智能住宅的发展前景
智能住宅是信息技术运用于建筑业的结晶。"它将随着信息技术革命的发展而不断完善和发展，同时将给传统建筑业带来巨变，使得原先固有的建筑类型改变、萎缩甚至消失，崭新的建筑类型将逐步产主、发展和完善。智能住宅作为新型建筑类型的代表，由于其具有高科技含量，适应时代发展的要求，必将具有广阔的发展前景，
红外线防盗保安系统
小区的第一道安全系统，在小区的围墙和出入口等地方，我们设置红外线对射和电视监控系统，全天候运作，任何人翻越围墙都会立即报警并进行录象，同时将有情况地区的画面切换为主画面。
保安巡更电子监测系统
为了确保小区的每一个角落都处于保安人员的监控之中。保安人员定时到巡更点用遥控器报到，任何巡更信息都能及时而又准确无误地传送到保安中心控制室。确保小区各个段落24小时得到巡视和保卫。
室内安全防范系统
报警器主机
门磁开关
楼字对讲主机
设/撤防键盘
磁控门窗安全监控系统
当您睡眠和外出的时候，他会24小时默默的注视你家中的每一个角落，任何从外面强行闯入者，他将主刻报警并通知保安人员前来支拐。
楼宇对讲保安系统：每户均设有可与楼房单元门访客对讲的电话，方便辨别访客的身份，一切其它人员均会被拒之门外。主人通过对话后了解来访者的身份后，才能允许其进入单元大门。
您家里的每一扇窗户都被他时刻紧紧的盯着，如果外人破损玻璃都会激发警报并通知保安中心。即使你外出时也不用担心。
室内智能紧急求助系统：在家里如果遇上紧急情况，住户可按动此按扭直接指示保安员救援。此警寸民器安装在隐蔽顺手的位置。
灾害自动报警系统：在你家中一旦出现异常火苗或者煤气浓度超标，系统将自动报警并通知保安监控中心，将一切可能的危险消灭在萌芽之中，居家智能小区绝不会发生因煤气泄漏或失火而造成人身与贝才产的损失。
篇2:住宅小区智能化技术示范工程
住宅小区智能化技术示范工程的3个层次
目前,建设部正组织实施全国住宅小区智能化技术示范工程,根据建设部的规定,上述示范工程分三个层次,并制定了相应 的技术含量要求。
普及型住宅小区,在应用现代信息技术时应实现六项要求:住宅小区设立计算机自动化管理中心;水、电、热等自动计量、 收费;住宅小区封闭,实行安全防范系统自动化监控管理;住宅的火灾、有害气体泄漏等实行自动报警;住宅设置紧急呼叫系统;对 住宅小区的关键设备、设施实行集中管理,对其运行状态实施远程监控。
先进型住宅小区,除实现普及型的全部功能要求外,还应实行住宅小区与城市区域联网,互通信息,资源共享;住宅通过网络终端 实现医疗、文娱、商业等公共服务和费用自动结算(或具备实施条件);住户通过家庭电脑实现阅读电子书籍和出版物等。
领先型住宅小区,除实现先进型的全部功能要求外,还应实现住宅小区在开发建设中应用I-CIMS技术,实施住宅小区开发全生命 周期的现代信息集成系统,达到提高质量、有效管理、改善环境的目标。
据悉,建设部计划用5年左右的时间,在全国建成一批住宅小区智能化技术示范工程,通过不同地区、不同类型的示范工程的实施, 摸索出一套适应各地建设、各具特色的住宅小区智能化技术示范工程建设的设计、集成、施工等方面的经验,并向全国推广。
住宅智能化将分等级
随着信息化社会的不断发展和住宅市场消费主体的变化,目前"智能化"已经成为发展商开发建设住宅小区不可少的重要内容和卖点。 为了进一步规范住宅小区智能化建设,日前建设部住宅产业化办公室和勘察设计司制定了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》, 将全国住宅小区智能化系统示范工程建设分为一星级、二星级和三星级三个等级。
《导则》要求一星级示范小区应具有安全防范子系统,包括出入口管理及周界防越报警、闭路电视监控、对讲与防盗门控、住户报警、 巡更管理;信息管理子系统,它包括对安全防范系统实行监控、远程抄收与管理和IC卡、车辆出人与停车管理,供迦设备、公共照明、电梯、供 水等主要设备监控管理、紧急广播与背景音乐系统、物业管理计算机系统;信息网络子系统,它包括为实现上述功能科学合理布线、每户不少于 两对电话线和两个有线电视插座、建立有线电视网等。二星级示范小区除应具备一星级的全部子功能外,同时在安全防范子系统和信息管理子系 统的建设方面,其功能及技术水平应有较大提升;信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网;物业管理计算机系统应配置局域网,并可供住 户联网使用。三星级示范小区应具备二星级的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接人网作为主干网,实现交互式数字视听业务。 三星级住宅小区智能化建设系统在有可能有条件下,应实施现代集成建造系统(HI-CIMS)技术,并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区 建设中,作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时,HI-CIMS要考虑物业公司对其智能化系统管理。
《导则》还规定一星级示范工程不得低于示范小区规划设计方案评审合格水平;二星级示范工程不得低于示范小区规划设计方案评审良好 水平;三星级示范工程不得低于示范小区规划设计方案评审优秀水平。示范工程综合验收标准不得低于"国家2000年小康型城乡住宅科技产业工 程综合成果验收量化标准体系"的规定。其中一星级验收成果不得低于"指标体系"的合格标准;二星级验收成果不得低于"指标体系"的良好 标准;三星级验收成果不得低于"指标体系"的优秀标准。住宅小区智能化示范工程竣工交付使用前必须进行商品住宅性能认定,其中一星级示范 工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定A级;二星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定AA级;三星级示范工程性能认定等级 不得低于商品住宅性能认定AAA级。
中国住宅产业会员网成立
为了推动我国住宅产业化工作的开展,扩大住宅产业信息工作的覆盖面,由建设部住宅产业化促进中心主办、中国房地产报社协办 的"中国住宅产业会员网"即将成立。会员网的宗旨是推动中国住宅产业现代化的发展,为全国的住宅建设相关企业和单位提供权威、及时、 准确的行业信息服务。会员网以国家住宅示范小区开发商、设计单位和住宅推荐产品生产企业为基础会员,并逐步吸收其他企业和单位参加。 配合住宅中心的各项职能,依托互联网及报刊媒体,会员网将开展多方面的活动,以加强住宅行业的信息交流与共享。会员网目前试行免费入网, 欢迎住宅产业相关企业和单位报名参加。同时,欢迎业内各界人士对会员网工作提出宝贵意见和建议,以期更好地开展住宅产业的信息工作。
篇3:智能化住宅分类
智能化住宅如何分类?
像所有消费品一样,智能化住宅也会根据软硬件的品质不同,而分出不同标准。但目前有关主管部门并未制定明确的划分标准。以下甲乙类划分为目前智能化住宅建设从业者的观点。
一、乙级标准
1、安全保安系统
实现小区周界的监控和红外线报警防范;火灾与煤气报警;紧急呼救报警;电话线防被切断与防被破坏报警。
2、通讯系统
实现住户的至少两对电话线和一个宽带国际互联网络(Internet)插口;可接收有线电视网节目。
3、信息服务系统
实现三表远程计量,计算机网络功能及一些物业管理功能。
4、环境控制系统
实现背景音响与公共广播、出入口控制、社区公告版。
二、甲级标准
除了乙级标准所有的功能外,另需增加一些功能aishibei.com,同时整个系统应是一个由中央控制中心附带数个分控中心构成的集散控制系统:
1、安全保安系统
实现可视对讲功能;门禁系统功能;家庭智能化报警增加的功能有:可进行程序自动化控制功能、可实现室内无线遥控功能、通过电话进行远程遥控功能、电源控制及调光功能。
2、通讯系统
实现住户主要房间有独立的信息点,光纤宽带多媒体信息网接入小区,提供外语电视节目。
3、信息服务系统
增加实现电子购物、电子图书馆、远程医疗登记等功能。
4、环境控制系统
实现家电自动控制功能;公共水电设施监视等功能