都市白领公寓品牌传播策略
一、我们怎么说--
1.风格与调性：
·时尚的都市化品位--反映在平面视觉表象和立体化包装上的审美标准;
·具有轻松、快乐调子--反映在广告主题的挖掘上。
2.沟通方式：
富于智慧的沟通--产品线索与生活线索两条线索交织，利用令人心领神会的广告创意，重在传达基于产品卖点的生活主张，在宣传物质利益的同时强调情感利益。
3.广告信息要点:
·标明首付款、月供款额度
·有置业方案举例
·强调租赁中介服务的信息
·强调酒店式服务、精装修及个性化装饰服务
二、我们通过什么说--
1.传播节奏：
先期设计密集节奏，集中火力
在细分周边的客户市场，确定项目的准确定位后，在开盘的前期集中媒体投放密度，迅速确立在市场上的知名度和项目的品牌形象，并为后续的强销打下良好的基础
2.传播通路的整合：
1)撒豆成兵--有效媒体的全面覆盖
·以主流媒体确保宣传覆盖率的最大化，树立起强有力的项目品牌形象;以财经、时尚类媒体强化宣传的有效针对性。
媒介选择
A、报纸
《北京青年报》、《北京晚报》、《京华时报》等
B、电视
BTV-5/BTV-7 《广厦苑》《置业二十一世纪》《温馨的家》《家住北京》《北京房产报道》等专题报道
C、杂志
《财经》、《三联生活周刊》、《时尚》、《目标广告》等
D、广播
北京人民广播电台交通台FM103.9
北京人民广播电台音乐台FM97.4
E、网络(建立项目站点与之链接)
新浪网、焦点网、搜房网等
2)单刀推进--目标明确，手段多样的目标区域直投
·注重点对点的沟通，在CBD、金融街、新世界商圈区域内增加重点写字楼、娱乐场所的定点直投和各大商场派发。如：星巴克、百盛、新世界中心、太平洋百货、健身俱乐部等
3)推波助澜--兼具造势、形象传播、促销功能的公关促销活动
·公关活动与促销活动策略：在项目的推广过程中，利用公关活动，传播项目生活理念，加强关系营销，强化口碑效应传播，以老客户带动新客户的购买。
·充分利用节假日和公关活动为促销的机会，推动项目的销售。(具体活动附后)
4)情绪感染--充分渲染气氛、促进落单的售楼处内部包装
·在售楼内以主题形象看板渲染CONDO生活主题
·设置电子虚拟样板房展示
·设置背投电视，播放项目的电视专题片和CONDO生活主题的电视广告片
5)多彩生活展示--全面、系统展现项目品牌形象的系列楼书
·《产品手册》(产品楼书)：具体介绍项目产品的特点，具体的细节部分;同时介绍酒店式服务、租赁服务(结合投资方案)等增值服务模式
·《CONDO完全生活指南》：展示本案倡导的一种生活方式，记录北京各时尚圈衣食住行、娱乐各个方面的具体方位以及服务内容、电话号码(可与珠江合生卡结合)
篇2:单身公寓文案
单身公寓的文案
第一回 球赛
我行我素
晚上看球赛,是我喜欢的葡萄牙队。90分钟的比赛,90分钟的放纵,费戈的每一次精彩盘带都让我手舞足蹈、拍手称快,不用担心别人异样的目光,也不会引起任何不必要的骚动;
看完比赛,喝杯可乐,坐在窗边呼吸凌晨的空气,动与静之间,我行我素。
第二回 上班
直来直往
早上起床,已经八点整,迟到是必然的事情,于是匆匆刷牙洗脸,直奔公司。向左,是中立交;向右,是上下街;向前,是坊门街;向后,是府山。直来直往,五分钟就到公司,八点十分了,部门主任竟然不在办公室,大呼庆幸。半个小时后主任姗姗来迟,惺忪的眼里闪烁着些许兴奋,这时我才记起,主任也是球迷。
第三回 八小时之外
百分之五十的城市生活
八小时之外购物、八小时之外休闲、八小时之外美食、八小时之外欢乐、八小时之外使用城市,住在隔壁的美女如是说,百分之百的城市生活被她演绎的精彩纷呈。可能我只能算是百分之五十的城市生活,购物美食我都不太感兴趣,附近的酒吧街倒是经常去逛逛,邀上几个朋友,在酒吧里边喝边聊,这就叫惬意。
第四回 周末
花园的妙用
很久没碰吉他了,趁着周末可以过过瘾,楼上的空中花园倒是个好去处。弹吉他讲的是个情绪,但毕竟是在城市里,难得找个鸟语花香的地方,幸亏这里有个花园,让我不必背着吉他到处跑。之后才发现在空中花园里弹吉他是个失误,在这里看着楼下闹市区往来如织的人和车,顺便发发呆,竟然也是个***的消遣途径,早知道就买个望远镜上来了。
第五回 追寻
人潮里有我的爱情,就如喧嚣的城市里有我的空间
望远镜买回来了,就放在自家的凉台上。小时候很向往张衡数星星的勇气,现在终于如愿以尝,当然,看星星之余也要看看路上的行人。因为我相信,人潮里有我的爱情,就如喧嚣的城市里有我的空间。
夜晚的上街热闹依然,有时候看着行色匆匆的行人,也会想想他们背后的故事。那个女孩已经是第N次出现在我的镜框里了,在街边的站台上等车,比起身边的路人,她多了几份恬静,多了几份矜持,她的背后有什么样的故事?然后,我就会一个人坐在凉台上策划着我与她之间一个美好的爱情故事,也许就邂逅在楼下的咖啡厅里,或在某次聚会里……很多次就这样在凉台上拥梦而睡。
第六回 爱情
我的公寓不会孤单
我有了女朋友,和街边的那个女孩很像。我会带她去那个咖啡厅里喝咖啡,会带她在空中花园里数星星,会指着街对面的那个站台讲那个女孩的故事,会拥着她在凉台上入睡……
第七回 公寓原来可以如此赚钱
好不容易申请到了暑期长期,终于可以陪女友到海边看日出了。
我要出游的消息不胫而走,朋友们纷至沓来,都希望借公寓一用。而私下里他们竟然将我公寓的租金炒到了100元每天,令我咋舌不已。
隔壁的美女今天打来一个电话,说自己因为工作调动要离开衢城一段时间,她的公寓已经租给了某公司在衢州的办事处,希望我能帮她代收一下房租,当问及租金时,她又让我吓了一跳--三千块钱每月。
篇3:巴克公寓楼书
巴克公寓楼书
开发商:北京XX房地产开发有限公司
建筑设计:北京XX中天设计公司
整合策划:北京XX房地产经纪有限公司
(正版)WHO IS 巴克
披着上班族外表的青年,咖啡永远不加糖的那个?酒吧里随摇滚嘶吼的那个?坚持吃麻小是恶俗的行为却乐此不疲的那个?热爱所有的运动却没有时间参与的那个?喜欢芝华士也喜欢普通燕京的那个?BLUES与重金属都偏好的那个?喜欢QQ跟美女聊天却怕遇见恐龙?
巴克,到底是谁?
是你?是他?是她?还是我?
不能COPY的态度
私人的 原创的 独特的 排他的
表现出来的,隐藏起来的
有规律的,没规律的
瞪眼,咧嘴,皱眉
旁观,静坐,微笑
搓手,跺脚,大叫
搔头,沉思,无所谓
我的就是我的
唯一的,无法学习的,不能COPY的
生活态度
(反版)拒绝平庸的房子 拒绝平庸的生活家
知识自己积累
性格自己沉淀
气质自己培养
生活态度自己定义
生活方式自己制造
视角自己决定
你有恐高症吗
抱歉,那就不好办了
不过我们不会轻易妥协
因为5.6米的挑高跃层
我们认为很好
跃层、平层、错层
户型变化,建筑格局,另类空间艺术
错?我要的就是错?
中规中矩的空间适合中规中矩的生活
中规中矩的人适合中规中矩的性格
错?错有什么不好
120平米的跃层,分错开的空间
对你是错,对我就是对味
速度,有多少种
听铁轨与轮子的摩擦声,我在上班的路上
车速度120公里/小时,看窗外的风景,我在回家的路上
风迎面吹来,身旁车影掠过
心跳80次/分钟,我心情愉快
充满IDEA的生活
价格VS价值
住别墅就一定要买别墅
买别墅就一定是住公寓
价格就等于价值
你怎么认为
我不这么认为
在巴克,我买公寓
我住别墅