住宅窗户设计的60个细节(1)
众所周知，影响窗设计的要素很多：除了要考虑众多功能需求，还要照顾经济条件、能源消耗、气候特征、民族文化以及制作、运输、安装等诸多制约因素。
在过去的设计中，由于设计考虑不够周全，给居住者带来使用上的不便或是造成能源浪费的例子不胜枚举。在住宅建设蓬勃发展，追求居住品质的今天，越来越多的建筑师、开发商、居住者开始关注住宅建筑窗的设计，将窗的设计作为营造温馨居所的“筹码”。
在这里笔者结合实态调研的统计结果及实际工程的设计经验，依照窗的设计步骤，从确定窗的位置、考虑窗的大小、设计窗的形式、进行窗的划分和确定窗的开启以及选定窗的构件5个方面，归纳整理出60条有关住宅建筑窗的设计和选择时的检查要点;一来希望能够利于设计人员在今后的实际工程中加以借鉴，起到抛砖引玉的作用，二来也希望能够在选择窗的类型以及检查窗的设计时成为房地产开发商的有益参考。
一、确定窗的位置
1.注意开窗的位置与室内开口位置的关系，争取做到当人位于内部房间时，视线能够通过开口部穿越多个空间延伸至窗外，以增加通透感。
2.无论身处窗前还是远离窗口处，保持坐姿或是站姿均有良好的视野范围。
3.开窗应尽可能对准室外最美的景观，将其作为画卷“引入室内”。
4.确定窗的位置时要照顾室内家具的布置，过多和过于分散的窗会影响家具的摆放。
5.确保居室的私密性，充分考虑与邻近窗户的平行对视，特别是斜上方俯视等视线干扰。
6.东西向开窗时必须考虑相应的遮阳措施，卧室、起居室应尽量开南向窗。
7.妥善处理窗与空调外机的位置关系，既要考虑外立面的美观，对外机及其连线进行遮挡，同时还要考虑空调室外机的设置高度避免在室内能够直接看到，产生视觉堵塞感，此外应避免室外机换气风扇正对开启窗扇设置，以免将热风吹入室内。
二、考虑窗的大小
窗的大小：
8.尽量以100mm模数确定窗洞口尺寸，并与砌块组合的尺寸相协调。
9.开窗面积应符合窗地比的要求——住宅卧室、起居、厨房等房间窗地面积比值不应小于1/7，楼梯间的窗地比应大于等于1/12。
窗的宽度：
10.确定窗侧边墙垛尺寸时，要照顾家具布置，同时兼顾多种摆放的自由度。
11.从外立面考虑，应注意窗自身及与窗间墙之间的比例关系，以求形成虚实对比，有节奏感的立面效果。
窗的高度：
12.尽量提高窗的上沿高度以增加进深方向的照度。
13.条件允许的情况下可以运用反梁，最大限度的增强进深方向的采光质量。
14.注意窗上沿高度与楼板吊顶的关系(尤其是卫生间)，应避免吊顶后顶棚面低于窗上沿高度的情况发生。
三、设计窗的形式
窗的形式：
15.目前住宅建筑窗的形式主要有：普通窗、凸窗、转角窗、落地窗、通高窗、高窗、老虎窗、天窗等，最为常用的是普通窗、凸窗、转角窗和落地窗。
凸窗：
16.考虑到开关窗时，人在保持身体平衡的前提下，探身并伸开手臂的有效作用范围，凸窗窗台进深不宜超过700mm。
17.当窗台较宽且选用平开窗需要探身开关窗时，其高度不宜设定在400～450mm苑围内——该高度的窗台正好卡在膝关节处，起不到支撑身体的作用，探身开关窗易使人跌跪于窗台上，对老年人尤易发生危险。
18.妥善处理凸窗处的保温，防止冬季寒冷地区凸窗的顶板、侧壁以及窗台出现冷凝结露的情况。
19.当凸窗顶部用玻璃围护时，应注意其安全(楼上坠物砸损)、清洁、遮阳问题。
20.若凸窗侧壁选用玻璃时，要考虑窗帘挂设的问题。
21.当凸窗窗台较低需要设置护栏确保安全时，要考虑护栏设置位置和固定方式;不希望将栏杆设在窗台内沿，以免将窗台空间与室内空间分隔，既不美观又使窗台空间无法利用。
落地窗：
22.当住宅建筑的窗台低于900mm时要采用护栏或在窗下部设相当于护栏高度的固定窗作为防护措施以确保居住者的安全。
23.设置护栏时要充分权衡将其设在室内或室外的位置以及优缺点。
24.大面积落地玻璃门窗应注意加设可辨识标志，避免冲撞。
25.服务阳台的使用状况一般较为杂乱，因此与之相连的落地窗下部宜选用透光不透视的材料，以防混乱景象“一览无余”，与其他空间(如：厨房、餐厅)的整洁气氛不相匹配。
通高窗:
26.两层通高窗的设计需事先考虑窗扇开启擦拭以及窗帘的吊挂、开合等使用问题。
27.当通高窗中有过梁通过时，要考虑到梁顶面积灰的解决方法。
高窗、老虎窗、天窗：
28.设置高窗、老虎窗、天窗时，应注意解决窗的开启及擦拭困难等问题。
29.天窗的设计要考虑阳光入射的角度，并要解决其水密性以及夏季遮阳、冬季结露的问题。
30.半地下室的高窗，应注意防止积水渗入和灰尘进入。
31.地下室设有窗井时，要考虑安全(防止坠落)、排水、防止杂物掉入以及方便清理等因素。
篇2:万科小区宅间路设计标准
万科小区宅间路的设计标准
一、功能序列与装置
1.意境—曲径通幽
2.功能序列与装置
二、车行道类型
1.居住区道路分类
(1)主要分为居住区道路、小区路A、组团路B、宅间小路C1/C2。
(2)规范中小区路车行道6-8m ，组团路车行道4-6m;宅间路车行道 ≥2.6m 消防车道≥4m
(3)物业对小区内车速控制建议值：30-40km/h
2.行道尺度之极限值
(1)双侧人行道
组团路B——双车道(较大通行量、中间有绿化分隔);极限尺寸合计15.5m。
(2)单侧人行道
组团路B——双车道(中等通行量)，极限尺寸合计11m。
(3)环通式宅间路
环通式宅间路C1——错车时车速可达到25km/h(通行量较多);极限尺寸合计8m。
案例：东海岸
案例：万科城
4.尽端式宅间路C2
尽端式宅间路C2——不借位错车(通行量较少);极限尺寸合计7.5m。
(1)适用范围：通行速度较低的宅间路;
(2)道路形态：曲折道路;
(3)人行和车行道共用宽道为4.5米;
尽端式宅间路C2—不借位错车，通过过车实验：现状道路(4.5米宽)可满足私家车辆错车需要能正常通过。
尽端式宅间路C2—不借位错车，通过过车实验
(1)适用范围：密度特别高并且户数较少的TH 街区;
(2)道路形态：曲折道路;
(3)人行和车行道共用宽道为4.5米的道路;
尽端式宅间路C2——借位错车(通行量很少)
极限尺寸：合计7m
注：借位错车要求车行入库宽度不小于6米;如果TH是一个停车位，无法借用车行入口形成错车位的情况下，建议共有道路改为4.5米。
(1)适用范围：小区内车流量很小的尽端路;
(2)道路形态：直道;
(3)人行和车行道共用宽道为4.0米的道路。
曲道与直道
笔直没有变化的道路会产生单调、缺乏趣味的感觉，降低了车行体验。
宅间路详细尺寸表
篇3:设计周期设计深度
设计周期与设计深度
设计周期
根据有关设计深度和设计质量标准所规定的各项基本要求完成设计文件所需要的时间称为设计周期。设计周期是工程项目建设总周期的一部分。根据有关建筑工程设计法规、基本建设程序及有关规定和建筑工程设计文件深度的规定制定设计周期定额。设计周期定额考虑了各项设计任务一般需要投入的力量。对于技术上复杂而又缺乏设计经验的重要工程，经主管部门批准，在初步设计审批后可以增加技术设计阶段。技术设计阶段的设计周期根据工程特点具体议定。设计周期定额一般划分方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段，每个阶段的周期可在总设计周期的控制范围内进行调整。
建筑方案设计
建筑方案设计是依据设计任务书而编制的文件。它由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，一些大型或重要的建筑，根据工程的需要可加做建筑模型。建筑方案设计必须贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准规定。建筑方案设计的内容和深度应符合有关规定的要求。建筑方案设计一般应包括总平面、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风及空调、动力和投资估算等专业，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其它专业以设计说明简述设计内容，但当仅以设计说明还难以表达设计意图时，可以用设计简图进行表示。建筑方案设计可以由业主直接委托有资格的设计单位进行设计，也可以采取竞选的方式进行设计。方案设计竞选可以采用公开竞选和邀请竞选两种方式。建筑方案设计竞选应按有关管理办法执行。
初步设计
初步设计是根据批准的可行性研究报告或设计任务书而编制的初步设计文件。初步设计文件由设计说明书(包括设计总说明和各专业的设计说明书)、设计图纸、主要设备及材料表和工程概算书等四部分内容组成。
施工图设计
施工图设计是根据已批准的初步设计或设计方案而编制的可供进行施工和安装的设计文件。施工图设计内容以图纸为主，应包括封面、图纸目录、设计说明(或首页)、图纸、工程预算等。施工图设计文件编制深度应按中华人民共和国建设部1992年3月2日(建设〔1992〕102号)文批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》有关部分执行。设计文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰，整个设计文件应经过严格的校审，经各级设计人员签字后，方能提出。施工图设计文件的深度应满足以下要求：
1.能据以编制施工图预算。
2.能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作;
3.能据以进行施工和安装;
4.能据以进行工程验收。
初步设计文件的编排顺序为：
1.封面;
2.扉页;
3.初步设计文件目录;
4.设计说明书;
5.图纸;
6.主要设备及材料表;
7.工程概算书。在初步设计阶段，各专业应对本专业内容的设计方案或重大技术问题的解决方案进行综合技术经济分析，论证技术上的适用性、可靠性和经济上的合理性，并将其主要内容写进本专业初步设计说明书中。设计总负责人对工程项目的总体设计在设计总说明中予以论述。为编制初步设计文件，应进行必要的内部作业，有关的计算书、计算机辅助设计的计算资料、方案比较资料、内部作业草图、编制概算所依据的补充资料等，均须妥善保存。
初步设计文件深度应满足审批要求：
1.应符合已审定的设计方案;
2.能据以确定土地征用范围;
3.能据以准备主要设备及材料;
4.应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据;
5，能据以进行施工图设计;
6.能据以进行施工准备。初步设计文件编制深度可执行中华人民共和国建设部1992年3月2日(建设〔1992〕102号)《建筑工程设计文件编制深度的规定》。