住宅水景概念隐喻分析

  住宅水景概念的隐喻分析

  大体说来,世上只有三种房子。一种是虚拟性质的,如顺口溜中“天当房,地当床”中的“天”;一种是比喻性质的,如唐代重云智晖禅师留给后人的偈语:“我有一间舍,父母为修盖。住了八十年,近来觉损坏。早拟移别处,事涉有憎爱。待它摧毁时,彼此无妨碍。” 还有一种就是与我们的生活朝夕相处的住宅。

  住宅的发展也是“与时俱进”的,首都北京“DYJ年代”曾在西城区建过八层样板居民楼,住室没有厨房,楼的第一层无界,用作公共食堂,现在看来简直是笑柄。

  如今的住宅从内部设计到周围环境都越来越人性化了,大凡上点规模的小区都要搞上几个池塘(此地有一个小区的名字甚至就叫“金色池塘”),至于豪华楼阁,与水景概念则更是密不可分。

  什么是水景概念,说白了,就是住宅周围要有“水”来相伴,依海、靠湖、临河或人工造“水”都算。细论起来,则有水景住宅、水岸住宅和亲水住宅一说。

  水景住宅是指在楼盘的开发中注重居住和水的关系,充分利用自然水景条件,或者规划建设人工水景来提升楼盘品质,并将水景概念作为该项目主要营销理念的楼盘。

  水岸住宅一般指建于自然水面岸边的居住建筑,借鉴自然地理位置的优势,将楼盘观景效果与自然水景相结合,形成独特的景观效果的楼盘。

  亲水住宅理念则是以人们可亲近或接触到自然水景,利用水进行娱乐活动,同时能够兼顾安全为设计原则,为居民提供更加方便的与水接近的环境。

  尽管水本身对人居非常必须,但以前由于受社会物质水平低下和观念意识的限制,所有这些东西只能给很少一部分“高级人”享受。如今把水景运用到普通民居上,表明社会真的大大进步了。

  水景已是越来越走进我们身边了,那么享受水景的好处是什么呢?

  水景既然是因水而生成的,那就顾名思义直接从水说起吧。

  水是再平常不过的东西,但也是最珍贵的。《管子·水地篇》曰“水何也?万物之本原也,诸生之宗室也”,咱们的先人把它一下子上升到了精神的高度。古人说,仁者乐山,智者乐水,对宇宙和人生的领悟也凝聚在这无色无味的液体里。中国传统哲学的这种思维方式体现在房屋建筑方面,就是庭院设计必须“曲栏池水、堂室错落”,只有这样的布局才会使人有旷远多变之感。

  中国人的处世之道受两方面的影响很深,儒家的生活理想境界是“从心所欲,不逾矩”;而禅悟的要求是出淤泥而不染,见可欲而心不乱,即要“破执”与“传心”。执是世间的知见和情欲,心是禅悟后的心体湛然、不为物移的意境。

  虽然有“小隐隐于林 大隐隐于市”的说法,但要使身处尘世中的人们体验到那种“无忧”境界,自我的心理修炼自不待说,环境的熏陶也很重要。

  怎么个熏陶法?完全脱离世俗是不可能的,最多只能做到“且介亭”。张中行先生对此自有一番妙言:自古禅院多建在山中,这是凡人有关出世理想的不得已的退让,因为山仍在世间。身未出家的人,住在山林就可以算作远离红尘了,这是人就山林。还有一种是使山林缩小,让它就人。这方面也有等级之分,上者如宋徽宗,让汴京城东北部生一个艮岳;中者是在宅旁边修建个或大或小的园林;下者则设法弄一幅山水画,悬之壁间,或一块灵璧石,摆在案头,以幻想咫尺而有千里之势。

  房地产企业生产的“产品”并不是纯粹物理意义上的建筑,其产品属性先天的具有心灵感受的成分。临水而居所追求的无非是生活“平和冲淡”那一面罢了。

篇2:水景住宅策划案例

水景住宅策划案例

水岸楼盘有龙则灵!

  作为房地产开发项目,谁都想选一块有山有水的风水宝地,或是找一个配套功能齐全的黄金地段。“金水盘,银山盘”就显得更为可贵。据资料统计,水岸楼盘比一般楼盘的价格高出5%─10%,国外如此,中国亦然.。

  俗话说,水不在深有龙则灵。那么,作为水岸楼盘的“龙”应该怎么理解呢?人有精神,楼盘也有精神,我把它叫做“楼魂”。水岸楼盘当然要做水的文章,但忌直白、肤浅,有许多水岸楼盘就是这样。说来说去就是那么一句话,地位的象征,千篇一律,这怎么能有魂能活灵活现呢?当一个楼盘一旦划下红线,策划师们的首要任务便是赋予它一个魂,然后规划师们才能把这魂、这创意体现在实体景物上。

一、水岸楼盘要做响,给人们以联想

  比如:深圳有个楼盘叫“在水一方”,立刻使人想到琼瑶的同名小说,想到绿草苍苍,白雾茫茫,有位佳人在水一方,有意境,有生活的底蕴;再如,深圳湾有个楼盘叫“波托菲诺”,使人想到意大利的风情小镇;深圳威尼斯酒店,一听到这个名字,世界著名的威尼斯水城便跃然而出……

  水岸楼盘的名字必须起好,名字起好了,比较响亮,就会起到画龙点睛、提纲契领的作用,令人想往。

二、水岸楼盘要做深,给人以知识

  深圳招商海月、蔚蓝海岸、万科东部海岸花园等,他们注意全球化思想采购,把地中海、阿姆斯特丹等世界著名水岸生活做了详细介绍。水岸生活令人向往。在夏威夷,看到了来自世界各地的人,他们对这个美丽的岛屿趋之若鹜;在墨尔本,看到了来自欧洲和东南亚的移民,他们为这个滨海花城深深自豪;在那不勒斯湾,看到了英国和俄罗斯的贵族,他们发出了最美的赞叹,不愿离开……使人在心理上对水岸楼盘有了一种认知,对海岸生活,作为引领世界的生活方式有了一定的认可。

三、水岸楼盘要作美,给人以艺术的享受

  青岛,真是令人倾倒。你看那海岸楼盘、海岸的装扮,一排排的拉膜顶,象一队队白衣少女翩翩起舞,素雅娇羞而不失尊贵;树与花的点缀,恰到好处,万倾碧涛中点点红,点点绿……,住在这样的房子里,走在这样的水岸边,怎能不产生超凡脱俗的感觉。

  我们有很多楼盘,水景很好,但是不会利用,不是过于花哨,就是过于简朴,须知浓装淡抹两相宜的妙处就在于“合适”,不合适,不相称,就会显得过于做作。

  美是个性化,当前水岸楼盘缺乏个性也是个通病,以为有了水就什么都解决了,试想一个花季少女浓装艳抹,那会是一种庸俗。然而过于简朴也不好,未加修饰的一个渔家儿女在海边,风吹日晒也不尽如人意。

四、水岸楼盘要做实,给人以慰藉

  水本来就有水性杨花或洪水猛兽等贬意之词,给人一种潜意识上的不安的感觉。所以水岸楼盘做水的文章就更要注意实,不能夸大其词,任何宣传过分夸大就失去了它的真实性。

  柔情似水的柔字做好了,就会使人感到此爱绵绵无尽期;似水流年的流字做好了,就会使人怀思古之幽情,感叹人生短促,使人少有所为,老亦有所为。

五、水岸楼盘要做大,给人以整体感

  一个楼盘就像是一个人,即要有它的实体部份,又要有它的虚拟部份。外有躯干、四肢、五官,内有五腑六脏、动脉、静脉、大脑;这一切都是一个有机的实体,在这个基础上就会产生它的虚拟部份,即精神世界。作为楼就是楼魂了。

  这实体部份是指水岸楼盘的建筑艺术风格和物业管理水平,一旦这两项做好了,整体框架有和谐的美,就会出现眼角眉梢都是情的高层次效果。

附:成功水岸楼盘主题选

一、海珠半岛花园

  □至佳居住环境社区

  □【还珠半岛花园全新三期户户望江现楼现正发售】

  □江景永无遮挡,成就优越生活

  □众人仰慕的风景,唯少数人专享的领地

  □海珠半岛花园三期,位于滨江东江岸至显赫位置,凝聚多年发展经验,缔造江畔尊贵生活,户户尊享无际珠江景致,极目纵怀,睥睨天下。

二、盈彩美居

  □合景·让精彩生活腾飞

  □色彩舞动人生

  □天河东超大型色彩精英现代城

  □超额认购掀起盈彩狂潮

三、翡翠绿洲

  □可能是世界上最好的别墅

  □与众不同的泊岸别墅

  □政经名流养精蓄锐的专属领地

  □尊贵源于罕有,享受全城仅有泊岸别墅生活

  □瞩目晋升泊岸国际名流社区

四、东海岸

  □规划宗旨、社区开发的最高纲领----

  尊重原生的自然环境,提高建筑与环境的交互性

  □理念和精髓----

  无限生活,用心建造

  □理想----

  一个大规模高档社区

  一个多元化品位社区

  一个多功能综合社区

  一个超越历史的创新社区

  一次建筑无限生活的深度实践

五、国际生活海岸巡礼

  □墨尔本----在世界最美的海岸公路看海

  □那不勒斯----意大利南部的地中海海湾

  □夏威夷----享受生活的诗意

六、招商海月

  □经营理念-----

  把蛇口建设成为最适合人类工作、创业与居住的地方

  □品牌----

  塑造具有强烈历史使命感、社会责任感和人性关怀的品牌

  □建筑精神----

  审美与实用的空间完美组合,塑造温馨怡人的居住环境

  □追求----

  滨海生活的新高度

  □建筑哲学----中国内圆外方传统哲学全新表达:

  海月全区的海洋建筑风格,采用了圆和方和谐对比造型,令人过目难忘;园中园、浩庭(高层)、小高层、多层住宅错落有致,此起彼伏,以这种韵律完美体现“建筑凝固的音乐”;浩庭每层四户人家,宽敞明亮的电梯间连接空中观景走廊,一流的景观采光通风,均体现了高标准的生活质量。

七、水岸卫城

  □“林”江豪宅·水岸卫城

  □养眼·养身·养心

  □外有一线江景,以浩瀚养眼

  内有无限园景,以青翠养身

  更有四大会所,以和谐养心

  □滨江东绝无仅有的成熟江畔豪宅绝版发售

八、枫丹雅筑

  □龙口西帝景苑旁·法兰西风情雅居

  □天河北·龙口西罕有48万精英“小三房”

  □5080元/平方米即买即住

  □特设夜间睇楼直至晚上九点

  □天河北金钻生活圈的价值所在

  □轻松入主“万金之邻”生活圈

九、海岸生活的发源

  □公元前5-6世纪,爱琴海边的古希腊成为世界文明的中心;之后,罗马继承了希腊的文化遗产,成为地中海的统治者;文艺复兴时期,同样处于地中海的意大利出现前所未有的繁荣,重现海洋文明的精神;20世纪以后,海洋文明成为一种开放、包容和进步的世界文明!

  □几个世纪以来,当征服海洋推动世界发展的同时,许多英雄也实现了他们的梦想;哥伦布发现加勒比岛屿、新大陆及南美洲;麦哲伦发现了麦哲伦海峡;库克发现南极洲、澳洲和新西兰;达伽马发现好望角……

  □今天,无论是欧洲、美洲、亚洲还是非洲,几乎所有的国家,都把目光投向了海滨。海洋文明吸引了无数的人,到海边生活,成为一种终极的追求。

  □在夏威夷,我们看到了,来自世界各地的人,他们对这个美丽的岛屿趋之若鹜;在墨尔本,我们看到了,来自欧洲、东南亚的移民,他们为这个滨海花城深深自豪;在那不勒斯湾,我们看到了,英国和俄罗斯贵族,他们发出了最美的赞叹,不愿离开……

  □海岸生活,引领世界的生活方式。

十、珠江帝景

  □水景帝王·东方威尼斯

  □每天的水岸心情

  □“爱琴心殿”·“巴黎印象”

  □俯览300米爱琴湖光秀色;环拥欧式经典庭院异域风情

十一、上河道一号

  □江景单位

  □空前震撼

  □高层全江景户型全线上市

十二、丽江花园·左岸二期

  □无限生活无限形式

  □及时解决拥有左岸的渴望

十三、广州大学城

  □大学城:让番禺激荡热血与激情

  □从田园牧歌中破土而出的大学城

  □岛城·绿谷·水院

  □追寻心中的康桥

  □小谷围要变成牛津式的大学城了

十四、景华地产

  □20**问鼎作品

  □海伦堡御园

  □国内首家儿童会所,培育孩童八大智能

  ---------------7岁之前决定40岁成就

  □国内首家600米会所式内街

  ----------------在这里,光阴被美地消费!

  □国内首个城堡文化社区

  -------------全方位升级居住方式,才是所有人的要求

十五、南浦,海滨花园

  □宽广、宁静就是好生活

  □同样的居住高度,不同的享受高

十六、富力,碧涛湾

  □拥览江景园景秀丽·坐享内环便捷交通

  □东风西全江景高尚社区

  □东南向绝版江景三房单位