xx花园楼宇认购书
NO._______
认购日期:_______年_______月_______日
发展商(甲方):中山市xx房地产开发有限公司
认购方(乙方):______________
身份证号码/护照/公司注册编码:______________
国籍:______________
联系地址:______________
邮编:______________
联系电话:______________
联系人:______________
甲乙双方就乙方向甲方认购商品房,经协商一致达成以下协议
一、单元情况
乙方向甲方认购xx花园_______期_______号楼 (以下简称“该房地产“),建筑面积_______平方米,套内建筑面积_______平方米,公摊面积_______平方米(最终以产权登记部门实测面积为准)。
二、单元价格
该房地产原价格为RMB/HKD_______,乙方选择_______付款方式,获_______折优惠,优惠后总房价为RMB/HKD_______ ,大写:_______仟_______百_______拾_______万_______仟_______百_______拾_______元整。按套内建筑面积计价,每平方米RMB/HKD_______元。(上述房价未含乙方所须承担的税费)。
三、付款计划
1. 乙方于签署本认购书交付定金:RMB/HKD_______元整;(定金可在第一笔首期中扣除)
2. 乙方于_______年_______月_______日前付清第一笔首期房款,即总房价的_______%(RMB/HKD_______元)
3. 乙方于_______年_______月_______日前交付RMB/HKD 元(总房价的_______%)
4. 乙方于_______年_______月_______日前交付RMB/HKD 元(总房价的_______%)
5. 总房价_______%,乙方分_______期,每月向甲方支付,始付日期为_______年_______月_______日 ,每月支付RMB/HKD_______ 。
上列付款计算如有错误,甲乙双方同意在《商品房买卖合同》中更正。
四、缴交购房相关税费
乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付购买该房地产所须的办契证税费、各项费用及办理银行按揭所需的费用包括按揭律师费、贷款合同抵押登记费用、保险费、工本费、公共设施费、物业维修基金等,详见本认购书附件《xx花园认购须知》。
五、 签订《商品房买卖合同》
1.乙方应依时付清第三条第2项约定的款项及第四条购房的相关税费,否则甲方有权单方面取消本认购书,定金不予退还,并有权不再另行通知乙方将该房地产另行出售。
2.乙方对向甲方认购的该物业作了了解,并确知及认同该物业《商品房买卖合同》的所有条款及补充协议条款。乙方应在付清第三条第2项约定的款项及第四条购房的相关税费后两天内前往xx花园售楼部(预约电话:0760—2825333、2826293)签署《商品房买卖合同》,否则,甲方有权单方面取消本认购书,并不退还乙方已支付的所有款项为违约金,同时有权不再另行通知乙方而将该房地产另行出售。在双方签署《商品房买卖合同》之前,如乙方决定不购买该房地产,则乙方已付的所有款项甲方不予退还。
六、办理银行按揭手续
1.乙方向_______(银行)申请金额为RMB/HKD_______元按揭贷款,按揭年限_______年,乙方须于_______年_______月_______日前到xx花园售楼部提交按揭银行要求提供的有关个人资料及缴交办理按揭手续的所需费用(详见本认购书附件《xx花园认购须知》),并办理有关手续。
2. 乙方未按约定的时间、地点办理任何相关按揭手续,每逾期超一天,甲方有权以按揭贷款额的千分之四向乙方计收违约金;逾期超过十天,甲方有权解除本认购书,并选择不予乙方实际已付的定金及房款作为违约金,且甲方有权不退还乙方已交的其他款项,并有权不再另行通知乙方而将该房地产另行出售。
3. 如乙方按揭申请不被银行接受、又不适用甲方提供的其他付款方式,甲方有权解除本认购书,并有权要求乙方支付总房价的50%作为违约金。
七、乙方如要求更名(加名、减名、换名)、换房或改变付款方式,必须提出书面申请并获得甲方同意,在签署《商品房买卖合同》前,发生上述情况,甲方收取2000元/宗手续费后方可代办手续;在签署《商品房买卖合同》后、签署《银行贷款合同》前,发生上述情况,甲方收取3000元/宗手续费后方可代办手续,在签署《银行贷款合同》后,甲方收取4000元/宗手续费后方可代办手续。同时,由于上述情况而产生的各种税费用均由乙方自行支付。
八、该房地产于_______年_______月_______日前交付乙方使用。
九、按揭业主须交齐所有非按揭款、综合费用,并取得《银行贷款合同》后,方可办理收楼手续;非按揭业主须交齐所有房款及综合费用,并签署《商品房买卖合同》后,方可办理收楼手续。
十、其它约定:__________________________________________
十一、本认购书作为甲乙双方权利义务的约定,与《商品房买卖合同》具同等法律效力。
十二、本认购书一式二份,甲方一份,乙方一份,经甲方加盖销售专用章、经办人、审核人签字及乙方签字齐备后生效。
发展商(甲方)
认购方(乙方)
经办人:
审核人
篇2:住宅认购须知
中山市xx乐意居住宅认购须知
一、认购签约：
1.买方在签署认购书后10天内到xx乐意居售楼部(电话：0760—2825333、2826293)缴交首期及相关税费，签定《商品房买卖合同》及办理按揭手续。
2.一次性付款买方带身份证正本、认购书、首期款收据正本;办理按揭买方，提供以下正本文件：个人身份证、户口簿、首期款收据、收入证明、在按揭银行开立的活期存折、半年以上的流水帐存折、(另：已婚须带结婚证正本)。
二、买方应付各项税费（交首期时缴交）
(1)专项维修资金：楼价______元×2%=______元。
(2)办证资料费：300元/宗
(3)发展商代收办证税费：
①房产证
A.契税：楼价(商品房)______元×3%=______元
契税：楼价(商铺、车位)______元×3%=______元
B.交易手续费(商铺)：3元/M2×______M2=______元
C.买卖合同印花税：楼价______元×0.03%=______元
D.房产证印花税： 5元/户
E.共有证工本费：40元
F.登记费：160/宗
G.测绘费：900元/宗
H.他项权证(按揭用户缴纳): 15元/户
I.档案审核验收费:50元/宗
②土地证：56元
合计：__________________
(4)按揭签约费用：(签署银行贷款合同同时支付)
1.按揭律师费： 550元/宗
2.贷款合同工本费：30元/宗
3.抵押登记证费：70元/宗
4.保险费：
总楼价款______元×保险率______×按揭年限______年=______元
小计：______元
以上第二条各项税费总合计______元
三、收楼后，每月暂按______元/M2收取物业管理费。
上述费用和税项,除发展商收取的费用外，其他税费若政府、银行等有关部门作出调整，按其规定为准，多退少补;另按揭申请所提供文件以银行规定为准。本须知为认购书的附件。
以上内容本人已清楚并确知。