房地产项目施工总平面图的设计步骤
在建筑施工技术的教科书中，施工总平面图的设计步骤为：
1.设置大门、引入场外道路
2.布置大型机械
3.布置仓库，堆场
4.布置加工厂
5.布置内部临时运输道路
6.布置监时房屋
7.布置临时水电管管网和其他动力设施和其他动力设施
8.绘制图例
如果是房地产项目，这样来考虑施工总平面图，无疑是不利于房地产销售的。也就是说这样的施工总平面图设计完全没有考虑到销售的需要，不是以营销为中心，而是以工程为中心。
既然要把房地产销售的相关问题考虑进去，因此有必要在设计施工总平面图时把一些销售因素和影响销售的因素考虑进去。
房地产项目首先要考虑小区的大门的设计，把小区的主出入口作为一个销售展示项提前展示出来，因此在考虑施工场地的出入口时就要避开小区的主出入口。
房地产销售是要有展示空间、看楼通道的，因此要考虑施工不影响展示，施工不影响看楼，同时还要保证施工正常地进行，这就要求在开工前进行施工总平面图设计时把展示区、展示路线让出来。不要在施工过程中来搬迁或转移。
所以房地产开发项目的施工总平面图设计的步骤是：
1.将建筑后的小区主出入口在图上先划出来
2.选择展示区
3.决定看楼(包括到售楼处、看样板房、参观展示区、参观已销售入伙区域)路线
4.布置大型机械
5.设置场地大门、引入场外道路
6.布置仓库，堆场
7.布置加工厂
8.布置内部临时运输道路
9.布置监时房屋
10.布置临时水电管管网和其他动力设施和其他动力设施
11.绘制图例
篇2:住宅小区地下室设计要求
住宅小区地下室部分设计要求
1柱、梁、板
1.1 地下车库框架柱尽量设计为扁长柱，柱长方向为车长方向,柱净距须满足车位净距要求。
1.2 尽量做宽扁梁，力求梁高均匀。不建议做反梁，因个别梁较高而影响地下室层高，且地下室顶板有覆土时可考虑将该梁局部上反。
1.3 当厚板需要直通筋时，直通筋按构造最小值配置(受力计算需要除外)，支座需要时另加短筋。
1.4 地下室车库结构顶板应采用结构找坡排水。
2外墙
2.1 当外墙厚大于等于300mm时，可不设扶壁柱。
2.2 外墙顶部、底部除计算需要外，原则上不设暗梁。
2.3 外墙受力筋采用长、短筋交错放置。
2.4 墙厚应根据最经济配筋率确定。同一地区、相同条件地下室墙厚应统一。
3地下室构造
3.1 不设伸缩缝。
3.2 超长地下室可根据当地经验合理设置后浇带、加强带。
4剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求
仅将四角插筋伸至底板钢筋网上，末端弯折长度取6倍钢筋直径，其余插筋及剪力墙竖向分布筋锚入基础内总长度取LaE。
篇3:地产项目基础部分设计要求
地产项目基础部分设计要求
1钻探要求
1.1 工期许可的条件下，初步勘察基本要求如下：
1.1.1 有邻近《地质勘察报告》参考时，可取消初步勘察，直接进行详细勘察。
1.1.2 无邻近《地质勘察报告》参考时，宜优先进行初步勘察，再进行详细勘察。
1.1.3 初步勘察布孔原则：根据地形复杂情况，布孔间距采用100～200米。
1.2 详细勘察基本要求如下：
1.2.1布孔间距：(1) 在当地规范和规定允许情况下，取国家规范的中间值。
(2) 别墅布孔时，在当地规范和规定允许情况下可布置1栋1个钻孔。
1.2.2钻孔深度：根据初勘结果或当地经验合理确定钻孔深度。
广东地区按以下要求：多层及11层以下一般性钻孔可入强风化3m，控制性钻孔可入强风化5m。高层一般性钻孔可入完整微风化3m，控制性钻孔可入完整微风化5m。
1.3 复杂场地施工勘察(超前钻)要求如下：按照当地规范和当地验收要求执行。
说明：布孔及勘察要求必须报集团设计院审批。
2基础选型
2.1 基础选型应根据结构状况、地质条件、施工条件三个方面从技术上初步确定两个及以上比较合适的方案。
2.2 对初定的两个基础方案进行经济及工期比较。
2.3 将该两个方案的比较数据及相关图纸资料提交集团设计成本质量控制中心，并明确当地总工室的基础选型意向，报集团设计成本质量控制中心审批。