计) 100000元
3)、电视专题节目制作费： 待定
4)、活动实施、专家邀请等费用： 120**0元
2、开盘典礼：
1)、现场布置： 20**0元
2)、考克斯设计成就展： 15000元
3)、礼仪小姐及服装：(5人计) 4000元
4)、食品、酒水： 8000元
5)、主持人、演员出场费、服装珠宝租借费： 35000元
6)、演艺、体育明星出场费： 待定
7)、请柬设计制作费： 6000元
8)、音响、话筒租借费： 6000元
9)、活动用品： 3000元
10)、嘉宾礼品： 待定
11)、前100位客户礼品： 100000元
12)、1%购房折扣： 以实际购房数为准
篇3:第一城二期开盘活动计划
第一城二期开盘活动计划
(一)开盘的准备
□开盘的时机--在何时开盘
1、开盘的前提条件
(1)已交纳排号金人数已满300人;根据目前已经排号的数量来看，从现在起经过一个月时间的广告宣传和活动组织，到开盘时的排号人数能够达到300人以上不成问题;
(2)经过非正式选房对客户的预定情况有充分把握;对各竞争对手开盘时间、价格充分了解;
(3)销售手续已经完备;
(4)工程进度要求：修缮相对完整的看房通道，景观大道初具规模，中心会所开始动工，独立别墅外立面基本呈现，二期工程接近封顶……只有如此，才能使购房者对xx第一城有比较直观的完好印象，为看房提供便利条件。
2、开盘时机分析
(1)与竞争楼盘的比较
一般来讲，早于竞争对手开盘会有一定的好处。但xx第一城强大的品牌实力会对目标客户产生极大的吸引力，开盘的早晚对其购买不会产生很大影响。
(2)实际情况分析
根据实际情况的判断，融创将在5月底至6月初开盘，由于工程进度的影响，我们很难抢在融创之前开盘，因此我们不妨后发制人：通过拦截式广告形式使竞争对手的意向客户产生期待，延缓成交，同时紧紧把握住我们的客户。
(3)时间：比较稳妥和把握的时间是20**年6月19日(星期六)
3、保障开盘销售的措施
(1)针对不同的客户群开展直邮、活动、广告等宣传手段，详见第六部分。
(2)通过产品推广会、非正式认购活动，试探排号者对房型、价格、能否签约的真实信息。活动及方法详见公关活动部分。
□开盘的政策
1、优惠措施
(1)一次性付款9.7折，按揭9.8折，一周之后取消折扣。
(2)前10位签约者送中央空调一部，20-50位签约者送立式空调一部，奖品视具体情况确定。
(3)老客户带新客户有额外优惠。
2、认购组织
(1)逐栋认购，认购完毕之后再认购下一栋。
(2)参加开盘必须预约。
(3)参加认购者当场未能成交的，顺序号失效，排号金可退。
(二)开盘活动方案之一
1、开盘形式
xx第一城作为长春最为知名的高档社区，必须以自身独特的极具创意性的开盘活动，表现社区的品位性，同时也应当具有一定的轰动效应。
不同于xx刚进入长春之时，如今xx地产和xx第一城的知名度都空前高涨，因此，开盘活动应当注意在整体的档次上下工夫，不求人数的热闹，只求有效的认购人数，有足够的含金量。
xx第一城二期新庭院TOWNHOUSE总量仅有122套，二期产品总量不大但总价较高，应当避免那种"挤破门窗式"和"半夜排队式"，形成自己独特的风格--尊贵、品位、档次和与众不同。因此在开盘活动策划时应当适度，力求稳扎稳打，有效促进成交，这一点主要在于认购的组织上。
2、开盘时间：
20**年6月19日(视认购数量调整)上午9：30--12：00
3、活动场地：
销售中心及广场
4、活动内容及程序
(1)庆典仪式：(9：28-10：00分钟)
主要内容为xx中国代表、华北区夏总、xx第一城卞总以及邀请省、市、房地局领导致辞，以及传统庆典仪式。
(2)演艺节目：(10：00-11：30)
内容为进行模特表演、乐器演奏、歌曲演唱等，让现场保持一定热度。
(3)认购活动：(10：00-12：00)
此部分与演艺节目同时进行，参加认购者按顺序号在现场就座，认购时分批邀请进入售楼中心，表现出整个认购活动的品位性和高雅性。
①将认购者按产品类型分成三类;
②每10人为1组进入销售中心认购;
③不能签约者如有意向认购非首批房源，可以选择退定金或者重新排号。
4、前期准备
(1)人员邀请
本次开盘活动不求场面的过分热闹，仅允许限量的人员参加，除二期排号的人员外，仅有xx邀请的少量政要可以参加。开盘前一周将向认购者和邀约嘉宾发出精美的请柬和活动节目单，显现出活动的档次和社区的品位。
(2)场地布置
在销售中心广场，现场布置出隆重、品位的格调，营造一种尊贵但更轻松更随意的氛围。
(3)前期宣传
通过报纸、广播、电视传达开盘信息，制造紧迫感，让人们去感受这种活动的品位和档次，从而对xx第一城也更有向往，也将促进更多的客户排号。
综述：此种开盘活动重点在于具体的执行上，在现场制造一种紧迫感，优越感，力求一次成功，达到开盘即告封盘的效果。
(三)开盘活动方案之二
□活动创意--一场史无前例的长春名流聚会!
将开盘活动变成一场有品位的PARTY!
这将是长春史无前例的一次开盘活动：选择在初夏的夜晚，霓虹掩映下的xx第一城销售中心广场，名车、名模交相辉映，身着盛装的先生女士手端红酒或穿行或围坐谈笑风生，优雅的萨克斯在晚风中荡漾……所有参与开盘活动的人必须是xx第一城正式邀请的，所有的人将以能够出席这样的PARTY为荣!此时此刻，人们将感受到纯正的欧美私家聚会的情调，这也必将成为社会各界和媒体品头论足的超级新闻。
开盘活动主题：极品永恒·鉴赏·家
□开盘的内容--绝对值得品味的人生盛宴
本次开盘活动是以时装秀表演和认购为主线的一场名流聚会和名品的赏析会，强调品位、轻松、格调和尊贵感，主要内容有：
1、主线贯穿全场，包括：
(1)超级名模秀：邀请国内最顶尖的女模特，为开盘现场增光添彩。活动的前半场主要使模特的表演。
(2)新品大认购：限量推出的xx第一城新庭院TOWNHOUSE将在开盘活动中名花有主!主要在活动的后半场进行。
2、辅线分散各处，包括：
(1)极品名车展：联络长春没有出现过的车型在开盘现场展出。如宾利等。
(2)国际名品赏：在长春没有销售店的国际着名服饰、洋酒、雪茄、皮具品牌等。
(3)自助品酒会：提供价值不俗的红酒供客人品尝，宾客还可以参与舞会和烤肉等极具趣味的活动。
(4)惊喜大抽奖：凡成功签约者将有机会赢得万元以上大礼。
3、时间：18：00-20：00
□活动相关事宜
1、人员邀请--体现尊贵和专属
本次开盘活动仅允许限量的人员参加，除二期排号的人员外，仅有xx邀请的少量社会公认的名流可以参加。开盘前一周将向认购者和邀约嘉宾发出精美的请柬和活动节目单，显现出活动的档次和社区的品位。使被邀请人员形成一种心理暗示--这是一场只有社会上层人士才可以参加的聚会。
2、场地布置--仿同欧洲上流社会的私家晚宴
初步确定场地设置在销售中心广场，现场布置多彩的灯光，地上铺地毯，营造一种尊贵但更轻松更随意的氛围。
3、前期宣传--社会名流引以为荣的少数人的聚会
通过报纸广播电视传达这样别致的开盘活动的信息，不过分夸大和自我吹嘘，而是以一种虚怀若谷的姿态将事实说清楚，让人们去感受这种活动的品位和档次，从而对xx第一城也更有向往。
4、后期跟进--留下一段地产传奇
活动之后将联系媒体将此事件予以报道，让人们真切感受到xx第一城的与众不同，也真正将xx与融创的品位拉开，也必将有一部分人因此而趋向选择xx的产品。