户型策划的主要内容有以下几点：
1、户型类别配置。
想吸引所有消费者的项目最终只能是所有消费者都吸引不到。因此户型策划的首要工作即是根据项目所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项目是以立体户型为主还是以平面户型为主?是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主?一房、二房、三房、四房、五房、复(跃层)式等分别应占多少比例?
2、户型面积设定。
从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同，我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。香港人通常将70㎡做成三房而北方地区二房的面积也大多超过100㎡。就是同一城市，不同类别的消费者对面积的要求也大相径庭：有的认为三房应在100㎡左右，有的希望三房能做到130㎡以上甚至170㎡;有的喜欢70㎡的二房，有的中意二房超过90㎡……那么具体到某一楼盘，每种户型类别的面积到底以多少为宜，显然需要精心策划。
3、户型类别分布。
我们在很多项目中都见过一些单纯从设计角度看堪称优秀的户型却不幸沦为库存，其原因在于发展商将它们放在了错误的位置：面积大、总价高的户型却被放在临近路边噪声相当大的地方、或景观较差的地方、或朝北的方向、或南北向楼体中、或有西晒、或是底层……位置最好的地方设置总价最高的户型、位置最差的地方设置总价最低的户型，是决定各类户型在项目中位置分布的基本原则，背离这一点，收获的就可能是积压或低价低利润。
4、户型功能配置。
几个卫生间?几个阳台?厨房是开放式还是传统的封闭式?要不要工人(保姆)房?要不要设置一个杂物间?要不要设飘(凸)窗?……等等问题也应站在市场角度、从项目整体定位的高度来审视而不应由设计师依据站在技术角度、单纯从建筑结构出发。
户型简史
时间的流转、社会经济的发展在不停地改变我们的生活状态、生活观念，也不断地改变着我们的居住观念我们对"户型"的要求。为了做好户型策划，有必要先了解一下户型在简要发展历史。
坐北向南，四四方方一个小院子，白天有太阳，夜晚有月光;老子住上房，东厢住儿女，西厢是灶堂柴房，后头还有猪圈鸡窝茅房;坡屋顶，大厚墙，院里是石榴红枣，院外是榆柳相依。千百年来，这就是咱中国老百姓最理想的"户型",无论是平头百姓还是县官老爷，只有面积大小几重几进的区别，基本设计思路概无二致。
这样的"户型"自然是好--宽敞舒适，功能分区明确。但动辄占上亩把几亩地，土地资料利用率太低，而且基本没有卫生间概念，不少人在床后隔着蚊帐就放个尿桶;窗户小小的，大正午也有几处黑角落。这样的"户型" 现在恐怕在农村也不大受欢迎了。
解放了，日子似乎是好过些了，不识时务的马寅初老头被打倒了，于是一天比一天多的人不断涌上街头要房住。国家机关、企事业单位一盘算，发现自己银子实在太有限，那就凑合将就吧，大通道，筒子楼，小平房，公用厨房公共厕所，先整个遮风敝雨不能让人睡大街上的地方再说。这样的"户型",说什么也住着挺别扭不舒服，但那年月，还能怎么着，能分个一间半间就不错了，感谢谁还来不及，谁想那么多。
转眼是80年代，GG开放了，经济真的好起来了，衣、食、行转眼就都大有改善，琢磨起住房问题自然就顺理成章。大伙很快就发现这大走道的筒子楼实在不是好 "户型",都渴望能弄个"成套房".是啊，有个厅让一家人团团吃饭、有两三间房不用与成年子女挤在一起、有自家的厨房做好吃的不用担心别人眼馋吃得艰苦一点别人也不会知道、有自家的厕所不用排队再冷的冬天起来也无大碍、还有个小阳台让人种点花草晚上还可看到星星，这样的日子可实在太美了!
可很快人们又发现还是不对劲：厅里实在太小，放个大彩电看着刺眼，放在房里吧父母儿女来看又不方便;还有大沙发、茶几、音响、金鱼缸也无处安身;冰箱想放厨房，可厨房更小;洗衣机想就近水龙头放在卫生间可卫生间也太逼仄;客人来了要往床上坐，一家人的生活裸露无遗。于是人们盼望能住上客厅、厨房、卫生间都宽宽大大，卧室里干干净净的房子。
这样的房子还是有人不满意：早上一起床，大家还是要抢着上厕所;辛苦一天晚上想好好泡个澡也不方便，厕所里总是潮湿阴森味儿不太好;厨房虽然大了但洗菜、切菜、炒菜也还是不顺便;大热的夏天厅里怎么也没丝儿风?想看电视吧又怕吵着孩子的学习，不看电视吧晚上还真挺难受，有时夫妻俩想疯狂一回也怕影响孩子父母……很快，在最隐密处设有主人卧室的房子、有两个以上卫生间的房子、卫生间能通风采光的房子、厨房连着小阳台的房子、客厅(餐厅)两头都有大落地阳台的房子都被设计出来了。
有单身汉也想要成套的房子，于是有了单身公寓。
有经常来这里公干又住腻了酒店的人也想买房子，于是有了酒店式公寓。
有极想看山景海景园景的人，于是有了景观户型。
篇2:平面图(户型图)
3.平面图(户型图)
3.1平面图的尺寸最好比楼书或折页小，以方便夹在楼书或折页内;
3.2设计风格及色调必须与项目整体风格相配合;
3.3内容：
a. 户型号或名称及所在楼号;
b. 楼盘名称、Logo、宣传语;
c. 户型局部的不同(如上，下层户型一样但阳台面积不一样，可分开注明，见图"上海世纪豪庭10座平面图");
d. 户型销售面积;
e. 户型进深及面宽尺寸(如户型尺寸过长，可分开注明，见图"深圳HJ湾名苑及香谢里花园平面图");
f. 户型套内面积(选择性，如使用率很高的楼盘可以);
g. 户型内需设有家俱摆放;
h. 规划图，以标明该户型所在位置;(看共和世家户型图)
i. 座标，以指示户型的方向;
j. 户型的优点或其景观指引说明(选择性)
k. 标明所有插座、电及空调的开关设制的位置(如是带指定装修交房，必须注明，见图"擎天半岛户型图")
l. 户型的承重墙、非承重墙、窗户、门都必须明确表达
m. 于最底部注明管道层的层数
n. 标明该户型的管道位置;
3.4于最底部注明(一切图文均以政府最后批准为准)
3.5印刷前需得到发展商签名确认。
篇3:住宅套型户型
住宅套型
按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。
普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于以下的规定：
一类住宅，居住空间2个，使用面积34平方米;
二类住宅，居住空间3个，使用面积45平方米;
三类住宅，居住空间3个，使用面积56平方米;
四类住宅，居住空间4个，使用面积68平方米。
上述使用面积均未包括阳台面积。套内空间应符合下列要求：
1.卧室与起居室。
(1)卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于下列规定，双人卧室为10平方米;单人卧室为6平方米;兼起居的卧室为12平方米。
(2)起居室(厅)应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12平方米。
(3)起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室(厅)的门的数量。起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度应大于3米。
(4)无直接采光的厅，其使用面积不应大于10平方米。
2.厨房。
(1)厨房的使用面积不应小于下列规定：一类和二类住宅为4平方米;三类和四类住宅为5平方米。
(2)厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。
(3)厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10米。
(4)单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50米;双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90米。
3.卫生间。
(1)每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设2个或2个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的为3平方米;设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50平方米;设便器、洗面器二件卫生洁具的为2平方米;单设便器的为1.10平方米。
(2)无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。
(3)卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房上层;并均应有防水、隔声和便于检修的措施。
(4)套内应设置洗衣机的位置。