[xx之约]整合推广方案
xx广告呈xx
20**-4-18
前言推广总纲推广实施(四-五月份)推广实施(六-七月份)回顾总结
前 言
天津房地产市场的理性化日益催熟消费者的购房选择，
面对受众日益挑剔的目光和目前遇到的实际问题
我们应拿出崭新的营销方略，
放手搏击房地产市场的奶酪。
[xx之约]整合推广方案 1
推广总纲
推广纲领：媒体营销+产品创新--双管齐下，扬长避短
■媒体营销用于达成广泛传播效应，关键在于运作的主动性和引导性。
■产品创新并不是要将产品翻新、再造，而是在现有的基础上把产品结构的优势最大化地表现出来，以更直观的形式传达给目标受众，进而干预目标受众的购房消费取向。
[xx之约]整合推广方案 2
推广总纲
推广目的
1、凝聚人气，为销售冲刺阶段做准备;
2、与客户做亲密接触，建立产品功能优势上的良好印象;
3、挖掘多元化产品功能，张扬楼盘形象，塑造房地产品牌个性。
[xx之约]整合推广方案
3
推广总纲
产品卖点梳理
总卖点：梅江版块珍稀120平米户型
分卖点：1、两梯两户，全速电梯
2、4.2米开间起居室(带2.6米宽落地窗)
3、主卧转角(落地窗)阳光房
4、10平米厨(带落地窗)、卫
5、独立餐厅
6、层高3米
[xx之约]整合推广方案 4
推广实施(四-五月份)
媒体营销推广思路
主 题：梅江珍稀120平米户型
目 的：吸引消费者到售楼现场
具体操作：在报稿上持续传达"120平米户型"的信息，将房型的各分卖点充分描述，旨在以紧迫感和感性描述打动有购买120平米户型的客户，但对两室、价位等敏感问题加以回避，(到售楼处解决)
选择媒体：《每日新报》、《今晚报》
曝光频率：1次/周
[xx之约]整合推广方案 5
推广实施(四-五月份)
产品创新建议
方 式：房型创新功能全面演示
目 的：打动已到售楼现场的客户
具体操作：做实楼样板间或在售楼处设样板间模型(详见附图)，用于空间功能释义
时 间：五月初完成
[xx之约]整合推广方案 6
推广实施(四-五月份)
销售策略建议
方 式：1、"香气四溢"计划--凡女性客户或携女士到售楼现场的客户均可获赠国际顶级xx一瓶
2、买房赠主卧阳光房(或赠1/2阳光房面积)--以返款的形式赠送面积
3、购房送装修方案，或购房返(创新功能)装修费用(1万元)
目 的：1、聚拢现场人气，增加销售成功几率
2、快速促成销售
具体操作：1、"香气四溢"计划可持续整个五月，不限是否签约
2、赠阳光房活动须限时限量(如，5月1日--8日的签约客户)
3、购房送装修方案(或返装修费用)限定在5月9日--30日签约客户
[xx之约]整合推广方案 7
推广实施(六-七月份)
媒体营销推广思路
主 题：梅江成熟片区的MINI COMPANY
目 的：快速消化楼盘
具体操作：以价格优势闯出市场
选择媒体：《每日新报》、《今晚报》、DM
曝光频率：报广1次/周;DM在五月下旬(5月20日左右)开始投递
[xx之约]整合推广方案 8
推广实施(六-七月份)
产品创新建议
方 式：将20#楼单独包装做SOHO
目 的：以绝对的价格优势争取周边商用楼盘的客户资源
具体操作：样板间装修完成后，同时用于现场接待
时 间：六月初
※ 以20#楼为试点，如果销售情况乐观，即可把余房作商用包装
[xx之约]整合推广方案 9
推广实施(六-七月份)
六-七月份产品转型成果预测：
●120平米户型适合于各类小型公司办公，市场需求广泛，会缩短我们的销售战线;
●将吸引更多投资者买房转租，坐享稳定收益;
●为楼盘增值，继续提升企业品牌和项目品牌;
●作为一次大胆尝试，为企业后续开发积累销售经验。
[xx之约]整合推广方案 10
回顾总结
以上是我们对[xx之约]尾盘期推广思路的初步想法，
总体分为两部分：一、以创新功能演示和各种优惠政策吸引主力家庭购房
二、以绝对价格优势在商用楼盘中拦截一部分客户
重点：归根结底吸引客户的是产品本身，那么产品优势的展现是广告推广和销售团队共同而艰巨的任务，希望
我们能达成共识，为[xx之约]和xx的品牌形象提升注入坚实的力量。
[xx之约]整合推广方案 11
篇2:xx之约地产整合推广方案
[xx之约]整合推广方案
xx广告呈xx
20**-4-18
前言推广总纲推广实施(四-五月份)推广实施(六-七月份)回顾总结
前 言
天津房地产市场的理性化日益催熟消费者的购房选择，
面对受众日益挑剔的目光和目前遇到的实际问题
我们应拿出崭新的营销方略，
放手搏击房地产市场的奶酪。
[xx之约]整合推广方案 1
推广总纲
推广纲领：媒体营销+产品创新--双管齐下，扬长避短
■媒体营销用于达成广泛传播效应，关键在于运作的主动性和引导性。
■产品创新并不是要将产品翻新、再造，而是在现有的基础上把产品结构的优势最大化地表现出来，以更直观的形式传达给目标受众，进而干预目标受众的购房消费取向。
[xx之约]整合推广方案 2
推广总纲
推广目的
1、凝聚人气，为销售冲刺阶段做准备;
2、与客户做亲密接触，建立产品功能优势上的良好印象;
3、挖掘多元化产品功能，张扬楼盘形象，塑造房地产品牌个性。
[xx之约]整合推广方案
3
推广总纲
产品卖点梳理
总卖点：梅江版块珍稀120平米户型
分卖点：1、两梯两户，全速电梯
2、4.2米开间起居室(带2.6米宽落地窗)
3、主卧转角(落地窗)阳光房
4、10平米厨(带落地窗)、卫
5、独立餐厅
6、层高3米
[xx之约]整合推广方案 4
推广实施(四-五月份)
媒体营销推广思路
主 题：梅江珍稀120平米户型
目 的：吸引消费者到售楼现场
具体操作：在报稿上持续传达"120平米户型"的信息，将房型的各分卖点充分描述，旨在以紧迫感和感性描述打动有购买120平米户型的客户，但对两室、价位等敏感问题加以回避，(到售楼处解决)
选择媒体：《每日新报》、《今晚报》
曝光频率：1次/周
[xx之约]整合推广方案 5
推广实施(四-五月份)
产品创新建议
方 式：房型创新功能全面演示
目 的：打动已到售楼现场的客户
具体操作：做实楼样板间或在售楼处设样板间模型(详见附图)，用于空间功能释义
时 间：五月初完成
[xx之约]整合推广方案 6
推广实施(四-五月份)
销售策略建议
方 式：1、"香气四溢"计划--凡女性客户或携女士到售楼现场的客户均可获赠国际顶级xx一瓶
2、买房赠主卧阳光房(或赠1/2阳光房面积)--以返款的形式赠送面积
3、购房送装修方案，或购房返(创新功能)装修费用(1万元)
目 的：1、聚拢现场人气，增加销售成功几率
2、快速促成销售
具体操作：1、"香气四溢"计划可持续整个五月，不限是否签约
2、赠阳光房活动须限时限量(如，5月1日--8日的签约客户)
3、购房送装修方案(或返装修费用)限定在5月9日--30日签约客户
[xx之约]整合推广方案 7
推广实施(六-七月份)
媒体营销推广思路
主 题：梅江成熟片区的MINI COMPANY
目 的：快速消化楼盘
具体操作：以价格优势闯出市场
选择媒体：《每日新报》、《今晚报》、DM
曝光频率：报广1次/周;DM在五月下旬(5月20日左右)开始投递
[xx之约]整合推广方案 8
推广实施(六-七月份)
产品创新建议
方 式：将20#楼单独包装做SOHO
目 的：以绝对的价格优势争取周边商用楼盘的客户资源
具体操作：样板间装修完成后，同时用于现场接待
时 间：六月初
※ 以20#楼为试点，如果销售情况乐观，即可把余房作商用包装
[xx之约]整合推广方案 9
推广实施(六-七月份)
六-七月份产品转型成果预测：
●120平米户型适合于各类小型公司办公，市场需求广泛，会缩短我们的销售战线;
●将吸引更多投资者买房转租，坐享稳定收益;
●为楼盘增值，继续提升企业品牌和项目品牌;
●作为一次大胆尝试，为企业后续开发积累销售经验。
[xx之约]整合推广方案 10
回顾总结
以上是我们对[xx之约]尾盘期推广思路的初步想法，
总体分为两部分：一、以创新功能演示和各种优惠政策吸引主力家庭购房
二、以绝对价格优势在商用楼盘中拦截一部分客户
重点：归根结底吸引客户的是产品本身，那么产品优势的展现是广告推广和销售团队共同而艰巨的任务，希望
我们能达成共识，为[xx之约]和xx的品牌形象提升注入坚实的力量。
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篇3:书香门第房地产推广软文
书香门第房地产推广软文
一个楼盘的销售状况取决于很多因素,比如开发商的实力和信誉,比如产品的品质,比如所处的地段,比如价格等等。 “高校·书香门第”从一推出就广受关注和追崇,一期从4月24号开始接受认购以来,短短几天时间就有超过1000余客户闻声而至,电话咨询量更是不计其数,一期认购全部结束。如此火爆的形势让人始料未及,究竟它热销的背后有什么奥秘呢?
来源于教育,服务于教育
作为“高校·书香门第”的开发商——辽宁高校后勤集团,是辽宁省教育厅下属的事业单位,资金雄厚、信誉卓着,致力于教育事业、服务于教育事业。常年资助贫困大学生,举办各种教育公益活动等等,在教育界拥有非常好的口碑。由他们开发位于原沈阳化工学院这一浓厚教育底蕴的 “高校·书香门第”,从企业的背景来说,是最为合适的、最值得信赖的。
地处门户,名校林立
“高校·书香门第”地处通往沈河的门户之地,周边商业中心汇集,铁西百货、太原街商圈近在咫尺,各类休闲娱乐休闲场所更是数不胜数,生活的便利不言而喻。周边更有应昌小学、兴工四校、三十一中学、七十九中学、一二九中学等名校林立。入住于此,孩子可以直接入学应昌小学,轻松升入一二七中学。从幼儿园到小学、初中、高中一路享受最为严格和最好的教育,孩子的将来还用发愁吗?
园林、走廊,文化渗透
在“高校·书香门第”精心打造的园林中,你能感觉到园林也是一种文化的浓缩。状元墙的设立,让你孩子的名字永久的留在“高校·书香门第”;名人字迹的篆刻,传统文化时刻让你品位其中;深刻寓意的雕塑,让你在浏览中深受启发,豁然开朗……特有的走廊文化,一步一梯间,都能看到你以前或熟悉或陌生的文化经典,回家的道路不再索然无味,不再感觉疲惫,你是否会走错楼层呢?
贴身户型,想你所要
三口之家,理想的户型是多大?面积是多大?既要考虑孩子独立的空间,又要保证生活质量,“高校·书香门第”想你所想, 110平米左右的两室主力户型迎合你的需要。孩子在自己的房间看书学习,接受名师指导。你和爱人在大厅欣赏电视剧,互不干扰。幸福生活不正是如此吗?
教育网络、特长班,为孩子考虑得更全面
遍布园区的教育网络系统,与周边名校联合开展网上教学。点击园区教育网,上课时不明白的问题,名师重新讲解;参加奥林匹克数学竞赛,苦于知识储备量不够,在网上可以及时补充……会所中开设各类特长班,琴、棋、书、画、电脑……从此,你不用在节假期带着孩子疲惫地奔走于市内的各类辅导班、特长班。足不出户,就可以让孩子开拓学习视野,接受名师的精心指导。
物业管理,凸现亲情
“兴工九委社区”、“黄大妈”代表着一种历史、一种亲情服务。“高校·书香门第”所处位置正好在其中。加上园区的人性物业管理,一些困扰你的日常琐碎小事,会得到细心而圆满的解决。及时的维修、严格的安全保障以及洁净的保洁服务,甚至为放学回家的孩子在会所安排的游乐室等等都让人无比温馨。
由以上几点,我们不难发现,“高校·书香门第”的火爆既在预料之外,却也在情理之中!