住宅区的水景设计--泗塘富浩花园的环境策划
这里介绍一个"水景住宅"的设计。
上海本是一个水网地区，河道纵横密布，后来为了城建的需要，填掉了不少河浜，但是填不掉人们热爱自然、亲近水面的需求。实际上人的生活离不开水，自古以来的城镇都是依水而建的。这样，就在不少房地产开发商中掀起了一阵"水景"热，以优秀的住宅环境，以环境中具备水景作为亮点进行包装，促进销售业绩。
水景设计的要点是什么呢?一是水质。二是水形。要有水容易做到，要成景就不容易，要保持更加困难。
"死水一潭"，会让住户掩鼻而过，会让物业叫苦连天。回忆历史，上海的肇嘉浜，北京的龙须沟，皆因恶臭污染而被管道代替，居民拍手称快。因此，在造型的同时，更要对水补充、排泄、循环、净化等一系列问题进行考虑，真正做到"绿色"、"生态"，才可持续发展。
笔者目前受委托进行上海泗塘富浩花园的环境策划，下面就所考虑的一些想法、做法，作抛砖引玉的介绍，供读者讨论、参考。
(1)一条环境居住区的水流，即使在地面上不便沟通的地方，也以地下暗管沟通，这样没有死水断头浜之虞。
(2)水体不同形状、深浅、宽狭的设计，象征着不同的地理环境：溪流、池湖、港湾、半岛、河埠……有着不同的景观，起着不同的生态作用。
(3)在不同的水体环境，布置各种不同的动植物，如水中的荷莲，水边的芦苇，鱼类……即使在小环境，也体现生物的多样性。如能有意识选择一些环保生物，则更有利。
(4) 以瀑布、涌泉作为动力，创造水位高差，让水体自然循环流动，产生溢水、跌水、涓流、紊流等动态水景观;增加水体与大气、沙石的接触，提高含氧量。古谚："流水不腐"，是水景设计的座右铭。
(5)除因建筑、交通等需要，构造部分水上建筑外，大部分缓坡入水，植物护岸，碎石、泥砂底。这样的水系造价不会太高，更重要的是，与上海的地下水共同组成一个系统。因此，选定一个合理的水面标高，至为重要。
(6) 因为各种不同缓坡、不同水面宽狭，造就了各处不同水深，溪流也有急有缓，浅的地方，要控制水流使之不冲不淤，深的地方，可掘井促使上下循环。大型水面，还要兼顾交通、娱乐、生产的种种需要。
(7)以开挖水渠及缓坡之土方，堆叠地形，分隔空间，改善种植条件，而减少土方运量，取"一箭双雕"之功利。
(8)引导雨水沿着起伏地形渗透、流淌，汇而成河。这里没有淹渍、冲刷，也减少排水工程量。仅在出口处设溢水、单向阀门，干旱缺雨季节，以人工办法补充水源。
(9)在流域附近的绿地，采用自然水灌溉，形成水的生态良性循环。雨水的回收利用，是绿色生态居住区的重要标准。
(10)建议"水景住宅"发展为"山水住宅
篇2:住宅标准层公共部分设计
住宅标准层公共部分设计
1结构梁不应突出楼梯间，公共空间部分不露梁。
2公共空间对入户门的墙体阳角要求做圆角。
3楼梯间门洞与管井门不宜正对电梯门。
4消防通道防火门、管井、检修门、消火栓做法按公司标准图，具体要求如下:
4.1 电梯厅消火栓位置要与装修协调考虑，安装在隐蔽位置，不得直对户门。
4.2 入消防通道的防火门均选用木质防火门，高度同入户门，门扇和门套款式与入户门相仿。
4.3 超豪华户型：
(1)电梯厅内的设备管井门均选用隐型防火门、消火栓门为隐型消火栓门;
(2)消防楼梯间内的设备管井门均选用米黄色钢质防火门，消火栓门为暗藏式明装原配消火栓门。
4.4 豪华户型：
(1)住宅交楼装修为2000标准的电梯厅内的设备管井门均选用隐型防火门、消火栓门为隐型消火栓门;消防楼梯间内的设备管井门均选用米黄色钢质防火门，消火栓门为暗藏式明装原配消火栓门。
(2)住宅交楼装修为1000标准的设备管井门均选用米黄色钢质防火门，消火栓门为暗藏式明装原配消火栓门。
4.5 设备管井门高度统一按1800mm设计。
4.6 洞底标高（构造做法详《定型产品-标准做法》）：
位置管井、检修门风井百页消火栓
洞底标高H+0.400(首层)
H+0.150(标准层)H+0.500
(或标注"配合装修定位"字样)H+0.775
(特殊情况至少H+0.600)
5电梯厅上空不得有梁穿越。
6电梯前室首选自然通风采光：
住宅形式一般情况特殊情况
豪华户型超豪华户型住宅电梯门正对飘窗台
电梯前室净宽度(mm)≥2400≥3000≥1800
7每单元有两部以上电梯时，通向地下室的应为非消防电梯。
8电梯联控要求：通向地下室的电梯单独控制，其他不通向地下室的电梯联动控制。
9电梯技术参数:集团年度采购合同确定电梯品牌为"奥的斯(OTIS)"。
电梯门洞尺寸要求
住宅部分非地面热辐射采暖电梯门洞结构留洞尺寸(高)=门洞建筑留洞尺寸(高)+70mm
地面热辐射采暖电梯门洞结构留洞尺寸(高)=门洞建筑留洞尺寸(高)+120mm
电梯空调
设置标准住宅乘客电梯超豪华户型及夏热冬冷地区、夏热冬暖地区的豪华户型均设空调。
工人电梯不设空调。
注：夏热冬冷地区、夏热冬暖地区的划分根据《民用建筑热工设计规范》全国建筑热工设计分区划分。
篇3:住宅首层公共空间设计
住宅首层公共空间设计
1.1首层住户大堂入口：
1.1.1入口平台深度宜≥2100mm;
1.1.2室外台阶宽度宜取350mm;
1.1.3七层及以上须设置无障碍坡道;无障碍坡度设在一侧，不影响出入口流线与住户使用功能;坡道净宽应≥1.2m，坡度为1∶12。
1.1.4大堂门廊处室外地面标高为 -0.3 m;
1.1.5入口门廊处不设栏杆。
1.2住宅与附属公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。出入口雨蓬要求突出阳台800mm以上。
1.3首层大堂地弹簧门门扇宽：2000mm。
1.4高层住宅首层大堂应与首层电梯厅直接连通，禁止从首层大堂经过道拐弯进入首层电梯厅;必要时，可牺牲局部户型，减少住宅面积，改作首层大堂。
1.5住宅首层大堂空调设置标准：
1.5.1住宅首层大堂设置空调的范围：超豪华户型及夏热冬冷、夏热冬暖地区的
豪华户型。
1.5.2空调的采用形式：小型中央空调。
1.5.3室外机的摆放要求：
(1)优先摆放于竖向百页或开口天井内;
(2)其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处;
(3)同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响。
1.5.4首层大堂需预留小型中央空调负荷，其控制开关设在灯具开关附近。
1.6高层住宅大堂面积宜≥30平方米。
1.7高层大堂长、宽宜≥5000mm，所有在大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600mm以内及板底下400mm以内完成。
1.8大堂内无凸柱，顶部梁不得穿越大堂，以保持大堂空间完整;特殊情况须设梁时，可允许设梁，但梁高不得大于450mm。
1.9大堂入电梯间的走廊及门洞宽度≥1800mm，高度≥2400mm;
1.10大堂入口处间墙及大门统一由装修设计。
1.11信报箱位置：超豪华户型:大堂设信报箱间;
豪华户型: 设置在大堂内,并保证大堂和走道的净宽，有条件的考虑设信报箱间。
1.12首层住户大堂两侧、电梯间电梯门正对的墙面要预留装修专业做造型处理。
1.13住宅首层大堂电梯前室均设置液晶电视屏，具体设计原则如下：
1.13.1单梯时：液晶电视屏具体位置优先设置在电梯门附近。
1.13.2双梯并联时：液晶电视屏设置于电梯厅两电梯门的间墙处，召唤箱按钮上方。
1.13.3土建预留电源、电视信号暗装底盒各一个，两盒水平并排安装，底边距离地面(建筑完成面)1900mm，中心线与电视屏中心线重合，底盒外加白盖板，盖板面开孔出线。
1.14 首层住户大堂外可视对讲主机为立柱式，优先设置在大堂门右侧。
超豪华户型的工人入口对讲机为挂壁式。
1.15 首层大堂设备(水、电)管井门均选用隐型防火门，消火栓门为隐型门。
1.16 消防电梯集水井有条件的设于楼梯间。